Снос пятиэтажек

cubik, 7 июля 2016, писал(а):
Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в платежном документе (в квитанции) должны быть указаны. Это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354.

В описанном случае собственникам необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющая организация, ресурсоснабжающая организация или товарищество собственников жилья) с заявлением о необходимости отражения в квитанции показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Заявление может быть написано в произвольной форме.

Если после заявления ситуация не изменится, то собственники вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию


Вот, что нашла. Получается показания счетчиков с них надо трясти, а то сумма в квитанциях выглядит взятой с потолка. Заявление, если смогу, готова подписать.

Отличная заметка! Вот так потихоньку и соберем инфу. Все в первый раз сталкиваются с новыми пунктами в квитанциях и с ленивой, наглой УК.

Уважаемые соседи! Как только инициативная группа составит заявление, дадим знать. Спасибо, что откликнулись, что не сидите сложа руки!
Пишите замечания, будем обсуждать!
А тряси с УК получается надо ВСЁ!

Добрый вечер! Siona подскажите пожалуйста когда нужно подписать , сообщайте нам и мы все вместе доведём дело до конца.
Сегодня уточняла по поводу отопления, сказали что с октября начнут начисления и платить мы будем только в отопительный сезон, но по высоким тарифам. То есть то что раньше раскидывали на год , теперь будут раскидывать на несколько месяцев.
Да и у меня в платёжке на нужды стоит больше , чем реально нагорает за месяц.
Получается мы дважды оплачиваем Одно и тоже- содержание и ремонт ж/п и электроэнергия на общедомовые нужды.
Надо идти в Управу и каждому писать жалобу- претензию на УК , тогда может быть быстрее их нам снимут, ведь это Управа нам помогла выиграть тендор ( УК и Жилищник)

MaPa, 7 июля 2016, писал(а):

Да и у меня в платёжке на нужды стоит больше , чем реально нагорает за месяц.
Получается мы дважды оплачиваем Одно и тоже- содержание и ремонт ж/п и электроэнергия на общедомовые нужды.
Надо идти в Управу и каждому писать жалобу- претензию на УК , тогда может быть быстрее их нам снимут, ведь это Управа нам помогла выиграть тендор ( УК и Жилищник)

Конечно мы всех оповестим, как составим заявление.
В управу от жителей жалоба тоже не лишней будет. Одно другому не мешает.

Вот мы все встретимся когда будем подписывать заявление и составим общий план дальнейших действий. Действительно, пора прекращать этот беспредел Управляющей компании!
И чем больше нас будет, чем больше народа подпишет, тем лучше! Я поговорю со своими соседями, которых нет на форуме, чтобы тоже приняли участие и не оставались равнодушными, так как проблема ОБЩАЯ! Просто, действительно, не все по-моему ещё понимают,какие мы потом проблемы и убытки сможем понести.

Да давно пора уже угомонить этих заезжих жуликов,по факту конечно все эти поборы грабительские инициирует кто-то выше чем какая-то исполнительная местная ук.Прежде чем оплачивать что-либо,обязательно надо проверять,перепроверять все начисления и до тех пор не отдавать ни копейки.

Была бы возможность в старых домах,отказаться от услуги по отоплению и удалить радиаторы казённые,и заглушить трубы в комнатах.Я бы сделал персональное автономное отопление с климат контролем в своей квартире,во-первых станет намного комфортнее и во-вторых перестать платить конские суммы за отопление. Но к сожалению в домах с центральным отоплением и множеством отопительных стояков в квартире,это сделать нельзя,можно наверно убрать радиаторы и всё-таки сделать свою автономку,но платить за отопление по квитанции всё равно придётся. Ещё одна перспектива снизить затраты на отопление и знать сколько потрачено гигакалорий,это установить персональные счетчики тепла (как на воду,только ставятся на радиатор отопления),но и здесь вопрос сложный и пока не проработанный,счетчики в принципе давно существуют.Есть вариации беспроводных,когда ставится головное устройство и дальше на все отопительные стояки в квартире вешаются беспроводные датчики,передающие показания на головной счетчик гигакалорий.

gazvpol, 8 июля 2016, писал:
Я бы сделал персональное автономное отопление с климат контролем в своей квартире,во-первых станет намного комфортнее и во-вторых перестать платить конские суммы за отопление.

Ага, а за отопление подъезда кто будет платить? Или из квартиры вышел - сразу в сугроб, наметенный на лестничной площадке?

Ostland, само собой платёж за отопление общедомовых площадей в этом случае будет отдельной графой,начисляться будет равной долей исходя из затраченных гигакалорий на эти общ.площади.

Siona, Вы уже пытались установить какое оборудование в вашем доме в целом и в подъезде в частности потребляет такие объёмы энергии указанные в платёжке? Откуда расчётный центр взял эти показания?
Может ли например лампочки в подъезде или лифты накрутить эти объёмы по общ.площади за месяц?
В общем надо всё досканально проверить и просчитать,и опять же по плате за разные навязанные услуги,сэкономленные деньги от отказа платить домофонщикам,например,можно потратить на замену ламп освещение в подъездах на диодные,что в последствии даст экономию по расходу энергии на освещение общ.площадей и уменьшит плату,по лифтам даже не знаю как там можно оптимизировать потребление электрончества,наверно только редким использованием. Лично я просто не пользуюсь лифтом,привык ходить пешком по лестнице.

gazvpol, 8 июля 2016, писал:
...может коммунальщики специально гоняют лифты вверх-вниз,чтобы накрутить счётчик,в нашем доме периодически наблюдаю произвольную, холостую работу лифтов.

Интересно, и как они это делают? Посылают дворников ходить по этажам и жать кнопки?

O_Al, 8 июля 2016, писала:
Посылают дворников ходить по этажам и жать кнопки?

Это вряд ли, сегодня можно разными тех.устройствами управлять через компьютер дистанционно, из любой точки мира.

O_Al, 8 июля 2016, писала:
Посылают дворников ходить по этажам и жать кнопки?

gazvpol, 8 июля 2016, писал:

Это вряд ли, сегодня можно разными тех.устройствами управлять через компьютер дистанционно, из любой точки мира.

А я то всё недоумеваю - почему это у нас на площадке лампочки горят, когда там никого нет. Датчиками движения, значит, тоже управляют

Это вряд ли, сегодня можно разными тех.устройствами управлять через компьютер дистанционно, из любой точки мира.

Вряд ли российские лифты на такой подвиг способны :). Я опасаюсь, как бы столько электричества не накрутила принудительная вентиляция. Потом, если рабочие жилищника живут или тусуются где-то в нежилых помещениях, то электричество за них должен оплачивать жилищник пропорционально занимаемой площади, то же самое УК должна делать за самое себя. Также УК не имеет права собирать ОДН без заключения договора с ресурсноснабжающей организацией.
Так сама работаю в органах госвласти, то хочу посоветовать во-первых, написать заявления со ссылками на законодательные акты, во-вторых сделать 2 одинаковых заявления, на втором экземпляре пусть ук проставит печать о его приеме (а лучше номер входящего заявления), дату, подпись, расшифровку подписи, должность принявшего сотрудника. Так будет проще обращаться потом в жилинспекцию, управу или прокуратуру в случае неисполнения заявления. Еще очень хочется самой посмотреть на общие счетчики электричества и воды и их показания, акты ввода в эксплуатацию. Кстати, кто вводил водяные счетчики в эксплуатацию? Без акта ввода по ним нельзя платить.
Если мы хотим самостоятельно контролировать расходы собираемых денежных средств, планировать ремонт, благоустройство и так далее, не создать ли ТСЖ, или присоединится к соседнему?

cubik , спасибо за советы! А то приходится на ходу изучать законы, в которых не очень разбираюсь. Поэтому хочется подключить к оформлению заявлений и претензий знающих людей. Как говорится:" С миру по нитке..."))

постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (В ред. от 29.06.2016):

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

Глава 4, пункт е)... при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет

От себя добавлю журнал учета имеет номер, который также прописан в реестре учета журналов, все страницы журнала пронумерованы, журнал имеет срок годности (как правило год), о чем указано на обложке или последней странице, имеет название, т.е. это не просто листки бумаги, которые можно выкинуть. Это, если придется столкнуться с документацией ук. Вот на этот пункт в заявлении уже можно ссылаться.

Глава 4, пункт к)...вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа

Все таки наличие заявления должно где-то фиксироваться, скорее всего тоже журнал учета.

Пункт 69 е)....В платежном документе указываются: ....общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)...

На него тоже ссылка должна быть, они рассылают квитанции с нарушением.

Позволю себе ссылку на ответ юриста в похожей ситуации, там можно тоже задать ему вопрос http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/679-kak-vedetsya-zhurnal-tekushhix-pokazanij-obshhedomovogo-schetchika-tepla-i-chto-v-nem-dolzhno-byt-otrazheno

Заявление составили. Пробежались за подписями по-быстренькому из тех, кто оказался дома.
В штабе заселения объяснили, что вода и электричество обслуживающего персонала так же, как и в квартирах считается по счетчикам и к нашим оплатам не имеет отношения.Есть и общедомовые снятые показатели. Возьмем это на контроль. Пусть все будет по правилам.
В.В. соберет все жалобы и претензии и отдаст в ГС-Эксплуатацию. Нужно жильцам не лениться и отнести каждый от своей квартиры заявление о недочетах и проблемах. Будет сразу составлен акт, например о неработающей вентиляции, и подписан. Этот акт составляется в двух экземплярах, один остается у жильца на руках.

Ставим неодимовый магнит на водосчетчик и экономим на оплате.

К нам никто не приходил домой ничего подписывать. Получается, что подписывать уже нечего.....

zena84, 8 июля 2016, писала:
К нам никто не приходил домой ничего подписывать. Получается, что подписывать уже нечего.....

По сути заявление получилось от одной квартиры, но с подписями нескольких с похожими проблемами. В.В. сказал, что акт должен быть конкретно составлен от одной. Так получится больше заявлений. Совместных нам еще много предстоит написать в различные инстанции.

National, 8 июля 2016, писал:
Ставим неодимовый магнит на водосчетчик и экономим на оплате.

Штраф от 20 000 руб.
И остальные жильцы будут платить за Вас!

Значит, все ставим!

Всем привет.
Давненько я тут не был. Против кого сегодня дружим? :)

Соседушки, как говорит Сергей Безруков - родные мои! Вернулся я значит из отпуска ( с анечкой загорелой вместе отдыхали ) а мне прям с порога регуляторы меняй , так вот кто уже их поменял на вентили , как снизу и выдали ли вам новые регуляторы тепла или нет ??? А то зима придёт жарко будет а регуляторов нет , прейдется окна открывать и тепло на улицу выпускать , а это деньги ! И если кому выдали то какой фирмы если несекрет!!!!

Привет бляк !!!! Как на даче отдахнул???

Мугафон , я по дачам не шляюсь, не царское это дело в грядках копатся :)
Насчёт кранов мне тож упорно предлагали заменить но были посланы.

Siona насчёт комуналки есть кардинальное решение:)

blik, 11 июля 2016, писал(а):
Всем привет.
Давненько я тут не был. Против кого сегодня дружим? :)

Ба...какие люди) Привет!
Против УК, конечно.
И как обстоит дело с оплатой пункта "Электроснабжение на общедомовые нужды?"

megafon, 12 июля 2016, писал(а):
так вот кто уже их поменял на вентили , как снизу и выдали ли вам новые регуляторы тепла или нет ??? А то зима придёт жарко будет а регуляторов нет , прейдется окна открывать и тепло на улицу выпускать , а это деньги ! И если кому выдали то какой фирмы если несекрет!!

По поводу вентилей - затопили уже из-за них с 17 этажа по 11 квартиры и это не единичный случай. Про терморегуляторы - никто их, похоже нам ставить не собирается, как предполагалось по проекту.
К мужчинам вопрос. А красными кранами на батареях можно уменьшать тепло?

Я в платёжке в основном читаю графу "итого", пока она меня устраивает поэтому в подробности не вдавался

Можно регулировать любыми, они работают точно также как обычные краны на водопроводе

blik, 13 июля 2016, писал(а):
Я в платёжке в основном читаю графу "итого", пока она меня устраивает поэтому в подробности не вдавался

Можно регулировать любыми, они работают точно также как обычные краны на водопроводе

Ну мало ли что в "итого" написали.
Значит температуру с помощью вентилей можно будет уменьшать, если жарко будет.

Siona, 14 июля 2016, писала:

Значит температуру с помощью вентилей можно будет уменьшать, если жарко будет.

Можно. Только надо не забывать их периодически крутить от упора до упора. Если этого не делать, они со временем так прикипят в одном положении, что его невозможно будет сдвинуть, или, если это всё таки удастся, он сразу потечёт.

Siona, 14 июля 2016, писала:

Значит температуру с помощью вентилей можно будет уменьшать, если жарко будет.

Otchkaric, 14 июля 2016, писал:
Можно. Только надо не забывать их периодически крутить от упора до упора. Если этого не делать, они со временем так прикипят в одном положении, что его невозможно будет сдвинуть, или, если это всё таки удастся, он сразу потечёт.

Какая жесть, краны кто во что горазд крутят, если байпаса нет они накручивают тепло соседям, а если стоят термостатические краны, то "специалисты" еще и покрутят балансировочные краны чтобы разбалансировать систему....

А то враги УК, главный враг это "специалисты" соседи!!!