В Северном Тушино возобновляется точечная застройка?

В 2010-12 годах пятиэтажек, по крайней мере по СЗАО, действительно было снесено не так много. Долго тянули с домом 14 корп.3 по Туристской, как и сейчас с 2 корп.3 по Райниса. А ремонты и правда очень и очень упростились, и облицовки как в 2008-09 при Лужкове, уже не встретишь.

Aleksey, 28 декабря 2016, писал:
Думаю, что тут по любому придется ждать. Планов аж 5. Кто и когда примет итоговое решение, тоже не ясно.
Касаемо I-515/5 их конечно же надо сносить, ибо ПАНЕЛЬ, пусть и лучше, чем у К-7. Если по I-510 ещё могут быть вопросы, ибо БЛОК, то 515-е явно подзадержались на московской земле и сносить в первую очередь наверняка теперь будут именно их.

А какая, пардон, разница - блок или панель? По Вашей логике тогда пол-Тушина снести надо, ибо II-49 тоже панель (только рассчитанная лет, как минимум, на 70 эксплуатации, что явно больше, чем "блок" I-510).

Ежу понятно, что массовая кампания по сносу закончилась и в обозримом будущем едва ли возобновится.

Evgenik-291, 28 декабря 2016, писала:
Конечно надо пытаться узнавать. В первую очередь понять,кто собирается строить этот дом. Кто подрядчик? Умом мы все должны понимать,что мало кто согласится поехать жить в Митино или Ботанический сад. Многие захотят остаться в Тушино,а для этого конечно нужен стартовый дом. В общем как-то так. Строго мои мысли прошу не судить))

Любое серьёзное дело должно начинаться с серьёзной информационной поддержки... судя по недомолвкам и скудной информации, это всё походит на очередную аферу с попыткой воткнуть коммерческое жильё на место спортивного объекта. Будет достоверная информация, будут документированные гарантии жителям домов 67 и 69 по ул. Свободы, будет и поддержка с их стороны... Пока одни домыслы и пустая болтовня.

Evgenik-291, 28 декабря 2016, писала:
Парковочных мест действительно не хватает. Но так везде. Зайдите в любой двор Москвы. каждый хочет,чтоб его авто стояло под окном. а машины сейчас практически в каждой семье,но ведь это просто невозможно физически.

Тут ведь проблемы 2. Первая, конечно старое планирование района, не предусматривало такого количества машин. Но все бы ничего, если бы не... и тут начинается вторая, более значимая проблема - бездумная, просто преступная, точечная застройка, или постройка мини кварталов внутри сложившихся кварталов. Есть нормы по парковочным местам вокруг дома. 1 парковочное место на квартиру площадью от 40 кв. м., или 0,5 места на квартиру менее 40 кв. м. К примеру у злощастного Сходненского лайф в 5 корпусе 120 квартир, примерно 100 парковочных мест вокруг дома должно быть, но их там нет. И таких 5 домов вкрячили и получается 500 машиномест минимум на таком маленьком пространстве. Вот и проблема с парковкой и движением по району образовалась. Отдельные товарищи из Лайфа уже перед 63 домом парковаться начали. Посмотрите, по дублеру Свободы вечером с двух сторон все забито, треш какой то.
Теперь про застройку. Я думаю, нет ни одного человека, кто бы противился переселению жителей пятиэтажек в нормальное жилье. Но почему это все нужно делать непонятным образом. По ссылке план застройки http://gpinfo.mka.mos.ru/docs/pzz_hearings/szao/10_SZAO_InfoShema.pdf. Застраивать район будут очень обильно. Так почему бы не построить сначала жилье, к примеру, на территории завода Молния, переселить туда людей и спокойно снести пятиэтажки. Но нет. Нужно впендюрить здание на месте спортивной площадки, усложнить жизнь местным жителям, дать надежду нуждающимся в переселении, а потом, скорее всего, всех кинуть. При этом, наверняка дом будет на квартир 100-120. Куда в округе поместятся еще 100 машин совсем не ясно. Иначе не понимаю зачем все это так обставлять. Площадей под застройку, согласно плана, хватает.

Дом планируется около 14000 кв.м. т.е. это все 200 квартир, а не 100-120....

Enot, 29 декабря 2016, писал:
Я думаю, нет ни одного человека, кто бы противился переселению жителей пятиэтажек в нормальное жилье.

Э-э, это вы не в курсе последних реалей переселения.
Жизненная ситуация заставила полазеть по сайту "СНОС и ПЕРЕСЕЛЕНИЕ" (вроде так называется). Там есть форум по районам. Ситуация такая:
Повезло ещё тем, кого переселяли в КОПЭ и П-44Т. Сейчас для переселенцев строят монолиты с индивидуальной планировкой. В некоторых районах построили квартиры с кухней в 7 кв.м, комнатами 8 кв.м, узкими коридорами, трапецевидными кухнями и комнатами, бывало и без окна на кухне, а только с балконной дверью (подобное примерно есть и на ВЛ,15), потолки низкие. Переселяемые жители в ШОКЕ. Брали и отказывались от смотровых по нескольку раз. Особенно не повезло, кто прописан один или вдвоём. Все мечтали о двушке в 60 кв.м., а получали 48-52 кв.м.
Конечно, в новостройке для некоторых было бы и лучше, чем в пятиэтажке без лифта, с 5,5 м-вой кухней. Но большинство было недовольно.

30nt, 29 декабря 2016, писал(а):
Дом планируется около 14000 кв.м. т.е. это все 200 квартир, а не 100-120....

Еще лучше! + (150-170)машин. Кто в районе этого дома обрадуется такому количеству новых автомашин?

Enot, 29 декабря 2016, писал:
Я думаю, нет ни одного человека, кто бы противился переселению жителей пятиэтажек в нормальное жилье.

Katya16, 29 декабря 2016, писал(а):

Э-э, это вы не в курсе последних реалей переселения.

Так я и написал про нормальное жилье. Так и при Лужке было. Можно было остаться в своем районе, но в доме похуже. Или переехать на край окраины, но в дом получше. И было так, что как раз третий крайний ордер, если с первыми двумя не согласен, давали в дома похуже, чтоб не выпендривался и другим рассказал. А они, уже, в свою очередь, чтоб не выеживались и сразу брали что дают. Особенно было грустно тем, кто в ведомственных домах жил, к примеру медикам. Они всем домом были знакомы лет по 40 с хвостиком, а потом по разным уголкам разлетались.
Я хорошо знаком с ситуацией как пятиэажки в районе Ховрино расселяли. Многие наверное знают заброшенную Ховринскую больницу. Ее забросили, потому что в свое время там речку под землю в трубу замуровали, ну и не просчитали чего то. Начали строить больницу, а она проседать начала, река другой путь под землей нашла. Ближайшие к больнице земли потом под строительство домов для переселения жителей пятиэтажек отдали. Ну и построенные дома тоже немного вело. Первые туда с радостью заехали, а как начали через пол года стены трещать, панику подняли. А людей все равно заселяли и дальше, с трудом, но заселили все дома. И ругались потом они, и судились, бестолку. Обман всегда там, где быстрые и большие деньги. А в строительстве они очень большие.

Aleksey, 28 декабря 2016, писал:
Логика сноса зачастую непонятна. Если вспомнить первые годы Собянина, то он не мог найти денег даже на продление Лужковской программы сноса К-7. Резко эта программа застопорилась тогда.
Но потом потихоньку снова начался снос. Правда те качественные ремонты II-49 и II-18/12, что были при Лужкове, при Собянине уже не происходят, идет тяп-ляпщина дешевенькая - а жаль.

Кто вам сказал, что при Лужкове были КАЧЕСТВЕННЫЕ капремонты??? После этого ремонта сколько лет отойти не можем. Теперь вообще проще все снести в квартире и заново начать с голых стен. Балконы! Текут. Облицовка осыпается, а водосливы тиной покрылись. Окна пошли горбом.

По недавним новостям, на месте недостроенной Ховринской больницы планируют построить жилой комплекс, а саму Ховринскую больницу планируют снести:

https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-komplieks-na-miestie-khovrinskoi-bol-nitsy-dolghostroia-nachnut-stroit-v-2018-ghodu

Насчет качественных капремонтов при Лужкове именно внутри строго судить не могу, так как не живу сам и не был в этих домах в конкретных подъездах и квартирах. Но я склонен верить на слово, что они были лучше собянинских. Сейчас действительно многое делают "для галочки" и отъема денег, в том числе капремонт, платим нехилую доп.плату по квитанциям. Что же касается внешней отделки при Лужкове, облицовки или балконов, мне она тоже нравится намного больше.

Касательно условий жизни в пятиэтажках, во всяком случае сносимых - понятно что они неудовлетворительные, и большинству, если не всем, хотелось и хочется нормального жилья. Но в доме по Лациса 15, построенном по рискованному индивидуальному проекту, достаточно много проблем, а было еще больше, и некоторые даже говорили, что в пятиэтажках было не хуже. Поэтому, наверное, и осталось несколько семей, не желающих переезжать и до сих пор остающихся в единственной еще жилой К-7 по Яна Райниса 2к2.

Pietro1988, 30 декабря 2016, писал:
Касательно условий жизни в пятиэтажках, во всяком случае сносимых - понятно что они неудовлетворительные, и большинству, если не всем, хотелось и хочется нормального жилья.

... я не уверен, что предложат условия намного лучше нынешних... я имею ввиду площадь и условие проживания... ну ежели только мусоропровод с тараканами добавят... ну лифт... сомнительные достижения... а шило на мыло менять, только время терять. У меня в квартире неплохой ремонт, всё фунциклирует, ничего не течёт... вот чем меня можно соблазнить, чтобы я поддержал данный сомнительный проект?....

Kuzia, 30 декабря 2016, писал:
... я не уверен, что предложат условия намного лучше нынешних... я имею ввиду площадь и условие проживания... ну ежели только мусоропровод с тараканами добавят... ну лифт... сомнительные достижения... а шило на мыло менять, только время терять. У меня в квартире неплохой ремонт, всё фунциклирует, ничего не течёт... вот чем меня можно соблазнить, чтобы я поддержал данный сомнительный проект?....

Так я и говорю, что имел в виду сносимые пятиэтажки в первую очередь, и то, как видите, некоторые не согласны переезжать, учитывая, какие неудобные и некомфортные условия могут предложить. То же может случиться и с домом на месте спортплощадки, если история такая мутная, документацию как обычно не предоставляют. Кроме того, как помните, я в начале темы говорил, что лично сам считаю, что пятиэтажки лучше оставить. У несносимых серий условия лучше, чем у сносимых. А Алексей просто говорил, что в блочных пятиэтажках I-510 еще лучше условия, я склонен ему верить, так как сам в интернете посмотрел. Да и я к знакомому ходил недавно в I-515, подъезды вполне в нормальном состоянии, все работает, в квартире тоже.

Сейчас проходил мимо спортивной площадки... стоит бурильная машина, берут пробы грунта...

А с чего вообще народ взял, что дома 67 и 69 по Свободе будут сноситься? Ни в одних картах, документах этого нет. А вот уплотнительная застройка есть. Я имею ввиду в открытом доступе.

Shima, 30 декабря 2016, писала:
А с чего вообще народ взял, что дома 67 и 69 по Свободе будут сноситься? Ни в одних картах, документах этого нет. А вот уплотнительная застройка есть. Я имею ввиду в открытом доступе.

Вы про проект землепользования и застройки? Если да, то он именно это и подтверждает - территория обозначена под строительство жилого дома, а пятиэтажки несносимых серий согласно плану остаются нетронутыми. Если же идут пробы грунта - значит процесс пошел, что печально.. уплотнительная застройка... кстати, говорили что хотели написать после слушаний обращение в мэрию, управу или что-то еще. Кто-нибудь знает, пришли ли ответы и какие? Просто интересуюсь.

По радио сегодня слушал деятеля, который занимается градостроительной политикой. Ну и он общими словами, отвечая на вопросы, объяснил, что единовременно пропихнули этот ПЗЗ в Москве. Точечная застройка не для переселения нуждающихся. Если план застройки района есть, то на 99% это будет выполнено. Из разговора, стало понятно, что только митинги что то смогут сделать, но только теперь это будет в разы тяжелее чем раньше. Видимо башню поставят 100%, жителей пятиэтажек не расселят почти точно, оставлю 1 шанс на чудо. Если постройка дома произойдет без сноса пятиэтажек, непереселенные жители пятиэтажек могут спокойно идти в гости (на новоселье)к активисту, который тут писал что живет в пятиэтажке и зовет всех к себе проверить и что дома точно снесу-информация из первых рук! Грустно. И так по всей Москве.
Всех с наступающим НГ! С надеждой на лучшее!

Вчера опять бурили около спортивной коробки....

АТС бульвар Яна Райниса, 4к3 сносят, а будет тут вот что:

http://lidernashodnenskoy.ru/

громадина

Kowalski, 27 июля 2017, писал:
АТС бульвар Яна Райниса, 4к3 сносят, а будет тут вот что:

http://lidernashodnenskoy.ru/

громадина

Ну, не громаднее соседних КОПЭшек, а внешне куда приятнее.

12 минут пешком до Сходненской?
наверное, по черепахе замеряли.

Кстати, впервые узнал, что у нас возможно такое:

Россиянка отсудила у застройщика полмиллиона рублей за испорченный вид из окна

Жительница Екатеринбурга получит от компании-застройщика компенсацию в размере порядка полумиллиона рублей за ухудшение условий проживания. Об этом сообщается на сайте регионального Роспотребназдора.

Компания «Новый город» возвела многоквартирный дом на улице Новгородцевой. В результате в квартирах в соседнем доме №17 стало существенно темнее, кроме того, жильцы начали жаловаться на испорченный вид из окон. Одна из жительниц дома обратилась в прокуратуру с просьбой помочь ей через суд получить компенсацию морального ущерба.

«Суд пришел к выводу об обоснованности требований истца. В связи с возведением ответчиком многоэтажного дома, при наличии достоверных данных об изменении продолжительности инсоляции и тем самым ухудшении условий проживания, суд установил факт нарушения санитарных правил. В пользу жильца с ООО "Новый Город" подлежит взыскание ущерба в размере 483 тысяч рублей», — отметили в пресс-службе Роспотребнадзора.

http://dom.lenta.ru/news/2018/03/29/ekb/?utm_source=from_lenta

А вообще так неплохо.. Если каждый в тех домах, где нам испортили "условия проживания" что-нибудь отсудит - это может хоть немного повлиять на планы разных желающих влепить как можно больше квадратных метров на единицу поверхности.. (эх, только верится в такое очень очень слабо).

k1601, 29 марта 2018, писал:
Кстати, впервые узнал, что у нас возможно такое:
Россиянка отсудила у застройщика полмиллиона рублей за испорченный вид из окна
А вообще так неплохо.. Если каждый в тех домах, где нам испортили "условия проживания" что-нибудь отсудит - это может хоть немного повлиять на планы разных желающих влепить как можно больше квадратных метров на единицу поверхности.. (эх, только верится в такое очень очень слабо).

Тут как всегда журналисты приукрасили.
Есть СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий http://dokipedia.ru/document/1724318:

2.1. Требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.
2.3. Инсоляция является важным фактором, оказывающим оздоравливающее влияние на среду обитания человека и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки. Продолжительность инсоляции регламентируется в:
- жилых зданиях;
- детских дошкольных учреждениях;
- учебных учреждениях общеобразовательных, начального, среднего, дополнительного и профессионального образования, школах-интернатах, детских домах и др.;
- лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных и курортных учреждениях;
- учреждениях социального обеспечения (домах-интернатах для инвалидов и престарелых, хосписах и др.).
2.4. Нормативная продолжительность инсоляции устанавливается на определенные календарные периоды с учетом географической широты местности:
- для центральной зоны (58° с.ш. - 48° с.ш.) - не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября;
3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4- и более комнатных квартир. *3.1)
3.2. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат.
3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зон в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

Так что, тут прямое нарушение закона, а не "испорченный вид из окна".