Тушинский аэродром

matroskin, вы очень похожи на представителя застройщика, а не на человека, купившего квартиру на аэродроме.
Доказательства фальсификаций будут предъявлены в нужное время и в нужном месте. Если вам мало того, что написано по ссылке, то это ваши проблемы и неумение оценивать риски.
Тушинский аэродром&page=38

Моя деятельность известна тушинцам. С моим депутатским отчетом можете ознакомится на сайте http://peskow.ru/
С 2011 года я поддерживаю обманутых дольщиков 11 микрорайона в их протестных акциях.

Но не переводите тему с жулика-застройщика на мою деятельность. Это известная уловка недобросовестного спорщика.

Пока нефть не кончилась дома строится будут)

Да она уже кончилась.... протрите глаза и включите моск....

Россия уступила Саудовской Аравии звание главного экспортера нефти в Китай, ранее допустив соперника в Восточную Европу.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/23/11/2015/5 ... 41fbb7c441

Хорошо, оставим разговор о Вас. Вернемся к застройщику. У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства передо мной и остальными покупателями сверх объема из чего я могу утверждать, что застройщик добросовестный. У вас же домыслы и громкие заявления, что застройщик "жулик". Как думаете чему мне верить, фактам или домыслам людей, которые против абсолютно всего, чтобы не строилось у них через дорогу?

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Хорошо, оставим разговор о Вас. Вернемся к застройщику. У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства передо мной и остальными покупателями сверх объема из чего я могу утверждать, что застройщик добросовестный. У вас же домыслы и громкие заявления, что застройщик "жулик". Как думаете чему мне верить, фактам или домыслам людей, которые против абсолютно всего, чтобы не строилось у них через дорогу?

Но судя по фактам - застройщик ЖУЛИК... и все кто отслеживал этот проект с самого начала, это знают....

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства

Это предательское слово "пока". Даже с ваших уст оно срывается.

Пока нефть не кончилась дома строится будут)

Kuzia, 23 ноября 2015, писал:
Да она уже кончилась.... протрите глаза и включите моск....

Россия уступила Саудовской Аравии звание главного экспортера нефти в Китай, ранее допустив соперника в Восточную Европу.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/23/11/2015/5 ... 41fbb7c441

Не удивительно) Просто почитайте любую статью из поиска, о том на сколько лет у России осталось запасов нефти, к примеру эту http://vz.ru/economy/2012/11/2/605487.html. Там написано 21 год. Статья 2012 года, соответственно закончится она примерно в 2033 году. Аэродром планируют застроить за 12 лет, соответственно в 2027 сдадут все. Так что нефти хватит) Тем более для моей первой очереди)

Пока нефть не кончилась дома строится будут)

Kuzia, 23 ноября 2015, писал:
Да она уже кончилась.... протрите глаза и включите моск....

Россия уступила Саудовской Аравии звание главного экспортера нефти в Китай, ранее допустив соперника в Восточную Европу.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/23/11/2015/5 ... 41fbb7c441

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):

Не удивительно) Просто почитайте любую статью из поиска, о том на сколько лет у России осталось запасов нефти, к примеру эту http://vz.ru/economy/2012/11/2/605487.html. Там написано 21 год. Статья 2012 года, соответственно закончится она примерно в 2033 году. Аэродром планируют застроить за 12 лет, соответственно в 2027 сдадут все. Так что нефти хватит) Тем более для моей первой очереди)

Вопрос не в запасах нефти... а в её себестоимости и стоимости на рынке... так что не обольщайтесь, даже оооочень большие оптимисты дают ооочень пессимистические прогнозы...
На прошлой неделе средняя стоимость барреля нефти, проданного участниками ОПЕК, упала ниже $40 впервые с 2009 года.

http://www.rbc.ru/economics/18/11/2015/564cb4549a794738d973b63d

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Хорошо, оставим разговор о Вас. Вернемся к застройщику. У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства передо мной и остальными покупателями сверх объема из чего я могу утверждать, что застройщик добросовестный. У вас же домыслы и громкие заявления, что застройщик "жулик". Как думаете чему мне верить, фактам или домыслам людей, которые против абсолютно всего, чтобы не строилось у них через дорогу?

Kuzia, 23 ноября 2015, писал:
Но судя по фактам - застройщик ЖУЛИК... и все кто отслеживал этот проект с самого начала, это знают....

Да нет же) Считать, что все сфальсифицированно, только потому что несколько сотен человек были против застройки заброшенного аэродрома? Я считаю это не факт)

Это как референдум в Крыму. Ну и что, что Украина и весь мир говорили, что все сфальсифицированно, но факт остается фактом, большинство проголосовало ЗА. И жители Крыма счастливы что вернулись, с нынешней то политикой Украины.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Вернемся к застройщику. У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства передо мной и остальными покупателями сверх объема из чего я могу утверждать, что застройщик добросовестный.

Пока-пока.
Если вы вложили деньги в рискованную затею, то не рекламируйте её как надежную.
Иначе вы становитесь похожи на ммм-щика, который купил первые бумажки в пирамиде и зазывает лохов купить такие же бумажки.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства

Ostland, 23 ноября 2015, писал:
Это предательское слово "пока". Даже с ваших уст оно срывается.

Я не могу ручаться за то, что будет в дальнейшем. Сейчас по факту меня все устраивает, пугает только такое соседство, но благо территория внутри каждого квартала будет огорожена)

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Считать, что все сфальсифицированно, только потому что несколько сотен человек были против застройки заброшенного аэродрома? Я считаю это не факт)

А я уверен, что больше чем факт... И когда дольщиков оставят с носом, только на основании того, что где-то, какое-то большинство примет подобное решение, факт перерастёт в нечто большее...

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Вернемся к застройщику. У меня есть доказательства того, что застройщик пока выполняет свои обязательства передо мной и остальными покупателями сверх объема из чего я могу утверждать, что застройщик добросовестный.

peskow, 23 ноября 2015, писал:

Если вы вложили деньги в рискованную затею, то не рекламируйте её как надежную.
Иначе вы становитесь похожи на ммм-щика, который купил первые бумажки в пирамиде и зазывает лохов купить такие же бумажки.

Я кого-то агитировал? Я всего лишь вступил в спор о репутации застройщика. Вы говорите, что она не очень. Я же аргументированно говорю, что так не считаю) У каждого своя голова на плечах, и благо выбор на рынке недвижимости очень велик.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Считать, что все сфальсифицированно, только потому что несколько сотен человек были против застройки заброшенного аэродрома? Я считаю это не факт)

Kuzia, 23 ноября 2015, писал:
А я уверен, что больше чем факт...

Но не факт, когда ЗА было несколько тысяч...

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
но благо территория внутри каждого квартала будет огорожена

"Элитные загончики"... Неплохая идея для продаж.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Вы скорее похожи на фанатиков, которые против всего, в том числе и благополучия людей, купивших тут квартиры, чем на борцов за справедливость.

Интересно рассуждаете...Мы должны на своё благополучие наплевать и думать исключительно о благополучии вашем? :figa:

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Valdemars, Вы были на официальном форуме проекта? Может перестанете утверждать, что все люди там боты. Что касается моей регистрации - читаю форум давно, зарегистрировался недавно. Решил вступиться за проект, т.к. то что вы здесь говорите, похоже на бред, заговоры, хорошо что масонов сюда не приплели.
На счет общего показателя ДДУ, вы же знаете, что кто-то может получать 50000 руб./мес., а кто-то 400000 руб./мес., а в итоге получится, что средняя зарплата 225000 руб.) Так вот, можно посмотреть эти данные только по Тушино 2018.
И да, бурного роста не будет, но он все равно есть и цены на квартиры в Квартале 2 уже ощутимо дороже, чем в Квартале 1 на момент начала продаж.

Повторюсь, после того, как я своими глазами увидел, на какие поступки способен застройщик ИФД Капитал, я принял решение не рассматривать этот проект в качестве потенциального места жительства. Я не самоубийца и не собираюсь отдавать несколько миллионов рублей застройщику, который:
1. Не имеет ни одного построенного жилого комплекса.
2. Позволяет себе использовать лазейки в законе, а порой - и вовсе плевать на него, активно задействуя административный ресурс и неопознанных "титушек".
3. Вводит меня в заблуждение, попросту говоря, врёт.
4. Протаскивает проект, наименее приемлемый для жителей и потенциальных покупателей, но максимально набивающий свой кошелёк.
5. Не в состоянии исправить проект и устранить недостатки. Даже не может толком оправдать свои действия.

О каком сотрудничестве может идти речь? Застройщик сделал всё, чтобы адекватные люди, умеющие искать и анализировать информацию не становились покупателями квартир в этом жилом комплексе.

Следовательно, поиск дополнительной информации, в том числе на форуме застройщика с такой репутацией не имеет смысла. Насчёт ботов - не знаю, но допускаю, что там помимо реальных покупателей могут быть не только они. Подозреваю, что модераторы там - смм-щики на зарплате ИФД капитал и они быстро забанят тех, кто поведает публике объективную информацию о застройщике.

Если вы не поняли - я ЛИЧНО ходил на экспозицию и публичные слушания и своими глазами видел то, как происходили эти два мероприятия. Очень жалею, что не додумался купить очки со встроенной видеокамерой и не записал полную версию произошедшего... Вы же, судя по всему, на этих мероприятиях не были и пишите про какие-то заговоры и масонов. Спасибо, что подарили повод улыбнуться после трудового дня :)

Цифры по ДДУ именно по этому проекту я не анализировал, причины смотрите выше. Но бьюсь об заклад, что многие, кто по незнанию инвестировал сюда, ещё выставят свои квартиры по переуступке через пару лет. Больше выбор - ниже цены через пару лет.


Более того, подпишусь под словами уважаемого V_P про огромное количество предложений недвижимости, вышедшее на рынок в этом году в Москве - с учётом непростого времени и демографической ямы как раз будет снижение спроса на фоне многократного роста предложения. А по законам экономики за этим последует и снижение цен на недвижимость. Зачем сейчас тратить 7 миллионов на однушку, которую построят только через 3 года? Проще половину положить в валюту, а вторую половину - на несколько депозитов. Через 2 года на эти деньги можно будет взять двушку в почти готовом доме. И на внедорожник может останется.

В общем, проект абсолютно неприемлемый для инвестиций. И скорее всего для жизни. Вообще, это место как будто прокляли, то в фанатов ракетой постреляют, то префект умрёт во время футбола... Что дальше? Какая-нибудь катастрофа или побоище с участием титушек? Неужели какой-то местный тушинский шаман навёл порчу после возмутительного обмана на публичных слушаниях?

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Вы скорее похожи на фанатиков, которые против всего, в том числе и благополучия людей, купивших тут квартиры, чем на борцов за справедливость.

O_Al, 23 ноября 2015, писала:
Интересно рассуждаете...Мы должны на своё благополучие наплевать и думать исключительно о благополучии вашем? :figa:

Лично я на ваше благополучие не покушаюсь, место в садах и школах ваших занимать не планирую, и в чем собственно покушение?

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Вы скорее похожи на фанатиков, которые против всего, в том числе и благополучия людей, купивших тут квартиры, чем на борцов за справедливость.

O_Al, 23 ноября 2015, писала:
Интересно рассуждаете...Мы должны на своё благополучие наплевать и думать исключительно о благополучии вашем? :figa:

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):
Лично я на ваше благополучие не покушаюсь, место в садах и школах ваших занимать не планирую, и в чем собственно покушение?

А Вы водными видами транспорта планируете передвигаться?

Valdemars, 23 ноября 2015, писал(а):

Повторюсь, после того, как я своими глазами увидел, на какие поступки способен застройщик ИФД Капитал, я принял решение не рассматривать этот проект в качестве потенциального места жительства. Я не самоубийца и не собираюсь отдавать несколько миллионов рублей застройщику, который:
1. Не имеет ни одного построенного жилого комплекса.

Строит не ИФД Капитал, а ренейссанс констракшн, портфолио у них не маленькое. ИФД только инвестирует.

2. Позволяет себе использовать лазейки в законе, а порой - и вовсе плевать на него, активно задействуя административный ресурс и неопознанных "титушек".

Доказательства нарушения закона, может быть проигранные суды?

3. Вводит меня в заблуждение, попросту говоря, врёт.

К счастью я с этим еще не сталкивался, дома строят с опережением, покупателей информируют в полном объеме.

4. Протаскивает проект, наименее приемлемый для жителей и потенциальных покупателей, но максимально набивающий свой кошелёк.

Проект и концепция меня полностью устраивают, собственный ТРЦ, инфраструктура и двор без машин.

5. Не в состоянии исправить проект и устранить недостатки. Даже не может толком оправдать свои действия.

Идеального проекта к сожалению не бывает, для меня тут один недостаток - транспортная доступность, но это общая проблема для Москвы.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):

1. Строит не ИФД Капитал, а ренейссанс констракшн, портфолио у них не маленькое. ИФД только инвестирует.

2. Доказательства нарушения закона, может быть проигранные суды?

3. К счастью я с этим еще не сталкивался, дома строят с опережением, покупателей информируют в полном объеме.

4. Проект и концепция меня полностью устраивают, собственный ТРЦ, инфраструктура и двор без машин.

5. Идеального проекта к сожалению не бывает, для меня тут один недостаток - транспортная доступность, но это общая проблема для Москвы.

1. Ну хоть додумались турок привлечь. Величайшее достижение, есть шанс, что эти монолиты не будут настолько удручающими, как эпичные высеры от су155. Посмотрю завтра подробно послужной список этих турок чисто для саморазвития. Но из-за участия ИФД Капитал с его репутацией всё равно ничего хорошего гарантировать нельзя.

2. Хм... Тут вопрос ещё что вы посчитаете доказательством. В июле тут разжёвывалось, как застройщик притащил под видом "жителей" молодых пту-шников, которые прошли на слушания не по паспорту, как настоящие жители, а по справкам с места работы, где в шапке значилось некое "тушино-2018", зарегистрированное в офисной башне Москва-сити на Краснопресненской набережной. Кроме того, эта же организация значилась в книге отзывов на экспозиции. Возможно, вы потребуете полные ФИО, номер паспорта и адреса проживания этих молодых людей - увы, у меня их нет. Разве что, можно поискать фото этих засланных казачков в ютубовском видео. Я тоже хотел их сфотографировать, благо они сидели в нескольких метрах от меня, но с моей камерой на смартфоне в потёмках мало что будет видно. К сожалению, не был я максимально готов к тому, что будет такое вопиющее нарушение закона!

Хотя не, насчёт адресов я чуть слукавил, один адрес вспомнил: один человек, оставивший отзыв "за", был зарегистрирован в Строгино, вроде на ул. Твардовского.

3. Везёт, мало информации анализируете. Или работа такая :)

4. Пффф... не ожидал услышать такое от человека, всерьёз рассматривавшего этот проект для жизни или инвестиций... Если вы работаете пиарщиком, то да, вопросов нет. Хотя не, могли бы агитировать за более плотную застройку :)

5. Ясен пень, что не бывает. Но если так хочется построить что-то массивное, то почему-бы и не сделать проект, близкий к идеалу? К чему такая спешка? ИФД Капитал изо всех сил торопится слить квадратный метр по 3000 баксов, пока он не опустился до $2000? Тогда понятно.

Что касается транспортной доступности, то в Москве к счастью есть ещё места, где не такая катастрофически низкая связность дорог. И, вы не поверите, где не такой загруженный радиус метро.

matroskin, 23 ноября 2015, писал(а):

1. Строит не ИФД Капитал, а ренейссанс констракшн, портфолио у них не маленькое. ИФД только инвестирует.

2. Доказательства нарушения закона, может быть проигранные суды?

3. К счастью я с этим еще не сталкивался, дома строят с опережением, покупателей информируют в полном объеме.

4. Проект и концепция меня полностью устраивают, собственный ТРЦ, инфраструктура и двор без машин.

5. Идеального проекта к сожалению не бывает, для меня тут один недостаток - транспортная доступность, но это общая проблема для Москвы.

Valdemars, 23 ноября 2015, писал(а):

4. Пффф... не ожидал услышать такое от человека, всерьёз рассматривавшего этот проект для жизни или инвестиций... Если вы работаете пиарщиком, то да, вопросов нет. Хотя не, могли бы агитировать за более плотную застройку :)

Т.е. собственная инфраструктура в шаговой доступности - это плохо? Отсутствие мудаков, которые ставят машины на зеленой зоне - это тоже плохо?

Не перестаете меня удивлять, какой у Вас идеал? Где бы Вы купили квартиру? Понятно, что тушинский аэродром вы не рассматриваете.

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

Отсутствие мудаков, которые ставят машины на зеленой зоне - это тоже плохо?.

А где же все эти ТЫЩЩИ живущих и работающих там будут свои машины ставить?

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

Отсутствие мудаков, которые ставят машины на зеленой зоне - это тоже плохо?.

O_Al, 24 ноября 2015, писала:
А где же все эти ТЫЩЩИ живущих и работающих там будут свои машины ставить?

На парковке)

в 16 микрорайоне где же еще :)))
Нравится мне, когда всякие "матроскины" появляются при поднятии темы аэродрома и начинается бла-бла-бла...:)))

Зашел мнение жителей по соседству узнать, а тут все завистью какой-то брызжат. Никто прям поверить не может, что за волоколамкой на аэродроме дела могут идти хорошо)

Да никто завистью не брызжет. Люди высказывают свою объективную оценку данной стройки. Сейчас вообще очень мало нормальных проектов на рынок выходит, т.к. все "лакомые" места под стройки уже давно поделены и освоены.
Двор без машин? Звучит, конечно, заманчиво. Но тут есть много "но". Как минимум, это необходимость в машино-месте, цена которого не меньше 1 млн руб и их на всех не хватит (вряд ли у людей, покупающих квартиру в Тушино 2018, будет по 1 машине на семью и то не каждую). Общий паркинг? Его еще надо построить + дойти от него до дома. Есть у меня опыт приобретения жилья от Мортона, который обещал сделать парковку еще в 2011 году. В итоге, квартира продана, а парковка в районе так и не появилась, и вряд ли появится. Учитывая количество домов, смешные нормативы по обеспечению людей дворовой/придомовой территорией и парковочными местами, скорее всего, в среднесрочной перспективе будет реальная проблема с паркингом, многократно усложняемая во время матчей / мероприятий на стадионе.
И не забывайте еще про шум и свет от стадиона, и вечный поток людей к бизнес и торговым центрам. Район если и будет - то будет очень оживленным. Для меня это больше минус.
Ну а где покупать и чтобы я выбрал? Ответ прост - я бы выбрал (да и выбираю) вторичку в районах с уже сложившейся инфраструктурой, не перегруженных высотным строительством и уплотнительной застройкой. К тому же, сейчас вторичку можно купить даже выгодней первички, т.к. рынок стоит и собственники дают большие скидки + можно получить уже готовый хороший ремонт в квартире и отсутствие шума от проводящих ремонт соседей.
Ну а в Тушино 2018 и иже с ними, покупать что-то можно будет только после того, как сдадут 1 очередь и построят вторую, не раньше. Слишком уже много сейчас рисков и неопределенностей. И не факт, что инвестор ИФД Капиталъ не откажется от проекта и не перепродаст / заложит землю под другие нужды. Договор на строительный подряд можно и расторгнуть, построив 1 очередь. А недовольство жителей, капающих на префекта и власти не стихнет. Гарантий, что один из будущих префектов, властей и т.п. не тормознет стройку, ограничит этажность и прочее, тоже нет.
В общем - пока это риск чистой воды. Планы грандиозные, время рискованное.

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

Отсутствие мудаков, которые ставят машины на зеленой зоне - это тоже плохо?.

O_Al, 24 ноября 2015, писала:
А где же все эти ТЫЩЩИ живущих и работающих там будут свои машины ставить?

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

На парковке)

Кажется я это где-то уже слышал...
А! вот, известный диалог:
«- Где вы берёте деньги?
- В тумбочке ...»
далее по тексту ...

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

Отсутствие мудаков, которые ставят машины на зеленой зоне - это тоже плохо?.

O_Al, 24 ноября 2015, писала:
А где же все эти ТЫЩЩИ живущих и работающих там будут свои машины ставить?

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

На парковке)

Otchkaric, 24 ноября 2015, писал:
Кажется я это где-то уже слышал...
А! вот, известный диалог:
«- Где вы берёте деньги?
- В тумбочке ...»
далее по тексту ...

Для тех кто вообще не интересовался проектом, а просто зашел на огонек) Будет подземный паркинг, под домами. Вокруг домов гостевой паркинг.

V_P, хоть одна адекватная точка зрения на ситуацию в целом.

"Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу."

matroskin, 24 ноября 2015, писал(а):

Для тех кто вообще не интересовался проектом, а просто зашел на огонек) Будет подземный паркинг, под домами. Вокруг домов гостевой паркинг.

Тем, кто делает здесь свой маленький бизнес, надо бы знать, что в некоторых районах Москвы простаивают места на уже построеных подземных парковках, а тамошние жители утыкивают машинами всё, что можно вокруг. Оказалось, что мало кому по карману это экзотическое в наших краях удовольствие, подземная парковка.