Председатель совета дома | |
|---|---|
Этой осенью ГУИС организовывал собрание по поводу выборов председателя многоквартирного дома (или что то в а таком духе, могу ошибаться с точной формулировкой). Представители ГУИС на собрании как то мутно все объясняли, я так и не понял в чем будут заключаться права и обязанности этого "смотрящего по дому".
Есть ли у вас господа понимание по этому вопросу? Или возможно кто то уже стал этим председателем? Объясните пожалуйста суть этой инициативы ГУИС. | |
alex_t, 16 ноября 2012, писал: Вкратце это чел который будет прокладкой между жильцами дома и ГУИСом, а т.к. его обязанности нигде не прописаны юридически будут "базарные" отношения. | |
Вот это я и хотел понять - он будет подписывать что то типа договора о правах/обязанностях? или просто, как они говорят, будет принимать или не принимать работы по дому, т.е. по сути никаких обязательств?
| |
в Жилищном кодексе прописаны кое-какие функции председателя совета дома
http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/index.htm | |
TsiganovSergey, 17 ноября 2012, писал:Крайне маловероятно. Все липовые ТСЖ были уже созданы пару лет назад в-основном, в тех самых ГУИСах, и большинство из них уже ликвидировано или находится в процессе ликвидации. С весны этим поручено заниматься Мосжилинспекции, и самые сладкие дни для липовых ТСЖ уже в прошлом. Что же касается председателя, то тут дело обстоит так, реальных юридических прав он не имеет, все действительно серьёзные действия он может осуществлять только по доверенности. Он нужен в-основном управляющей компании, чтобы не иметь дело с большим количеством собственников жилья. Что от него проку жителям - я не знаю. На такой должности могут успешно существовать только два типа людей, сумасшедший активист с маниакальной порядочностью и желанием недопустить распила государственных субсидий, либо хитрый соглашатель, который за скромные подачки будет помогать тратить денежки и полоскать мозги жителям, не позволяя понять, куда они деваются. Успешная деятельность председателя первого типа обычно заканчивается инфарктом/инсультом, а второго - в зависимости от того, как вовремя он успеет свалить оттуда. В отличии от председателя, члены совета дома могут быть весьма полезны жителям, прежде всего тем, что они имеют право знакомиться с документами, и могут углядеть многое из того, что обычно бывает скрыто от всех жителей. Правда, что они смогут сделать с полученной инфой - большой вопрос, реальных прав у них тоже никаких нет. | |
Otchkaric, 18 ноября 2012, писал: Что касается права ознакомления с документами, так оно есть у любого жильца дома, было бы время и желание. К тому же надо учитывать тот факт, что сам по себе Совет юридического лица не имеет. Так что.... Интересней вот что: - вступил в действие федеральный закон № 123 О внесение изменения в ЖК РФ и обязывает собственников избрать Совет в течении года после вступления его в действие, то есть до середины 2012 года. В противном случае этот Совет, в вашем доме, создадут чиновники местной власти за вас, "назначат" управдома. | |
В противном случае этот Совет, в вашем доме, создадут чиновники местной власти за вас, "назначат" управдома. Ну это горячка, просто в таком случае совет дома будет состоять из всех собственников этого дома. А действия властей могут нести только агитационный характер в данной ситуации. | |
Новой статьей 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры.
Более того, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Есть так же статья оговаривающая количество членов совета МД. Тут как со счетчиками воды....Закон есть, поставить до середины лета этого года. Ставьте. Кстати: Otchkaric, 18 ноября 2012, писал: Это при условии полного безразличия основной массы жильцов. | |
В соответствии со ст. 161.1.4 Жилищного кодекса РФ, «Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир».
| |
TsiganovSergey, 19 ноября 2012, писал: Полное безразличие в наличии имеется, но дело даже не в этом. Я не представляю, откуда взять человека, которому можно будет всецело доверять, и который в сговоре с предприимчивыми управлятелями из компании не провернёт что-нибудь за спиной у жителей, или, будучи даже абсолютно честным, не лопухнётся, уболтанный ими же, и не пропустит что-нибудь важное. Негативный опыт деятельности аналогичных "избранников народа" у меня имеется. Ментовка под моей квартирой, которую я более 3 лет туда не пускал, появилась в результате сговора председателя ОПОПов С-Тушина Грачёва со старой курицей, которую когда-то голосами двух-с-половиной старух записали в "старшие по дому". Грачёв научил, а она накатала бумагу от имени жильцов, что они якобы хотят ОПОП. Бывшему главе управы - Тараканову нужен был только повод. Где сейчас все участники этой комбинации? Тараканов влачит жалкое существование секретаря исполкома едросов в ЦАО, старуха не вылазит из больницы, один только Грачёв на прежнем месте. А ментовка продолжает отравлять существование, теперь её отттуда только через суд можно вышвырнуть. Всё это я к тому, что совершенно не представляю, как можно доверить кому-то представлять мои интересы, не имея возможности ни проконтролировать, ни исправить то, что он от моего имени натворит. | |
Otchkaric, 19 ноября 2012, писал: Все в ваших руках. Займите данное место и покажите, как нужно работать. | |
Otchkaric, 19 ноября 2012, писал: TsiganovSergey, 25 ноября 2012, писал: Сергей, Вы общественный человек, имеете склонность к этому роду деятельности, и, по всей видимости, не испытываете по поводу этой деятельности негативных ощущений. Это свойственно далеко не всем. Я раньше уже написал, чем может окончиться моя попытка лезть не в своё дело: Успешная деятельность председателя первого типа обычно заканчивается инфарктом/инсультом...Я знаю наверняка, что мне это противопоказано по жизненным показаниям. |