Что такое "выборочный ремонт дома"?хотелось бы знать... | |
|---|---|
Вчера на двери одного из подъездов дома № 31 по Сходненской улице висело объявление, приглашающее на Общее собрание жильцов дома по вопросу проведения "выборочного ремонта дома".
Дословный текст воспроизвести не смогу, но за термин "выборочный ремонт дома" - ручаюсь. Меня объявление не касается, но возник вопрос, а в чем заключается этот самый "выборочный ремонт"? И почему, хотя бы и "выборочный", но в этом доме ремонт состоится, а в соседних домах(тоже кирпичных), но построенных на пару лет раньше, ничего такого не предвидится?! | |
аналогичную объяву только про капремонт видел сегодня на доме 15 по яна райниса
| |
Спросил об этом в ГУИСе. Говорят, что "выборочный капитальный ремонт дома" - это капитальный ремонт отдельных частей или систем дома. Например, могут капитально отремонтировать только систему водоснабжения.
| |
peskow, 30 мая 2012, писал: отлично, теперь остаётся понять что значит "капитально" по их мнению? это поменять полностью всё, или заткнуть там где течёт? вообщем походу ещё одна "осваивалка", берём бабло на просто капремонт, делаем "выборочный"капремонт и отчитываемся как за просто капремонт. В итоге процентов 80 бабла вполне законно падает в карман, а люди остаются жить в капитально отремонтированном доме где кроме "выборочного" водопровода нихрена не работает. Это примерно как натуральное сливочное масло без использования молока :) | |
Вам это наоборот во благо: заменят стояки и коммуникации, но не облицуют дом утеплителем, в котором ПДК по фенолу зашкаливает.
| |
Ostland, 30 мая 2012, писал: может быть, вот только где гарантия что они ВСЕ стояки заменят, а не выборочно, игде гарантия что в этих стояках ПДК по фенолу (или что там из пластика "фонит")не зашкаливает ?? | |
Вообще-то стояки - это трубы, какой там фенол? А гарантий - никаких, как вам не стыдно даже вопросы такие задавать, взрослый же человек.
| |
Ostland, 30 мая 2012, писал: Трубы это ПВХ или вроде того, а он тоже что-то там выделяет. Если утеплитель будет выделять на улицу, то трубы непосредственно в воду | |
С объявлением история в лучших традициях.
Утром (~08:00) его не было. Вечером висело, что собрание этим вечером в 20:00. Вероятно, повеслили часиков в 12. | |
tema, 31 мая 2012, писал(а): так ремонт выборочный, вот и время собрания тож выборочное :) | |
Мы узнали о собрании "постфактум"
Скорее всего им этого и надо! Потом скажут, что было принято решение выборочно фасад сделать.. совершенно ненужный! И который выполнить на много проще, чем расковыривать гнилые коммуникации... Волки сыты... руки чисты... %) | |
На муниципальном сайте опубликованы
Титульный список № 1 Выборочного капитального ремонта жилых домов По Южному Тушино на 2012 год (дополнительное финансирование) http://www.yutushino.ru/about/info/news/406/ Титульный список № 2 Выборочного капитального ремонта жилых домов По Южному Тушино на 2012 год (дополнительное финансирование) http://www.yutushino.ru/about/info/news/407/ Это два варианта домов, которые планирую выборочно капитально отремонтировать в 2012 году. Цена вопроса - 21 миллион руб. Эти документы обсуждались на рабочей встрече депутатов и представителей Управы, ГУИС и ДЭЗ 13 июня. Окончательное решение будет принято на собрании депутатов 19 июня. | |
Вчера (19.06.12) на депутатском собрании был согласован дополнительный список выборочного капитального ремонта домов в ЮТ
  Основной список выборочного капитального ремонта в 2012 году в ЮТ    | |
Депутаты утвердили список домов для выборочного капитального ремонта в 2013 году
Муниципальные депутаты Южного Тушино&page=22#68540 | |
итоги заседания муниципального Собрания района Южное Тушино
http://budkin.info/index.php/blog/entry/zasedanie-munitsipalnogo-sobraniya-rajona-yuzhnoe-tushino-25-10-2012 | |
Denic_Budkin, 25 октября 2012, писал: Итоги публикует Михаил Песков, к чему дублировать ? | |
Вчера депутаты ЮТ добавили ещё три дома в спискок для Выборочного капитального ремонта:
Химкинский бульвар, д.19, к.1 - ремонт систем гвс, хвс, цо Химкинский бульвар, д.19, к.2 - ремонт систем гвс, хвс, цо проезд Донелайтиса, д.14/1 - ремонт кровли Список из 34 домов для выборочного капитального ремонта в 2013 году был согласован ранее Муниципальные депутаты Южного Тушино&page=22#68540 | |
...почитала я в сетке мнения тех жильцов, которым довелось пережить этот самый выборочный кап.ремонт: ни одного положительного отзыва.
К сожалению, все это обсуждалось в форумах других округов, Центрального, Южного. Пугают всем. Некачественными материалами. Низкой квалификацией строителей. Полной невозможностью договориться со строителями, поскольку в своем огромном большинстве они русским языком не владеют. И их руководители тоже... Отсутствием какой-либо документации. Теперь мне понятно, почему некоторые жильцы нашего дома настроены весьма решительно не пускать в свои квартиры никаких ремонтников! Кстати, в доме номер 16 по Нелидовской улице планируется заменить ХВС, ГВС и ЦО. Но в нашем доме нет и никогда не было никакого ГВС! Есть газовый водонагреватель - колонка. Но газовое оборудование менять не собираются... Тем не менее, средства на замену ГВС выделены, если верить "Адресному указателю"... Загадка на загадке... Кое-что поспрашивала по электронке у депутата Л.Б. Масловой (которая отвечает за ремонт нашего дома) и в ГУП ДЭЗ ЮЖное Тушино, но когда еще они мои вопросы прочтут?! Жаль, не повезло нашему дому и мы не подпали под опеку другого нашего южнотушинского депутата М.В.Пескова: его легко найти в сетке, и тут на "Хомяке", и Твиттере, и в ЖЖ... И даже личный прием он ведет буквально в соседнем доме номер 18! У меня просьба, если кто-то из читающих этот форум, уже пережил выборочный капитальный ремонт, поделитесь впечатлениями! | |
Любой ремонт - бяда... Сейчас ли, в СССР ли,частичный ли, капитальный ли, полный ли. Теперь, думаю, делают быстрее (что само по себе хорошо), и наверняка несколько хуже. Как по причине языковой, так и по необразованности.
Наш кирпичный дом, на Волоколамке-100 ремонтировали где-то в 1992. Дед ещё был жив, он, как ветеран ждал этого ремонта уже лет 10-15. Меняли именно ХВС, ванную, линолеум на 1-м этаже, белили и клеили обои... какбэ(((. А несколько лет спустя - газ с колонками (колонки меняли, но я от услуги отказался и до сих пор пользуюсь старой). Начали с того, что долго ходили примеряясь и таская грязь. Потом привезли дешевейший линолеум и бросили в комнату... Потом не шатко не валко работали - то появляясь, то исчезая. Женщины, которые белили и клеили довольно аккуратно и быстро закончили, поклеив дешёвые обои ровно и перебелив потолки по-быстрому. Мужики же таскались и тянули время... наверное по ходу колымили. Квалификации чудовищной, например эмаль для батарей разбавляли растительным маслом. В результате батареи у нас сохли 5 лет, а потом сразу начали трескаться и шелушиться, и уже всё сам переделал (знал бы - вообще не пустил!). Хорошо, дед мой всегда был дома, и я мог не отпрашиваться с работы! Но нервов они ему потрепали!... Потом другая бригада пробила дырки сквозь все этажи в санузлах и на месяц-два исчезла... затыкали газеткой. Потом выкорчёвывали ванную и варили трубы в том же дико неспешном режиме. Полгода шла отделка, месяца 3 стояки. С газом, гораздо позже было что-то в этом же роде. Но дикость ещё нарастала. Например одна бригада, когда я спросил, нельзя ли ещё до смены магистрали перенести газовый вентиль на входе в квартиру (он у нас прямо посреди кухни красовался, а мы меняли мебель) - так они объявили, что могут наварить новую отводку на прямо не отключая газовый стояк... только откроют нараспашку окна. Я офигел и сказал - спасибо, не надо уж. Короче, чудеса со строителями на каждом шагу, так и жди засады! Зимой поймал за руку маляра, собиравшегося разбавить пф-эмаль 646-м растворителем... то есть масляную краску нитрорастворителем... Уже стоял с откупоренной бутылью над ведром колера. И объяснить, когда по-русски почти ни бум-бум невозможно. Сочувствую!... готовьтесь к битве.((( Одно хорошо, теперь эти битвы более скоротечные... но ущерб - тот же. | |
Ксанна@hamster, к сожалению, до 6 мая меня не будет в Москве. Если подрядчик будет вести себя неправильно, то я вмешаюсь в ситуацию. Предложите тем жильцам, кто не хочет пускать к себе чернорабочих, объединиться и в промежутке между праздниками пойти делегацией от дома в муниципалитет на Нелидовскую, 23 (рядом с пенсионном фондом) и оставить там заявления о своем несогласии и о том, что у вас в доме нет системы горячего водоснабжения.
| |
peskow, 30 апреля 2013, писал: Большое спасибо за совет, Михаил Владимирович, Вы, как всегда, помогаете, даже если и не обязаны! :) Боюсь, не обладаю я никакими организаторскими и коммуникативными способностями: живу в этом доме с 1958 года, а почти никого не знаю... Да и нет уже никого из тех, кто тут раньше жил, и кого я знала... Просто случайно слышала разговор двух жильцов о том, что "ремонт" в нашем доме способен уничтожить то, что еще пока работает, так что лучше просто не пускать строителей в квартиры: пускай их руководители "осваивают" выделенные средства, не разрушая наше старое жилище. Слышать-то я разговор слышала, но присоединиться к разговору не посмела... Такой характер :( Извините за беспокойство. И хорошего Вам отдыха и хорошей погоды! :) | |
ACh, спасибо за воспоминания.
Нечто подобное наш дом пережил в 1986 году... Помню сквозные дырки в полу... После того, давнего, советского ремонта нарушилась вентиляция в квартире и теперь я всегда точно знаю, что готовят соседи на ужин: жареную картошку или гречку :( Правда, не помню, чтобы тот ремонт называли "выборочным", просто - частичный ремонт старого дома. Действительно, поклеили обои, покрасили батареи, к счастью, на газовую колонку тогда не посягали. Поставили газовую плиту "Электа", у которой с самого начала не работала духовка. Что еще? Побелили потолки. По русски строители понимали и говорили, как мы с вами, но разговаривать не желали. И тянулось это все лето... Впрочем, лет 7 назад явились газовики и не спрашивая нашего согласия, поменяли старую, отлично работающую колонку, на "Неву"... :(. Мол, колонка - их имущество: когда считают нужным, тогда и меняют. Зато все бесплатно. | |
Нас ремонтировали одних из первых. нет там слова БЕСПЛАТНО! нет!
мои родители пенсионеры, квартира неприватизированная, то есть нам сделали немного больше чем собственикам жилья. Что сделано: *Стояк ГВС из стены переведен в угол ванной, что в принципе удобно, счетчики мы тогда еще ставили за свой счет, оставили место под него, удобно вывели трубы на стиралку и тд и тп *СО, новые трубы, ровно у них не вышло, они идут зигзагом, стояки отоления у нас смежные с соседним подъездом, дыры заделывали за свой счет, тк выломанные кирпичи в смету не вошли + 4!!! раза меняли вентили, пока я не купила сама нормальные и мне их не поставили за мой же счет, бесплатно отказывались, только их собственные, каждый раз заново текущие *поменяли батареи, на такие же страшночугунные, причем если раньше было три секции на комнату 12 м2, то сделали 4, в результате, я их вобще всю зиму не включаю, тк умираю от жары, батареи покрасили, за батареей загрунтовали *покрасили станы в кухне, потолок в кухне, ванной и маленьком корридорчике *поставили новые чугуные ванны, уже старых, эмаль облезла через год, зато не скальзко, и через год мы залили соседей снизу, тк сломалось все что нам ставили "бесплатно" из сантехники *в ванной положили плитку, 1,5 метра от пола + положено фартук на кухню высотой в 2 плитки, мы договорились его ЗА НАШ СЧЕТ переложить в ванную, получился еще один ряд, человеку стоящему под душем эта плитка ниже шеи, совок одним словом, докупали дополнительно и докладывали опять же за свой счет *раковину поставили на бочок унитаза, так что крышка на него не ставится, зато это стало местом водопоя кота :), и вообще раковина на уровне колен где-то. Вообщем ВСЕ, за чем не успеваешь уследить, испоганено, А да, унитаз еще и шатается))) * При переносе розеток пробили проводку, причем мужчины ходили с нашивками мосэнерго и были единственными рускоговорящими. Брать отпуск в моем случае оказалось не вариантом, тк утренний звонок в дверь и слова через час придем делать, ровным счетом ничего не значили, могли прийти и через два дня и через неделю. А родители, за всем уследить не могли. * нам поменяли окна, причем через 3 года профиль пошел дугой и пришлось меняеть, опять таки за свой счет. *кирпичный дом, облицованный белым кирпичом утеплили 10см шнягой, покрыли сеткой и зашпаклевали, теперь мы выглядим как блочки. *застеклили балконы и положили на них плитку. *а! чуть не забыла, нам еще постелили линолеум на кухню и в коридор. прям на доски бы, если б сами не докупили оргалит, и плинтусы. договариваться было сложно, тк мало рускоговорящих, + бригады меняли каждые 10 дней. принимал дом Дьяков и со и еще, скорые у нас во дворе просто дежурили, тк нервы сдавали от творящегося вокруг регулярно... | |
Shima, спасибо за подробный ответ.
Можно спросить? Судя по всему, у вас заменяли не только ГВС, ХВС и ЦО, но и электрику? Предупреждали ли вас об этом заранее? Как долго продолжался в вашей квартире этот самый выборочный капитальный ремонт? И сколько по времени это мероприятие заняло во всем доме? Давно ли это было? | |
...чем дальше, тем "страньше и страньше", тем "чудесатей и чудесатей" ©
21 мая позвонила в нашу управляющую компания ДЭЗ ЮТ, узнать, когда же реально начнется выборочный капитальный ремонт, о котором нас известил этот ДЭЗ своим объявлением ещё 30 апреля. Узнала, что по документам, имеющимся в ДЭЗ ЮТ, ремонт по адресу Нелидовская, дом 16 идёт с 10 января 2013 года и должен быть закончен к 25 августа 2013. Боле ничего. ??? Ладно. Звоню в ООО "ТехКапСтрой", с которым заключен договор на производство ремонта, звоню руководителю проекта. Он мне обещал перезвонить, когда уточнит информацию по реальным срокам. Не перезвонил. Но на следующий день 22 мая на дверях подъездов появилось новое объявление о том, что жильцы квартир, расположенных на первом этаже, должны быть готовы, начиная с 22 мая с 19:30 к поквартирному обходу комиссии на предмет осмотра и последующего вскрытия полов для замены труб ХВС и ГВС (правда, никакого ГВС в нашем доме никогда не было и нет). Причем производить замену труб будет совершенно другая организация, уже третья по счёту, если верить объявлениям: ООО "В2-Строй". ... лучше бы сформулировали как-нибудь иначе: а то "вскрытие полов" звучит настолько неприятно и даже угрожающе, что одна старушка с первого этажа сказала, что никого не пустит и ничего делать не даст ("пускай ждут, когда помру"). Неужели нельзя объяснить жильцам ТАК, чтобы они не пугались, согласовать с жильцами график работ и не держать их в напряжении и ожидании в течение месяца? Что-то ещё будет... Лично мне уже не хочется никакого ремонта, но уж если избежать его невозможно, хотелось бы большей определённости. | |
Извините, долго не заходила на форум...
Отвечаю по очереди))) *про электрику на не предупреждали, это оказалось "нежданчиком", что там они собственно проверяли или должны были делать, так и осталось загадкой, может что в щитке меняли... не помню уже * к сожалению, мы как раз и сидели в напряжении ВЕСЬ этот цирковой ремонт. * бабушка может выпендриваться как захочет, только сделают ей дырку в полу снизу и сверху, проведут новый стояк, ей выход не сделают, и отключат старый... и останется она со своим выпендрежем без воды вообще... | |
Shima, 24 мая 2013, писала: Спасибо за ответ! :) Старушке с первого этажа я объяснила примерно так, как и Вы написали. Но пока она ничего не хочет слушать и понимать, твердит одно, что кто-то ей сказал, что никакого ремонта не будет. Ей почти 90 лет, ее дети и внуки живут отдельно, и с нею разговаривать весьма затруднительно :( Ну, что же, поживем увидим... Непонятно только, для чего существует столько разнообразных служб, если невозможно выяснить даже такую элементарную вещь, как реальная дата начала ремонта?! | |
Повесили на двери подъезда:
 даже не знаю что сказать.... дом 2008года и такие суммы на ремонт..... а какая сумма будет у дома 1970 года ? | |
Autobus, 4 июня 2013, писал: Наш дом 1958 года. Сейчас в нём как бы идёт выборочный ремонт. На замену системы ХВС (холодного водоснабжения) выделено 150 тысяч рублей, на замену системы ЦО (центрального отопления) 500 тысяч рублей. Много это или мало? Не знаю... Ещё выделено 200 тысяч на ГВС, но в нашем доме горячей воды никогда не было...На что пойдут эти средства - неизвестно. Пожилые жильцы (только не смейтесь!) понимают выражение "выборочный ремонт", как ремонт, которые ВЫБИРАЮТ сами жильцы - хотят делают ремонт, хотят не пускают к себе ремонтников. Причем они ссылаются на представителя ДЭЗ "Южное Тушино", который выступал на общем собрании владельцев квартир 29 апреля 2013 года. Якобы она/он им сказала, что внутри квартир вообще ничего не будут делать, кроме квартир на первом этаже, под полом которых проходят общие трубы водоснабжения. Думаю, всё же они неправильно поняли, и трубы, батареи и все *общедомовое имущество* и в квартирах заменят, а, может, и нет. Трудно что-либо понять и узнать, потому что по телефонам, номера которых напечатаны в объявлениях, вывешенных на дверях подъездов,ничего толком не сообщают... :( | |
Привет всем. Вы знаете, многое вам придется покупать самим. Могу лишь подсказать, где можно по хорошей цене купить половую доску: http://www.pomles.ru/sosna-el/doska-pola.html. Для этого вам нужно будет обратится в компанию "Помор Лес". Цены хорошие, т.е. не придется переплачивать. Да и вообще, с этой компанией выгодно сотрудничать, так что обращайтесь.
|