Застройка Тушинского аэродрома

Mikhailissimo, цитата:
Это бизнес-парк из 13 разноэтажных корпусов с подземной парковкой

Спасибо. Пипец, сплошной бетон :(

Там еще и налоги могут быть существенно выше. Берут под сдачу в основном, вон Пионер сразу предлагает апартаменты под своим управлением, тупо гостиница получается. А некоторые вообще не разбираясь в отличиях от жилой берут, потом выясняют чего купили такое...

С собственностью - никаких вопросов. Регистрация - да, невозможна. Но и покупают их обычно те, у кого вопрос регистрации уже не стоит.

Кроме того, не во всех местах по существующим нормативам можно построить дом с "квартирами", а вот с апартаментами - пожалуйста. В некоторых локациях эта лазейка является спасением для желающих купить именно там.

"Тушинский районный суд признал премиальный жилой комплекс Loft River самовольной постройкой и обязал застройщиков снести его": https://www.the-village.ru/village/city/news-city/...

Блин, вот радости привалило конечным покупателям! (((

Да, людям, могущим выложить 19 млн. за квартирку, можно посочувствовать...

Не за квартиру, а за обязательство ее снести - 19 млн это многовато. Да, сочувствую.

Ну, я уверен - у этих бедняжек эти миллионы - не последние... :)

Ну и что? Если к вам в кошелек нагло полезут и вытащат не последнюю тысячу рублей, вы не заслуживаете сочувствия?

Смотря откуда эта тысяча там проявилась. А то ведь, по Вашей версии, и Ходорковский заслуживает сочувствия... и Абрамович...

Ну, вообще-то, у людей, покупающих квартиры в диапазоне 10-20 млн., эти миллионы, обычно, как раз, последние.

Ваш Кэп.

Ну а потом если это не чиновники, то работает простая презумпция невиновности.

сбылось - 1987 г Манизер. Москва. Тушино. река пейзаж мост

https://pics.meshok.net/pics/152402388.jpg?1

Строгинский мост?


KonstantinZenov, цитата:
эти миллионы, обычно, как раз, последние.

Мне как-то не попадались такие нищие миллионеры...

А если и есть такие - то вряд ли они стали бы покупать коттедж. Те, кто берут на последние деньги, обычно берут что подешевле - не больше 10 млн., и то - если семья большая. А чаще - 6-7, и то - в кредиты залезают.

Ваш Кэп.


Starozhil, цитата:
Строгинский мост?

Да, и вид на застроенное поле аэродрома


В Тушине не существует 3-комнатных квартир дешевле 10 млн., если это не 5-12-этажки образца 60-х годов. Вы просто, видимо, не в курсе текущих цен.

6-7 - цена однушки в КОПЭ.

KonstantinZenov, цитата:
В Тушине не существует 3-комнатных квартир дешевле 10 млн.

Почему именно в Тушино? Мой племянник недавно купил просторную "трёшку" с балконом и лоджией в Митино за 10 млн. с хвостиком. Думаю, Митино не хуже Тушина во всех отношениях.

Ну так не за 7 же!

Ну так ведь "трёшку"! Просторную, с высокими потолками, балконом и лоджией...

Естественно, трешку. А Вы что имели в виду, когда писали "не больше 10 млн., и то - если семья большая. А чаще - 6-7, и то - в кредиты залезают"?

Я имел в виду, что эти 10 млн. он наскребал лет 10-12, с огромным трудом, использовал и "материнский капитал", и ипотеку, и в кредиты залез... Продал "однушку", доставшуюся от деда, эти деньги вложил в квартиру в строившемся доме, затем и её продал - и всего этого едва хватило на эту квартиру (из "вторички").

А уж 19 млн. он бы не собрал и за всю свою жизнь.

Так что этих "пострадавших" в коттеджах мне почему-то не жалко.

FatCat, цитата:
Я имел в виду, что эти 10 млн. он наскребал лет 10-12,
.А уж 19 млн. он бы не собрал и за всю свою жизнь.

Значит, за 10 можно, а за 19 - не жалко.

А если за 11 - еще можно? А за 18 еще нельзя?

А за 12 не жалко процентов на 20?

Слабые рассуждения. Заслуженный человек в области науки - искусства- спорта во времена, когда это поощрялось, владел хорошей трешкой, а иногда и 4-х комнатной квартирой в хорошем месте и в сталинском доме. А это сразу лимонов 30-50, а порой и больше.

Что же, его дети уже воры-негодяи?

FatCat, цитата:
А уж 19 млн. он бы не собрал и за всю свою жизнь.

Ну, он бы не собрал. А другие, вон, собрали.

Еще раз: 90% покупателей в сегменте от 10 до 20 млн. покупают точно так же, в основном, на последние. Продавая старые квартиры и беря кредиты. Ага.

KonstantinZenov, цитата:
90% покупателей в сегменте от 10 до 20 млн. покупают точно так же, в основном, на последние. Продавая старые квартиры и беря кредиты.

Вы слишком оптимистичны в процентах.

По моим наблюдениям, "на последние" рискуют где-то до 12 млн. (если, конечно, это люди вменяемые, умеющие считать и не желающие в ближайшей перспективе оказаться бомжами - без квартиры и без денег).

Те, кто "рискуют" от 15 и выше - уже имеют доходы заметно выше среднего: это либо чиновники уровня директора завода и выше, либо "криминальный сектор".

Ведь одной покупкой элитного жилья дело не ограничивается - его ещё надо содержать, оплачивать "коммуналку", охрану (как правило) и т.п. А ещё - обслуживание кредита, тоже немало. Так что одной продажей "папиной" квартиры без приличного собственного дохода долго не прожить.

По-Вашему, люди, имеющие "приличный собственный доход", не могут покупать "на последние"?

Разумеется, приобретатели квартир за 15-20 млн. - это, условно говоря, не медсестры из районной поликлиники, но и в абсолютном большинстве случаев не чиновники и не криминальный сектор. Это обычно высокооплачиваемые профессионалы, что, однако, не позволяет им безболезненно разбрасываться имуществом за озвученные суммы. Тем более, что, как я и написал выше, приобретается оно чаще всего с продажи другого жилья и с привлечением заемных средств.

И да - я не слишком оптимистичен, просто так случилось, что я уже более 4 лет общаюсь с профессионалами МРН на риэлторском форуме, поэтому немного в курсе текущей реальности.

На аэродром пришел ПИК с ЖК Holland Park, цены ну очень странные на их стремные мрачные стандартные полупанельные дома с квартирами без балконов и без отделки.

Вчера ездил в "Техноавиа" на Лётную ул., решил заехать посмотреть Loft River. Из-за забора. Во дворе стоят премиум тачки. Жители филигранно спокойно заходят/выходят через КПП входной группы. Всё тихо, мирно, как будто нет туч из судебных решений над террасами плоской кровли элитных домов. Рядом на полную катушку выдает цемент заводик и строится не маленький спортивный комплекс, включающий в себя, судя по информационному щиту, ледовую арену, спортивную автотрассу и т.д.

Я же говорю: "простые люди" на последние крохи таких хоромов не строят! :)

Не вижу, в чем сообщение Tusha противоречит написанному мной ранее.

чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись