Химкинский бульвар, дом 4

превращение типовой пятиэтажки в экпериментальную девятиэтажку
Тушинский хомяк
Адрес: /house/288/99
Химкинский бл., дом 4 - это первый экспериментальный объект реконструкции для «несносимых пятиэтажек» серии 1—515. Не знаю насколько этот эксперимент опрадал себя экономически. По изначальному плану предполагалось реконструировать пятиэтажки поочереди, волнообразно переселяя жителей из одной в другую.

После реконструкции: /image/error?src=http%253A%252F%252Fwww.tisk.ru%252Fimages%252F2_large.jpg


До реконструкции: /image/error?src=http%253A%252F%252Fwww.goodgoods.ru%252Fpages%252Fimg%252Fbig%252F509.jpg


Некоторые технологические подробности:
До реконструкции здание представляло собой панельный пятиэтажный пятисекционный жилой дом серии 1-515-5/МИ, и было построено в 1965 г. Общая площадь квартир 4460,45 м2, первый этаж жилой, ширина корпуса - 12 м.
Реконструкция осуществлялась после отселения жильцов.
Сохраняется функциональное назначение здания и основная планировочная структура - 5-секционный жилой дом, фундаменты, продольные и поперечные несущие стены, лестничные клетки и марши. Демонтируются конструкции покрытия чердака существующего здания, внутриквартирные перегородки, балконы, инженерные системы, столярные изделия, полы.
Существующее строение расширяется за счет пристроек к торцам и продольным стенам здания. Увеличивается этажность здания: появляются дополнительные 4 этажа, включая мансардную надстройку. Нагрузку от вновь возводимой части здания воспринимает монолитный рамный железобетонный каркас, сооружаемый по контуру существующего здания. Вертикальные элементы рам - пилоны передают эту нагрузку на новые фундаменты. Наблюдения за осадками существующей части здания подтвердили отсутствие влияния на осадки от пристраиваемой и надстраиваемой части. Пространственная жесткость и устойчивость возводимого сооружения обеспечиваются благодаря совместной работе монолитных железобетонных перекрытий и продольно-поперечных рам. К каждой секции здания пристраиваются лифтовые шахты, камеры мусоропроводов, остекленные лоджии, что не только отражается на потребительских характеристиках жилья, но и обогащает пластику фасадов, повышает эстетическую привлекательность объекта. Существующие ограждающие конструкции здания и наружные стены проектируемой части утепляются с использованием технологии вентилируемых фасадов.
Lodo4nik, 18 апреля 2006, писал:
Пространственная жесткость и устойчивость возводимого сооружения обеспечиваются благодаря совместной работе монолитных железобетонных перекрытий и продольно-поперечных рам.

Судя по всему это так. Потому что пару лет назад там был взрыв газа (читал в LJ) - может lessya подтвердит или опровергнет. Но на внешности дома никак это не отразилось.

Насчет экономической целесообразности слышал (категория: ОБС), то не особо рентабельно оказалось.
Этот дом - второй из проекта "несносимых" 5-ти этажек.

Первый чудо-эксперимент проводился у м. "Проспект Вернадского" аж в 1996 году!

До сих пор стоял на ул. Удальцова!
Добавить эту заметку меня сподвигло обсуждение тушинской архитектуры. На мой взгляд, это очень необычный объект. И вряд ли он будет где-нибудь в точности скопирован. Думаю, что если такая реконструкция и пойдет в серию, то она будет максимально упрощена.
Leksey

Про взрыв газа слыхал тоже. Но по-моему - это лишь повод от продления жизни таким домам.

Основная цель "градостроителей" на сегодня - не их реконструкция, а планомерный снос!

Ведь 2-х этажки по Сходненской тоже собирались в конце 90-х ремонтировать и "наращивать".

Но время рассудило по другому!
Aleksey, 18 апреля 2006, писал:
Этот дом - второй из проекта "несносимых" 5-ти этажек. Первый чудо-эксперимент проводился у м. "Проспект Вернадского" аж в 1996 году! До сих пор стоял на ул. Удальцова!


А есть фото чтоб сравнить? В последнее время в понятие реконструкции пятиэтажки чаще вкладывают замену инженерных коммуникаций с продведением горячей воды.
Жор, не знаю, остался ли этот дом.

Удальцова слышал перелопачивают с 2002 года.

С сентября 2003 там не был, по сему и не знаю.
Подтверждаю инфу - был взрыв, во втором подъезде на первом этаже, левая квартира. В квартире напротив жили друзья нашей семьи, мои родные в ту ночь помогали им справиться с бедой. Видела и слышала - дело было под ночь, все только улеглись. Накануне вечером в квартире заперся пьяный мужик (кажется, с женой или какой-то еще женщиной, она сильно обгорела, н вроде осталась жива, мужик погиб). Вскоре соседи почувствовали запах газа, стучали ему в дверь, он что-то мычал в ответ, но не открывал. Подробностей не помню, это было больше 13 лет назад... От взрыва в соседних квартирах вынесло входные двери, стекла итд. Долго - года два - народ жил практически в открытых квартирах - новые двери ставить не было смысла, так как дом признали аварийным и стали потихоньку выселять, поэтому поставили нелепые фанерные дверки, под которыми можно было руку просунуть... Народ расселили в Строгино и на какую-то улицу у нас - то ли Лациса, то ли Донелайтиса (в очередной раз спасибо советсткой власти за запоминающиеся названия улиц :) ). Потом дом сносить не стали, видимо потому, что взрыв не нанес капитального ущерба конструкции. Ну а дальше - всем известно...
Ааа. Взрыв был до реконструкции. Я почему-то думал, что после уже. Ясно.
Да-аа.

Помню про ентот дом следующее:

В марте 1997, когда дом уже выселили, наблюдали с супругой страшную сцену дележа оконной раммы среди бомжиков.

Летом тогоже года там случился сильнейший пожар, устроенный кем-то из бомжеведов.

Как же они свои шмотки и барахло в окно выкидывали - нужно было видеть!

Осенью 1997 года после посещения Универсама писать захотелось - караул. Пошёл справить нужду в сий дом. Как же какая-то особа женского пола там от радости близости с мужчиной стонала - не передать.

Ну очень по-моему ей хорошо в те мгновения было!
Про тот взрыв - мы с ребятами как раз тусили на спортплощадке в парке. Было поздно, где-то после 11 вечера, даже ближе к 12. Все собирались расходиться по домам. Вдруг недалеко здорово грохнуло. Через некоторое время услышали сирены и увидели пожарные машины, едущие в том направлении. Ну пошли туда смотреть - куча народу вокруг дома, пожарные не могут близко подъехать из-за припаркованных машин. На близлежащих деревьях висят куски вылетевших оконных рам. В общем, страшное и неприятное зрелище. Тогда говорили, что в квартире на первом этаже рванули газовые баллоны. Ну, типа, такие, что люди на даче используют. Не знаю уж, правда или нет...
slvk, 20 апреля 2006, писал:
Про тот взрыв - мы с ребятами как раз тусили на спортплощадке в парке. Было поздно, где-то после 11 вечера, даже ближе к 12. Все собирались расходиться по домам. Вдруг недалеко здорово грохнуло. Через некоторое время услышали сирены и увидели пожарные машины, едущие в том направлении. Ну пошли туда смотреть - куча народу вокруг дома, пожарные не могут близко подъехать из-за припаркованных машин. На близлежащих деревьях висят куски вылетевших оконных рам. В общем, страшное и неприятное зрелище. Тогда говорили, что в квартире на первом этаже рванули газовые баллоны. Ну, типа, такие, что люди на даче используют. Не знаю уж, правда или нет...

Слав, ну хоть один человек подтвердил мои слова во всём рунете :)))))
lessya, 20 апреля 2006, писала:
Слав, ну хоть один человек подтвердил мои слова во всём рунете :)))))


Так правда ведь! А чего, Олесь, не верят чтоль? Ко мне посылай - разберусь !! :) :) :)
slvk, 21 апреля 2006, писал:

Так правда ведь! А чего, Олесь, не верят чтоль? Ко мне посылай - разберусь !! :) :) :)

;)
Не хотя верить, Слав :) особливо ныне живущие в этом доме ;)
Argentum
lessya, 18 апреля 2006, писала:
Подтверждаю инфу - был взрыв, во втором подъезде на первом этаже, левая квартира. В квартире напротив жили друзья нашей семьи, мои родные в ту ночь помогали им справиться с бедой. Видела и слышала - дело было под ночь, все только улеглись. Накануне вечером в квартире заперся пьяный мужик (кажется, с женой или какой-то еще женщиной, она сильно обгорела, н вроде осталась жива, мужик погиб). Вскоре соседи почувствовали запах газа, стучали ему в дверь, он что-то мычал в ответ, но не открывал. Подробностей не помню, это было больше 13 лет назад... От взрыва в соседних квартирах вынесло входные двери, стекла итд. Долго - года два - народ жил практически в открытых квартирах - новые двери ставить не было смысла, так как дом признали аварийным и стали потихоньку выселять, поэтому поставили нелепые фанерные дверки, под которыми можно было руку просунуть... Народ расселили в Строгино и на какую-то улицу у нас - то ли Лациса, то ли Донелайтиса (в очередной раз спасибо советсткой власти за запоминающиеся названия улиц :) ). Потом дом сносить не стали, видимо потому, что взрыв не нанес капитального ущерба конструкции. Ну а дальше - всем известно...


Инфа не точная ) я жил в этом доме и даже в этом подъезде.
Был взрыв газа в 21 квартире второго подъезда в квартире Фроловых - семья алкашей !
Весь вечер был сильный запах газа чувствовался даже на расстоянии от дома,мы жители подъезда пытались попасть в квартиру выяснить в чем дело , дверь нам не открыла пьяная хазяйка всех послала по матери... Через какоето время прогремел взрыв в 21 квартире обрушились некапитальные стены, во всем подъезде выбило двери, в доме 4 и 6 вышибло стекла ... на улицу взрывом выкинуло вещи жильцов злаполучной квартиры, весь двор был в лоскутах ткани. посуде и осколках стекла , здорово пострадали автомобили припаркованные во дворе...
Это в кратце... Фролов погиб, его жена здравствует и по ныне живет кстати надомной в доме 25/1 по Вилиса Лациса и продолжает жрать водку вместе со своим подросшим сыном и закатывает на весь подъезд ночные "концерты" - устали ментов вызывать - горе ее ничему не научило.
После взрыва мы быстренько вставили окна и двери, с фанерными дверями не жили, была экспертиза здания и вывод - дом простоит еще лет 50 !!!
Argentum, 11 февраля 2007, писал:
Инфа не точная ) я жил в этом доме и даже в этом подъезде.

Спасибо за уточнения! По крайней мере теперь народ хоть поверит в сам факт взрыва :D
Эти Башни году в 97-98 построили КОПЭ.
Вот Вам блин из пятиэтажек-то повезло...
Зависть БЕЛАЯ, не чёрная, ибо я ни дня в 5-этаге не прожил!

А шмотки из окон после взрыва я тож помню, даже остатки мебели какой-то, но это уже после выселения дома.
Argentum
Aleksey, 11 февраля 2007, писал:
Эти Башни году в 97-98 построили КОПЭ.
Вот Вам блин из пятиэтажек-то повезло...
Зависть БЕЛАЯ, не чёрная, ибо я ни дня в 5-этаге не прожил!

А шмотки из окон после взрыва я тож помню, даже остатки мебели какой-то, но это уже после выселения дома.

Ну я бы не сказал что прям так повезло, на Химкинском было лучше - квартиры крепче! (а тут одни щели столько денег ушло на латание новой квартиры )еслибы был выбор я остался бы на Химбуле.
Aya
В настоящее время пытаемся продать свою 4-комн. квартиру в доме по соседству (22-х этаж. башня). Нами занимается риэлтор, которая всю жизнь занимается квартирами Тушино. На мой вопрос: "Почему он реконструирован в едином лице среди остальных таких же, и будут остальные тоже реконструироваться", она дала ответ, что этот дом реконструирован для "слуг народа", кои сейчас в нем и проживают.
А под термин "слуги народа" у нас попадают и простые смертные, и кавказские криминалы, и тд, итп. ? Риэлтор не растерялся, нашел что ответить :)
incub
Всё замечательно кроме цвета
MrStranger
А что в этом доме с высотой потолков. Так-то нравится
За март-апрель 2007 года несколько раз этот дом упоминался в московской печати как образец реконструкции пятиэтажек. Как правильный образец. И пару раз его же фото илюстрировало статьи и о "неправильной" реконструкции других пятиэтажек :-)
Такое вот качество работы "журналюг" :(
VlaDT, 16 апреля 2007, писал:
И пару раз его же фото илюстрировало статьи и "неправильной" реконструкции :-)

В смысле? Чего там неправильного то нашли.
leksey, 16 апреля 2007, писал:
В смысле? Чего там неправильного то нашли.


Я пытался сказать, что встречал статьи о неудачных попытках реконструировать пятиэтажки. Например, где-то надстроили один этаж.
Получился скворечник, новые жильцы которого были недовольны.
Впрочем и прежние - тоже.
Так вот, эти материалы опровождались фоторгафиями реконструированного дома на Химкинском.
abr
Не знаю, где реконструированная 5-этажка на Удальцова. Знаю реконструкции с надстройкой: на ул. Строителей, на проспекте Маршала Жукова, На Б. Очаковской, На Б. Черемушкинской, на 15-й Парковой и на Измайловском бульваре.
Интересно, получается это практически уникальный в Москве случай достройки пятиэтажки?
Нашел только эту ссылку: http://stroi.mos.ru/articles/portal-stroikompleksa-moskvy-novaya-zhizn-starogo-doma.
И почему эксперимент заморозили?
Потому что бред лужковский. Дешевле новый дом построить.
SeudoN, 30 ноября 2015, писал:
Интересно, получается это практически уникальный в Москве случай достройки пятиэтажки?
Нашел только эту ссылку: http://stroi.mos.ru/articles/portal-stroikompleksa-moskvy-novaya-zhizn-starogo-doma.
И почему эксперимент заморозили?

Vegas, 1 декабря 2015, писал:
Потому что бред лужковский. Дешевле новый дом построить.

А может и 2 - 3 дома. Это та самая каша из топора, там от пятиэтажки - хромой остов и комплект документации, а всё остальное построили заново.
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись