Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Добрый день!
1) Предполагаю, что заключение договора найма лично нам даст дополнительные гарантии в отношении этого жилья. В соответствии с законом он действует до регистрации договора мены, т.е. факт его заключения делает обязательным оформление и регистрацию в дальнейшем договора мены в отношении соответствующей квартиры и у нас будут безусловные основания для того, чтобы требовать этого. Сейчас я таковых не вижу, не смотря на то, что квартира вроде как закреплена за нами (имеющийся договор мены корявый). 2) Это я, честно говоря, не знал. А кто собственник, если не секрет? | |
1)с каким законом если не секрет, и как вы на основании договора аренды собрались требовать заключения договора мены??
2)да ХЗ но город пока свою собственность не оформил соответственно с точки зрения закона ни на аренду ни на мену он не правомочем. Поэтому граждане оставьте свои вычитанные законы при себе , тут пока все на уровне пацанских договоренностей, а все крючкотвоство оформят задним числом, дай бог к лету. | |
Закон г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
Статья 10. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа собственнику 3. На срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение. | |
Попробуйте предложить департаменту заключить такой договор. Интересно, что они ответят. Думаю, что в реальности этот договор ничего не изменит.
| |
Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала:Доброе)А какая потом пос ледовательность? После получкния ключей, устранение недоделок и можно заезжать? | |
Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала: Siona, 11 февраля 2016, писала:Доброе)А какая потом пос В среду узнаем, что да как )) Как раз будет осмотр, будем писать недоделки и решать все вопросы. На встречу нужно принести все документы. | |
когда запишитесь приходите, осматриваете квартиру, если замечаний нет подписываете договор с УК и получаете ключи. Если замечания есть, записываете их отдаёте бумагу в штаб переселения и ждёте пока рак на горе свиснет
| |
При осмотре квартиры оформляете акт, в котором указываете недоделки. Управляющая сказала, что недоделки будут устраняться строителями, когда наберется 10 -15 актов - то есть фронт работ для строителей. Но, при подписании акта вам выдают все ключи и с этого момента вы хозяин квартиры и за эту квартиру вы уже начинаете платить. Показания всех счетчиков будут отправляться через интернет. Так что никакие показания никуда не надо будет отправлять.
| |
tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): Татьяна, спасибо! Подскажите, пожалуйста, насчет оплаты квартиры, т.е. получается будем платить полноценно за две квартиры? Просто я думала, пока не будем выписаны из старой за новую только по счетчикам будем платить. Вы получили уже ключи? | |
Да, я ключи получила. Платить начинаем с момента подписания договора управления домом. Как я понимаю, никого не волнует, когда вы вселитесь. Значит придется платить за две квартиры, пока старую не освободите.
| |
tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): Да уж ((( Значит будет стимул быстрее въехать. | |
Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала: Все равно, пока дверь поставите, пока устранят недоделки, пока кухню оборудуете - все равно уйдет месяц, а то и два. | |
Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала: tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): Да Вы правы, в любом случае месяц это минимум | |
Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала: tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): Viktoriya_, 11 февраля 2016, писала: Еще, мне кажется, хорошо понять сколько людей въедут приблизительно в одно время с вами, чтобы в полупустом доме одним не жить) | |
blik, 11 февраля 2016, писал(а): В красной секции стоят двери, есть телефон менеджера, а перед входом в зеленую стоит машина, на которой написано "Стальные двери". Что там - не знаю. Siona, 11 февраля 2016, писал(а): Вот это точно. Так что, не смотря на ключи, переезжать в ближайшие 2-3 недели не буду. | |
Siona, 11 февраля 2016, писал(а): tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): Да, tanyatanya, и вопрос некой безопасности важен и хоть с инетом в дом въехать, про ТВ антенну, пока рано мечтать. Не забывайте проверять розетки! Возьмите зарядку к телефону, например! | |
Siona, 11 февраля 2016, писала: интернет тянет билайн. Сегодня-завтра будет. ТВ антенна уже есть по дому, но непонятно подключение. ПО-моему, они сами толком не знают. МГТС тянула телефонные кабели. Но, тоже, пока про телефон никто не знает. А вот с розетками не знаю - не проверяла. Да и в комнатах нет лампочек, только на кухне. Электрик клялся-божился, что все работает. Надо попробовать. Если что-то делать, все равно надо хотя бы "лампочку Ильича" повесить. | |
tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): tanyatanya, я писала ранее, что к нам не проложили кабель для ТВ и телефона. А провода в щитках заложили по стандарту. Договор не заключен и в списках нас нет, я звонила, узнавала. У меня все лампочки работают. | |
Ключи получены! На их "выдаче" сидят очень лояльные, доброжелательные и грамотные сотрудницы от управляющей компании. Приятный русский мастер (или прораб). На официальный осмотр квартиры с "той стороны" ходили четверо: электрик, сантехник, "спец. по окнам" - он же ключник Азиз, и кто-то четвертый. Из недостатков отметил только два, связанных с рамами на лоджии. Но неприятность возникла и весьма серьезная. Когда спускались, грузовой лифт, куда нас набилось семеро, встал на первом этаже и отказался открываться. Кто не в курсе, лифт хорошей фирмы - "ОТИС". Связь не брала. Ни у кого. Да и кислород как-то уж слишком быстро исчезал из окружающей нас смеси газов. А в лифте, среди прочих, 90 летняя бабушка и ее годовалый правнук... Через 10 минут Азиз совершил геройский поступок - нашел какой-то люк в потолке, куда и был затолкнут своими земляками-подельниками. Выбравшись на второй этаж и спустившись, он смог снаружи как-то открыть дверь лифта. Аллах акбар! Но давайте все повнимательнее отнесемся к лифтам и подобные моему случаю эпизоды будем коллекционировать.
Но, главное - ключики-то вот они!:-) | |
doc! поздравляю Вас с получением ключей и одновременно, боевым крещением!
секция какого цвета у Вас, где застрял лифт? Так понимаю, что кнопка диспетчера у нас пока тоже в никуда? | |
tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): а патроны в комнатах есть или только клемники? | |
blik, 11 февраля 2016, писал(а): В том то и дело, что клеммники, 4 штуки.я же говорю - лампочку Ильича надо повесить, как в коридоре и в кухне. | |
Siona, 11 февраля 2016, писала: Зелененькая, кажется :-). Но это не принципиально. Болезни, если они есть, должны быть одинаковыми. | |
blik, 11 февраля 2016, писал(а): tanyatanya, 11 февраля 2016, писал(а): слава богу я не выкинул с предыдущей квартиры патроны, надо будет с собой захватить tanyatanya спасиб что предупредили, а то сколько раз ходил, а на потолок посмотреть забывал :) а вас похдравляю с ключами и предстоящими приятными хлопотами | |
blik, 11 февраля 2016, писал(а): Спасибо. Хлопот, действительно много. Практически с завтрашнего дня надо "засучивать рукава". Я вот тоже подумываю, надо хотя бы патроны поподключать пока суть да дело. А то как стемнеет, в комнатах делать нечего. | |
doc, 11 февраля 2016, писал: Вы просто долго определялись с выбором квартиры) Из зелененькой на форуме кажется не видела никого... Согласна! Одной рукой лифты делались! А Вы составили жалобу или может позвонить в УК? Как мы будем мебель возить... я уж боюсь сказать, что и в пассажирском не хотелось бы застрять, кричать Ау... народу то пока мало. |