Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
KroNa, 30 июня 2016, писала: KroNa, мы смотрели и Вас хорошо понимаем. Но вместо вот этих бессмысленных лозунгов "ЧУДО ДОМИКЕ ", "проснуться после "спячки", предложите что-нибудь конструктивное. Что можно сделать? Я вот, например, даже не знаю. От наших многочисленных обращений и жалоб в различные инстанции толку практически нет. Просто тупые отписки и моментное решение проблемы, никаких глобальных изменений не происходит. Вентиляция, то работает, то нет. Уборку так и не производят. Лифты то и дело ломаются. И судя по народу, никого это сильно не волнует. Все счастливы, что переехали из пятиэтажки в этот дом. Даже в диспетчерскую не могут позвонить, что лифт не работает. Воды горячей нет, тоже всем наплевать. | |
Надо коллективное письмо писать в УК, застройщику, Департамент(они расхваливая дом его и не видели), Префектуру. Сейчас по новому закону неполадки исправляют в течении 2 х лет! Проверка дома будет ! Так что при опросах надо говорить о всех недостатках,а не как некоторые ,когда пришла комиссия по жалобам выскочили и начали нахваливать дом и говорить,что недостатков нет ,дом превосходный! Есть у нас такая,вечно пасётся у Ани! Вода камень точит ,так что бороться и отстаивать свои права надо ! Ведь УК надо продержаться 1,6 года ,а потом ,всё за наш счёт ! ))
| |
mishgan19, 30 июня 2016, писал(а): mishgan19, согласна. Много отписок. Причем открываю ответ-Все налажено, лифты работают, территория убрана. Выходишь из квартиры-Ни один лифт не действует, во дворе у урн горы мусора на полтора дня. Сейчас хоть убирать стали чаще. Грузовые лифты все время ремонтируют. С пожарной сигнализацией глухо.(работников нет) KroNa, 1 июля 2016, писала: Можно и коллективное, и по отдельности. KroNa, Вы все правильно пишете. Но отдельный вопрос к Вам -Куда вы ходили и писали жалобу? Про себя и Миролюб знаю, про некоторых жильцов, которые сейчас плотно занимаются вентиляцией доходя до вышестоящих организаций, есть соседи, которые не бывают на форуме и сами принимают активное участие в жизни дома, не жалея своего личного времени. Так же есть "бойцы невидимого фронта". Они не выезжают из своих квартир по Яна Райниса, даже есть кто забрикодировался у себя в квартире -не выходит, пока не выполнят его условия. Эти жильцы активно пишут в прокуратуру,префектуру, отстаивая свои интересы. Что пока не устранят недоделки в доме, они никуда не переедут! Огромное им за это спасибо! По поводу собрания-Да нужно собирать, но сейчас много незаселенных квартир и некоторые в отпусках, на дачах. Хотя попробовать можно, конечно. | |
Соседушки кто уже подал в УК показания по воде? И как вы это сделали если договора у Мосводоканала и УК еще нет? УК компенсирует государство покупку ресурсов (воды) Вы хотя бы спрашивали за что вы платите или просто на заборе сказано принесите нам свои деньги и вы их несете. Все показания должны быть указаны в платежке (она имеет силу) а так деньги уйдут непонятно куда - под видом воды утекут!!!
| |
Соседи, у всех в квитанции за июнь есть строка электричество одн? Нам 200 к насчитали, интересно это за месяц или с момента подписания акта приема-передачи?
| |
megafon, 4 июля 2016, писал(а): Согласна с Вами на 100 процентов! И с энерго тоже нет договора. УК все равно откуда деньги качать. Не с одной стороны, так с другой. Новостройки всегда сталкиваются с этой проблемой. Система не отлажена, в законе прорехи. | |
Siona, 2 июля 2016, писала: Я как раз отношусь к, как Вы сказали, "бойцам невидимого фронта". И мы, со своей стороны, делаем все возможное. Поэтому и предлагаем Вам вести такую же борьбу, только на Вашей территории. Все-таки это Вы живете там в плохих условиях, а не мы. | |
KroNa, 4 июля 2016, писала: Отлично! Чего же Вы молчите)...поделитесь. Нам же тоже интересно! Как все продвигается? Реагируют ли инстанции на Ваши заявления? Есть ли ответы? Сколько жильцов не выехало с Яна Райниса? | |
Siona, 4 июля 2016, писала: Всё очень тяжело. Нас осталось мало и нужна Ваша помощь. Дела в прокуратуре,добиваемся проверки качества дома. Но складывается такое впечатление, что это только нам нужно. Проще и действеннее добиваться сообща, а не небольшой группкой. Больше претензий можете предъявить именно Вы, потому что мы то там не живем. Нужно провести собрание, на котором написать коллективную жалобу и продолжать писать и писать, т.к. в один момент это все равно сдвинется. До нас доходят слухи, что в доме уже несколько смертей. Насколько это правда? И если можно, конкретно узнать фамилии и причины смерти. Вы нам этим поможете. | |
KroNa, 4 июля 2016, писала: Со своей стороны мы тоже общаемся в префектуре и прокуратуре... Ответ на заявления нам должны предоставить в ближайшее время. Повторюсь, что есть жильцы, которые занимаются вентиляцией и лифтами. Общаются с соответствующими инстанциями. Дело движется, но очень медленно. В идеале надо добиться комиссии или провести независимую экспертизу дома. Поднять строительную документацию. Ну по поводу смертей ничего не слышала и каким образом они связаны с недоделками в доме? | |
O_Al, 5 июля 2016, писала: Да можно общаться где угодно. Некоторые в домах создают группу в вотсапе или вайбере и общаются там лично "не вынося сор из избы"...а так кому надо нас тоже читают и знают о чем мы пишем. | |
Друзья, никто не узнавал за что нам пришло по 200 кВт в квитанцию?
И почему нет оплаты за отопление? | |
O_Al, 5 июля 2016, писала: Всё это конечно хорошо... но опасно. Собираться на ресурсе, которым владеет кто-то другой, который этот владелец может видоизменять, не советуясь ни с кем, и может даже закрыть в одночасье, всё это очень рисковано. Надо создавать свой ресурс и обслуживать его самим, не отдавая это на аутсорсинг, только тогда все могут быть спокойны, что он не исчезнет вдруг со всем содержимым по чьей-то прихоти, без всякой надежды на восстановление. | |
Внизу в квитанции написано, что отопление не будет взиматься до октября. А вот на каких основаниях 200 к, да еще есть ли договор ук с мосэнерго для взимания одн
| |
mishgan19, 5 июля 2016, писал(а): Взяла квитанцию. Изучаю. 200 кВт- это графа энергоснабжение? У меня меньше. В другом месяце показания были больше. По отоплению лучше в штабе спросить. Вот с терморегуляторами, мы могли уменьшать потребление тепла по желанию. Теперь топить батареи будут у всех одинаково. И за потребление тепла мы будем платить максимально. Хочешь не хочешь, будешь жарится и окна открывать зимой. Пар кости не ломит, конечно, но платить хотелось бы разумно. И показания счетчиков воды у нас по проекту (опять же) должно производится автоматически. Если УК в чем то запуталась или опять установила неправильное оборудование, которое не работает, то это не наши проблемы. | |
cubik, 5 июля 2016, писал(а): Теперь еще одна головная боль-Разобраться, что нам начисляют в квитанциях. Пора заводить счетовода. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/961ccc37efd26894e9546c65dee0b86bb9932ace/ | |
Здравствуйте, соседи!
Подскажите, пожалуйста, на основании чего мы платим за воду и электроэнергию, если дом пока не на балансе? Как мне объяснили по телефонам горячей линии инстанций, если дом не на балансе Москвы, соответсвующих договоров соответственно нет, значит мы платим в карман Управляющей компании получается?! А потом когда дом возьмут на баланс мы опять будем платить только по вторым квитанциям! И еще такой момент, у меня в квитанции появилась строка "плата за домовое энергопотребления", сумма 952р.! Если умножить на 283 кв.получается, что наш дом нажигает в месяц около 300 тысяч рублей?! Да это нереально! И почему я, например, должна платить по-сути не только за лампочки, горящие по вечерам, но и за проживание дворников у нас в доме из Жилищника, рабочих и также сидящую к нас управляющую компанию..... Хотелось бы найти ответы на все эти вопросы, но получается замкнутый круг какой-то.... и вообще на основании чего у нас живут дворники и рабочие, УК,которые еще кушают теперь энергию за наш счёт.... | |
zena84, 6 июля 2016, писала: zena84, УК всегда тянут деньги с жильцов разными способами, это не новость, поэтому люди и пытаются от них избавиться. И мы можем это сделать. В квитанциях на июнь у всех появилась строка " Электроснабжение на общедомовые нужды" и исчезла "Отопление". Внизу для собственников написано-"ООО ГС-Эксплуатация уведомляет, согласно ПП РФ 354 от06.05.2011г., п.40, с 1 июня 2016г. в платежном документе за ЖКУ будут производится начисления по услуге "Электроснабжение на общедомовые нужды". Так же, будут приостановлены начисления по услуге "Отопление" до начала отопительного сезона (01.10.2016г.)" Не очень это поняла. Когда появится плата за отопление, электроснабжение на общедомовые нужды тоже останется? И за все за это платят собственники, а у муниципалов тоже в квитанциях так написано? Однозначно, живущих дворников и других, мы не должны оплачивать. За этими расчетами тоже надо следить. Может кто-то в курсе всех этих оплат и объяснит что мы должны оплачивать, а что нет? Заранее спасибо! | |
Пункт 40 Правил:
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html | |
По электроэнергии,надо ставить трёхтарифные электросчётчики (суммы несколько сократятся), по отоплению помещений,здесь нужно контролировать показания общедомового прибора учёта гигакалорий тепла,как правило он установлен в подвале и в автоматическом режиме отправляет показания в расчётный центр,там,что-то калькулируют и выставляют нам счёт.Проблема здесь в том,что мы жители не видим этих реальных значений прибора по учёту гигакалорий тепла,что он там накрутил непонятно, видим только то,что нам выставляют в епд,а по факту показатели могут быть завышены и мы здорово переплачиваем,плюс ко всему кочегарят как в лютый мороз даже,когда на улице уже +15.
Ещё лишними платежами в наших епд так называемые 'не коммунальные дополнительные услуги'; радиоточка (кажется 70руб.в месяц),антенна тв (191руб. в месяц) и самая циничная услуга по обслуживанию запирающего устройства (домофон 64руб.в месяц). Отказавшись от этого набора не нужных услуг,экономия в месяц составит 330 рублей (3960 руб.в год). Телевидение я думаю у многих сейчас цифровое от интернет провайдеров,зачем платить ещё и за аналоговый сигнал 200р. в месяц? Сейчас можно на приёмник DVB-T2 и комнатную антенну,в Москве принимать 30 каналов в цифровом качестве,если телевизор не оборудован таким приёмником,то отдельно он стоит 1500-1800руб. (дам ссылку на ебэй,там за 1800р. можно купить универсальный приёмник даже для приёмы спутникового тв http://www.ebay.com/itm/381468339080?_trksid=p2060353.m1438.l2649&ssPageName=STRK%3AMEBIDX%3AIT ). Ну и наконец плата за услугу по обслуживанию запирающих устройств 64 руб.в месяц. Начнём с того,что эти устройства особо часто не ломаются и платить огромные суммы денег ежегодно этим домофонщикам не нужно.К примеру в среднем один дом им отдаёт в год 110.000 рублей (дом состоящий из 143 квартир). За 5 лет мы отдали им уже более 500.000 рублей, и за эти огромные деньги мы от них не получили ничего,они нам не поставили ни хорошие доводчики дверей (практически везде они дешевые и нормально не работают),нигде не установили хорошие входные двери вместо того металлолома,который сейчас установлены (хорошая дверь с защитным покрытием стоит всего 20.000 р. в больших объёмах ещё дешевле). Таджики постоянно ходят по подъездам и уродуют рекламой,они знают все коды от домофонов (иногда коды пишут где-то рядом с дверью в подъезд),имеют связки универсальных ключей. Посчитайте сколько ваши дома отдали денег этим не нужным шарагам,на эти деньги мы сами можем поставить супер домофоны с системой свой-чужой,супер двери и ещё вай-фай камеры с ПТЗ которую через интернет могут просматривать все жители и ещё останется куча денег на другие улучшения в доме. Надо расторгать с ними договора и перестать платить за ни за что (в соседнем доме так поступили,сами поставили хорошие двери,камеру и домофон,ничего не ломается уже 5 лет,там по сути и ломаться нечему;трансформатор и головное устройство с кнопками и они не платят заезжым чужакам по 100 тыс.руб. в год за какую-то гипотетическую услугу). Кстати практически нигде по данному вопросу не проходили собрания собственников жилья согласно статье ЖК РФ. | |
gazvpol , спасибо за полный ответ!
В жилищную инспекцию по поводу того, что нам сняли терморегуляторы с батарей, которые регулируют температуру в квартире и тем самым экономят тепло и наши деньги, уже писала. Ответ как всегда Уважаемая ... Жилищная инспекция по СЗАО в ответ на Ваше обращение по вопросу работы управляющей компании по адресу улица Вилиса Лациса, дом 15 сообщает следующие. Должностными лицами Жилищной инспекции по СЗАО был проведен осмотр в рамках плановый проверки к подготовке сезонной эксплуатации. В ходе осмотра нарушений по содержанию общедомового имущества не выявлено. Также в_ ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что в подъездах 1,2,3 по вышеуказанному адресу лифты находятся в исправном состоянии, нарушений не выявлено. По вопросу работы вентиляции Жилищной инспекцией организована проверка, по результатам которой Вам будет дан дополнительный ответ Похоже, жилищная инспекция не вникает в суть проблемы. Батареи то работают, греть в отопительный сезон будут, а сколько на это Гкал потрачено неважно! Судя по всему и лифты у нас "в принципе работают" а как часто тоже не суть(( Радиоточку в квитанции на оплату не видела. От антенны ТВ, действительно, многие отказываются. Запирающее устройство безусловно нужно, плюс консьержка. Просто грамотно надо сделать и воспользоваться опытом соседей. В каком именно доме отказались от этих услуг? Сходим, спросим! Мы толком даже не знаем сколько человек у нас проживает в доме помимо жильцов, сколько тратиться электричества и воды обслуживающим персоналом. Значит пункт в квитанциях "Электроснабжение на общедомовые нужды" взят от балды! У меня рука не поднимается платить по квитанциям. Я не понимаю за что плачу!!! Если нам пишут показания счетчиков по квартирам, значит должны писать показания общедомовых счетчиков и представитель от нашего дома (жилец) должен каждый месяц вместе с УК снимать эти показания и подтверждать данное значение. Формулы есть, математика-физика найдем) | |
Siona, жилинспекция,это бесполезные трутни.
От оплаты за обслуживание зап.устройства,знаю отказались на Свободе 61к2, но уверен,что ни они одни,кажется ещё и Свобода 71 (какой-то корпус). Каждый дом должен иметь норматив потребления гигакалорий тепла в зависимости от площади,температурных условий за бортом,надо постараться найти старые советские расчёты по этому делу,институты это всё просчитывали. Обязательно надо контролировать эти показания прибора учёта гигакалорий. П.С. В жулищнике Северное Тушино снова убрали руководителя и назначили И.О. | |
gazvpol, 7 июля 2016, писал: Ну..не попробуешь, не поймешь. Реально пишут одно и тоже( От запирающего устройства не стоит отказываться, надо, как Вы сказали, взять его на собственное обслуживание. А то будут в дом картошку да кастрюли приносить с утра до вечера, да и гадить, кто мимо шел... Я скидывала расчеты, они прописаны в ПП РФ 354 от06.05.2011г. Хотя старые , думаю, надежнее. Знаю, что дома вообще отказываются от управленцев и сами себя обслуживают. Все четко и без обдираловки! Сколько обслуживающего персонала у нас живет у нас в доме? человек 6-8... Некоторые пьют и в ус не дуют. Крыша над головой есть, вода и электричество. | |
Я имею в виду,что надо перестать платить по 100.000руб. в год за какое-то там обслуживание,домофонным шарашкам.Конечно дверь в подъезд должна быть надежно закрыта от посторонних,что практически не обеспечивает нынешние зап.устройства и магниты дверей,многие двери просто рывком открываются и с нас за эту гадость ещё и деньги собирают огромные,плюс постоянная порча общедомового имущества рекламным мусором.
Оплачивать нужно только реально проделанную работу,если домофон ломается,вызываем мастера и оплачиваем его фактические услуги по ремонту (как правило хорошие домофоны крайне редко выходят из строя) да и стоят они не дорого,даже если ежегодно полностью менять устройство,то получится дешевле чем те суммы, которые мы сейчас отдаём авансом этим фирмам по факту за ни за что. Хорошо устроились ловкачи,поставили на дверь какую-то гадость и собирают со всех по 64руб.в месяц и ничего при этом не делают. | |
gazvpol, 7 июля 2016, писал: Пока мы не придумали альтернативу и не провели собрание жильцов, лучше будем с домофоном, чем без него. Рекламный мусор не так страшен, как непонятные расходы на общедомовые нужды. Там циферка более серьезная получается! Если взять в среднем 600 руб с квартиры и умножить на 12 и на 278, то получается 2 037 600 руб в год мы тратим на электричество в подъездах. За принудительную вытяжку, которая у нас идет по проекту, минуя естественную, тоже оплачиваем мы-жильцы. В октябре отопление прибавится. | |
Уважаемые соседи! Инициативная группа будет составлять заявление по поводу перерасчета пункта "Электроснабжение на общедомовые нужды" в квитанциях. Если у кого есть свежие мысли, просьба помочь!
Нам надо будет собрать не менее 10 подписей. Получается, что каждый из нас потребляет электричество в квартире меньше, чем в подъезде. (см. квитанции) Платим мы так же за навязанную нам неработающую вентиляцию. Спасибо, что вертолетную площадку и бассейны на крыше дома нам не сделали. | |
Siona, 7 июля 2016, писала: написала в УК обращение с просьбой объяснить, что такое "Электроснабжение на общедомовые нужды", на каком основании взимается плата и по каким тарифам. Пока в ответ молчат. Если не будет ответа, напишу в сердитый гражданин. В прошлый раз по льготам они помогли. Так что пока жду. Заявление подпишу без вопросов. Где и когда? | |
Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в платежном документе (в квитанции) должны быть указаны. Это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354.
В описанном случае собственникам необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющая организация, ресурсоснабжающая организация или товарищество собственников жилья) с заявлением о необходимости отражения в квитанции показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Заявление может быть написано в произвольной форме. Если после заявления ситуация не изменится, то собственники вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Вот, что нашла. Получается показания счетчиков с них надо трясти, а то сумма в квитанциях выглядит взятой с потолка. Заявление, если смогу, гтова подписать. | |
Siona, здравствуйте!
Я тоже готова подписать. Скажите куда подойти или куда выйти?:) |