ГУ`ИС и ГУП ДЕЗвместе или вместо? | |
|---|---|
Живу в Южном Тушино. В конце февраля в подъездах развесили "Информацию о деятельности ГУП ДЕЗ района Южное Тушино"
ГУП ДЕЗ называют нашей "Управляющей организацией". Что-то я запуталась... Сначала были ЕИРЦ, потом ГУ ИС. Они располагались на ул.Фабрициуса, 9. А теперь, если верить этой "Информации", по всем вопросам необходимо обращаться в управляющую организацию ГУП ДЕЗ, которая находится на ул.Штурвальной, 5. Так что, ГУИСы упразднили? Или как? Ответьте, кто знает, плз. | |
ДЭЗ управляет (теми домами, где нет других управляющих компаний), ГУ ИС оказывает для них услуги.
Цитата из http://www.gu-is.ru/about "Система инженерных служб организована Правительством Москвы в целях разделения функций управления, осуществляемых на коммерческой основе, и государственных функций. Система инженерных служб на безвозмездной основе оказывает для управляющих компаний всех организационно-правовых форм следующие услуги: - расчетное обслуживание, - услуги паспортного стола, - круглосуточное бесперебойное обслуживание жилых домов и коммуникаций в рамках деятельности объединенных диспетчерских служб (ОДС), - содержание придомовой территории." | |
Про ГУИС можно прочитать на сайте Управы ЮТ http://www.u-tushino.ru/Default.aspx?tabid=1349
У ГУП ДЗ района Южное Тушино есть свой сайт http://www.dezutushino.ru/ | |
Ostland, 13 марта 2012, писал: Ага. Значит, ГУИС оказывает услуги не жильцам, а ДЭЗ'у? Сайты их обоих (или обеих) я видела... Только всё равно не слишком прониклась, кто кому подчиняется? А единого многофункционального центра у Южного Тушино пока нету? А то во всех новостях Собянин только о них и говорит... Спасибо за ответы :) | |
Наверно, все знают, как выглядит Единый платежный документ (платежка ЕРД)?
Там есть графа "Тип квартиры". Ну, в смысле - приватизированная квартира или нет. В 2010 году в моей платежке печатали в этой графе: "МУНИЦИПАЛЬНАЯ". Присмотрелась в последнюю платежку за март 2012, а в той же графе поменялась форма собственности на "ГОСУДАРСТВЕННУЮ". Как это понимать? Раньше собственниками неприватизированных квартир был Муниципалитет, это была городская собственность. А теперь? Выходит, теперь неприватизированные квартиры - федеральная собственность?! В ГУ ИСе мне посоветовали "не обращать внимание". Но это очень странно. Точно знаю, что городская собственность и федеральная собственность не одно и то же! Ответьте,плз, кто знает - действительно ли неприватизированные квартиры стали федеральной собственностью и более не относятся к городскому имуществу? | |
В инете удалось нарыть немного.
Действительно, существует государственный жилищный фонд и существует муниципальный жилищный фонд. Муниципальный принадлежит муниципалитету, финансируется из местного бюджета и находится на балансе местных органов. Государственный принадлежит государству и финансируется из федерального бюджета, имеет (как правило) собственный баланс. Вот так. Значит ли это, что в 2011 году жилищный фонд Южного Тушино перестал быть муниципальным и перешёл в собственность государству? Если верить платежке ЕПД, именно это и произошло. Знаю, что невероятно трудно перевести муниципальную собственность в государственную. И наоборот тоже. Кому и зачем понадобилось проделывать это в Южном Тушино? И что это означает? Ответьте, плз, кто знает или имеет возможность узнать! | |
Autobus, 29 марта 2012, писал: Ошибаетесь. Если жилищный фонд Южного Тушино поменял форму собственности,а судя по платежкам ЕПД, произошло именно это, то последствия для муниципалитетов весьма значительные. И для заключающих с ними договоры, в том числе договоры соц. найма, также. | |
Ксанна@hamster
посмотрел свои платежки по неприватизированной квартире. В июле 2010 года тип собственности – муниципальная В августе 2010 – уже государственная. Вполне возможно, что в 2010 году было принято решение перевести неприватизированные квартиры из муниципального жилого фонда в государственный фонд. И с того момента стали постепенно переводить дом за домом. При Бородине такое решение депутаты могли принять единогласно за 10 минут без обсуждения и без оповещения жителей квартир. | |
peskow, 30 марта 2012, писал: Спасибо за ответ. Как-то всё странно и непонятно... :( Сейчас в доме № 16 по Нелидовской улице идёт подписание договоров с Управляющей компанией ДЕЗ. Раньше такой договор (когда дело касалось неприватизированных квартир) подписывал Муниципалитет, а теперь кто? Какая федеральная служба? Росимущество (Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом) ?! Оч сомнительно... | |
На улице Аэродромная, д. 15, корп. 1 расположено Северо-западное Управление Департамента жилищного фонда Москвы.
Оно и распоряжается государственными квартирами в Южном Тушино - заключает договоры на обслуживание, оформляет приватизацию и т.д. http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/szao.htm | |
peskow, 3 апреля 2012, писал: Да уж, распоряжаются на своё усмотрение обходя законы утаиванием информации. | |
peskow, 3 апреля 2012, писал: ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ С какой стати, Департамент Правительства Москвы распоряжается Федеральным государственным имуществом?! Тогда этот департамент должен подчинятся не Правительству Москвы, а Росимуществу. | |
Государственная собственность бывает двух видов:
1) имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), 2)имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). В нашем случае муниципальные неприватизированные квартиры, скорее всего, переведены в государственную собственность Москвы как субъекта РФ, а не в федеральную собственность. | |
peskow, 4 апреля 2012, писал: то есть остались муниципальными ? | |
нет, муниципальная собственность не является государственной собственностью
| |
peskow, 4 апреля 2012, писал: Знаю, что законодательство Российской Федерации не отождествляет муниципальную и государственную собственность. Это-то понятно. Но чем рознится *собственность Федерации* от *собственности субъекта Федерации*? И к какой государственной собственности относится жилой фонд? Конечно, можно читать рефераты по теме, которых в сетке тьма. Можно почитать договор соц. найма... Но всё равно вопросов остается больше, чем ответов. Значит в настоящий момент, ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ - собственник неприватизированных квартир? Но договоры соц найма подписывались там же, в том же самом Департаменте на Аэродромной, и в то время, когда собственником неприватизированных квартир был Муниципалитет, то есть до 2010 года! Вот это мне совсем уже непонятно :( | |
Я думал квартиры у всех давно приватизированные. ) А в чём тогда преимущество муниципальных квартир?
| |
Ксанна@hamster, согласен, вопрос запутанный.
Росимущество даже судится с мэрией Москвы по поводу квартир http://www.marker.ru/news/518115 Сейчас в Москве неприватизированные квартиры могут быть: в муниципальной собственности в государственной собственности Москвы (как субъекта РФ) в государственной федеральной собственности | |
Heureux, 5 апреля 2012, писал: Условное преимущество неприватизированных квартир в том, что не нужно платить налог на имущество. | |
peskow, 5 апреля 2012, писал:Весьма условное преимущество. Плата за наём всегда держится на одном уровне с этим налогом. Если взвинтят налог, то скорее всего пропорционально возрастёт плата за наём. | |
Плата за наем и налог на имущество держится на одном уровне, чтобы стимулировать приватизацию. Поскольку ещё не все квартиры приватизированы, то сроки приватизации всё время переносят – сначала на 2007 год, затем 2010 и 2013 г. После завершения приватизации невозможно будет реприватизировать квартиру. Можно будет только продать.
Вполне возможен вариант, что налог на имущество будет поднят в десятки раз, особенно в центре Москвы и престижных районах. Многие небогатые люди не смогут его выплачивать, будут вынуждены продавать квартиры и переселяться в другие районы или даже в другие города. Власти Москвы не скрывают планов уменьшить численность города в пределах МКАД на 2, 5 миллиона человек. http://kommersant.ru/doc/1851453 | |
peskow, 5 апреля 2012, писал: Хм....лично я бы переехал куда нить в подмосковье (можно и за урал) без проблем и даже с удовольствием при наличии там соответствующей инфраструктуры и нужных условий для жизни, Москва давно превратилась в одну большую помойку где кругом зло. | |
peskow, 5 апреля 2012, писал: Autobus, 5 апреля 2012, писал: +100 Полностью поддерживаю. С удовольствием уехал бы, было бы куда... | |
peskow, 5 апреля 2012, писал:Михаил, может я чего-то не понимаю, но кому сейчас там наверху сдалась эта приватизация? Кому встал поперёк горла муниципальный и государственный жилой фонд, где можно бесконечно задирать вверх не только стоимость ресурсов, но и плату за наём? Мне кажется, что наше жалкое жильё будет обходиться почти одинаково, владельцам - налог, нанимателям - плата за наём. | |
Мне кажется на приватизацию выталкивают, чтобы неотвратимо надвигающиеся капремонты неописуемой стоимости повисли на гражданах, а не на казне. Коммунальные платежи покажутся сущей чепухой в сравнении с этим. Ну и спихнуть лишнюю заботу...
| |
peskow, 5 апреля 2012, писал: Вот, нечто подобное я и ожидала! Спасибо за ответ. Поэтому я и удивляюсь, как это жилой фонд Южного Тушино незаметно меняет свой формат. :( ...В нашем подъезде год назад умер наниматель однокомнатной квартиры. Кроме нанимателя там никто не зарегистрирован. Квартира неприватизированная. В течение первого месяца приходили сотрудники муниципалитета и *грозились* соседям, что подселят детдомовца. ГОД (!) квартира стояла пустая. Недавно в ней кто-то сделал оч неплохой и недешевый ремонт. Явно не детдомовец. И, судя, по возрасту, никак не участник ВОВ. :) И кажется, даже уже и заселился... Очень мне интересно всё же к какому виду государственной собственности (Субъекта Федерации или самой Федерации) относятся дома на НЕлидовской? | |
В "Российской газете" - газета Правительства РФ - опубликована заметка о том, что в "квартирах с газовыми плитами и водонагревателями, состоящими на балансовом учете ГОСУДАРСТВЕННЫХ жилищных организаций, независимо от форм собственности на жилые помещения" будет производится БЕСПЛАТНАЯ замена газового оборудования на основе дефектной ведомости.
Вот ссылка: http://www.rg.ru/2012/05/24/plita.html На квартиры, находящиеся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности это, видимо, не распространяется. А кто-то тут в топике говорил, что не имеет значение Муниципальный вид собственности или Государственный! Есть разница. Очень даже есть. Особенно, если учесть, что Собянин намеревается увеличить бюджет муниципальных образований. | |
Ксанна@hamster, 6 апреля 2012, писала: А вот этого а никоим образом не понял. Сотрудники муниципалитета ожидали что соседи испугаются, соберут чемоданы и свалят в южную африку ? или что соберут денег и выкупят сиё жилище ? В чём смысл угроз ? | |
Ксанна@hamster, 6 апреля 2012, писала: Autobus, 4 июня 2012, писал: Наверно, я невнятно выразилась. Скорее это были не угрозы, а раздражение по поводу *лишней* работы, свалившейся на муниципальных служащих. Раздражение на умершего жильца, который не озаботился при жизни приватизировать квартиру и оставить её кому-нибудь в наследство. В результате чего на сотрудников муниципалитета свалились дополнительные хлопоты. Могу предположить, что они считали отчасти виновными в сложившейся ситуации соседей, которые не уговорили соседа приватизировать жилплощадь или, как вариант, сами не встали в какую-нибудь жилищную очередь, чтобы иметь преиимущественное право на улучшение своих жилищных условий. Возможно, потом выяснилось, что освободившаяся квартира не относится к муниципальной собственности, а переведена в собственность государственную. Наверно, поэтому почти год никто и не заселялся... Всё-таки, очень интерсно, КАК и ЗАЧЕМ жилой неприватизированный фонд Южного Тушино переведен из муниципальной в государственную собственность? Ведь теперь всё газовое оборудование, подлежащее замене, должно менятся БЕСПЛАТНО! А если бы дома оставались муниципальными, то такая замена производилась бы за счет жильцов. За что же нас так облагодетельствовали и что нам теперь за это будет?!! |