Скоропостижное межевание в Северном ТушиноНе спите, если не хотите добавить к вашей фамилии приставку "безземельный" | |
|---|---|
Нет, всё нормально, я понял. Значит до вас ещё не добрались. Хорошо бы остановить их вовремя.
| |
Да, остановить сие умопомрачительное творчество надо будет попытаться...
| |
Helga, 20 марта 2014, писала:
Не волнуйтесь. По этому плану на месте вашего дома будет новый, и проектируемый проезд ему не помешает. Правда, проект 2006 года. | |
Helga, 20 марта 2014, писала: Natalia, 21 марта 2014, писала: ... "а вас саму отселят так далеко от этого места, что Вам нЕзачем будет о нём беспокоиться" - именно так надо было продолжить эту фразу. Разве мы здесь это обсуждаем? Дорожная сеть под самыми окнами жилых домов - вот повод для беспокойства.  Вот что сделали с домом 2к2 по Туристской в результате таких мероприятий. Раньше на этом месте была никем не тронутая зелень и тропинка для жителей вдоль школьного забора ... | |
Это происходит от того, что по проектам дороги строят одни организации, а дома строят другие.
Инвесторы на дороги деньги выделили, пятиэтажки д1, к2,3,4 по Героев Панфиловцев и д2 к4 по Райнису расселили и сломали, а на расселение д2, к 2,3 денег не хватило. Город принял квартал в неполном объеме; инвесторы продали квартиры в новостройках и ушли, а дома 2 к2,3 остались сиротами. | |
Natalia, 21 марта 2014, писала: Да нет, дело скорее не в этом. Дома 2к2 и 2к3 по Райниса всё равно расселят, не в этом, так в следующем году, но что это изменит? На их место впендюрят ещё как-минимум один многоквартирный дом, и его не получится поставить глухой стеной к улице, как д.9 к.4, стоящий на одной линии с этими домами, и уже другие люди будут жить окнами к тротуару. Обратите внимание, до 2000-х годов красные линии в глубину микрорайонов не пускали. Взять любой микрорайон в Северном Тушино, думаете это случайно, что в глубине микрорайона не было ни одного сквозного проезда, предназначенного для транспортного транзита? Все проезды вдоль домов заканчивались тупиками, и чтобы проехать к следующему дому, нужно было вернуться назад, и заехать в микрорайон с другой стороны. Тогда считались с людьми, а не с машинами. Я хорошо помню, где кончалась каждая дорога в 4-м микрорайоне, когда не была прорыта эта большая буква "Ж", по которой стали ездить мимо домов, с середины Райниса на середину Панфиловцев, или с Панфиловцев на середину Туристской. Эту заразу замутили в генплане, который был разработан уже в 2000-х, и стали делать где-то с 2005 года. | |
Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Что значит "Заточены под транзитное движение" ??? Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Как и какой транзитный проезд ограничить ? Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Вот тут я вообще не понял что имеется в виду.... Лично я вообще стараюсь внутри-микрорайонной дорожной сетью не пользоваться ибо чиновники её сделали настолько плохо насколько это вообще возможно. Проезд например мимо дома №10 по Туристской это вообще тренировка "успею - не успею" т.к представляет из себя узкий (грузовик пройдёт с трудом) и длиннющий прогон. Про повороты через трамвайные рельсы с дублёра ГП тут уже второй год пережевываем (идиотские знаки и светофор). Проложенный на этом плане проезд параллельный тренировочному "успею - не успею" это вообще виртуальный проезд, фактически отсутствующий. Дублёр Туристской мимо д.20 тоже "не разъехаться", да и далее по ГП после поворота тоже.... Зато почему то на Комсу нормальный проезд никто не озаботился сделать, наверно никто из чинов там не живёт... И кстати: сколько я наблюдаю эти внутриквартальные проезды в 4мкр. никакого транзитного трафика не наблюдаю, проще проехать по бульвару, ГП, Туристской чем пробираться по запаркованным внутриквартальным проездам. Меня больше напрягают грузовики которые паркуются на этих внутриквартальных проездах (проезды для них слишком узкие, они сильно заужают проезжую часть увеличивая ухудщая безопасный разъездпроезд, а еще бывает пешеходы бегают бестолково через дорогу). | |
Otchkaric, 21 марта 2014, писал: вроде на этом газоне деревья были ? или я ошибаюсь ? | |
Маленькая победа
Выводы и рекомендации Комиссии по ««Проекту межевания территории квартала района Северное Тушино, ограниченного улицей Фомичевой, улицей Свободы, Химкинским бульваром, улицей Героев Панфиловцев»»: 1) Считать публичные слушания по «Проекту межевания территории квартала района Северное Тушино, ограниченного улицей Фомичевой, улицей Свободы, Химкинским бульваром, улицей Героев Панфиловцев» состоявшимися и проведенными в соответствии с действующим градостроительным законодательством. 2) Учитывая поступившие замечания и предложения отклонить «Проект межевания территории квартала района Северное Тушино, ограниченного улицей Фомичевой, улицей Свободы, Химкинским бульваром, улицей Героев Панфиловцев». 3) Рекомендовать разработчику рассмотреть поступившие в ходе проведения публичных слушаний предложения и замечания. Не зря ходили на публичные слушания. Что характерно, "По проекту межевания замечаний и предложений у Совета депутатов муниципального округа Северное Тушино не имеется." Т.е. независимых депутатов в СТ, в отличие от ЮТ нет. Ну в этом я и до сего момента успел убедиться(( | |
30nt, 1 апреля 2014, писал(а): Не расслабляйтесь, это не победа, а маленькая передышка. Через некоторое время на новые слушания выставят почти тот же проект, а с каждым разом жителей на слушаниях будет всё меньше и меньше, и в конце концов они его продавят. 30nt, 1 апреля 2014, писал(а): Есть, но их также мало, как в Ю-Т, точнее - 1, и мы пытаемся сейчас с ним работать. Может быть найдётся ещё пара попорядочнее, но это будет ясно позднее, когда будут голосовать. Отсутствие замечаний больше связано с непониманием проблемы и равнодушием, чем с зависимостью. Все эти директора школ и поликлиник там прежде всего соблюдают интересы своих контор. | |
Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Autobus, 27 марта 2014, писал: А то и значит, что по пробитой сквозь 4-й микрорайон, образованной из дорог большой букве "Ж" можно пересечь микрорайон насквозь, не выезжая на основные улицы, что многие сейчас и делают. Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Autobus, 27 марта 2014, писал: Нужно попытаться сделать так, чтобы путь в объезд был комфортабельнее и удобнее. Otchkaric, 20 марта 2014, писал: Autobus, 27 марта 2014, писал: То же самое, что и в предыдущем пункте. Чтобы водители от того самого дома 10 по Туристской не ездили до, скажем, гаражей на Панфиловцев 7 через микрорайон, а вырулили на Туристскую и через саму ул. Панфиловцев. Autobus, 27 марта 2014, писал: Таких как Вы - меньшинство. Autobus, 27 марта 2014, писал: Да Вы что, это самый настоящий хайвей по сравнению с проездом вдоль дома 1 корп.5 по Панфиловцам, там вообще, для проезда - одна полоса. Чисто реверсивный режим, а всё равно ездят, и маршрут мусоровозов по ней проложен, и ГУИСовские трактора - тоже все наши. Autobus, 27 марта 2014, писал: Это для жителей - подарок судьбы, поперёк него поставили новый дом, и теперь его не объехать. Кому-то везёт... Autobus, 27 марта 2014, писал: Как знать, может они ещё пожалеют, если через них проложат транзитный проезд. Autobus, 27 марта 2014, писал: Ну это когда как, сейчас сижу - уже некоторое время никого нет, а утром, когда больше всего хочется поспать, прям как овцы на водопой, один за другим. И ничего их не останавливает, выстраиваются в очередь, и прыг-прыг :) Надо перерубить центральную перекладину у этой буквы "Ж", и тогда ездунов сразу станет поменьше. | |
Otchkaric, 21 марта 2014, писал: Autobus, 27 марта 2014, писал: Не ошибаетесь, было как кусок сельской тропинки, и даже вишни яблони и сливы там росли... Вот спутник 2004 года:  | |
По поводу межевания: теперь оно нагрянуло во 2-й микрорайон Северного Тушина. Оповещения почти никакого, висят кое-где на досках у подъездов такие незаметные объявления :(
Между тем в проекте, как обычно, много нехорошего. Например: Планерная, 24 – остается без детской площадки и парковки. Планерная, 24 к.1 – тоже без площадки и парковки, предоставляют земли меньше нормы. Свободы 93 к.1 – земли НАМНОГО меньше нормы, минус гаражи, проезды и кусок зеленой территории. Свободы 85 к.1 и к. 2 – лишаются общей детской площадки, а также спортплощадки около 85 к.2. Свободы 89 корпуса 1-4 – земли меньше нормы, минус большая детская площадка напротив "Магнолии", минус парковки. Свободы 83 к.2 и 3 – минус детская площадка между ними, земли меньше нормы. Фомичева 2 и Свободы 71 – минус детская площадка между ними, дому 2 земли меньше нормы. Фомичева 12 к.1 – земли меньше нормы, минус парковка. Фомичева 14 к.1, Фомичева 16 к. 2 и 3 – всем земли меньше нормы, 3 детских площадки уходят в собственность города. Планерная 18 к.1 – минус спортплощадка и кусок парковки. Ну и так далее. Слушания назначены уже на 10 ноября (ул. Свободы, 81 к.1, здание школы, с 18-00) Тем, кто живет в кварталах между Фомичева, Планерной и Свободы очень советую скачать и посмотреть проект. Вот ссылочка: http://severnoe-tushino.mos.ru/presscenter/news/detail/1357185.html Вот тут проект: https://yadi.sk/i/DNWvAq1dbv9X8 | |
Nataly2128, 5 ноября 2014, писала: | |
Otchkaric, 5 апреля 2014, писал: А кто это - "МЫ" ?? | |
Otchkaric, 5 апреля 2014, писал: 179, 6 ноября 2014, писал(а): ...играл на дудочке, потом вздрогнул и как-то старше стал. Это потому, что его доснимали через восемь лет.М.Жванецкий "Как делается телевидение" Это было написано в апреле. Поясните, что Вы хотите. | |
30nt, 1 апреля 2014, писал(а): Не расслабляйтесь, это не победа, а маленькая передышка. Через некоторое время на новые слушания выставят почти тот же проект, а с каждым разом жителей на слушаниях будет всё меньше и меньше, и в конце концов они его продавят. 30nt, 1 апреля 2014, писал(а): Otchkaric, 5 апреля 2014, писал: Мне интересно, в составе какой организованной группы или общественной организации Вы пытались решать какие-либо вопросы с муниципальными депутатами ?__ | |
179, 6 ноября 2014, писал(а): Это вот с этим вопросом вы и носитесь по всем темам? С трудом нашёл его. Во-первых, из Вашего вопроса не ясно, включать ли в ответ только "организованные" группы, или всякие, имплицитность Вашего вопроса так же видна как в классике этого: "Вы уже перестали пить коньяк по утрам?". А во-вторых, вежливые люди обычно поясняют причину любопытства. Но ладно, Вам, так и быть, отвечу и так. Всё по-разному, в зависимости от поставленной задачи. Часть, касающаяся нашего дома, "в составе" группы из нескольких жителей дома, поддерживаемой определённым количеством собственников жилья. Другая часть, более общих вопросов, "в составе" группы "Активисты Москвы", в которую входят муниципальные депутаты из разных районов города. И есть ещё часть вопросов, касающаяся защиты нарушенных моих личных прав, которую я решаю сам. Интересно, от этого ответа Ваше любопытство испытало радостные чувства? Надеюсь, мы об этом скоро узнаем :¬)))) | |
А я-то думал,что "мы" - это что-то типа Консорциума из "Секретных Материалов", и Александр спалился...и сейчас ИСТИНА УЖЕ СОВСЕМ РЯДОМ!!! А так...активисты, депутаты...Тьфу, неинтересно.
| |
TROFFKIR, 7 ноября 2014, писал: А Вы погодите скучать, придёт 179-й и объяснит, зачем ему всё это нужно, может опять интереснее станет ;-)) | |
«Я лишь попытаюсь записать то, что вижу, что думаю — точнее, что мы думаем (именно так: мы, и пусть это „МЫ“ будет заглавием моих записей).» Е. Замятин
| |
ВСЕМ, КТО ХОТЕЛ ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО КОНТУРУ ВНЕШНИХ ОБВОДОВ ДОМА, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ!!!
Вам следует знать, что новая редакция НАЛОГОВОГО КОДЕКСА, введённая Федеральным Законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" ОСВОБОЖДАЕТ от земельного налога земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Изменение вступает в силу с 22.01.2015г. Теперь есть прямой смысл бороться за каждый метр придомовой территории, потому что дом с землёй - это совсем не то, что дом без земли. При сносе дома и предложении новых квартир наверняка будет учитываться вся стоимость, включая землю, и предлагаться будет эквивалентная по стоимости квартира. При этом, земля придомовых территорий уже не будет обременена непосильными поборами, и стоимость квартир с долей в перспективном участке земли будет выше, чем у безземельных. | |
Тем, кто доберется до слушаний: место проведения — школа на Бродве
| |
Сижу на слушаниях по 2-му микрорайону. Народу полный актовый зал. Народ обсуждает, кидает протоколы в урну. Много приятных лиц среди жителей. Появились чинуши — А. В. Белов и Е. В. Павлов. Фотки и отчет выложу позже.
| |
Muxac, 10 ноября 2014, писал: Удачи Вам, Михаил. Если что-нибудь пойдёт не так, будет ещё время подать в комиссию жалобу на проведение собрания и его результаты. Эта жалоба должна быть включена в протокол. | |
Хомяк завис после слушаний! Хе-хе
Отчет выкладывать? Давайте сделаем в этой теме единый FAQ по межеванию и поместим его в первую запись. А по каждому конкретному межеванию будут отдельные темы, ссылки на которые мы поместим здесь. | |
слушания прошли не то чтобы продуктивно,скорее визги и сопли,много лирики и хотелок.
люди не понимают ,что происходит ,но мнение имеют :) по факту пришлось ждать час пока кончаться истерики и после задать все вопросы. начните гуглить основы хватит словоблудия Otchkaric, да налога не будет ,но цель межевания не налог на землю! а "Согласно 1-й части 158-й статьи Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности. Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории." всё ж просто ,вы готовы все оплачивать из своего кармана? уверен ,что большинство нет! крики вчера о площадке детской и непонятных гаражах. первое должно быть в общем доступе любому жителю района, второе анахронизм советской эпохи и нерациональное использование земли, если есть возможность надо строить гаражи в 4-5этажей или делать открытый паркинг просто асфальт с разметкой. да и гаражами эти металлические боксы назвать язык не поворачивается, теже ракушки только много и в одном месте. от пришедших требовались адекватные предложения по изменению проекта в межевании, в итоге услышали какие то причитания что им чего то мало, но чего именно и откуда это взять не понятно. с гаражами вообще был номер, оказывается жильцы этих же домов(92-93 на сколько понял) изначально, когда то отказались от строительства народного гаража, а теперь им нужна эта парковка)) видимо тогда лет 5-7 назад головой думать не хотелось. в общем резюме, к проектировщикам вопросов нет всё сделано в рамках тз,мне покрайней мере на словах подтвердили возможность изменения участка за счет общей территории т.к. участок тупиковый. а дальше вопрос по обременениям ,а именно почему нельзя тяпнуть кусок от салатовых земель на карте проекта, но это борьба с ветряными мельницами, ктото когдато комуто за много денег продал аренду на 30-50лет, какой то участок земли к нежилому зданию или без него ,в итоге имеем то, что имеем. p/s граждане как только это вступит в силу проход за домом планерная №14 и 14к1 может быть закрыт высоким глухим забором :))) это и есть межевание и передачи земель в собственность мкд. именно поэтому все гаражи непонятного происхождения от царя гороха, а так же общественные места площадки спорт и детские должны быть общей территорией. чтобы гаражи сносились и делались открытые паркинги или строились много уровненные за счет госва ,а площадки поддерживались в исправном состоянии тоже за счет госва p/s2 если вдруг форум читают жители воющие за участок№14 , вы давно могли поставить шлагбаум для этого всего то надо было собрать согласие не только с 2х домов, но со всех прилегающих,а так же обеспечить( за свой счет) право доступа к служебным зданиям. всё делается за ваш счет! получить одобрение в этом случае вопрос 5ти минут, дольше будете подписи собирать. при этом территория остается так сказать общего пользования, но при этом закрытой для проезда посторонних лиц. | |
Гость@hamster, 11 ноября 2014, писал(а): Хорошая попытка анонимного юзера снова заронить сомнения в правильности понимания происходящего. Профессионализм налицо, человек, зная особенности работы Хомяка, выждал, когда его юзернейм аннулируется, и сообщение выйдет анонимным. Одно только сказано правильно, цель межевания действительно не налог на землю. Его цель - перераспределение в пользу чиновников земли придомовых территорий, уже находящейся в собственности собственников жилья в границах, установленных землеотводом, предшествующим строительству каждого дома. Старательно умалчивается, что основанием для постановки земельных участков на кадастровый учёт является не некий абстрактный "проект межевания", выполненный какой-то лавкой по частному договору с Москомимуществом, а полноценный МЕЖЕВОЙ ПЛАН, выполненный кадастровыми инженерами в соответствии с Земельным законодательством и ФЗ «О государственном кадастре», с учётом ранее выделенных под каждый дом участков. Фокус в том, что, в отличии от липовых "проектов межевания" с сопутствующими, не менее липовыми, публичными слушаниями, межевой план обязаны согласовывать с собственниками, и все махинации с "проектами межевания" направлены на обход такого согласования. На самом деле, перемежевание территории жилой застройки запрещается постановлением Госстроя №150 от 2002 года, где сказано, что границы существующих землепользований не могут подвергаться изменениям. В законе о введении в силу градостроительного кодекса (нынешнего) сказано, что на территории жилой застройки можно межевать землю изначально не разбитую на участки зданий и строений. Все жилые дома, построенные на территории г.Москвы, изначально строятся на выделенном для этих целей земельном участке, который, после сдачи дома в техническую эксплуатацию, не растворяется в воздухе, а остаётся с домом навсегда. Задачи настоящего межевания - выявление таких документов и установление границ земельных участков в строгом соответствии с ними. Перекрытие существующих земельных участков происходят только в случаях жульнической точечной застройки, когда чиновники, хорошо зная прежние границы, сознательно их нарушают. Гость@hamster, 11 ноября 2014, писал(а): Вот хороший пример того, как одурачивают собственников, пытаясь заставить их отказаться от своей земли. Ответ на это весьма прост. Хотите использовать нашу придомовую территорию для общественных нужд, осуществлять на ней какую-либо деятельность, вплоть до транзитного прохода граждан, будете как миленькие платить за содержание. Не будете платить - закроем доступ всем, кто не является жителем дома, устроим там островок дикого леса, и будем сами в нём гулять. В отсутствии ГУИСов, оранжевых спин, уничтожающих нижний уровень растительности и барыжащих на опавших листьях, в отсутствии уничтожающего лесную растительность жирного торфа и сорной травы, лес вырастет буквально за несколько лет, и мы сможем там отдыхать. Ухода за таким лесом будет всего то, убирать случайно попавшие туда посторонние предметы и пару раз в год минимальные операции, которые умеет делать любой садовод - любитель. Вот какой ответ можно дать хитрым чиновникам, желающих напугать жителей собственной землёй. | |
ммм вы та дама которая больше всех кричала? и расказывали про МГУ?)) сообщение от гостя получилось по вине форума, а не моей
|
