Реконструкция, ремонт, снос.

blik
Сейчас продажи квартир на нуле, а они всё лепят и лепят, какая выгода?
Vinalex
blik, 13 ноября 2016, писал(а):
Сейчас продажи квартир на нуле, а они всё лепят и лепят, какая выгода?

Да все нормально продается-покупается, а уж в Мск так и подавно.
Нам бы в ЮТ свою поликлинику, но это фантастика...
гость
Да,многоэтажные паркинги (да по приемлемым ценам 250-300т.р. за место) хорошо бы было на этих участках возвести вместо зданий атс. Скоро каждое свободное пятно на карте,застроят домами.Будет Тушино похоже на Павшинскую пойму с такой же плотностью застройки и количеством людей на квадратный километр без человеческого благоустройства и достаточного количества машиномест. На Фабрициуса ещё территория ТМЗ под жилую застройку наверняка уйдёт,там же вместо старого квартала до ул.Сходненская появятся новые высотные человейники.

В Петербурге на Лиговском, во дворе разместили крытый подземный паркинг с детскими мини спортивными площадками на его крыше,в Геленджике поступили похожим образом и в тесном дворе детскую площадку сделали над паркингом.

https://www.adme.ru/tvorchestvo-fotografy/detskaya-ploschadka-na-kryshe-parkovki-v-moskve-589205/comments/
https://www.youtube.com/watch?v=2cmsW1RBUcw

Может у нас начать строить паркинги вместо спортивных дворовых коробок,на большинстве которых уже очень редко кто-то собирается играть.
Глядя на наши сформировавшиеся кварталы,очень тяжело найти подходящие,тем более пустующие участки где можно будет построить гаражные комплексы машин на 300-400 желательно рядом с домами,чтобы уместить в один такой гараж машины из нескольких дворов (ориентировочно один обычный наш двор вмещает 40-50 машин в лучшем случае).
Гость@hamster, 14 ноября 2016, писал(а):
Да,многоэтажные паркинги (да по приемлемым ценам 250-300т.р. за место) хорошо бы было на этих участках возвести вместо зданий атс. Скоро каждое свободное пятно на карте,застроят домами.Будет Тушино похоже на Павшинскую пойму с такой же плотностью застройки и количеством людей на квадратный километр без человеческого благоустройства и достаточного количества машиномест. На Фабрициуса ещё территория ТМЗ под жилую застройку наверняка уйдёт,там же вместо старого квартала до ул.Сходненская появятся новые высотные человейники.

Вы правы. Плотность застройки всё увеличивается и увеличивается, и уже превышает те уплотнительные нормативы, которые приняты в последние годы. Но здания АТС расположены в непосредственной близости от жилых домов, и их территория по санитарным нормативам не пригодна для больших паркингов. А с другой стороны, здания АТС стоят и не собираются разваливаться, ломать их ради того, чтобы тут же построить на этом месте парковку - крайне расточительно. В таких зданиях можно разместить всю социалку целого микрорайона, так, что всякие гастингсы, кольчуги, и им подобные, никогда не будут испытывать нехватку помещений.

Гость@hamster, 14 ноября 2016, писал(а):
Может у нас начать строить паркинги вместо спортивных дворовых коробок,на большинстве которых уже очень редко кто-то собирается играть.
Глядя на наши сформировавшиеся кварталы,очень тяжело найти подходящие,тем более пустующие участки где можно будет построить гаражные комплексы машин на 300-400 желательно рядом с домами,чтобы уместить в один такой гараж машины из нескольких дворов (ориентировочно один обычный наш двор вмещает 40-50 машин в лучшем случае).

Вряд ли Вы сподобитесь оплачивать строительство и текущую эксплуатацию полноценного крытого гаража, подземного или наземного. Опыт строительства таких в других районах города свидетельствует о том, что автомобили жителей окружающих домов продолжают находиться на улицах, а места в гаражах крайне неохотно раскупаются теми, кто не живёт на прилегающих территориях, но зато существенно богаче. Что же касается открытых стоянок и паркингов, то для них есть жёсткие нормативы по санитарным разрывам. Такие, как написали Вы, на 300 - 400 машиномест, должны быть удалены от жилых домов не менее чем на 50 метров. Это будет уже явно не двор со спортивными коробками.
Otchkaric, 12 ноября 2016, писал:
Кстати, Совет депутатов Южного Тушино наверняка принимал проект застройки на Фабрициуса 18.


Вот не помню такого, даже не было публичных слушаний по этому дому. Может ещё до 12 года вопрос решался?
Otchkaric, 12 ноября 2016, писал:
Кстати, Совет депутатов Южного Тушино наверняка принимал проект застройки на Фабрициуса 18.

peskow, 14 ноября 2016, писал:

Вот не помню такого, даже не было публичных слушаний по этому дому. Может ещё до 12 года вопрос решался?

Не знаю, но без решения Совета документам не дали бы ход.
Гость@hamster, 14 ноября 2016, писал(а):
Может у нас начать строить паркинги вместо спортивных дворовых коробок,на большинстве которых уже очень редко кто-то собирается играть.

Тут прям не согласен - коробки должны быть, это просто сейчас время такое, что они мало используются. Есть места, где на них идёт постоянная тусовка или футболистов, или зимой хоккеистов. Пропаганда и поддержка активного образа жизни должна быть обязательно.

Otchkaric, 14 ноября 2016, писал:
Опыт строительства таких в других районах города свидетельствует о том, что автомобили жителей окружающих домов продолжают находиться на улицах, а места в гаражах крайне неохотно раскупаются теми, кто не живёт на прилегающих территориях, но зато существенно богаче.

А знаете почему? Я уже неоднократно об этом писал - идёт спекуляция на машиноместах. Те парковки, которые считались муниципальными, не должны продаваться в собственность. Иначе получается ситуация - какой-то якобы "богатый" хрен скупает большинство машиномест по смешной цене чуть ли не на этапе строительства, а потом продаёт по т.н. "рыночной" цене, а она может быть какая угодно.
Поэтому, даже кто хотел купить за 300-400, но не знал об этом, оказываются в пролёте.

Гость@hamster, 14 ноября 2016, писал(а):
Может у нас начать строить паркинги вместо спортивных дворовых коробок,на большинстве которых уже очень редко кто-то собирается играть.

slvk, 14 ноября 2016, писал:
Тут прям не согласен - коробки должны быть, это просто сейчас время такое, что они мало используются. Есть места, где на них идёт постоянная тусовка или футболистов, или зимой хоккеистов. Пропаганда и поддержка активного образа жизни должна быть обязательно.

Интересно. А какой ещё поддержки вам не хватает?
Почему никто не пользуется большой площадкой на берегу водохранилища, которая оборудовна лучше всех в Северном и Южном Тушино? Зато все почему-то норовят устроить постоянную тусовку под окнами, где всё это спортивное хозяйство устроено с очевидными нарушениями законодательства. Один хочет воткнуть автомобиль прямо у подъезда, чтобы ни в коем случае не пройти до него лишних 50 метров, другой хочет бегать и орать также, не отходя от окон, пройти лишних 100 метров до оборудованной площадки, где он никому не помешает, для него западло. Активный образ жизни - на то и активный, чтобы выбирать для него место, где нельзя помешать другим людям.

Otchkaric, 14 ноября 2016, писал:
Опыт строительства таких в других районах города свидетельствует о том, что автомобили жителей окружающих домов продолжают находиться на улицах, а места в гаражах крайне неохотно раскупаются теми, кто не живёт на прилегающих территориях, но зато существенно богаче.

slvk, 14 ноября 2016, писал:
А знаете почему? Я уже неоднократно об этом писал - идёт спекуляция на машиноместах. Те парковки, которые считались муниципальными, не должны продаваться в собственность. Иначе получается ситуация - какой-то якобы "богатый" хрен скупает большинство машиномест по смешной цене чуть ли не на этапе строительства, а потом продаёт по т.н. "рыночной" цене, а она может быть какая угодно.
Поэтому, даже кто хотел купить за 300-400, но не знал об этом, оказываются в пролёте.

Вряд ли сейчас это так. Давно уже нет таких машиномест, которые стоили бы меньше, чем готовы заплатить люди. Нет такого строительства, себестоимость которого была бы столь мала, чтобы выдержать навар цепочки посредников.
blik

Otchkaric, 14 ноября 2016, писал:
Опыт строительства таких в других районах города свидетельствует о том, что автомобили жителей окружающих домов продолжают находиться на улицах, а места в гаражах крайне неохотно раскупаются теми, кто не живёт на прилегающих территориях, но зато существенно богаче. Что же касается открытых стоянок и паркингов, то для них есть жёсткие нормативы по санитарным разрывам. Такие, как написали Вы, на 300 - 400 машиномест, должны быть удалены от жилых домов не менее чем на 50 метров. Это будет уже явно не двор со спортивными коробками.

Полностью согласен за 1 исключением. Покупают не те кто побогаче, а те кто поумней. Просто одни пытаются экономить , а другие хорошо умеют считать и у них гораздо большая экономия получается автоматом
Otchkaric, 14 ноября 2016, писал:
Интересно. А какой ещё поддержки вам не хватает?

Пропаганды здорового образа жизни и активности общественных спортивных организаций. Модный фитнес-шмитнес не в счёт.
То, что нарушения по строительным нормам - это вопрос плотности застройки. В старых хрущёвских дворах всегда были коробки - никто особо не жаловался.
Орут при игре - да, есть такое, у самого во дворе часть школьной территории со стадионом. Но раньше туда народ со стороны приходил в футбол поиграть, теперь школьный двор закрыт, и на стадионе тишина.

Otchkaric, 15 ноября 2016, писал:
Вряд ли сейчас это так. Давно уже нет таких машиномест, которые стоили бы меньше, чем готовы заплатить люди.

Сейчас возможно и нет, вообще не припомню, когда у нас в СТ и ЮТ последние парковки построили.
В конце 2000хх на парковке Г-П за заправкой Роснефть (такая с зелёными крышами) было именно так, как я и описал. Обычные люди, кто успел, купил машиноместа по 100т.р. (это чуть более чем 3000$), половина стоянки скуплена кем-то одним. Места сдавались в аренду от 2.5 до 5 т.р. в месяц.
Я уже писал про это. Снимал там машиноместо, хрен знает где от моего дома, 5 лет. Когда подняли цены до 5т.р. - съехал оттуда.
В моём мкр таких парковок просто нет, а ракушка на 1м Захарковском в маргинальном месте за те же 5т.р. - это было выше моего понимания.
На выходные нужно открывать проходы в школы, где есть спортивные площадки! У школы 81к6 вообще сквозной проход открыт целыми днями и никакой трагедии не произошло!
Otchkaric, 14 ноября 2016, писал:
Интересно. А какой ещё поддержки вам не хватает?

slvk, 16 ноября 2016, писал:
Пропаганды здорового образа жизни и активности общественных спортивных организаций. Модный фитнес-шмитнес не в счёт.
То, что нарушения по строительным нормам - это вопрос плотности застройки. В старых хрущёвских дворах всегда были коробки - никто особо не жаловался.
Орут при игре - да, есть такое, у самого во дворе часть школьной территории со стадионом. Но раньше туда народ со стороны приходил в футбол поиграть, теперь школьный двор закрыт, и на стадионе тишина.

Вы как-то вычленили из написанного мною всего одну фразу, и развернули под ней как-бы опровержение. А как насчёт площадки у водохранилища, о которой я писал? Она кажется оч. близко от Вас. Что мешает желающим спорта пользоваться этой площадкой, а не гнобить жителей, под чьими окнами развели самострои? «Никто особо не жаловался» - не означает, что люди не страдают от этого, просто они не знают своих прав.
Ostland, 17 ноября 2016, писал:
На выходные нужно открывать проходы в школы, где есть спортивные площадки! У школы 81к6 вообще сквозной проход открыт целыми днями и никакой трагедии не произошло!

Да их вообще не нужно закрывать. Во время работы школы вход на территорию всё равно открыт. Даже во время уроков физкультуры, любой может подойти к площадкам. Поэтому было бы логичнее не препятствовать использованию их жителями когда нет уроков. Думаю, что районные управы могли бы, вместо эксплуатации массы полулегальных площадок возле домов, заключить договоры со школами и платить деньги, отпущенные на спорт, им.
Otchkaric, 17 ноября 2016, писал:
Вы как-то вычленили из написанного мною всего одну фразу, и развернули под ней как-бы опровержение. А как насчёт площадки у водохранилища, о которой я писал?

Александр, я просто сократил цитату, так что не передёргивайте.
По теме - когда я ходил на спортплощадку в парке СТ с начала 90хх лет 10, то там были ребята со всего района (ну как ребята, вполне себе уже уважаемые люди), которые собирались и играли в футбол на старом ещё поле в северной части парка. Им это было удобно, и они знали это место.
Если народу удобно играть во дворе, значит они будут это делать. Им пофиг на нарушения строительства. Есть коробка - используется. Всё.

«Никто особо не жаловался» - не означает, что люди не страдают от этого, просто они не знают своих прав.

Вам никто не запрещает качать права, только раньше это было не принято, т.к. особого беспокойства не было.
Бывало, хочется летом днём покимарить, вроде и нет никого во дворе, но когда пытаешься заснуть - то там дети орут, то футболисты... Нервишки может быть, хз ))
Otchkaric, 17 ноября 2016, писал:
Вы как-то вычленили из написанного мною всего одну фразу, и развернули под ней как-бы опровержение. А как насчёт площадки у водохранилища, о которой я писал?

slvk, 17 ноября 2016, писал:
Александр, я просто сократил цитату, так что не передёргивайте...

А что тут передёргивать? Вы ведь про площадку, которая сама просится, чтобы на ней делали всё что угодно, опять ни слова не сказали. Я ведь совсем не площадку в парке имел в виду...
Otchkaric, 17 ноября 2016, писал:
А что тут передёргивать? Вы ведь про площадку, которая сама просится, чтобы на ней делали всё что угодно, опять ни слова не сказали.

Да чего вы ко мне пристали с этой площадкой, не знаю я её. Если не используют - значит или не знают, или не удобно. Чего тут рассуждать-то...

Я ведь совсем не площадку в парке имел в виду...

Ну тогда я тупой и не понимаю, о чём речь.
slvk, 17 ноября 2016, писал:
Да чего вы ко мне пристали с этой площадкой, не знаю я её. Если не используют - значит или не знают, или не удобно. Чего тут рассуждать-то...

На берегу, напротив Пятёрочки, бывшего Универсама, чуть наискосок, где нечётная сторона Химкинского? Ну так узнайте и полюбите, это же специально построено для тех кому постучать и поорать хочется.
Otchkaric, 17 ноября 2016, писал:
На берегу, напротив Пятёрочки, бывшего Универсама, чуть наискосок, где нечётная сторона Химкинского? Ну так узнайте и полюбите, это же специально построено для тех кому постучать и поорать хочется.

Ну так видно, что не хочется любить ))) Расскажите это тем, кто в вашем дворе играет. Ну а как ещё? я не знаю... не футболист ни разу...
Чего вы меня-то мучаете? Если вопрос в целесообразности места для той площадки - это не ко мне, извините. Кто её там сделал - к тому и вопросы.
Я так понял, в этом ваш посыл )))

PS У нас во дворе алкаши тоже места насиженные нашли. Если им выделить на берегу вдхр. площадку - хрен туда пойдут - далеко.

slvk, 17 ноября 2016, писал:
Ну так видно, что не хочется любить ))) Расскажите это тем, кто в вашем дворе играет. Ну а как ещё? я не знаю... не футболист ни разу...
Чего вы меня-то мучаете? Если вопрос в целесообразности места для той площадки - это не ко мне, извините. Кто её там сделал - к тому и вопросы.
Я так понял, в этом ваш посыл )))

PS У нас во дворе алкаши тоже места насиженные нашли. Если им выделить на берегу вдхр. площадку - хрен туда пойдут - далеко.

Вот в том то и беда, что им далеко. Напрашивается параллель с нашими верующими, которым тоже приспичило рядом с домами, хотя и у них и у спортсменов есть всё, что им нужно, только чуть подальше. В этом мой посыл. А к Вам получилось потому, что это Вы про дворы и коробки написали. Ладно, больше не буду :)
На месте «Красного Октября» в Москве построят спорткомплекс

Физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 9,4 тысячи квадратных метров планируется возвести на месте стадиона «Красный Октябрь», расположенного на Тушинской улице в Северо-Западном округе Москвы. Строительство начнется 1 августа 2017 года и завершится не позднее 31 октября 2020-го, сообщается на сайте столичного стройкомплекса.

Комплекс построят в два этапа: первый предусматривает подготовку территории, возведение основных и дополнительных зданий, прокладку инженерных сетей, благоустройство территории, а второй — поставку и монтаж необходимого оборудования.

Генподрядчики строительства будут определены в ходе двух конкурсов. Общая стоимость контрактов по проекту составляет 1,6 миллиарда рублей, уточняется в сообщении.

https://stroi.mos.ru/news/na-miestie-stadiona-krasnyi-oktiabr-poiavitsia-sportivnyi-komplieks
Pietro1988
Да, решили обновить спортивную инфраструктуру. Это может и хорошо, с одной стороны, строят новые спорткомплексы, ФОКи и т.д. На Яна Райниса на месте сносимых пятиэтажек тоже хотят ФОК сделать. На месте бывшей снесенной пятиэтажки Г-П 15 корп.2 по планам ПЗЗ планируется ФОК, но это, возможно, и точечная застройка. Вот и на месте Красного октября теперь тоже.

Но с другой стороны, был хороший стадион Красный Октябрь. Сначала упразднили спорткомплекс и устроили на месте его супермаркет Атак, а потом и до стадиона решают добраться. Я точно не знаю, но не думаю, что он полностью заброшенный и на нем никто не занимается. Хотя, когда рядом проходил, особенно народу не видел. Жалко стадион... могли бы просто благоустроить и привести в нормальное состояние.. хотя там и так вроде новые сиденья делали. А на Салюте-то часто тренируются. Кроме того, большинству известна ситуация с планом точечной застройки на месте спортплощадки около 67 домов по Свободе. Получается, стадионы и площадки хотят убрать и переместить всех любителей спорта в закрытые помещения. А как же необходимость нахождения на открытом воздухе, польза этого для здоровья...
Говорят, площадь перед "Салютом" от улицы Свободы решили озаборить полноценной оградой во весь рост.
Mikhailissimo, 9 февраля 2017, писал:
Говорят, площадь перед "Салютом" от улицы Свободы решили озаборить полноценной оградой во весь рост.

Да, ставят металлическую ограду на том месте, где маленький заборчик был. Бетонируют по морозцу, всё как положено...
А сам дк Салют у нас теперь вообще какой-то траурно-мрачный. Ну да, у нас ведь 300 дней в году солнце...

slvk, 9 февраля 2017, писал:

А сам дк Салют у нас теперь вообще какой-то траурно-мрачный. Ну да, у нас ведь 300 дней в году солнце...


А раньше был праздничный такой, веселенький, да? :)
Приветствую!
Никто не подскажет, что с Мойкой/Шиноманажом на Фабрициуса 35? Закрылась, вывозят метал какой-то. Очень похоже на то, что сносить будут
О как! Живу напротив и не замечала. Ну его и строили то не особо легально, как я помню... Подписи против собирали, но впустую. Хотя мы давно привыкли к этой мойке и шиномонтажу. Удобно было... глянешь в окошко есть очередь или нет, мастера нормальные. Даже жалко их, если снесут. Привыкли. Кстати, погуглила, нет этого адреса в 4 серии сносов. Потом за гаражи возьмутся???
Может это как-то со строительством Храма связано?.. Ведь адрес храма Фабрициуса вл.33-35.
Ну трудно сказать. Их с храмом разделяет дорога к гаражам как минимум, автобусная остановка, электробудка и кусок газона.
Вот и я напротив. Обратил внимание, тк в выходные шумновато было, грузили всякий хлам. Сейчас вон уже и электронного табло нет.
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись