Что такое "выборочный ремонт дома"?

хотелось бы знать...
Igor83
Забавная реклама, про доску. Непонятно, зачем она вообще в квартире? пол на лагах менять? не проще ли сделать суперпол Knauf или "плавающий" на обычной армированной стяжке или "полу-сухой"?

Действительно нужные ссылки для тех, кому предстоит муниципальный ремонт:

посмотрите, как должны выглядеть следующие системы:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=61976
2. электрика:
http://cs-cs.net/sh-leto-2013

Как не должно быть:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=35308
2.электрика
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=39058
Autobus
movie46, 3 сентября 2013, писала:
Привет всем. Вы знаете, многое вам придется покупать самим. Могу лишь подсказать, где можно по хорошей цене купить половую доску: http://www.pomles.ru/sosna-el/doska-pola.html. Для этого вам нужно будет обратится в компанию "Помор Лес". Цены хорошие, т.е. не придется переплачивать. Да и вообще, с этой компанией выгодно сотрудничать, так что обращайтесь.

Половую доску ?
movie46, да еще только не хватало в многоэтажках делать деревянные полы, чтобы они потом скрипели....

Autobus, по Вашей картинке, я бы потребовал с управляющей протоколы замеров сопротивления изоляции... а что такое 28,5к за напольные бытовые электроплиты, что кто-то ходит и обслуживает в квартирах электроплиты, они ведь не общее имущество?

Shima - это вообще жесть в таком объеме делать кап. ремонт, такое впечатление, что не жилой дом а общага...

Ксанна - вообще, или делают все нахаляву, это конечно одно, но если с Вас берут деньги и при этом Вы не учавствуете в выборе техже материаллов, это конечно жесть.
В М.О. была фигня, как софинансирование капитального ремонта, дом собирал 5% от цены ремонта, остальное давало государство, но там жители выбирали в каком объеме делать и материаллы.
Вот небольшой пример, есть канализационные трубы ПВХ, обычные серые, соответсвенно от них шум как и от старых ПП (черные) и он гораздо сильнее, чем от чугунных, так вот, чтобы не сильно было шумно, когда что-то летит аж 9+ этажа, создали трубы ПВХ двойные, звук почти как от чугунных. Цена вопроса в 2 раза дороже, Сразу возникает вопрос заплатить за свою квартиру за канализацию, не 300 рублей, а 600, это есть цена вопроса...
Аналогично и по радиаторам отопления... Кстати обычно на сайтах где их продают есть калькулятор, сколько секций надо на комнату определенного метража, чтобы было и не холодно и не жарко... Потом, саморегулирующие краны на отопление, тоже вопрос в 500 рублей, вместо 100 которые Вам поставят.

Igor83, 3 сентября 2013, писал(а):
Забавная реклама, про доску. Непонятно, зачем она вообще в квартире? пол на лагах менять? не проще ли сделать суперпол Knauf или "плавающий" на обычной армированной стяжке или "полу-сухой"?

Действительно нужные ссылки для тех, кому предстоит муниципальный ремонт:

посмотрите, как должны выглядеть следующие системы:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=61976
2. электрика:
http://cs-cs.net/sh-leto-2013

Как не должно быть:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=35308
2.электрика
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=39058


Давайте не будем клинические случаи с электропроводкой в 50 автоматов и 2 колектора по 10 выходов, это настоящая шизофрения даже для 3-4 комнатной квартиры!
Igor83
Igor83, 3 сентября 2013, писал(а):
Забавная реклама, про доску. Непонятно, зачем она вообще в квартире? пол на лагах менять? не проще ли сделать суперпол Knauf или "плавающий" на обычной армированной стяжке или "полу-сухой"?

Действительно нужные ссылки для тех, кому предстоит муниципальный ремонт:

посмотрите, как должны выглядеть следующие системы:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=61976
2. электрика:
http://cs-cs.net/sh-leto-2013

Как не должно быть:

1. ГВС, ХВС и отопление:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=35308
2.электрика
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=39058

Alevpi, 3 сентября 2013, писал(а):

Давайте не будем клинические случаи с электропроводкой в 50 автоматов и 2 колектора по 10 выходов, это настоящая шизофрения даже для 3-4 комнатной квартиры!


Так от расчета зависит, может у меня 50 розеток, и я не знаю нагрузку на каждую? ставлю по автомату C10 или B10 и все ОК (провод, 2.5 квадрата). 1 автомат - 300 руб. Не так и дорого для капремонта раз в 10-20 лет.
PS: вернее С16 или В16
Igor83
Тоже и с рассчетом воды: если на приборе написано, что условия его работы 1-5 бар, то естественно, потребуется редуктор, при давлении в стояке 7 бар (например). Если редуктор - то рекомендации производителей редукторов нужно учитывать, а это 100мкр фильтр перед редуктором.
трубы желательно не ПП, т.к. там сложно внутреннее сечение контролировать, а медь, мп или сшитый этилен. коллекторы можно использовать, а можно нет. Это кому как нравится.
У меня дифавтоматы стоящие в щитке в квартире на 16А свет, 25А розетки, 25А розетка в ванной (для всего, плюс водонагреватель), 25А кухня силовые розетки, 25А туалет для стиралки, 25А кухня ПММ, весь свет 3х1,5, розетки 3х2,5, ванна, кухня, ПММ 3х4, на вход к счетчику 3х8, у счетчика УЗО 50А и автоматы по 50А и ограничитель напряжения, это все в доме II-49 было перетянуто и сделано в двоем с братом за 3 дня...

По поводу труб, учитывая. что у меня пмм стои у окна, а мойка почти сразу у входа, даже тогда особо нечего выдумывать в домах моей серии...
А по поводу каких труб для себя лично выбра FV-Plast STABI армированные стекловолокном, самое милое соотношение, цена/качесво, м.б. еще banninger, но дороже 50 лет гарантия, а медь это слишком дорого, плюс пайка сразу уменьшает надежность их до уровня ПП, все остальное не надежней...
Igor83
Alevpi, 3 сентября 2013, писал(а):
У меня дифавтоматы стоящие в щитке в квартире на 16А свет, 25А розетки, 25А розетка в ванной (для всего, плюс водонагреватель), 25А кухня силовые розетки, 25А туалет для стиралки, 25А кухня ПММ, весь свет 3х1,5, розетки 3х2,5, ванна, кухня, ПММ 3х4, на вход к счетчику 3х8, у счетчика УЗО 50А и автоматы по 50А и ограничитель напряжения, это все в доме II-49 было перетянуто и сделано в двоем с братом за 3 дня...

По поводу труб, учитывая. что у меня пмм стои у окна, а мойка почти сразу у входа, даже тогда особо нечего выдумывать в домах моей серии...
А по поводу каких труб для себя лично выбра FV-Plast STABI армированные стекловолокном, самое милое соотношение, цена/качесво, м.б. еще banninger, но дороже 50 лет гарантия, а медь это слишком дорого, плюс пайка сразу уменьшает надежность их до уровня ПП, все остальное не надежней...


про медь и пп:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=82693
а к розеткам провод какого сечения? в штрабах или в плинтусах?
А все, увидел.
На розетках 2,5 квадрата провод, защищен автоматом номиналом 25 ампер.
Ну, это классика: провод в 2,5 квадрата держит на воздухе 25 ампер, в штрабе 20 ампер (по ПУЭ 7). Тепловой расщепитель в автомата срабатывает в диапазоне от 1,13 до 1,45 номинала (теххарактеристика автомата, например, в аталого ABB). Причем, при номинале в 1,13 за время больше часа, при номинале 1,45 - меньше часа (но может и 59 минут). Ток при номинале в 1,13 - 28А, при номинале в 1,45 - 36А. То есть, если вы не включаете ничего больше 4,4 КВт то все ОК, если больше - то ваш провод к этой розетке сгорит. В данном случае номинал автомата неправильно подобран к сечению провода (провод - медь?).
вот тут подробно:
http://cs-cs.net/avtomaty-ne-vsyo-tak-prosto-no-interesno-vybor-nominala-avtomata
FV-Plast STABI вроде как алюминиевой фольгой армированы. Нет?
Autobus
Alevpi, 3 сентября 2013, писал(а):

Autobus, по Вашей картинке, я бы потребовал с управляющей протоколы замеров сопротивления изоляции... а что такое 28,5к за напольные бытовые электроплиты, что кто-то ходит и обслуживает в квартирах электроплиты, они ведь не общее имущество?
.

Накой ? ну покажут они мне какую нить бумажку дескать замеряли и двадцать инстанций подписали и что мне с того ?
А вот электроплиты по идее должны обслуживать.... не все же у нас в булочную за хлебом на иномарках ездят ?
Alevpi, 3 сентября 2013, писал(а):
У меня дифавтоматы стоящие в щитке в квартире на 16А свет, 25А розетки, 25А розетка в ванной (для всего, плюс водонагреватель), 25А кухня силовые розетки, 25А туалет для стиралки, 25А кухня ПММ, весь свет 3х1,5, розетки 3х2,5, ванна, кухня, ПММ 3х4, на вход к счетчику 3х8, у счетчика УЗО 50А и автоматы по 50А и ограничитель напряжения, это все в доме II-49 было перетянуто и сделано в двоем с братом за 3 дня...

По поводу труб, учитывая. что у меня пмм стои у окна, а мойка почти сразу у входа, даже тогда особо нечего выдумывать в домах моей серии...
А по поводу каких труб для себя лично выбра FV-Plast STABI армированные стекловолокном, самое милое соотношение, цена/качесво, м.б. еще banninger, но дороже 50 лет гарантия, а медь это слишком дорого, плюс пайка сразу уменьшает надежность их до уровня ПП, все остальное не надежней...

Igor83, 3 сентября 2013, писал(а):

про медь и пп:
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=82693
а к розеткам провод какого сечения? в штрабах или в плинтусах?
А все, увидел.
На розетках 2,5 квадрата провод, защищен автоматом номиналом 25 ампер.
Ну, это классика: провод в 2,5 квадрата держит на воздухе 25 ампер, в штрабе 20 ампер (по ПУЭ 7). Тепловой расщепитель в автомата срабатывает в диапазоне от 1,13 до 1,45 номинала (теххарактеристика автомата, например, в аталого ABB). Причем, при номинале в 1,13 за время больше часа, при номинале 1,45 - меньше часа (но может и 59 минут). Ток при номинале в 1,13 - 28А, при номинале в 1,45 - 36А. То есть, если вы не включаете ничего больше 4,4 КВт то все ОК, если больше - то ваш провод к этой розетке сгорит. В данном случае номинал автомата неправильно подобран к сечению провода (провод - медь?).
вот тут подробно:
http://cs-cs.net/avtomaty-ne-vsyo-tak-prosto-no-interesno-vybor-nominala-avtomata


Сори, я ошибся, стоят везде по 16, только на ПММ и Стиралку 25, но там и провод 3х4 мм...
Но с другой стороны медь меди рознь, я покупал провод ВВГнг-LS 3х2,5, думаю он отличается от совковского...
Alevpi, ++3 сентября 2013, писал(а)

Ксанна - вообще, или делают все нахаляву, это конечно одно, но если с Вас берут деньги и при этом Вы не учавствуете в выборе техже материаллов, это конечно жесть.


Есть ещё третий вариант:
вообще ничего не меняется и не ремонтируется непосредственно в квартирах.

Хотя говорилось о Выборочном Капитальном Ремонте Всего Дома и Всего, что касается Центрального Отопления (ЦО) и Холодного Водоснабжения (ХВС), но на самом деле это, видимо, коснулось только тех коммуникаций, которые расположены в подвалах дома.

Трижды за период с мая по август 2013 года на дверях подъездов вывешивались грозные объявления об обязанности жильцов обеспечить доступ в квартиры для проведения выборочного ремонта ЦО и ХВС, но на деле НИКТО НИ РАЗУ не пытался что-то ремонтировать в нашей квартире.
А в квартире постоянно кто-то находился.

В течение одного рабочего дня в середине лета отключили воду и действительно что-то делали в подвале нашего подъезда.

И это весь ремонт?

В соседнем доме перекрыли крышу.
У нас ремонт крыши не был предусмотрен.

Стояки, трубы, батареи в квартирах остались прежние.
Лично у меня никаких претензий. Сколько простоят старые трубы, столько простоят.

Просто непонятно зачем были все эти объявления, из-за которых нельзя было никуда уехать из города?! :(
Mikhaylov, 3 сентября 2013, писал:
FV-Plast STABI вроде как алюминиевой фольгой армированы. Нет?


Нет, у меня армированы стекловолокном.
Продолжаю заниматься проблемными домами по адресу: Химкинский бульвар, д. 19 корпуса 1 и 2.

Жители не раз писали во все инстанции о ситуации в своих домах:
"В Управу мы обратились с требованием установить водосчётчики и поменять вентили на стояках, потому что в нашем доме за 50 лет не было никакого ремонта. На стояках с горячей и холодной водой стоят газовые вентили, которые уже сгнили, и должны стоять на газу, а не на воде. Крыша протекает уже три года подряд. Каждую зиму заливает по 6-7 комнат, а Управа и Префектура дают нам одинаковые отписки. Мы не можем самостоятельно поменять кран-буксу, потому что стояки настолько гнилые, что к ним опасно прикасаться, а газовые вентили не работают. Нам, жителям, приходится вызывать сантехника, дожидаться его по два дня и оплачивать перекрытие стояка. Он приходит, перекрывает стояк в подвале, и только тогда можно поменять кран, а всё это время квартиры остаются без воды. Из-за гнилых труб мы не можем поставить счётчики для учета воды. За воду мы переплачиваем много раз, начисляют нам без счетчиков как вздумается. И это при том, что в квартирах нашего дома нет ванн и нет кухонь".
http://peskow.livejournal.com/97875.html


Летом удалось организовать масштабную проверку этих домов Мосжилинспекцией.
Мосжилинспекция рекомендовала районному ДЭЗу провести работы по текущему ремонту и подготовить проектно-сметную документацию на реконструкцию (замену) трубопроводов стояков систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации по этажам.




Рекомендации от Мосжилинспекции были получены ещё в июне, но только сейчас районные чиновники собрались их выполнять. Глава управы Ерохов А.С. обращается к Главе муниципального округа Борисовой Н.Л. с предложением согласовать расход бюджета на "разработку технического заключения, проектно-сметной документации и проектно-изыскательских работ на вынос внутренних систем ХВС, ГВС и канализации". На прошедшем заседании депутатов этот расход депутаты согласовали.
Предполагается, что будет разработан такой проект стояков систем холодного и горячего водоснабжения, который позволит жильцам дома установить приборы учета потребления воды.
Хоть и медленно, но дело двигается. Буду и дальше контролировать ситуацию в этих домах.




KinologSab
Обучение и дрессировка собак в Москве и Московской области dressirovkashchenkov.ru по приемлимым ценам! Более 148 довольных владельцев взрослых собак и щенков. Закажите дрессировку прямомо сейчас и получите скидку до 50% на курсы!
179
peskow, 15 октября 2013, писал:
Продолжаю заниматься проблемными домами по адресу: Химкинский бульвар, д. 19 корпуса 1 и 2.

...Летом удалось организовать масштабную проверку этих домов Мосжилинспекцией.
...


Почему жильцы не могли организовать эту проверку как-либо через суд или прокуратуру ?
peskow, 15 октября 2013, писал:
Продолжаю заниматься проблемными домами по адресу: Химкинский бульвар, д. 19 корпуса 1 и 2.

...Летом удалось организовать масштабную проверку этих домов Мосжилинспекцией.
...

179, 3 ноября 2015, писал(а):

Почему жильцы не могли организовать эту проверку как-либо через суд или прокуратуру ?

179, посмотрите ещё раз на дату того, на что Вы ответили.
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись