Прошлой ночью я отправил через сайт Префектуры обращение к Говердовскому о недостаточности информирования жителей в вопросах межевания придомовых территорий, и получился неожиданный эффект. Уже утром в понедельник на сайтах Префектуры и Управы были размещены оповещения о проведении публичных слушаний сразу по 5-и объектам:
- Если бы я не направил обращение, они что, опубликовали бы это значительно позднее?
- Нумерация проектируемых проездов принята новая, поэтому угадать, где какой квартал - не представляется возможным.
- Пояснительные документы на сайтах отсутствуют. Это значит, что все их фокусы можно увидеть только в Управе?
Всё это наводит на мысль, что это и есть тот момент, когда жители ещё могут отстоять свои права на придомовую территорию, и времени на это уже почти не осталось. Каждому дому при проектировании была отведена придомовая территория по нормам, действующим на момент постройки. Эта земля по Закону уже принадлежит на праве собственности владельцам помещений в многоквартирном доме. Однако, чиновники пытаются отнять часть этой земли. По существующим сейчас нормам площадь придомовой территории, выделяемая на каждый квадратный метр площади помещений, уменьшилась почти вдвое, относительно, скажем, 1960-х годов, и хитрые чиновники хотят оставить владельцев жилья только с той частью их придомовых территорий, которая считается по теперешним нормам. Это является надувательством! Законов, отменяющих первоначальное распределение в нашей стране нет, и, следовательно, вся та площадь, которая была выделена при проектировании дома и его строительстве, должна быть включена в придомовую территорию при межевании.
К сожалению, если на вашей придомовой территории уже построили что-нибудь капитальное, то эта земля уже пропала для вас, но существует норма, в соответствии с которой, должны предоставить эквивалентную компенсацию из состава окружающих земель, находящихя в собственности государства. Это должны понимать все собственники квартир, потому что без земли их квартиры будут мало что стоить, когда придёт пора ломать их дом и расселять жителей. Те, кто не будет владеть достаточным количеством земли, поедут на выселки куда-нибудь в Новую Москву, так, как мы когда-то в середине 60-х попали из центра Москвы в Тушино, и долгие десятилетия терпели отсутствие нормальных транспорта, инфраструктуры, коммуникаций, и многого другого. Теперь Северное Тушино - обжитый и комфортабельный район, и будут попытки заселить его более "почётными" гражданами, чем мы. Это нужно понимать, и не упустить свой шанс на публичных слушаниях, борясь за каждый метр своей земли.
Прежде всего разыщите в оставшееся время паспорт придомовой территории вашего дома, там должны быть указаны реальные границы вашей земли. Если же таковой паспорт "не сохранился", как это обычно отвечают, то требуйте выделения земли по нормам, действовавшем на дату утверждения проекта дома, с выделением компенсации, если на вашей земле успели что-нибудь построить. Единственным документом, устанавливающим методики определения размеров придомовой территории для многоквартирных домов старой постройки был свод правил СП 30-101-98. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах ( http://gostbank.metaltorg.ru/sp/26/ ). По базе Консультанта Плюс этот документ является действующим, и никаких документов на замену ему принято не было, равно как и документов, отменяющих выделенные ранее территории.
blik, 28 января 2014, писал(а):
неплохобы расшифровку "проездов" узнать
Описанные в извещениях границы - это какая-то липа. Из всех настоящим является только №6224, остальные все не понятны. Ясно только, что тот, где Планерная, находится в 5 микрорайоне, а остальные - в 4-м.
Добавлено позднее:
А нет, где в школе 1057 - это квартал, где трамвайный круг...
blik, 28 января 2014, писал(а):
неплохобы расшифровку "проездов" узнать
Otchkaric, 28 января 2014, писал:
Описанные в извещениях границы - это какая-то липа. Из всех настоящим является только №6224, остальные все не понятны. Ясно только, что тот, где Планерная, находится в 5 микрорайоне, а остальные - в 4-м.
Добавлено позднее:
А нет, где в школе 1057 - это квартал, где трамвайный круг...
все проясенилось
внизу каждого "слушания" есть файл с планировками
там полное описание и схемы всех территориий
1и4) 4мкр
3) територия "радиофизики"
2и5) 5мкр
Первые результаты осмотра документов. Крысятничество налицо. От придомовой территории д.1 корп.5 по Панфиловцам хотят украсть землю под стадионом.
Д.1, корп.5 имеет общую площадь 17 444 кв.м., соответственно, по указанному в СП 30-101-98 нормативу 60-х годов - СНиП II-К.2-62, коэффициент, на который нужно умножать площадь, будет 1.04, следовательно этому дому положена территория 1.814 га. Эта цифра в точности соответствует той территории, которая была у дома до постройки стадиона, которой пользовались жители дома. Она полностью соответствует той территории, которую хотят выделить дому плюс территория стадиона, которую от неё незаконно отрезали.
В документах межевания указаны следующие цифры:
- Общая площадь помещений в жилом доме = 17 444 кв.м.
- Площадь земельного участка, установленная проектом меживания = 1.324 га
И кроме того:
Таблица "Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 200 года".
Для нашего 9-этажного дома, сданного в эксплуатацию в 1967 г., там значится коэффициент 0.78 - 0.79, и утверждается, что это на основании некого "Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965 г." Про СНиП II-К.2-62 там не сказано ни слова.
Отсюда мы видим, что вместо площади 1.814 га по коэффициенту 1.04, выделено 1.324 га по коэффициенту 0.78. При этом из нашей придомовой территории исчезло 0.49 га.
Пользуясь этим примером, а также своими данными, взятыми из проекта межевания и публичной кадастровой карты, все могут сами посмотреть, сколько земли не хватает их дому.
Otchkaric Я тоже решила проверить, по Вашей схеме, вот что получилось:
ул.Туристская дом 19 корп2
- Общая площадь помещений в жилом доме 15 799 из док-то на сайте префектуры. Так же посмотрела на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Данные совпали.
- По нормативу СНиП II-К.2-62 коэффициент для 5 этаж = 1,52
Итого, расчётным методом получаем 2,402 га
По документам префектуры на наш дом числится min 2,0381 - max 2,0697 Что соответствует,"Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов города Москвы 1965 г.", коэффициент 1,29- 1,31!
Разница не в нашу пользу в 0,33 га....
Такой вопрос, тогда на слушаниях,отталкиваясь от расчётов, основанных на СНиП II-К.2-62, требовать прибавления земель?Какие ещё действия, чтоб не послали сразу?
И такой вопрос, есть ли нормативные документы, чтоб понять каким образом происходило деление? Просто у нас двор очень странно поделили, вся часть двора перед (!) нашими подъездами отнесли к следующему дому Туристская 19 корп3. Вот хочется понять, почему..
И вот, что подумалось, на этом плане вместо наших 5-этажек стоят высотки, проезды, так что, несносимую серию в ближайшее время снесут?Инвестора нашли? Или просто задел на будущее..
вообще непонятно зачем они его туда впихнули, это предполагаемый план на случай реконструкции, сейчас его реализовать невозможно потому как не месте предполагаемых проездов стоят дома
вообще непонятно зачем они его туда впихнули, это предполагаемый план на случай реконструкции, сейчас его реализовать невозможно потому как не месте предполагаемых проездов стоят дома
Helga, 28 января 2014, писала:
Такой вопрос, тогда на слушаниях,отталкиваясь от расчётов, основанных на СНиП II-К.2-62, требовать прибавления земель?Какие ещё действия, чтоб не послали сразу?
Попробуйте сначала разыскать паспорт придомовой территории Вашего дома, который может отыскаться в комплекте документов на дом, который хранится в вашей управляющей компании. По нормативам Вам будет получить добавку несколько труднее. Относительно свободная земля есть южнее Вашего дома (участок земель общего пользования №50 с детской площадкой №48 ). Надо посчитать, какая её часть будет израсходована, если всем трём пятиэтажкам добавить до нормы, и объединиться с соседями в этом общем стремлении.
Helga, 28 января 2014, писала:
И такой вопрос, есть ли нормативные документы, чтоб понять каким образом происходило деление? Просто у нас двор очень странно поделили, вся часть двора перед (!) нашими подъездами отнесли к следующему дому Туристская 19 корп3. Вот хочется понять, почему..
Да всё очень просто, какая-нибудь тётка взяла линейку разрезала участок на плане по каким-либо существующим линиям так, чтобы двум соседним домам получился одинаковый процент от нормы, и всё.
Helga, 28 января 2014, писала:
И вот, что подумалось, на этом плане вместо наших 5-этажек стоят высотки, проезды, так что, несносимую серию в ближайшее время снесут?Инвестора нашли? Или просто задел на будущее..
А это уже совсем другая история. Видимо уже задумали валить ваши дома.
Otchkaric, 28 января 2014, писал:
А это уже совсем другая история. Видимо уже задумали валить ваши дома.
ну вот нафига людей беспочвенно обнадёживать
они несчастные два 14х дома дорасселить никак не могут уже несколько лет, а тут вдруг 20 домов разом завялят.
Otchkaric, 28 января 2014, писал:Попробуйте сначала разыскать паспорт придомовой территории Вашего дома, который может отыскаться в комплекте документов на дом, который хранится в вашей управляющей компании. По нормативам Вам будет получить добавку несколько труднее. Относительно свободная земля есть южнее Вашего дома (участок земель общего пользования №50 с детской площадкой №48). Надо посчитать, какая её часть будет израсходована, если всем трём пятиэтажкам добавить до нормы, и объединиться с соседями в этом общем стремлении.
Не совсем поняла, что нам даст паспорт придомой территории? Там может быть указана изначальная придомовая территория? Объясните, пож.
Управляющая компания.. Наш дом ничего не менял, так что - это ГУП ДЕЗ Северное Тушино.
"Соседей", вы имеете ввиду другие 5-этажки?
Otchkaric, 28 января 2014, писал:Да всё очень просто, какая-нибудь тётка взяла линейку разрезала участок на плане по каким-либо существующим линиям так, чтобы двум соседним домам получился одинаковый процент от нормы, и всё.
Как думаете, есть возможность это изменить? Просто уж бредовенько получилось.. Тетрис какой-то . Всю жизнь это было нашим двором, а теперь нате.
Как раз место за домом (перед Туристской 19 к 1) мы нашим двором никогда не считали, и не гуляли там в детстве...
.
Helga, 28 января 2014, писала:
Не совсем поняла, что нам даст паспорт придомой территории? Там может быть указана изначальная придомовая территория? Объясните, пож.
В комплекте документов должен быть такой паспорт, где указаны границы придомовой территории, которой был надеён Ваш дом при сдаче в эксплуатацию. Если такой паспорт будет обнаружен, то все вопросы снимутся сами собой, потому что отнять у вас часть обозначенной там территории можно только по вступившему в законную силу решению суда. Такие паспорта в те времена оформляли на все жилые строения, но в наше время в большинстве случаев найти их не удаётся. Чиновникам очень невыгоден этот документ, и, при длительном хранении у них, он "теряется". Я сам не видел ещё ни одного такого паспорта, конкретно по моему дому, мне ещё в 90-х годах писали, что документация утрачена.
Helga, 28 января 2014, писала:
"Соседей", вы имеете ввиду другие 5-этажки?
Ну да, чем больше вас будет объединённых одной целью, тем убедительнее будут ваши требования.
Helga, 28 января 2014, писала:
Как думаете, есть возможность это изменить? Просто уж бредовенько получилось.. Тетрис какой-то . Всю жизнь это было нашим двором, а теперь нате.
Как раз место за домом (перед Туристской 19 к 1) мы нашим двором никогда не считали, и не гуляли там в детстве...
Ой, да не заморачивайтесь, нет большой разницы где проходит граница придомовой территории двух соседних домов. Никто не станет устанавливать на этой границе забор и лишать вас доступа на "несвою" территорию, просто надо было набрать необходимую площадь соседним домам, вот и начали нарезать, отталкиваясь от тех границ, которые нельзя перейти, внутриквартальные проезды и детский сад. Сначала наделили чем смогли 4-й корпус, потом 3-й, а потом и ваш, присоединив к нему землю с другой стороны дома. Попробуйте решить это для всех трёх домов иначе, и Вы поймёте, что они сделали это более-менее нормально.
В окружной газете опубликовано оповещение о публичных слушаниях по межеванию квартала района Южное Тушино, ограниченного улицей Василия Петушкова. http://szao.mos.ru/media-icjsc/press/okrugnaya_gazeta/МСЗ%20№2.pdf
На заседании южнотушинских депутатов 28 января этот вопрос не выносился на обсуждение и никакого плана межевания представлено не было. Это как-то странно. Ведь раньше планы межевания сначала выносили на обсуждения депутатов, а потом уже на публичные слушания. Разве что-то изменилось в порядке согласования планов межевания с 2014 года? Мне об этом ничего не известно.
Чиновники спешат вынести на публичные слушания проект межевания. Возникает вопрос, а что там такое в этом проекте, что его не показали депутатам?
Предлагаю выяснить это и сходить в районную управу с 3 по 10 февраля, чтобы изучить внимательно проект межевания. В рабочие дни – с 12.00 до 20.00, в субботу и воскресенье – с 10.00 до 15.00
И обязательно надо быть на публичных слушаниях 17 февраля 2014 г. в 19.00 по адресу: ул. Василия Петушкова, д. 23, корп. 1 (в помещении школы № 821).
Маленькая памятка для тех, кто захочет уберечь свою землю от хапка: ===================================================================================
Во вложенной во все пректы межевания таблице "Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основанииградостроительных нормативов и правил, действовавших в городе москве до 2000 года" нас обманывают дважды.
Первый раз - когда выбирают норматив по дате заселения дома. Это наиболее сказывается на результатах когда дом построен на границе двух столбцов таблицы. Дело в том, что проект дома, где уже заложена придомовая территория, утверждается более чем за год до его постройки. Например, для 9-этажек серии II-49, сданных в 1967 - 68 годах, были заложены придомовые территории по нормам СН 41-58, который был отменён лишь с 1 января 1967г. Однако, в жуликоватой таблице действие СН 41-58 заканчивается 1965г., а безымянные "Указания по проектированию ..." якобы введены с 1966 по 1974 гг. Таким нехитрым способом обобрали девятиэтажки первой волны застройки.
Второй раз обманывают, когда манипулируют данными таблицы, которые берут видимо с потолка. В СН 41-58 нормы выделения территорий заканчиваются на 8-и этажных домах (тогда не планировали массового строительства более высоких), но в таблице мы видим значения и для 9-и, 10-и и даже 11-и этажных домов. Откуда они взялись? Не известно, видимо придумали сами. Если нарисовать график зависимости коэффициента от этажности, то между 8-и и 9-и этажными будет резкий спад. Если продолжить график плавно, то для 9-и этажных домов получится коэффмциент 1.04, а не 0.86, как в этой таблице. Для столбца 1966 - 1974 гг. все значения для 9-и этажных домов и выше один-в-один перенесены из правого столбца (1975 - 1981 гг.) Что это, жульничество или ошибка?
На самом деле есть документ, который учитывает реальные цифры. Это - "СП 30-101-98. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (утв. Приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59), в котором есть таблица с указанием правдивых цифр. Этот документ действующий, но ведомственный, поэтому ГлавАПУ решило про него не вспоминать. Однако, несмотря на это, придомовые территории уже были выделены для старых домов постройки 50 - 70 годов именно по тем нормам, которые указаны в СП 30-101-98, и теперь эта земля находится в собственности владельцев жилья в многоквартирном доме. Отнять часть её могут только по вступившему в законную силу решению суда, а это значит, что владельцы имеют право требовать свою придомовую территорию в полном объёме, и чиновники обязаны её предоставить.===================================================================================
А много подробностей
- здесь: http://newman.livejournal.com/296580.html
- здесь: http://newman.livejournal.com/296754.html
и здесь: http://narodnaya.org/mng1.pdf
В платежках москвичей, проживающих в многоквартирных домах, скоро появится новая строка - земельный налог (см. нашу справку). Как сообщил "Московскому комсомольцу" глава Департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов, в столице заканчивается межевание застроенных территорий, что позволит властям передать участки под жильем в общедолевую собственность граждан.
В Москве передаче в собственность подлежит около 35 тыс. га, такую информацию Владимир Ефимов приводил неделю назад на эфире программы "Город" на РБК-ТВ. По словам руководителя ДГИ, для всех этих территорий уже разработаны проекты межевания. Из этой площади размежевано около двух третьих (24 тыс. га), причем размежевано строго по правилам, с проведением публичных слушаний и формированием для каждого участка двух границ - минимальной и максимальной. "Это сделано для того, чтобы каждый дом имел возможность приватизировать ту площадку, которую считает необходимым, - поясняет на страницах "МК" Владимир Ефимов. - Максимальные размеры сформированы с учетом требований эксплуатации и позволяют разместить на участке, например, детскую или спортивную площадку, а минимальные - по отмостке". Если жители не определились, то проект межевания будет утвержден в максимальных границах, уточняет чиновник.
Был вчера на слушаниях по проекту межевания первого квартала СТ. Слушания Данцевич и госпожа, представляющая разработчика проекта, провалили. Видимо были не готовы к большому числу участников и неудобным вопросам. Народу было на удивление много. Ни одного одобрительного слова. Народ против такого перемежевания. Собраны и вручены главе управы подписи против проекта. Вере Кичановой - депутату ЮТ, которая была неравнодушна к проблеме и готова бороться за интересы не только жителей ЮТ, но и СТ, слова не дали. Мол, ты не из нашей песочницы. Остается посмотреть, хватит ли духу у управы наплевать на мнение Тушинцев и принять проект.
04 марта 14 г. состоялись публичные слушания по проекту межевания " территории квартала района Южное Тушино, ограниченного бульваром Яна Райниса, проездом Донелайтиса, границей природного парка «Тушинский», проектируемым проездом 5055"
Школьный актовый зал, где проходили слушания, был полон. Люди откликнулись на призывы инициативных группы и общественного движения "Мы живем в Тушино" и пришли, чтобы разобраться.
Со стороны властей были нагнаны все районные подчиненные бюджетники. Даже члены ТИК прибыли во главе с председателем-единороссом Фросиным.
Глава управы Южного Тушино Ерохов А.С. начал с традиционной болтовни. В течении 15 минут он многословно пытался предвосхитить возможные возражения по проекту, несколько раз повторил, что все пожелания будут учтены. Обвинил в "пиаре" тех, кто вешал самодельные объявления о публичных слушаниях (при этом официальных объявлений о слушаниях на подъездах не было). Болтовню Ерохова слушали снисходительно. Многие спрашивали: а кто это? За 2 года "управства" о Ерохове люди узнали впервые.
Далее выступила представительница проектировщиков, которая сразу призналась, что одна из границ квартала со стороны памятника природы "Сходненский ковш", в том виде как она нарисована в проекте, не согласована с Департаментом природопользования. Собственно на этом публичные слушания можно уже было прекращать и отправлять проект на доработку.
Далее начали выступать представители инициативных групп и советов домов. Не было ни одного одобрительного выступления по проекту. То в одном, то в другом месте проекта внимательные тушинцы выявляли ошибки проектировщиков. Например, на карте фактического использования полоса зелёных насаждений около дома 25 по проезду Донелайтиса была отмечена как автопарковка. В другом месте существующая автопарковка, наоборот, не была обозначена. Где-то граница межевания прошла через детскую площадку и т.д.
Проект межевания, по идее, должен урегулировать конфликтные ситуации между собственниками соседних домов. Но этот проект только порождает потенциальные конфликты.
Всем было непонятно, почему в результате предлагаемого межевания участки под многоквартирными домами в большинстве случаев получаются меньше нормативных размеров. И это при том, что квартал построен в конце 80-х годов и после этого уплотнительная застройка в нём не велась. Земли в квартале достаточно, чтобы отмежевать участки в соответствии с нормативам.
Например, вокруг домов на участках №10-14 в квартале межевания находится земля общего пользования, но её не отдают собственникам помещений в многоквартирных домах. При этом на участке № 21 владельцу магазина "Авоська" под хозяйственные нужды отдается большой кусок газона. Есть вероятность, что там будет устроена магазинная помойка.
Тушинцы официально регистрировали в журнале публичных слушаний и на специальных бланках свое несогласие с проектом межевания и вносили предложение отправить его на доработку с указанием того, что нужно доработать.
Будет ли учтено мнение тушинцев, как об этом болтал глава управы Ерохов?
Есть информация, что префект Говердовский В.В. дал указание своим подчиненным чиновникам действовать на публичных слушаниях по межеванию жёстко и учитывать только незначительные предложения жителей. И при этом замалчивать и забалтывать основной вопрос о том, что в результате межевания земельные участки под многоквартирными домами в большинстве случаев получаются меньше нормативных размеров.
Вряд ли Владимир Говердовский сам придумал, что нужно так действовать. Жульническое межевание инициировано городскими властями и вовсю идёт по Москве, продавливаемое при помощи послушных районных чиновников-карьеристов и их подчиненных приспособленцев -бюджетников.
После долгого перерыва на сайте Префектуры появились протоколы и заключения Градостроительной комиссии по слушаниям, проходившим 17 - 18 февраля. У жителей 4 микрорайона одна маленькая победа, "объект здравоохранения" в зелёном уголке на территории поликлиники напротив школы 680 - отклонили. Проект межевания 4 микрорайона приняли с оговорками: "...при условии внесения изменений в части границ земельных участков по адресам: ул.Героев Панфиловцев, д.1, корп.5, ул.Героев Панфиловцев, д.9, корп.2, ул.Туристская, д.10". Иными словами, ушли от ответственности, оставив решать проблему кому-то другому. Что-ж, будем решать с тем другим.
Пока разбирались, нашли ещё одну проблему, затрагивающую интересы множества людей. В начале 2000-х кто-то из градостроителей возжелал устроить внутри микрорайонов улично-дорожную сеть (далее - УДС). В Северном Тушино наиболее пострадали 3, 4 и 5 микрорайоны.3-й рассекли на две части дорогой от Лациса до Планерной вдоль дома 9к3, с отвратительной загогулиной между домами 7к1 и 9к1. А 5-й микрорайон рассекли дорогой от Райниса до Панфиловцев позади дома 19к4 по Туристской, и приделали к ней два отвода от самой Туристской, которые сейчас рассекают существующие дома 19к2, 19к3 и 19к4. Раньше это были самые зелёные места микрорайона. Когда это построят, всё вырубят к чёртовой матери.
Больше всех досталось 4-му микрорайону. Долбаные градостроители с такими же гаражниками решили превратить его в огромную парковку для всего района. Его задумали разделить транзитными проездами, включенным в УДС, на 6 отдельных частей, причём большая часть этих проездов проложена вдоль больших многоквартирных домов. Жителям этих домов будет очень приятно, когда мимо них потечёт трафик в обход светофоров на окружающих улицах. Такое впечатление, что УДС расчитывали не на жителей, а на обслуживание 3-х больших гаражей на территории микрорайона, и 4-го гаража тоже, который мы прогнали, но кажется не до конца. Самым страшным участком этой "сети" является проезд № 6227, проложенный вдоль д.1 к.5 по Панфиловцам. Его ширина не позволяет разъехаться двум автомобилям, если вдоль тротуаров припаркованы автомобили. Организуется стихийное реверсивное движение с непременными очередями с обоих сторон дома и громкими спорами об очерёдности проезда. На этом месте раньше был тупиковый подъезд к нашему дому, и, когда его проткнули насквозь и расширили, мы недооценили угрозу. Теперь т.н. "красные линии" этого проезда проходят в 3 метрах от наших окон, по середине газона перед подъездами. В любой момент и без всякого предупреждения, проезд могут расширить, придвинув его ещё ближе к нашему дому.
Вот такие проблемы всплыли во время этого дебильного межевания, а сколько ещё таких же гранат подложено ими под нашу пятую точку, о которых мы узнаем только когда рванёт ...
P.S. Завтра, 19 марта, Данцевич будет общаться с жителями по поводу транспортной инфраструктуры района. Придётся зайти и оставить ему много добрых пожеланий :)
Отклонен проект межевания квартала района Южное Тушино, ограниченного улицей Василия Петушкова. По этому проекту было много нареканий от местных жителей.
Видеосюжет Тушино-ТВ http://youtu.be/QUFhAHHyvbg
ПРОТОКОЛ № 3-14 ок заседания Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы от 12.03.2014
"Отклонить проект межевания и вернуть на корректировку с внесением изменений в части перевода участка № 27, определенного резервной территорией для строительства магазина «Утконос» по адресу: ул. Василия Петушкова, д.11, в земли общего пользования; рекомендовать разработчику рассмотреть поступившие замечания и предложения участников публичных слушаний, в том числе: - участок № 13 - дальнейшую перспективу использования участка определить под земли общего пользования (по истечении договора долгосрочной аренды на 49 лет), предусмотрев разделение участка, с выделением существующей автостоянки; - участок № 5 – рекомендовать расторжение в установленном порядке договора краткосрочной аренды под эксплуатацию автостоянки, с приведением территории в начальное состояние, определенное проектом как придомовая территория жилого дома № 7 по ул. Василия Петушкова; рекомендовать разработчику рассмотреть поступившие в ходе проведения публичных слушаний предложения и замечания, подготовить откорректированный проект межевания и представить для обсуждения на публичных слушаниях)" http://szao.mos.ru/komissiya_po_voprosam_gradostroitelstva_zemlepolzovaniya_i_zastroiki_pri_pravitelstve_moskvy_v_szao/protokoly_zasedaniya_komissii/
Ещё одна история про межевание. ГлавАПУшники оч. любят говорить что изменить их проект межевания не получится, то нельзя, это запрещено. Но когда их начинаешь расспрашивать, а почему нельзя, ответить не могут, "нельзя потому что запрещено", и "запрещено потому что нельзя" - вот их ответ )))
Эта история про ЛЬЗЯ, или про то, что можно в проекте межевания, если вовремя простимулировать кого нужно.
Есть на Панфиловцах дом 1, тот, который без дроби и корпуса, в котором зубной Денто-Эль и Семейная клиника на первом этаже, а также зоомагазин в помещении бывшего казино и новая Диксика вместо быв. Детского мира. Короче, вот этот:
На фото хорошо видно полчище автомобилей, съехавшихся в эти заведения, припаркованных на тротуаре перед домом вперемешку с автомобилями жителей. Те, кто ходил мимо этого дома, знают, что автомобили на приличной скорости ездят по тротуару, разгоняя пешеходов громкими сигналами. Короче - полный беспредел. Столбики и тумбы, которыми пытаются перегородить заезд на тротуар, волшебным образом исчезают максимум через день. Ни ГИБДД, ни ОАТИ, ничего не хотят делать, чтобы прекратить это.
Однако, вернёмся к межеванию. Думаете - нельзя этот бардак узаконить? Оказывается - можно ! В проекте межевания тротуар улицы Героев Панфиловцев напротив этого дома ВКЛЮЧИЛИ В ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ ! То есть, собственники помещений в доме могут оградить часть улицы и перестать пропускать по ней пешеходов, заставив их обходить по трамвайным путям, а на тротуаре устроить парковку. Если нельзя, но очень хочется, то можно! При соответствующей стимуляции, нашим доблестным проектировщикам даже красные линии улично-дорожной сети - не закон:
Женщину, поднявшую эту проблему на публичных слушаниях даже не выслушали, и её возражения в протокол слушаний не включили. Скорее всего этот беспредел вскоре появится на кадастровых картах, и приватизация уличного тротуара состоится. А какая-то сволочь, продавшая интересы людей, купит себе ещё одну машинку или квартирку, а может быть, будет бесплатно лечиться в тамошней клинике всю оставшуюся жизнь.
Хм.... Интересно а кому принадлежит территория под окнами жилого дома по Волоколамскому шоссе д.98....
Очень повезло и на Яндекс-панораме еще виден какой зелёный фасад был у этого дома:
т.е. спилили как минимум семь прекрасных зеленых деревьев, сильно сомневаюсь что это сделано по инициативе жителей окна которых выходят на шумное и загазованное шоссе.
Сейчас под окнами мебельный магазин устроил автостоянку...
Есть у кого карта межевания этой территории ?
Пару или тройку из тех деревьев сначала методично губили реагентами. Потом варварски опилили... Ну а потом и остальное свели, как нежизнеспособное.
Это как и старые огромные тополя вдоль ЖД по Стратонавтов два года назад. Красавцев сначала почти на пень обкорнали, а потом случилась жара, земля под ними лишённая тени высохла напрочь... и полить никому в голову не пришло.
Так во всём.
"Кто пиджак шил? Мы".(((
Otchkaric, 18 марта 2014, писал:
... Завтра, 19 марта, Данцевич будет общаться с жителями по поводу транспортной инфраструктуры района. Придётся зайти и оставить ему много добрых пожеланий :)
Агащасблин (в одно слово). Попросил у Данцевича лично, сказать в микрофон несколько слов о ползучем проникновении улично-дорожной сети в глубину микрорайонов, и её вреде, когда красные линии проводят под самыми окнами домов. Не дал, сказал: "Это моя встреча, а не ваша...". На письменно заданный вопрос ответил путанно, в своём любимом ключе, "одни люди хотят сидеть в тишине, а другие - ездить..." - на всех не напасёшься.
Короче, ещё один глава управы, который убеждён, что законы и нормативы следует соблюдать, но только те из них, которые подтверждают его точку зрения. Северному Тушино опять не повезло.
"Это моя встреча, а не ваша..."
Стандартная чиновничья фраза. Слышал её и от префекта Говердовского и от южнотушинского главы управы Ерохова. Их на каких-то семинарах, похоже, обучили как затыкать рот недовольным жителям.
peskow, 20 марта 2014, писал:
"Это моя встреча, а не ваша..."
Стандартная чиновничья фраза. Слышал её и от префекта Говердовского и от южнотушинского главы управы Ерохова. Их на каких-то семинарах, похоже, обучили как затыкать рот недовольным жителям.
Заткнуть уже не удастся. Вчера рассовали по ящикам выпуск газетёнки "Северо-Запад" с заключениями Градостроительной комиссии по межеваниям. Почти в каждом заключении пришлось включать длинные аргументированные выступления жителей на тему "отдайте нашу землю". К счастью, уже многие понимают, что жителей пытаются ограбить, и стараются противостоять этому.
Что касается улично-дорожной сети, то вот страничка из генплана по Северному Тушино:
Не считая Лациса и улиц в Южном Тушино, все линии, проведённые голубовато-серым цветом, являются новыми проездами, включёнными в улично-дорожную сеть. Они заточены под транзитное движение, хотя во многих местах проходят под самыми окнами многоквартирных домов. Эти проезды заносят внутрь микрорайонов т.н. красные линии и делят микрорайоны на изолированные анклавы.
Всё это задумали и начали осуществлять совсем недавно. Пока не все эти проезды реализованы на практике, нужно первым делом добиваться обратного изъятия их из улично-дорожной сети и лишения статуса красных линий. После этого нужно всеми способами ограничить транзитный проезд по этим маршрутам, при помощи физического их разобщения и знаками дорожного движения на въездах вглубь микрорайона. Водителям, вместо сквозного проезда через весь микрорайон, не составит большого труда выехать из него по кратчайшему маршруту и вновь заехать с другого направления, а те, кому просто нужно проехать мимо, уже туда не сунутся. При этом, жителям, чьи окна выходят на эти дороги, будет намного легче жить. По-моему нормальная жизнь многих людей важнее коротких маршрутов для транспорта.
Через наш дом вообще дорога должна проходить( Туристская 19 корп 2), но при этом, дом сносит пока не собираются, несносимая серия на данный момент..Цирк-шапито.
Helga, 20 марта 2014, писала:
Через наш дом вообще дорога должна проходить( Туристская 19 корп 2), но при этом, дом сносит пока не собираются, несносимая серия на данный момент..Цирк-шапито.
Да, как реализовать эти два ответвления пока не ясно, а вот ту штуку, в которую они упираются, могут сделать вот-вот. У Вас там сейчас как, за домом 19к4, уже можно проехать напрямую от Райниса до Панфиловцев, или первоначальная планировка ещё цела?
Otchkaric, 20 марта 2014, писал:
Да, как реализовать эти два ответвления пока не ясно, а вот ту штуку, в которую они упираются, могут сделать вот-вот. У Вас там сейчас как, за домом 19к4, уже можно проехать напрямую от Райниса до Панфиловцев, или первоначальная планировка ещё цела?
Ну как сказать, дворами можно; как по плану - нельзя..
От Яна Райниса, в торце 19 корп4 из части поляны сделали автостоянку, она, кажется, сквозная.
А вот дальше надо практически до 1057 доехать, и после футбольного поля хим.школы свернуть направо, на Героев, выезд рядом с Мясновым...
Не очень понятно получилось, к сожалению, объяснить..
