Договор управления

В ящике нашел такую вот бумагу. Кто-нибудь знает, что это означает?

korinskiy, 21 января 2015, писал:
В ящике нашел такую вот бумагу. Кто-нибудь знает, что это означает?

Скорее всего, означает, что торопятся поиметь тех, кто пока уцелел от поимения.

Прошу всех отнестись к этой процедуре внимательно. В типовой форме договора, которую раньше вынуждал подписывать ГУП ДЕЗ, содержался пункт рассмотрения споров неким "Третейским судом", по сути - частной лавочкой. Этот пункт означает, что в случае претензий к управляющей организации, ваш иск обычный суд не примет, потому что, подписав такой договор, вы выводите из под его юрисдикции этот спор:

п.8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если не будет достигнуто взаимное соглашение, стороны договорились, что все споры, возникшие между ними (любые споры) рассматриваются открыто в Третейском суде по Центральному Федеральному округу (адрес для подачи исков:105066, г. Москва, Токмаков пер., д. 14, стр.1 тел.: 922-11-59, е-mail: rcentr.ts@gmail.com, далее - третейский суд)
[....]
п.8.6. Решение третейского суда является окончательным.

Заслуживает также внимания невозможность расторжения этого договора собственником, если он просто не удовлетворён качеством работы Управляющей компании, ему понадобится доказывать, что имелись факты:

систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложениях № 3 и № 4 к настоящему Договору (более 3-х случаев, в отношении которых составлен Акт в соответствии с п. 6.2. Договора).

Это указано в п. 7.1.1.б).

Короче, такая форма договора является кабальной, и сделано всё, чтобы каждый собственник, в отдельности от всех остальных, не мог потребовать её изменить:

п.1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п.1.1. настоящего Договора.

И вообще, я бы не стал заключать такой договор без адвоката. Самому можно проворонить те нюансы, на основании которых тебя потом кинут. Лучше вообще не заключать такой договор, получая услуги по факту, на типовых условиях, имея возможность жаловаться и судиться с ними, как все остальные граждане.

Ознакомиться с их проектом и ознакомить с ним адвоката можно здесь: http://dez-st.ru/documents/common-property/45.html

Было бы здорово, если бы кто-нибудь, имеющий юридическую практику в этой области разобрал этот договор по косточкам прямо тут, в этой теме.

Похоже ГБУ Жилищник — новое имя ГУП ДЕЗ. Не буду засорять тему, дождусь комментариев осведомленных людей.

Muxac, 21 января 2015, писал:
Похоже ГБУ Жилищник — новое имя ГУП ДЕЗ. Не буду засорять тему дождусь комментариев осведомленных людей.

Так оно и есть, в конце 2014 года на подъезде висело объявление о смене названия.

Да и по Москве24 была новость про смену названия в ЮТ.

У нас на подъезде только спам вмсит. Увидел новое название на свежем ЕПД.

Muxac, 21 января 2015, писал:
У нас на подъезде только спам вмсит. Увидел новое название на свежем ЕПД.

На этих стендах спам вперемешку с инфо от управы, называется, попробую разгляди...
Посему, раз в пару дней стараюсь внимательно изучать стенд, на наличие важной информации...

Muxac, 21 января 2015, писал:
Похоже ГБУ Жилищник — новое имя ГУП ДЕЗ.

Именно так.