Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Что за собрание будет сегодня во 2 подъезде? Нам еще целую анкету прислали, где предлагается голосовать за неизвестных людей и пустые строчки
| |
cubik, 26 сентября 2016, писал(а): Соседи будьте бдительными! Нам нужна квалифицированная помощь юристов. Сейчас может быть фальсификация документов, дабы повесить на нас все недоделки УК. И поэтому нам рано создавать ТСЖ!!! | |
тоже думаю сомнительные документы: пустые строчки, отсутствие приложения 1 к протоколу, непонятно где сбор бюллетеней. Даже интересно сколькими квартирами владеет государство?
| |
Вот правоустанавливающие документы.
http://opreutov.ru/?p=1002 http://www.ngs123.ru/stati/instrukcija-pro-provedeniyu-obschego-sobranija-sobstvenikov-mkd.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/ Нарушены 2 момента: 1.Инициатор собрания должен оповестить за 10 дней. Объявление было 22 сент. 2.Сначала проводится Очное собр, если кворума нет, протокол, тогда заочное. Некотрым прислали бумаги - заочная форма. Грубейшее нарушение, сначала очное,кворум,протокол, потом заочное. | |
Здесь про капремонт, но основным действующим лицом тоже является гуис и тоже нарушает
http://stilett-1.livejournal.com/300516.html | |
У Вас устаревшие сведения о правоустанавливающих документах haiam....
| |
IrinaT, 27 сентября 2016, писал(а): Ужас! В каком подъезде? | |
tanyatanya, 28 сентября 2016, писал(а): Вместе с вами переехали | |
O_Al, 28 сентября 2016, писала: За всё время моей жизни на ЯР - ни одного тараканчика. | |
А у нас тараканы полезли после того, как подъезд стали заклеивать рекламой дезинсекции. Не буду утверждать, что это как-то связано, но уж больно совпало подозрительно: нереально агрессивное заклеивание рекламой службы дезинсекции и внезапно появившиеся тараканы.
До этого тараканов много лет не было. | |
Mikhailissimo, 28 сентября 2016, писал: Даже не сомневайтесь, дважды ловил и пинками выпроваживал из подъезда. Не только в мусоропровод закидывают, но и стараются заселить почтовые ящики и щитки, которые соединяются с квартирами каналами для проводки. | |
cubik, 26 сентября 2016, писал(а): "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) ""ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании ОБЯЗАНЫ избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. ""2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок СОЗЫВАЕТ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, ИЛИ о создании в данном доме товарищества собственников жилья. | |
cubik, 26 сентября 2016, писал(а): IrinaK., 28 сентября 2016, писала: Совсем не обязательно было писать ОБЯЗАНЫ капсом. Какая ответственность предусмотрена за игнорирование этой обязанности? Ни-ка-кой! Вот, то то и оно. Но ведь можно их развести и в рамках этой обязанности. Кто может запретить ОСС избрать Совет дома в составе всех собственников на момент собрания, и не избирать ни одного председателя этого совета? Получится настоящая коммуна, разве не здорово? Или противопроложный случай. Кто может запретить избрать совет дома и председателя совета в одном лице, Путин В.В. ?)) Думаете, он возьмёт самоотвод???? | |
cubik, 26 сентября 2016, писал(а): IrinaK., 28 сентября 2016, писала: Otchkaric, 28 сентября 2016, писал: Есть ряд вопросов, которые управляющая кампания /УК/ не решает (не может или не хочет - не суть важно). Единоличное обращение в компетентные органы имеет меньше шансов на успех, чем обращение Совета МногоКвартирного Дома /МКД/. | |
O_Al, 28 сентября 2016, писала: Zarina, 28 сентября 2016, писала: У нас тоже никогда не было тараканов, поэтому для меня это- просто шок ((( | |
IrinaT, 28 сентября 2016, писал(а): Я знаю там людей, которые точно завезли тараканов с Райниса - имела несчастье быть их соседями - регулярно имела от них пришельцев, особенно в дачный период. | |
IrinaK., 28 сентября 2016, писала: А чем Ваши слова противоречат тому, что все собственники в доме будут членами Совета МногоКвартирного Дома ?)) Кста, ни у самого Совета, ни у его Председателя нет никаких прав, отличных от прав рядовых собственников. Если УК выгодно, она будет толкать впереди себя зитц-Председателя и тыкать его в нос собственникам, которые рискнут самостоятельно отстаивать свои права. А если он выступит на стороне собственников, и будет отстаивать их интересы, УК будет просто его игнорировать. Иметь председателя - большое удобство для УК, и большая опасность для собственников дома, если он после избрания сговорится с УК, или просто пойдёт у них на поводу, то собственники даже никогда не узнают, что эта сладкая парочка будет делать за их спиной. С точки зрения самого Председателя, если он порядочный человек - это большое количество тяжких забот, выполняемых за спасибо, такое выдержит не каждый, а главное - практически никто не выдержит это долго. А если он с самого начала жуликоват, или просто устанет через некоторое время, то для собственников лучше, если бы его вообще не было. До тех пор, пока этот вид человеческих отношений не будет детально регламентирован справедливым законодательством, его надо просто троллить, по возможности не позволяя УК садиться вам на шею. Кста-2. Есть ещё незрелые идеи, которые могли бы исправить ситуацию, но они нуждаются в юридической проработке: - во-первых, включить в Договор управления реальные права и обязанности Совета дома и его Председателя, но фигасдва вы заставите УК подписать такой договор; - а во-вторых, найти среди собственников несколько людей, способных исполнять обязанности Председателя в интересах собственников, и устроить ротацию Председателей, так, чтобы каждый из избранников мог бы исполнять эти обязанности не более месяца подряд с многомесячным перерывом. В принципе, комплект таких сменных председателей - это и есть приличный Совет дома. | |
IrinaK., 28 сентября 2016, писала: Otchkaric, 29 сентября 2016, писал: Для понимания ситуации вообще и в целом - необходимо точно знать финансовое положение /финансовый баланс/ дома. Если Дом в серьезном минусе, неважно по каким причинам, его целесообразнее «спихнуть» на «Жилищника». И все попытки создать МКД, ТСЖ и т.п. нужны Управе только для того, чтобы расходы по "доделке" дома «повесить» на жильцов. Если Дом в плюсе /что есть сомнительно/, то есть смысл поработать над созданием рациональной системы Управления МКД. | |
Otchkaric, 29 сентября 2016, писал: Мысль держать Председателя под постоянным контролем вполне позитивна, но, не факт, что за эту неоплачиваемую должность будет такая сильная борьба. Лучше выбирать Председателя на 3 месяца с обязательным сопровождением дел после прихода нового человека хотя бы еще месяц старым Председателем и, если желающих совсем не будет, человек исполняет обязанности Председателя до тех пор, пока не найдется желающий. Любой человек, претендующий на должность Председателя, должен не менее года отработать в Совете МКД. По практическому опыту – необходимо отсечь: - людей с фиксацией на удовлетворение собственного тщеславия: собрания должны проводиться по регламенту, заранее доведенного до участников, на выступление 1 человека должно отводиться определенное время, не более ... минут, перебивающих, после 3-х предупреждений, удаляют из зала собрания; - людей, не имеющих практического опыта руководства хотя бы чем-нибудь, т.е. любой входящий в Совет МКД должен раскрыть область своей профессиональной деятельности на данный момент или последнее место работы для неработающих на данный момент /хотя это и противоречит законодательству РФ/. | |
IrinaK., 29 сентября 2016, писала: Heil Hitler! :) | |
Otchkaric , читаю Вас и восхищаюсь дару убеждать. Вот и IrinaK., сначала заблуждалась, но потом прислушалась к мнению здравомыслящего человека (цитирую ее слова: "И все попытки создать МКД, ТСЖ и т.п. нужны Управе только для того, чтобы расходы по "доделке" дома «повесить» на жильцов."). И вопрос ПРЕДСЕДАТЕЛЯ отпал у нее сам собой (снова цитирую ее слова: "Любой человек, претендующий на должность Председателя, должен не менее года отработать в Совете МКД."). А за то, что Вы отреагировали на слово ОБЯЗАНЫ, огромный Вам поклон. Все что я обязан - написано в налоговом кодексе, все что не обязан - в уголовном кодексе, все остальное - вопрос переговоров. Людей не нужно ОБЯЗЫВАТЬ, с ними нужно советоваться. Среди них есть куда более грамотные и более опытные.
| |
IrinaT, 28 сентября 2016, писал(а): tanyatanya, 28 сентября 2016, писал(а): Мне, если честно, все равно, кто их привез, мне гораздо важнее сделать так, чтобы они забыли дорогу в мою квартиру) Вот только как ...... |