Ситуация в ТСЖ Панфилат.

ТСЖ Панфилат управляет домами по адресам ул. Туристская, дома 33, 33-корп. 1, 33-корп. 2, ул. Вилиса Лациса дома 27, 27 - корп. 1, 27-корп. 2, 27-корп. 3.
(Всего 7 домов.)

Последние новости для ТСЖ Панфилат весьма неутешительны.
Имеется информация о как минимум 5 судебных решениях о взыскании долгов с ТСЖ Панфилат. Во всех исках фигурируют многомиллионные суммы.

02 марта 2015г. Дело N А40-211488/14,
Сумма к взысканию 4 594 679,21 руб.
Ссылка на решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0e6f9b34-c87e-4825-a402-11380fa516e7/A40-211488-2014_20150310_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

20 октября 2014 года, Дело № А40-120486/2014,
сумма к взысканию: 10 876 897,66 руб.
решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7827a03c-e76d-465e-8ed5-ea44ada14118/A40-120486-2014_20141020_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

30 апреля 2014 года, Дело № А40-138262/13 ,
сумма к взысканию: 20 423 589 руб.
решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c788d1cc-eb14-4ffa-807e-476c5efd620e/A40-138262-2013_20140430_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

31 января 2013 г. Дело № А40-63316/12,
сумма к взысканию 12 930 921,2 руб.
решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5a395a0d-1df7-4361-99e2-19732a645179/A40-63316-2012_20130131_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

18 января 2011 года, Дело № A40-104273/10-109-852,
сумма к взысканию 2 492 005 руб.
решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8b35c789-7e7b-4058-a99f-2a43437ff6d0/A40-104273-2010_20110118_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Чтобы посмотреть полные тексты решений суда - зайдите на оффициальный сайт арбитражного суда по адресу http://kad.arbitr.ru/
В поиске, в поле участник дела, введите слово панфилат и кликните кнопку найти. Судебные документы лежат в формате .pdf
Чтобы открыть этот формат вам понадобится программа adobe reader (программа бесплатная, можно скачать с оффициального сайта adobe)

Уважаемые участники форума, кто что знает о ситуации в ТСЖ Панфилат?
Какова вероятность того, что эти долги повесят на жильцов?
Что делать?
Autobus
Torizor, 4 марта 2015, писал(а):

Уважаемые участники форума, кто что знает о ситуации в ТСЖ Панфилат?
Какова вероятность того, что эти долги повесят на жильцов?
Что делать?


А долги то за что ?
А территория под автостоянку огороженная как оказалась ? Москва продала часть земли жильцам ?
179
А жильцы то тут при чём ?
Где написано, что они отвечают своим имуществом за действия какого-то панфилата ?
179
"Жилищник" наступает на пятки ? Ну, может, оно и к лучшему ?
ТСЖ - это товарищество собственников жилья. Если на ТСЖ наложено судебное взыскание, то оно, так или иначе, ляжет на всех членов ТСЖ, ведь оплатить эти взыскания можно только из квартплаты. Никаких других источников финансирования у ТСЖ нет.

У "Панфилата" есть свой сайт.
http://www.panfilat.ru/
Ну это просрочка оплаты за коммуналку - за свет, воду, проще говоря.
Autobus
TROFFKIR, 5 марта 2015, писал:
Ну это просрочка оплаты за коммуналку - за свет, воду, проще говоря.


Но платит то за свет, воду каждый сам за себя....
За освещение и обогрев подъездов платит ТСЖ
Autobus
peskow, 5 марта 2015, писал:
За освещение и обогрев подъездов платит ТСЖ

как то странно это. не проще включить в платёжку каждого часть этого платежа ? например если в доме 500 квартир то каждый платит 1/500 часть
Так и делается. Собранные деньги поступают на счёт ТСЖ, а уже оттуда идет оплата в МОЭК, например.
МОЭК же судится каждые полгода с Панфилатом, то ли ТСЖ нерегулярно платит, то ли у них там какой-то спор давний.
Так там же вроде был конфликт жильцов и карманного ТСЖ застройщика. Воевали они давно. Думал, уже победили их. Или же ситуация изменилась...
TROFFKIR, 5 марта 2015, писал:
Ну это просрочка оплаты за коммуналку - за свет, воду, проще говоря.

Autobus, 5 марта 2015, писал:

Но платит то за свет, воду каждый сам за себя....


Платит каждый сам за себя, но на расчётный счёт ТСЖ. По идее, ТСЖ дальше должно само платить за отопление, воду, вывоз мусора и прочее. Но в реальности неизвестно, куда идут деньги с расчётного счёта ТСЖ.

Там, где муниципальное управление, платежи идут через ЕИРЦ. Власти проверяют денежные потоки через ЕИРЦ вплоть до того, что сотрудников регулярно проверяют на детекторе лжи. Но в случае ТСЖ формально считается, что жители сами всё считают и сами проверяют. Жители сами избрали ревизионную комиссию в составе одного человека по фамилии Афанасьева Н.Ю. Что делает ревизионная комиссия, кто знает?
Autobus
Torizor, 6 марта 2015, писал(а):

Платит каждый сам за себя, но на расчётный счёт ТСЖ. По идее, ТСЖ дальше должно само платить за отопление, воду, вывоз мусора и прочее. Но в реальности неизвестно, куда идут деньги с расчётного счёта ТСЖ.

Там, где муниципальное управление, платежи идут через ЕИРЦ. Власти проверяют денежные потоки через ЕИРЦ вплоть до того, что сотрудников регулярно проверяют на детекторе лжи. Но в случае ТСЖ формально считается, что жители сами всё считают и сами проверяют. Жители сами избрали ревизионную комиссию в составе одного человека по фамилии Афанасьева Н.Ю. Что делает ревизионная комиссия, кто знает?


Серьёзно ?
Да это лохотрон может устраивать любой желающий. Набрал деньжат платёжные за несколько месяцев и свалил с Южную Африку.
Autobus, 6 марта 2015, писал:
Серьёзно ?
Да это лохотрон может устраивать любой желающий. Набрал деньжат платёжные за несколько месяцев и свалил с Южную Африку.

Серьёзно? Этого даже на дорогу не хватит!
По 100 баксов с квартиры на 4 месяца с 1000 квартир = 0.4 лимона. Такой рискованный бизнес за гроши - удел особенно храбрых или особенно жадных.
Посмотрел отчет их ревизионной комиссии за 13-й год

http://www.panfilat.ru/os2014/files/otchet-1-rev-kom.pdf

Не все жители семи домов, входящих в ТСЖ, платят за коммунальные услуги. И похоже, что из-за этого само ТСЖ не может вовремя оплатить поставщикам этих услуг.

Сумма судебных исков с учетом изменений исковых требований и новых исков составила 6 553 024,03 рублей, в том числе: 1.Задолженность по коммунальным платежам - 4 385 422,26
2. Пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей - 1 128 441,27
3. Судебные издержки - 844 811,98 в том числе:
3.1. Госпошлина за подачу иска в суд - 184 811,98
3.2. Расходы на Представителя в суде - 660 000,00
2. По документам, предоставленным ТСЖ «Панфилат» по состоянию на 01.01.2014г. взыскано долгов (поступило на расчетный счет ТСЖ «Панфилат») денежных средств на сумму 4 231 617,90 руб., + получено после вступления решений судов в законную силу, в тч и по исполнительным листам – 419 783,02 руб., а ВСЕГО взыскано 4 651 400,92 руб.

Да по-любому ТСЖ виноват - если жильцы не платят, значит недовольны услугами ТСЖ. Если ТСЖ не может с жильцов деньги собрать, опять же сами лохи. А если жильцы платят, а ТСЖ не перечисляет собранные деньги коммунальщикам, возникает вопрос - куда девались деньги??? Хотя наш главбух там живет, она и слыхом не слыхивала о каких-то проблемах.
Даже если там есть какое-то количество должников (а где их нет?) - суммы не сходятся.

Судебных взысканий на ТСЖ Панфилат около 50 миллионов.

Они пишут в отчёте, что долгов жителей на сумму около 4,5 миллионов. В том же отчёте они пишут, что почти все долги успешно взыскали через суд.
А как Панфилат судится? Почитайте душещипательную историю одного человека, которого Панфилат подверг судебному преследованию: http://tcj-panfilat.livejournal.com/746.html
Autobus
Я чё то не понял, если человек купил квартиру в ТСЖ то он обязан выполнять всё что общим собранием было решено ?

А насчёт воды... в Митино у родителей этажом выше была квартира, купленная, никто не прописан, соответственно за воду вообще не платили, но по факту там жила целая семья, т.е. воду то раскидывали на всех до установки счётчиков, получается что они воду лили, а платили за них все остальные.
Не честно получается.

Похоже, что дома в Панфилате заселены процентов на 60, а остальные квартиры не заселены и даже не ремонтировались, т.к. покупались как инвестиционные вложения без отделки. Но отапливать-то их надо. Вот и набегает задолженность перед МОЭК.
peskow, 10 марта 2015, писал:
Похоже, что дома в Панфилате заселены процентов на 60, а остальные квартиры не заселены и даже не ремонтировались, т.к. покупались как инвестиционные вложения без отделки. Но отапливать-то их надо. Вот и набегает задолженность перед МОЭК.

Не логично. Если квартиры покупают в инвестиционных целях - их обычно сдают в аренду. Иначе смысл таких инвестиций сомнительный.
Во вторых, на сайте реформа жкх есть отчёт ревизора за 2013 год. http://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/7708299
ТСЖ панфилат существует с 2009 года, но отчёт ревизора только один. В отчёте говорится, что должников 66 на тысячу с лишним квартир. Это не так много, чтобы объяснить долги перед МОЭК на 50 миллионов.
гость
Чтобы минимизировать риск того, что эти 50 миллионов взысканий по решениям суда повесят на вас, юрист рекомендует выйти из состава ТСЖ.

Для выхода из ТСЖ достаточно вашего заявления в произвольной форме.
Обязательно напишите заявление в двух экземплярах и добейтесь того, что бы на втором экземпляре сотрудник ТСЖ поставил отметку о принятии, дату, фамилию и должность.
Сохраните второй экземпляр на случай суда.

В соответсвии с частью 3 статьи 143 жилищного кодекса РФ ваше членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. Поэтому не бойтесь возможных проволочек. Главное - документарно зафиксировать факт подачи заявления.

Если отметку на втором экземпляре вам не поставят, сделайте следующее:
Отправьте заявление по почте.
На почте оформите заказное письмо с уведомлением о вручении и с описью вложения.
Уведомление о вручении - это специальный бланк, который дают на почте. Его нужно подклеить к конверту с обратной стороны.
Обязательно сохраните почтовую квитанцию и опись вложения на случай суда.
Уведомление о вручении через некоторое время должно придти вам на почту. Его тоже сохраните на случай суда.

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. (часть 1 статьи 143 жилищного кодекса РФ). Если вас без вашего заявления записали в члены ТСЖ - знайте. Это сделано неправомерно.
Autobus
Я вообще не понимаю зачем вступают в ТСЖ...

Autobus, 22 апреля 2015, писал:
Я вообще не понимаю зачем вступают в ТСЖ...

В ТСЖ обычно вступают, чтобы участвовать в управлении многоквартирным домом. Но не все понимают, что участие в управлении подразумевает ответственность за это самое управление.
Autobus
Autobus, 22 апреля 2015, писал:
Я вообще не понимаю зачем вступают в ТСЖ...

Torizor, 23 апреля 2015, писал(а):
В ТСЖ обычно вступают, чтобы участвовать в управлении многоквартирным домом. Но не все понимают, что участие в управлении подразумевает ответственность за это самое управление.


Управление чем ? какого цвета краска будет в подъезде на стенах ?

Появился ещё один иск ПАО "МОЭК" к ТСЖ "Панфилат".

На этот раз МОЭК просит суд взыскать долг в размере 13 771 806,01 руб., + проценты в размере 25 779,23.

Дело № А40-108472/16
Судебное заседание 29.06.2016 г. 17 часов 00
минут в помещении суда по адресу: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, зал 5076 этаж 5.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a311e573-6aba-4076-831f-16509948046a/A40-108472-2016_20160513_Opredelenie.pdf
Ещё один иск к ТСЖ Панфилат:

Дело No А40-185859/16-17-1687 от 21 сентября 2016 г.
На этот раз ПАО «МОЭК» просит суд взыскать с ТСЖ Панфилат 5 956 200,63 руб.
Судебное заседание назначено на 14.11.2016 г. в 15 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: 115191 Москва, ул. Большая Тульская, дом 17, зал 8019 этаж 8.

Ссылка на определение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a7e4b3cd-b961-413e-88a0-2372b4b69f03/A40-185859-2016_20160921_Opredelenie.pdf
AhuraMazda
В этом 2017м году чудесным образом нам (жителям ТСЖ Панфилат) сделали перерасчет за отопление за 2016-2017 годы, естественно не в пользу жильцов.
Комментарии от г-на Матвеенкова, скудные комментарии-отмазки, есть на оффициальном форуме панфилата http://panfilat.ru/forums/viewtopic.php?t=547.
Меня, как и многих задающих неудобные правлению вопросы, забанили на форуме.

Поэтому вопрос к знающим здесь - что за перерасчет? Почему по двойным тарифам? Почему два года подряд не было никаких перерасчетов?
AhuraMazda, 17 августа 2017, писал:
В этом 2017м году чудесным образом нам (жителям ТСЖ Панфилат) сделали перерасчет за отопление за 2016-2017 годы, естественно не в пользу жильцов.
Комментарии от г-на Матвеенкова, скудные комментарии-отмазки, есть на оффициальном форуме панфилата http://panfilat.ru/forums/viewtopic.php?t=547.
Меня, как и многих задающих неудобные правлению вопросы, забанили на форуме.

Поэтому вопрос к знающим здесь - что за перерасчет? Почему по двойным тарифам? Почему два года подряд не было никаких перерасчетов?


Нам Жилищник Северное Тушино с февраля сделал перерасчет в большую сторону кол-во отопления Гкал, мотивируя не исправностью общедомового счетчика тепла и расчета по нормативу....

Матвеенков зарегистрирован кандидатом в муниципальные депутаты на выборах 10 сентября 2017 г. (самовыдвиженец)....
AhuraMazda
Amilo, 17 августа 2017, писал:

Нам Жилищник Северное Тушино с февраля сделал перерасчет в большую сторону кол-во отопления Гкал, мотивируя не исправностью общедомового счетчика тепла и расчета по нормативу....

Матвеенков зарегистрирован кандидатом в муниципальные депутаты на выборах 10 сентября 2017 г. (самовыдвиженец)....


А нам в июле пришли платежки с перерасчетом.
МОЭК вроде как насчитал больше.
А счетчики у нас исправны.

Вобщем непонятно ничего. Буду пробиваться на личную встречу, пусть пояснят
Чего это в этом году решили отключить гор.воду на 10 дней ? В прошлом году не отключали в домах Панфилата......
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись