Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Дорогие будущие соседи по д.№ 15 Вилиса Лациса, уважаемые форумчане!
Если Вам что то известно об обременении на наш дом- просьба сообщить! Убедительная просьба не занимайтесь флудом! Сообщайте исключительно факты! (Баба Валя сказала о том, что услышала от тети Люси- ЭТО НЕ ФАКТ) (Слухи тоже не факты) Пишите по существу! | |
Korsar, 21 марта 2016, писал(а): Korsar, читайте внимательно выше... Баба Валя и тетя Люси - это Управа и Префектура. | |
Siona, 21 марта 2016, писала: Вы это сами слышали? | |
Korsar, 21 марта 2016, писал(а): Korsa, Вы зарегистрировались на сайте 21 марта 2016 г. Вчера! Читайте форум, вникайте, пишите электронные жалобы, если Вас что-то не устраивает по дому, вливайтесь в общественную жизнь! Если Вы Ruslan123, которого интересует только обременение по дому, по вполне понятным для всех причинам, то флаг Вам в руки! | |
Korsar, 21 марта 2016, писал(а): Siona, 22 марта 2016, писала: Мне бы хотелось успокоить общественность по вопросу обременения. По своей правовой природе обременения на дом, который строился за счет бюджета города Москвы быть не может. Посему предлагаю закрыть эту тему. | |
Дорогие будущие соседи по д.№ 15 Вилиса Лациса, есть на форуме люди которые уже получили платежки за услуги управляющей организации ООО "ГС-Эксплуатация"?
Если есть, то напишите пару строчек о суммах в данных платежках и расхождением по сравнению с Янами Райниса 2-2/3 (ГБУ «Жилищник района Северное Тушино»). Заранее спасибо! | |
Korsar, вот тут вы ошибаетесь, согласно информации сервиса stroi.mos.ru, застройщиком дома являлось Казенное предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства". Деятельность казенных предприятий регулируется ГК и ФЗ "О государственных и и муниципальных унитарных предприятиях".
В управе сказали, что права аренды на земельный участок заложены застройщиком в пользу банка для привлечения денежных средств на строительство. В силу закона объект недвижимости, построенный на земельном участке обременяется залогом в пользу залогодержателя (ФЗ "Об ипотеке"). Каких-либо норм, запрещающих казенным предприятиям закладывать имеющиеся у них имущественные права, нет. Так что ситуация, при которой дом находится в залоге у банка, с правовой точки зрения возможна. А вы не правы. | |
С каких таких доходов застройщик собрался погашать кредит, если квартиры в доме раздали переселенцам?
| |
Ruslan123 , согласно упомянутого Вами сайта
мкр. 3, корп. 10, (ул. Вилиса Лациса, д.15) (СЗАО, Северное Тушино) Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории Присвоенный адрес: 125480, Москва, ул. Вилиса Лациса, 15 Источник финансирования Городской бюджет Серия проекта Индивидуальный проект Срок ввода 2015 Общая площадь, кв.м. 23 804 Жилая площадь, кв.м. 16 022 Площадь нежилых помещений, кв.м. 702,60 Количество квартир 282 Количество м/мест 39 Этажность 12-17 Площадь застройки, кв.м. 1 993,50 Застройщик "УГС" (КП) Подробнее: http://stroi.mos.ru/open/htmlcard.action?documentId=OB3:2D0ED387EAAC47E6903497A58642D1C9 | |
Не удивлюсь если бюджетное рассовали по карманам,а строили на заемные :) :)
| |
Ostland, жителям еще ничего не раздали, просто дали ключи и подписали договор мены. Но вы не сможете город заставить передать вам то, чего у него нет. Права собственности на квартиру, которую "вам раздали", у города нет, следовательно заставить по суду передать вам её вы не можете. Korsar, надпись городской бюджет может относиться к организационно-правовой форме застройщика, а не конкретно к деньгам, которые платились за строительство это дома. Этот же застройщик строит чисто коммерческие объекты на продажу и я не думаю, что город все это финансирует, а банки не участвуют.
| |
Ruslan123
У Вас очень много предположений, но к сожалению ни одного подтвержденного факта нет. Мне конечно приятно, что Вы беспокойтесь за нас. Но не стоит сеять панику. Договор мены с ДГИ не противоречит нормам права. Кроме того, законодательством не запрещено даключать договора в отношении будущей вещи. Для подкрепления своих познаний предлагаю всем желающим ознакомиться с Гражданским кодексом. Кроме мифической проблемы с залогом земельного участка, есть более реальные проблемы у данного дома например: балконы,лифты, вентиляция и конечно же управляющая компания. С которой ,я бы например, не спешил бы подписывать договор с его безумными приложениям. Что собственно и делаю и чего будущим соседям желаю. | |
А что вам не нравится в договоре управления домом?
Расскажите, пожалуйста, чтобы общественность знала?) Что такое договор купли-продажи будущей вещи все знают. Другое дело, что право распоряжения вещью возникает после государственной регистрации права собственности. А у города его нети И как сказали в управе в связи с договором залога в пользу банка. Хотя, может они п....т))) Кто-нибудь может написать письмо в ДГИ и они ответят, вероятно) | |
Korsar? а как вы ключи получили без подписания договора. Я хотела не подписывать, мне договор не понравился, уперлись рогами, что не дадут ключи. На мой взгляд ГС-эксплуатация - мутная компания, обслуживает очень мало домов. Зачем им дом с переселенцами, где еще есть часть должников за жкх. Говорят, что тендер выиграли обойдя Жилищник
| |
Korsar, 23 марта 2016, писал(а): Может быть имеет смысл обратиться к господину Бастрыкину - руководителю Следственного комитета России с просьбой найти подтверждение, если оно имеется, неподтвержденным фактам. Надо иметь ввиду, что Москва - не рядовой город, столица государства Российского, и наряду с С-Пб является городом федерального подчинения. Москва также является образцом для других городов России как пример соблюдения законности и борьбы с коррупцией. | |
Мы тоже спрашивали, про то, что если мы против этой УК, есть ли какие то варианты. Сказали, что нет, т.к. компания ГС-эксплуатация выиграла тендер и вариант такой что вариантов нет. Без подписания с ними Договора ключи от квартиры никто не дал бы.
В ДГИ когда подписывали Договор меня говорили что собственность возможно оформить с июля,но предупредили так же что это может занять и год. | |
Ruslan123, 23 марта 2016, писал(а): Ruslan123, уже писалось ранее: "В РОСРЕЕСТРЕ кадастровая стоимость конкретных квартир стала появляться ещё в декабре. Затем через пару месяцев появились данные в ЕГРП: "Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы Форма собственности: Публичная № 77-77/017-77/017/*/2016- от 26.01.2016 (Собственность)"". А на кого тогда права зарегистрированы и номер "собственности"? | |
Если публичная, тога все ровно, город собственник.
Я просто не читал. Тогда всем, кто желает, выписку о правах субъекта онлайн заказать за 250 рублей и в суд) | |
Если собственность города зарегистрирована, то почему обременение мешает оформить собственность и прописку на жильцов?
| |
потому что если дом (каждая квартира в нем) в залоге у банка, то без согласия залогодержателя (т.е. банка) произвести отчуждение (регистрацию перехода права собственности к жителю по договору мены) невозможно (росреестр попросит сдать согласие залогодержателя в письменном виде, а его банк не даст).
Но вот Blik сказал, что город может нагнуть банк. Если нагнет, то круто. Хотя, может он не в залоге (но в управе так сказали), хз в общем. А если в залоге и банк обратит взыскание на предмет залога, то можно будет поржать и купить свою квартиру на торгах недорого))) А в выписке не указано наличие обременения? | |
Я ключи не получал и пока не собираюсь их получать.
Так как считаю, что проживание в доме с такими балконами, лифтами и вентиляцией не только не комфортно, но и опасно для жизни и здоровья. При общении с Козловой Марией (кто не знает, это наш Управляющий), она сказала, что основная задача УК продержаться год и в этот период они делать ничего не собираются. Из общения с этой Милой и Отзывчивой женщиной я услышал, что кругом должен и обязан, такое же отношение и к остальным будущим жильцам. Боюсь даже предположить какое отношение к тем, кто уже заключил договор. Про обязанности УК Марина, наверное в силу своей природной скромности, промолчала. Если есть знакомые в доме УЛ. ВИЛИСА ЛАЦИСА, 17, К. 1, то убедительная просьба пообщаться с ними и узнать про нашу УК. Вопросов со сменой УК , я думаю, не возникнет, если все собственники будут согласны и проведут общее собрание, которое и примет такое решение. Применительно к Договору к УК мне не нравятся приложения начиная с 3го. | |
Ruslan123, 23 марта 2016, писал(а): Глянула первую попавшуюся квартиру, вот что написано: Адреса (местоположение): г.Москва, ул.Вилиса Лациса, д.15, кв.116 Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы Форма собственности: Публичная Дата обновления информации: 21.03.2016 Раздел: Действующий Права и ограничения Право Ограничение № 77-77/006-77/006/024/2016-309/1 от 11.02.2016 (Собственность) № 77-77/006-77/006/024/2016-310/1 от 11.02.2016 (Оперативное управление) Причём номера стоят в колоночке "право", а "ограничение" - это другая колоночка - пустая. Что такое "Оперативное управление"? Гляньте свою квартиру https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request | |
Ruslan123.
Хватит народ нервировать на ровном месте. Если не секрет вы какое отношение к дому имеете? Если никакого, то Ваша озабоченность этим вопросом не понятна. Если имеете то сделайте онлайн выписку, что бы всем форумчанам с В.Л.15 было ясно их положение и все вместе занялись этой проблемой! Скрин прошу выставить на форуме | |
Korsar, 23 марта 2016, писал(а): Может у них свой форум есть - надо поискать. А так ещё где-то когда-то краем уха слышала, что эта УК была в высотке на Г.Панфиловцев,5. Потом они собранием собственников от неё отказались (уж кого выбрали - не знаю), но потом жалели. | |
Если УК не обирается ничего делать, то на кой она нужна вообще. Проще и разумнее всего продержаться, содержа дом в порядке, а не бездействуя. Удивили приложения, где на каждый чих и перестрой (типа перенос розеток) с этой ук надо согласовывать в виде проектов, которые отнюдь не бесплатные. Люди ремонты уже понаделали, наплевав на этот договор. Отзывы в нете не очень хорошие от жильцов других домов, собирают деньги, ничего не делают.
Скоро придут первые платежки, я надеюсь они не будут удивлять. | |
Ruslan123, 23 марта 2016, писал(а): Katya16, 23 марта 2016, писал(а): Ваша кваритра, а точнее та которую вы смотрели на сайте обременениями не отягощена. Так что можете скоро получить право собственности по договору мены. ПОЗДРАВЛЯЮ :Y: :) Все будет хорошо | |
У меня не получилось посмотреть... Пишут- попробуйте изменить данные...
| |
Ставите точечку в строке "Адрес" и
Адрес: ГКН / ЕГРП: все Субъект: Москва Тип населенного пункта: город Населенный пункт: Северное Тушино Тип улицы: улица Улица: Вилиса Лациса Номер дома: 15 Корпус: Строение: Номер квартиры: *** | |
Korsar, 23 марта 2016, писал(а): Да-а, ещё бы ДГИ начали вызывать на получение этого права собственности... Начиталась тут про сломанные лифты, так дочка отказывается на них ехать, ходим пешком (но это редко бывает, т.к. не устранили недоделки). |