Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
yuuu, 11 октября 2016, писал(а): И какую зарплату "положите" за такую ответственность?.. Или как обычно - "канарейку за копейку, чтобы пела и не ела". | |
yuuu, 11 октября 2016, писал(а): yuuu, читайте внимательнее выше. Я как раз и говорю о двух входах и выходах. Вы мужчина и должны понимать, что технически сейчас все возможно. Договор материальной ответственности?)) Вы о чем? Вам даже государство не гарантирует, что в Вашу пенсию лапу не сунет) Чтобы не обносили чью-то квартиру нужно в своей квартире устанавливать сигнализацю. Для этого есть соответствующие органы. А консьерж смотрит за порядком в подъезде, которые отображаются на мониторах со всех входов и выходов, а так же в лифте и можно добавить лестницу на некоторых этажах. Смотрит, чтобы посторонние не попадали в подъезд и не выносили крупные вещи и большие сумки из квартир без ведома хозяина этой квартиры. То есть, если переезд, то всегда нужно предупредить консьержку, что все это происходит с Вашего согласия... и т.д. Да где же Вы находите спящих бабушек на своем рабочем месте?) Все уж давно изменилось! Пройдитесь по нормальным подъездам друзей, где чистота, порядок и спокойствие! Причем все это организовано самими же жильцами. Консьержку мы будем выбирать сами и будет подписан договор. Прописаны некоторые пункты, при нарушении которых, консьержка лишается части зарплаты. В соседнем доме 17 работает ЧОП. Например, вахтный метод получается более экономичный для жильцов. 15 дней и приходит другой сменщик. В сутки получается прибл 1200 рублей. Если взять, например наш подъезд №2, то с квартиры выходит рубле 300-400 ежемесячно. Опять же все нам надо обсуждать вместе и принимать решение. Но времена сейчас тяжелые! Люди чаще воруют, чаще нападают...всем кушать хочется. И как говорится: "Мой дом-моя крепость!" | |
yuuu, 11 октября 2016, писал(а): O_Al, 11 октября 2016, писала: 500-700 руб с Квартиры. Но Дом социальный половина сразу откажется от консьержки, только из-за дополнительной платы. Так что идея утопия. а платить за других я не собираюсь. Да и сама идея с консьержкой мне не симпатична. Как минимум надо решить вопрос с камерами. Далее с шлагбаумами, но сразу нужно понимать, что за шлагбаум будут готовы заплатить только автовладельцы и то судя по некоторым авто не все. Антивандальный шлагбаум будет стоить примерно 300 000 руб. под ключ, т.к. на наш двор два выездавъезда. Если наберется из нашего дома человек 30-50 уже хорошо, придется кинуться до 10 тыс руб. | |
yuuu, 11 октября 2016, писал(а): yuuu, Вы не один живете в этом доме и нам придется как-то общаться и договариваться. Я вот тоже за других за шлагбаум платить не собираюсь. Получается, что за консьержку или за ЧОП за других Вы платить не хотите, а за шлагбаум, с удовольствием! Может это Ваша идея утопия? Какая то шкурная логика. Мы живем в одном доме и надо понимать, что когда Вы спиной к кому-то поворачиваетесь, то и к Вам в ответ будет тоже самое! Дом-это одно целое и если у кого-то качается балкон, то это не значит, что он не упадет на Вашу голову. | |
Ну значит без шлагбаума и консьержки)))( по крайне мере без моего фин участия), тема закрыта. Хорошего вечера.
| |
Siona вы чё комунизм тут развели, буду-небуду, если хотите что-то добится, консъерж сажается и в платёжку включается, и этот yuuu и ему подобные будет молча платить примерно также как сейчас платит за несуществующие киловаты и неработающие вентиляторы.
| |
Siona, добрый вечер!
Вы уж меня извините, но вы как заведенная со своим шлагбаумом и консьержкой. Складывается такое впечатление, что Вы вообще не жили в пятиэтажке из которой нас переселили. Я Вас уверяю, в доме столько не решенных проблем,которые люди пытаются решить (начисление в платежках, вентиляция итд) и утверждение "И еще такой вопрос! Люди! Вы платите за неработающие в доме вентиляторы, причем суммы превышающие оплату консьержки. И даже не пытаетесь понять откуда эта графа взялась", под одну гребенку я не стала бы грести. Если здесь перед Вами никто не отчитывается о том, что ему удалось добиться,то это еще ничего не значит. А так же больше половина дома не владеет автотранспортом и если Вам так приспичил шлагбаум, заставить скинуться на него никого не сможете!!! | |
blik, юридически вы не можете обязать и взимать деньги за не коммунальную услугу,людей не согласных отдавать деньги за услугу,которую они считают им не нужной, даже если решение о найме консьержа-охраны дома принято большинством голосов собственников жилья. Если вы будете нанимать для охраны дома сотрудников 'чоп',то им придётся заключать договор на оказание услуг с каждым собственником.
Это примерно тоже самое,что и ситуация с принудительным взиманием денег коммерческими фирмами с жителей за обслуживание запирающего устройства,напомню,что за эту ненужную услугу мы платим этим ловкачам немаленькие суммы ежегодно за не за что, дом из 150 квартир отдаёт им около 110000 рублей. Эти деньги лучше направить на улучшения и преобразования своего дома,чем отдавать их непонятно кому,представьте сколько на эти суммы можно сделать полезного для дома. И по сути отдаём деньги в никуда, эти зап.устройства абсолютно не обеспечивают не возможность попасть в подъезд посторонним лицам, что мы все наблюдаем с ситуацией когда расклейщики рекламы и другие нехорошие люди спокойно проходят в наши подъезды и уродуют общедомовое имущество у всех этих гадов есть коды от подъездов и магнитные ключи,которые они покупают у этих же домофонных фирм,которые взимают чрезмерные суммы с жителей за эти никчёмные магнитные замки ещё и торгуют ключами и кодами от них всем желающим. На основании гражданского кодекса любой участник договора может отказаться в одностороннем порядке и расторгнуть договор оказания услуг и прекратить выплачивать деньги авансом за ещё не оказанную услугу. | |
Блик, такие как я молча не платят. Пока не будет четкого решения поатить не буду за общедомрвые нужды. Пока копится долг, может в итоге спишется, а может и признают данную графу уместной, тогда и оплачу. За консьержку так же платить не буду, включат в графу легко оспорю в суде со всеми издержками. Не забываем у нас социальный дом с малоимущими, у некоторых даже нет денег на металлическую дверь, ввиде консерв банки за 7 тыс руб, Вы говорите включите в платежки графу коньсерж и все будут платить, смешите своих домашних дома)))))) Сиона от части молодец пытается, что-то изменить в оучш сторону, но уж не всегда правильный подход. Надо всем быть добрее. А так все споры которые наблюдаю тут больше 6 месяцев только удручают
| |
Для установки шлагбаума нужно собрать 2/3 голосов жителей дома ЗА и не имеет значения есть у них машина или нет,и конечно платить за его установку должны люди имеющие машины. Интересно как быть в будущем если тот у кого сейчас нет машины купит её потом и захочет ставить её на территории своего дома где ранее был установлен шлагбаум и все паркоместа во дворе грубо говоря заняты и распределены между теми автовладельцами данного дома кто скидывался и установил шлагбаум, ведь по закону нельзя запретить и ограничить собственнику жилья пользоваться придомовой территорией (в данном случае парковать свою машину в своём дворе)?
Может возникнуть спорная ситуация. | |
На всякий случай оставлю это здесь; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.garant.ru/12132859/ | |
Viktoriya_, 11 октября 2016, писала: Здравствуйте, Viktoriya_! Странное чувство у меня возникло после прочтения Вашего сообщения...Вы меня с yuuu не перепутали? Попробуйте вернуться к середине форума или со страницы 227... просто почитать. На собраниях или при общении всегда просим соседей помогать. Будь то информация, или же юридические знания...какая-то новая идея. Все обсуждаемо! | |
Viktoriya_, 11 октября 2016, писала: Viktoriya_, форум тем и хорош, что не выходя из дома, каждый предлагает что-то интересное, пусть и не всем...но реально хочется жить в доме безопасно и комфортно! В спорах рождается истина!) Хуже, когда люди пьют и им ничего не интересно.. Вот сегодня закурили во 2ом подъезде некоторые товарищи густым дымом в квартире и начала звонить пожарная сигнализация. Всем бы ночью спать, а у других развлекуха... Грузовой лифт ими же и сломан, его же ногами открывают! Проблем полно... Что можем, то и решаем. Но очень хочется дом довести до ума! | |
Посадите 5 консьержей в каждый подъезд и платите им по 3000 в день.
Поставьте шлагбаум возле двери своей квартиры и обретете настоящее счастье! А с не ходячего инвалида 1-й группы, прикованного к постели тяжелым недугом, вы хрен чего получите. | |
Газывпол и uuuu вы же понимаете что во первых состряпать решение обшедомового собрания пара пустяков, во вторых вы конечно можете его оспорить отказаться и тд, но точно также у всех не согласных могут резко и совершенно случайно начаться мелкие неприятности, ну например хулиганы замок эпоксидкой залили при этом если даже будут камеры именно в это время они будут магическим образом оказывается неисправны. Если даже и исправны то пару непонятных личностей в капюшонах из за вашего замка никакая милиция искать не будет , поверьте рано или поздно вы таки догадаетесь что 300-500 в месяц оно гораздо дешевле чем даже разовый вызов слесаря.
В итоге с одной стороны 300-500 рублей , с другой сначала оспаривание решения осс потом куча неприятностей и обратно возврат к 300-500р Вы конечно тут все законники и прям профи сутяжники, но скажу вам по опыту, законы они на бумаге, а живете вы в обществе. Я во многих местах успел пожить в том числе в паре новостроек . Так вот всегда находятся люди которым то консьержка бесполезна, то мусоропровод предлагают заварить якобы от него крысы и вонь, но когда доходит до дела с удовольствием и мусоропроводом пользуются и консьержке рады | |
В догонку
Консьерж и видео наблюдение это не взаимно исключающие вещи а дополнящие . То есть видео наблюдение это просто дополнительные глаза для консьержа потому как он не может быть везде одновременно и уследить за всем. Просто же видео наблюдение это вообще ни отчем , пусть даже оно через вайфай и прочими примочками. Ну вот сидите вы скажем на работе и решили посмотреть что творится в подъезде и видите что ваша квартиру взламывают и выносят из нее все что нажито непосильным трудом и что ??? Если даже вы прям сразу ломаете тест спасать добро то даже на машине и даже без пробок вам час ехать, звонить в ментовку тож без вариантов , им тоже надо время доехать и то что они успеют не факт. Остается расслабится и наслаждаться зрелищем. Ну или вы решили проследить как ваш ребенок домой придет и видите что в лифте с ним оказывается странный дядя( не дай бог конечно) а вам остается сидеть и наслаждаться зрелищем ЗЫ кому понравилась "идея" с мусоропроводом, лучше сразу забудте об этом. Потому как в доме ,мало того в вашей квартире есть вентиляции по которой у некоторых уже ползают тараканы , также канализация которую может прорвать, электричество которым может убить и водоснабжение которым может затопить. Так что если кто по своей тупости вздумает поныть насчет мусоропровода, требуйте тогда отключения и перекрытия всего выше означенного, а заодно и лифтов как опасных для жизни устройств | |
blik, 12 октября 2016, писал(а): блык, во-первых за "состряпывание" протокола общего собрания собственников можно заработать уголовную статью, во вторых точно также у всех согласных могут резко и совершенно случайно начаться мелкие неприятности, ну например хулиганы замок эпоксидкой залили при этом если даже будут камеры именно в это время они будут магическим образом оказывается неисправны. Если даже и исправны то пару непонятных личностей в капюшонах из за вашего замка никакая милиция искать не будет, с машинами например у эпоксидки хорошая адгезия. Те кто согласны за организацию каких либо доп.услуг в доме пусть делят расходы на эти услуги между собой а тех людей (несогласных),которым по разным причинам эти услуги не нужны, принуждать их оплачивать нельзя. Решением общего собрания собственников можно лишь установить будут или нет реализованы инициативные предложения,каким образом,кто их будет реализовывать и контролировать процессы и т.д, но принудить к оплате несогласное меньшинство людей (если большинство проголосовало ЗА) вы не имеете права, компетенции такой у одной части собственников жилья требовать оплачивать что-либо другую часть собственников НЕТ, такие действия можно квалифицировать как вымогательство. | |
А блякк у нас крутыш смотрю в доме, уже не первый раз косвенно угрожает всем подряд(если смотреть историю топика). Так же не ожидано при желание можно Вам и срок впаять))) так что не обостряйте, посвятите свою жизнь семье и близким. Оставляю Вас с вашим мусором тут дальше. Конструктивного разговора тут не будет никогда. Такое чувство что собираются личности, которых в жизни не воспринимают всерьез и постояно динамят, так они тут хотят чего то доказать, смешно.
| |
gazvpol какие мы крутые , один против всех. Илюша Муромец вы хоть раз в суде то были знаете что и как там происходит , или по телеку насмотрелись
| |
Uuuu я ни разу не угрожал, это ни мой метод, а вы штаны смените :)
И про сроки тут не надо смешить:) | |
blik, 12 октября 2016, писал(а): Согласна! Как ни крути, вся инфа кому-то должна приходить. С камер или та же пожарная сигнализация. Я понимаю, что в пятиэтажках не было консьержа или ЧОПа, но и не было, например УК, которая выступает, кстати в роли посредника между нами и оказываемыми услугами. Не было , простите, этих дебильных вентиляторов, которые уж очень сильно кушают электричество. Не было ранее пункта на капремонты и государство еще что-нибудь придумает и мы будем за все за это платить, как миленькие. Просто обидно, что государство назначает цену и никто не возмущается, нам от этого капремонта 1500 руб в месяц ни жарко ни холодно-у нас вообще новостройка, но она была сдана чуть раньше, чем принят закон об этих самых новостройках. Поэтому и здесь будем платить. А ремонт этот будет в году 2040, наверное. Вот где надо возмущаться и писать жалобы правительству. Да и в пятиэтажках, готовых под снос, мы тоже платили за капремонт. Весело, да? Уважаемые соседи! Жизнь идет, многое меняется. Иногда надо посматривать, как живут люди в таких же муниципальных домах и какие у них приоритеты. У нас проходной двор какой-то! Даже, если ставить камеры в лифтах, то смотреть должен за ними специальный человек. Если наши же жильцы-алканавты, писают там и царапают, выбивают двери, то их надо ловить и штрафовать. Кто будет этим заниматься? Несколько раз оштрафуют, люди задумаются... Когда в доме есть консьерж или ЧОП, в него меньше суются воры, меньше портят домовое имущество, меньше попадает случайных людей и т.п. Либо, давайте огораживать дом металлическим забором и посадим одного охранника. У нас территория полтора га-огромные владения. Решим сразу два вопроса-консьержей и шлагбаумов! | |
Это кто ж платил-то за капремонт в пятиэтажке под снос? Даже квитанций не присылали, а в мфц обращали внимание, что в таких домах не платят за капремонт. А так да, нам пришел капремонт 800р в дополнение к жкх. Сейчас живем в доме, платим за консьержку 250р. в месяц примерно 238 квартир. Установка 2 шлагбаумов, камер на улице и в подъездах, оборудование места с компом у консьержа расчет около 700 000 тысяч - по 3000 с квартиры.
В доме очень неудачно задумана черная лестница с отдельным входом, ходи нехочу, устраивайся на этажах. кстати не будет электричества и все замки в подъездах откроются. | |
Siona, 12 октября 2016, писал(а): Siona, а это вообще реально? Просто раньше я жил в доме, где территория огорождена. В доме был свой дворник, на въезде сидел охранник. Территория всегда убрана, посторонние не ходят. В общем красота. | |
cubik, 12 октября 2016, писал(а): Извиняюсь это на нужды дома. У меня автоматом из сбера оплачивалось) Siona, 12 октября 2016, писал(а): mishgan19, 12 октября 2016, писал(а): Пытаемся с весны выяснить, кому принадлежит территория, на котором стоит наш дом. По всем документам у нас полтора Га. Но никто не дал нам вразумительный ответ. У нас загадочный дом, все происходит с неким запозданием, включая самые элементарные договора по воде, энергоснабжению, уборки территории и проч. mishgan19, конечно, красота! Ведь у кого-то это получается... надо изучить этот материал. Так же, кому очень интересны шлагбаумы, могут взять инициативу в свои руки и скинуть инфу на форум. Посчитаем, прикинем. Я тоже поспрашиваю соседей, как они относятся к консьержке. Нам на что-то положены субсидии. Единственное, в бордовой секции, больше квартир, чем остальных и поэтому скидываться придется меньшей суммой. Под лежачий камень, вода не течет! Как не хочется, чтобы через год, другой, в подъезд было заходить противно...(( | |
Сейчас многим пришла отдельная квитанция за капремонт. Сумма не маленькая.
Наш дом по закону не является новостройкой. Обидно даже... "В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в 2015 году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года." http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/v-novostrojkah.html Получается мы все таки можем отсрочить платеж на капремонт? У нас 5 лет гарантии от застройщика. А то выходит, что УК не исправляет серьезные недостатки, типа дружит с застройщиком. За 5 лет только замазывают и закрашивают. А мы через 5 лет сами себе накопим деньжат и будем все ремонтировать. У многих текут вентили в стояках и в УК предлагают их менять за счет самих жильцов или поставят опять такой же вентиль, который продолжает течь дальше. Как налоги платить при продаже квартиры , то мы новоиспеченные собственники, а не переселенцы из пятиэтажек с уже имеющейся ранее собственностью,... как за капремонт собирать деньги...так мы и не новостройка вовсе. Даже здесь нас уже дважды обмануло государство! | |
Ставите свою квартиру на сигнализацию - и ваш покой охраняет вневедомственная охрана. Приезжает очень быстро - проверено. Куда надежнее всяких шлагбаумов и консьержей. Кто захочет - поставит, а всем остальным нечего голову морочить.
| |
Вчера по дому ходил представитель охранного предприятия "Гольфстрим". http://www.gulfstream.ru/ Молодой человек предложил услуги охраны, когда ему сказали, что пока не будем ставить квартиру на охрану, оглядел дверь и произнёс с ухмылкой "Вот это зря". Вёл себя как-то странно, не позвонил, а постучал в дверь. У него был список квартир, вычеркивал тех, кто отказался.
Странные действия и слова для представителя довольно известной охранной организации. Мало ли какие действия могут предпринять, чтобы люди стали ставить квартиры под охрану. | |