В Северном Тушино возобновляется точечная застройка?Снос спортивной площадки и постройка на её месте жилого дома | |
|---|---|
Pietro1988, 19 декабря 2016, писал: 30nt, 19 декабря 2016, писал(а): Пионер вообще хорошо устроился, также фейковыми слушаниями в Митино одобрили дополнительный третий дом во втором микрорайоне Митино, которого не было в первоначальном проекте планировки, уменьшили размер паркинга с 2500 машиномест до 440 и вкорячили во двор частный детский сад. Все изменения подписаны Собяниным, он лично все лето пиарил этот микрорайон и детский сад, отдал стройку ТПУ Царицино им же. Не удивляюсь, что и этот дом Пионер строить будет. | |
Та же самая схема была и в Лайфе. Изначально в проекте было 4 корпуса и офигенный двор между 4-м корпусом и 63 и 65 домом. А потом без слушаний зафигачили пятый корпус, котрым заехали за отведенный под ЖК участок, и в котором чисто случайно поселился господин Данцевич.
| |
Да, кстати, если кто-то думает, что это не сверхуплотнительная застройка, то вот тут
http://severnoe-tushino.mos.ru/utilities/demolition-reconstruction-and-resettlement/ Написано, что пятиэтажки, расположенные вокруг, никто сносить не собирается. Ну и повешу сюда картинку с этим адом. участок помечен фиолетовым цветом, заканчивается на 184  | |
30nt, 19 декабря 2016, писал(а): Да, и я на эту схему давал ссылку на первой странице, но на файл pdf. Правда, там не видны номера участков, у Вас лучше. А пятиэтажки эти и не входили пока в текущую программу сноса, это "несносимые" серии. Поэтому дом не под переселение. Все равно зайду сегодня на Лациса, проведаю информацию, вдруг кто еще что знает. Застройка просто "муравьиная". | |
Pietro1988, 19 декабря 2016, писал: Буду примного благодарен за оперативные сведения, ибо остался всего один день, чтобы оповестить людей об этом аде. | |
30nt, 19 декабря 2016, писал(а): А вы уже начали оповещать? Думаю, можно смело, учитывая документ, предоставленный депутатом Песковым. Вообще-то два дня осталось еще, публичные слушания 22-го. Но понятно, что чем раньше, чем лучше. | |
После подтверждения с ребятами из нашего дома постараемся развесить объявления на подъезды в нашем первом квартале.
| |
30nt, 19 декабря 2016, писал(а): Думаю, уже можете начать развешивать, раз сама тема началась с упоминания объявления на подъезде от инициативной группы, и что информация подтверждена на сайте и в документации. | |
Посмотрел гугл-снимки этого района,там действительно очень мало места,рядом школьная территория,узенькие дворовые проезды вдоль пятиэтажек.
Новому хмарочосу почти 14000 кв.м. там не место, может они хотят поставить первую высотку,переселить туда жителей пятиэтажек и далее их снести,расчистить площадку,и застроить этот район новыми домами? На Химкинском,тоже надо сносить старые пятиэтажки до Сходненской. | |
Лайф+Пионер это нонешний карманный монстр при назначенном Мэре. Эта сладкая пара такую дур-махину комплекс строит у Северного выхода м.Ботанический сад, что мама-не-горюй.
Там митинговали тоже, - все бесполезняк. И петиции подписывали. Крепко сидят, всё равно строят вовсю ,а главное своими махинами отгородили Юг-Солнце жителям линейных домов там на Лазоревом пр-де и ул.Седова - там даже днем мрачовато теперь без солнца будет. Строители - сплошь Средне-Азиаты. Их там толпы. Летом пылища и пыльца от штробления летела такая, что туманом вокруг. Повторюсь, на жалобы и петиции, а так же митинги плевать они хотели - всё улажено с назначенным Мэром. Деньги решают всё. | |
Я думаю, и не нужно сносить эти пятиэтажки. Конечно, условия может и не совсем айс, но такие дома, в отличие от сносимых серий (например, тех же К-7), рассчитаны на более длительные условия эксплуатации и аварийными не признаются. На сайте управы Северного Тушино они включены в программу капитального ремонта и реконструкции, а не сноса. Да и застраивать и перенаселять район лишними многоэтажками на месте пятиэтажек не стоит. Уже Лайф построили. И зелени побольше останется.
| |
Одна бабка сказала, что пионерский бенефициар - родственник кое-кого повыше СС из Питера. А Лайф Сходненская строил государственный ДСК-1, а пионер - только прокладка для снятия сливок.
| |
30nt, 19 декабря 2016, писал(а): Именно так и есть. Лайф+Пионер много не только строят и продают, но и мутных дел проворачивают. И ещё хотелось бы сказать об отсутствии надежности в совремнном домостроении. То, как строят Монолитно-Бетонные высотные "радости" вселяет неуверенность. Те раскосые строители, что там тяп-ляп "работают", приезжают не строить, а тупо зарабатывать бабки и переправлять их тут же в Среднюю Азию своему баю или беку, а уж он какой-то мизер выделяет семье этого гастера. Про качество же производимых ими работ можно смело забыть. НЕ знамо, сколько простоят эти Лужковско-Собянинские уродцы дома, да к тому же они подключены на коммуникации былых, что называется домов, и случись что - тут же всё это отразится и на домах-соседях. | |
Именно. Наглядный пример - дом по Вилиса Лациса 15, проблемы которого обсуждаются в отдельной теме. Балконы шатаются, облицовка отваливается, батареи и лифты плохо работают и т.п. Даже в новостях показывали. Кроме того, это монолит, построенный по индивидуальному проекту, который несколько раз переделывался. Качество монолита зачастую уступает панельным домам. Переселенцы с самого начала скептически относились к проекту. Компании пофиг на проблемы, помимо того, это частная "шарашкина контора", простите за мой французский. И у архитекторов и проектировщиков руки непонятно откуда растут.
| |
Pietro1988, 19 декабря 2016, писал: Я больше скажу, если что-то случается, то этого частненького супер-пупер-архитектора днем с огнем не сыщешь. Он обычно к этому моменту уже с хорошо наполненными на тяпл-ляпщине счетами греет пузо в Ницце и имеет двойное, а то и тройное гражданство, причем именно тех стран, которые нам не выдают преступников. Схема вполне стандартна и уже ни раз обкатана на пространстве бывшего СССР. | |
Был на экспозиции проектов землепользования и застройки. Действительно, по градостроительному плану на этом месте предусмотрен жилой дом. Пока это все только на стадии проектирования. Как мне сказали, его собираются строить как стартовый под расселение за счет возможного будущего сноса пятиэтажек в 1м микрорайоне. Отзыв против строительства дома и про недовольство жителей написал в книге комментариев.
Ситуация следующая. Если пятиэтажки не будут сносить и оставят, то жители на публичных слушаниях должны высказаться против строительства дома. Если же когда-нибудь снесут пятиэтажки, то дом будет строиться под переселение. Жители должны решить, надо ли сносить пятиэтажки. Пока не утверждена программа сноса пятиэтажек "несносимых" серии в будущем, она только разрабатывается. Как я говорил, на сайте управы эти пятиэтажки пока числятся в программе капитального ремонта. Не знаю как другие, но я лично против сноса этих пятиэтажек. | |
Aleksey, 19 декабря 2016, писал: Да, именно что не отыщешь проектировщика для устранения недоделок и не достучишься до управляющей компании. Только после высказывания коллективного недовольства "с ножом к горлу", может, что-то и получится. | |
Pietro1988, 19 декабря 2016, писал: Вентиляторы для принудительной вентиляции в доме 15 по Лациса. Это же ошибка в проектировании - но её доказать себе дороже выйдет. Проектировщик же где-то жирует, потому как получил деньги и теперь ни при чем. Нет ответственности. А в итоге дополнительные траты на электроэнергию такого вентилятора платят ЖИТЕЛИ, а не тот, кто проектировал данный тип дома. Таких примеров в домостроении на самом деле полно. Но я ни разу не слышал каких-то громких дел над строителями, проектировщиками, застройщиками - все либо откупаются, либо спускают на тормозах, ну или просто их уже нет в России и они уже давно граждане иного государства. | |
Просто сейчас проектировщики и УК возомнили себя "царями Божими", при том что делают все тяп-ляп. А на жителей плюют и всех считают быдлом, и еще платить заставляют за свои же собственные погрешности. Чтобы самим отмазаться и все свалить на жителей, типа "разбирайтесь сами".
| |
30nt, 19 декабря 2016, писал(а): В Митино тоже строит СУ-10 Фундаментстрой, двери Эльбор, отделка разные бригады в виде еле говорящих по русски представителей бывших республик СССР, а Пионер - ЗАО ИК Гринэкс полторы калеки на офис не справляющиеся с обслуживанием клиентов. Aleksey, 19 декабря 2016, писал: Это да, клиентов они имеют в хвост и гриву, в Митино Лайф Экопарк наобещали в три короба, много чего не выполнили и выпилили с сайта. Но там они откровенным мошенничеством занялись - обмеры БТИ квартир у них состоялись в еще не построенных квартирах и квартиры выросли на несколько несуществующих метров, соответственно полумиллионные доплаты. Они даже потерли все фотки и панорамы истории строительства, чтобы сложнее доказать в суде было. И ДДУ они мастера составлять, где люди за балкон два раза платят, а в итоговом акте абзац, что никогда и не при каких обстоятельствах клиент не будет требовать изменения цены квартиры. | |
Pietro1988, 19 декабря 2016, писал: Валерий, спасибо за хлопоты!!! Вчера немного помониторил округу... Свобода 67 не в курсе все корпуса... Фомичёвой 1 и 3 аналогично... Хотя они также попадают под "раздачу" в плане неудобств, информация прошла только по Свободе 69... Делаю вывод, что скорее всего всплыл Пионерский план 2-3 летней давности в новой интерпритации... Данный дом под переселение Свободы 69, на месте 69-го дома строится дом под переселение Свободы 67, далее сносятся все корпуса на месте Свободы 67 и там уже возводится квартал под коммерческое жильё... Вот такая вот многоходовка вырисовывается... Ну по крайней мере по скромному моему разумению.... | |
Скорее всего да, если оповестили именно Свободы 69, то возможно под расселение этого дома и планируется предварительно строительство нового дома. По цепочке, описанной Вами, возможно все и получается. Я вот не знаю, делали ли капитальный ремонт в этих пятиэтажках? Если делали, то может и не снесут. Хотя кто его знает... Слава когда-то предполагал наоборот.
А вот если в этом деле фигурирует Пионер, то это может опять обернуться неудобствами. | |
Pietro1988, 20 декабря 2016, писал: Я не очень хорошо понимаю объём работ, подпадающий под капитальный ремонт.... Но мне кажется, что крайний раз кап. ремонт делался в 69 доме больше 30 лет назад. По поводу неудобств, не то слово... Жить в течении 5-7 лет на стройке (а именно на этот срок вся эта байда может развернуться) совершенно не улыбается... | |
Kuzia, 20 декабря 2016, писал: Думаю, вчерашний план должен оставаться неизменным - всем жителям микрорайона, кто может, идти 22-го на публичные слушания и выступать против строительства дома. Иначе сделают из 1-го микрорайона муравейник, тем более если, по Вашим словам, еще могут развернуть квартал с коммерческим жильём. Ну и, конечно, длительные неудобства для проживания со стройкой. Я вот знаю, что на юго-западе в одном квартале недалеко от Калужской снесли все старые пятиэтажки (правда они были К-7), их было очень много, а на их месте возвели небоскребы-монстры. Стройка постоянная, все перекопано, идти неудобно, нужно везде обходить... и закрыли вид с Ленинского проспекта и проход к киноклубу Эльдар. Поди там разбери, где он находится... и здесь в случае реализации может быть аналогично. Ну ладно, там были сносимые серии, но здесь-то - несносимые. | |
Kuzia, 20 декабря 2016, писал: Pietro1988, 20 декабря 2016, писал: Не всё так просто... далеко не все выступали против строительства, при условии достойного переселения (вспоминая дебаты проходившие два года назад). В первую очередь против были те, у кого квартиры были не приватизированы... им светил переезд в Митино... Как сейчас поставят вопрос и что предложат - неизвестно... будем посмотреть... | |
Kuzia, 20 декабря 2016, писал: Пока нигде ни слова про переселение, ИМХО это просто уплотнительная застройка. Кстати, был на Лациса 21к1. Экспозиция закрыта вчера, отзыв оставить мне не дали, но пригласили на слушания. Анонс выглядит как шифровка, ничего не понятно  Т.е. все пытаются провести втихую. На вопрос, почему нет никакой информации на сайте управы, ответили что "Управа тут вообще ни при чем." | |
Потому и написал....
Kuzia, 20 декабря 2016, писал: | |
Да, остается гадать. Как я уже сказал, мне на экспозиции сообщили, что дом планируется в качестве стартового под будущее переселение. А верить или не верить - личное дело каждого. Если это уплотнительная застройка, то и места-то для нее особо нет. Спортивная площадка-то небольшая.
| |
Pietro1988, 20 декабря 2016, писал: Площадка небольшая... зато аппетиты не детские... как пример http://gorproject.ru/ru/razvitie-zastroennoj-territorii-mikrorajona-1-severnogo-tushino |