График отселения жилых домов подлежащих сносу Южное Тушино 11 мкр. в 2006-2007 гг. | |
|---|---|
Нас ещё обещали выселить к 2003 году,до сих пор выселяют!! Химкинский 19!!
| |
Glob, 06 июля 2006, писала: Мономах бумажку свою всему микрорайону разослал, только с чего вдруг? Муниципалов ДЖП расселяет, собственников ЭСКМ, а уведомление должна присылать префектура за год до отселения. Откуда упал "Мономошенник" со своисм сортир-папиром - абсолютно неясно. Кто-нибудь звонил по их телефону? Чего они хотят и предлагают? | |
toltec, 07 июля 2006, писал: Да никто никого пока не расселяет. И ДЖП это не нужно, да и Кручинину тоже. Потому что некуда. А кому охота получить "Ю Бутово-2" в Ю Тушино? ГМС не зря от проекта открестился, знали чем там пахнет. А строительство две недели стоит. Чую сдохнет весь этот проект с ЭСКМ и Мономахом впридачу. Деньги, в лучшем случае, раздадут обратно (такой опыт у них есть), правда, на всех соинвесторов их не хватит, но здесь и посудиться лет десять нехудо. Судя по темпам "строительства", они этого и добиваются. Только крайними нас, местных, сделают. Ну и ладно, переживем. А по-телефону Мономах этот "сортир-попир" называют "предварительным уведомлением"- новое слово в юриспруденции. К стати, по нашему "графику отселения жилых домов подлежащих сносу Южное Тушино 11 мкр. в 2006-2007 гг." мой дом 22-а в этом месяце снести (или переселить) должны, а мы живём, не кашляем. | |
toltec, 07 июля 2006, писал: Звонили (в конце мая, когда они рассылали свои писульки). Мономахи радостным голосом объявили, что всех расселят через два месяца. Это или крайний случай комсомольского оптимизма, или шизофрения. А проект перестройки, кстати, должен был начаться ещё в 2002 году... Сроки можно прикинуть примерно так. Переселять будут, когда (если) ЭСКМ построит 3-й корпус, целиком отведённый под переселение. Его тоже на всех не хватит, но без этого они вообще не осилят проект, даже если всех оптом перевозить в Кожухово. Третий корпус - это 8-9 месяцев на строительство плюс какое-то время, пока отделают и сдадут. Сейчас июль, т.е. если начнут сейчас и уложатся в минимальный срок - закончат в апреле 2007 года. Но у нас немного не Калифорния, поэтому декабрь-январь-февраль вычёркиваем. Получаем июль 2007-го плюс волокита. Но это благоприятный сценарий. Могут ребята и вообще накрыться, деньги-то инвесторские собирали по $1200 за метр, а теперь одним только переселенцам надо покупать квартиры по $2000 и выше за метр, и себестоимость строительства возросла. А строить ещё не начинали. И продадут они заранее только панель. Покупать монолиты на этапе котлована дураков нет (или мало), так рисковать деньгами могут только покупатели панели, наслушавшиеся риэлторов. Да ещё жить в монолите по соседству с теми же панельщиками, которые будут ставить машины враскоряку на газоны и кидать окурки мимо урны - вот удовольствие... Наверное, сейчас ЭСКМу дешевле всего было бы отдать монолит под переселение (один ведь хрен, убитую хрущобу покупать по $2000 за метр или строить монолит, а так хоть скидку в площади можно выторговать) или предложить нынешним инвесторам-панельщикам обмен с доплатой, они, наверное, успели ещё подкопить деньжат с 2002 года... :) | |
Могут ребята и вообще накрыться, деньги-то инвесторские собирали по $1200 за метр, а теперь одним только переселенцам надо покупать квартиры по $2000 и выше за метр, и себестоимость строительства возросла. А строить ещё не начинали. И продадут они заранее только панель. Покупать монолиты на этапе котлована дураков нет (или мало), так рисковать деньгами могут только покупатели панели, наслушавшиеся риэлторов. Да ещё жить в монолите по соседству с теми же панельщиками, которые будут ставить машины враскоряку на газоны и кидать окурки мимо урны - вот удовольствие... Наверное, сейчас ЭСКМу дешевле всего было бы отдать монолит под переселение (один ведь хрен, убитую хрущобу покупать по $2000 за метр или строить монолит, а так хоть скидку в площади можно выторговать) или предложить нынешним инвесторам-панельщикам обмен с доплатой, они, наверное, успели ещё подкопить деньжат с 2002 года... :) В целом с Вами согласен, уважаемый Fiend, только не пойму, откуда цена 2000$ за метр в "убитой хрущебе". У нас, конечно, не на столь убитые дома и рыночная стоимость квартир в них от 3400$ за метр. Жизнь идёт вперёд. Да и не поедет никто в хрущёбы. | |
Есть мнение, что они уже купили под переселение всё, что планировали, и теперь всем по очереди пытаются впарить своё Кожухово. На законных основаниях это пока можно сделать, только предоставляя две и более квартир вместо одной.
А с расселением пока намечается задница. Вот что они пишут: http://eskm.ru/general/tushino/proekt/ Всего необходимо снести 29 жилых домов общей площадью квартир 68,1 тыс.кв.м. постройки 1951-1964 г и 12 зданий занятых офисами площадью 4,7 тыс. кв.м. Запроектировано жилых квартир общей площадью - 154 тыс. кв. м. Расчетная численность населения в проектируемых жилых домах - 4003 человек. Расчетная численность населения с учетом опорной застройки - 4617 человек. Может быть, я чего-то не понимаю, но зачем браться переделывать хороший спокойный район в каменные джунгли, и при этом увеличить жилую площадь всего в два с небольшим раза? И какая тут может быть рентабельность? Возьмём тот самый третий корпус. На этаже 10 однокомнатных квартир (40-42 кв.м.), 8 двухкомнатных (54 кв.м.), 5 трёхкомнатных (78-88 кв.м.) Жилая площадь этажа получается 1200-1300 кв.м. Не помню, какая там высота, допустим максимальная, 18 этажей, из них 17 жилые. Итого 22000 квадратных метров по самым оптимистичным подсчётам. Это покрывает примерно треть переселяемой площади, а если ещё учесть, что в среднем при переселении придётся выделить больше, чем метр в метр... | |
Друзья! Меня очень интересует судьба дома по адресу Новопоселковая, 11а, куда я скоро переезжаю. По графику на этом сайте - снос в декабре 2007 года. По словам представителя ЭКСМ - снос не ранее чем через 1,5 года.
ВСЕ, КТО ЖИВЁТ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ ДОМАХ!!! Пожалуйста, напишите мне на digitpr@gmail.com (icq 173249737) или оставьте свои контакты здесь. Давайте действовать вместе! | |
Сегодня, 04.08.2006 были замечены работы в котловане строящегося дома. Рабочие ставят опалубки поверх уже имеющегося фундамента и стоит подъемный кран.
| |
Заходили сегодня с Димой на стройку - тишина. Торчат сваи и все. А если обратиться к планам строительсва, то там уже как минимум должен быть там город-сад в размерах первого корпуса.
| |
leksey, 6 сентября 2006, писал: Да не скажи всё там идёт полным ходом! Вот только по одному корпусу(2) а все остальные почему-то так и остались без внимания!!! Если кто что ещё знает, пишите! Очень интересен этот проект! :) | |
don.fleks, 26 сентября 2006, писал: Полным ходом все идет на стоительстве Тушино плазы и магазина строительного на Свободе. Не верится, что за пару недель что-то изменилось. Там уже начинает попахивать кидаловом, к сожалению. | |
Возятся там два-три десятка рабочих из ближнего зарубежья, но как-то результатов не сильно видно. Говорят застройщику пришлось переделовать проект касательно фундаментов. Потому что вибрация от метро превысила нормы.
А кидаловом особенно сильно стало попахивать после выступления г-на Козлова в ДК "Салют". Нет, он не сказал, что строить не будут или что-то подобное, совсем наоборот. Просто была фраза что все местные остаются в 11 мкр. за исключением добровольцев, желающих уехать в другие районы. Проблема в том, что под расселение зарезервирован только 3-й корпус, а в него поместятся домов 8-9 из 30-ти, да и тот еще не приступали строить. Всё остальное со слов риэлторов продано. Куда девать остальных непонятно. | |
Tushin, 26 сентября 2006, писал: Это префект и должен защищать жителей своего округа. Все совершенно нормально. Думаю, они уже сами пожалели (и префектура и город), что связались с этим застройщиком. Изначально то все выглядело привлекательно - старые малоэтажные дома снесут и целый микрорайон с инфраструктурой возведут. | |
Да тогда это действительно какой то бред !Они там полюбому оставят очень мало народу !
| |
Думаю, они уже сами пожалели (и префектура и город), что связались с этим застройщиком. Изначально то все выглядело привлекательно - старые малоэтажные дома снесут и целый микрорайон с инфраструктурой возведут. Я бы то же так думал, если бы префект не сказал, что они этим же застройщикам хотят доверить реконструкцию Цветочного проезда, точнее его левой стороны. И этот проект у них (застойщиков) будет готов до конца этого года. Вот чума на наше Южное Тушино!!! | |
Tushin, 26 сентября 2006, писал: Где можно узнать подробности? на сайтах Ю.Тушина и застройщика (ЕСКМ) ничего о Цветочном не сказано. | |
Lodo4nik, 26 сентября 2006, писал: На встрече с населением Козлов говорил. | |
Tushin, 26 сентября 2006, писал: Не удалось поприсутствовать, был в отъезде. Он не говорил насчёт распоряжения о сносе (которое, по идее, сам же должен подписывать)? Tushin, 26 сентября 2006, писал: Ага... а самые лучшие квартиры - аж по четыре раза. :-) Это же риэлторы. Они природой созданы издавать только такие звуки. Соловей поёт, свинья хрюкает, а риэлторы всем рассказывают, что всё уже продано, осталась только самая последняя квартира на чердаке, специально для вас держали, вон у нас там очередь стоит с деньгами, покупайте сегодня, завтра будет в три раза дороже. Я слышал, не так много они и распродали, да и зачем - цены-то растут... Монолит вообще почти весь пустой стоит. | |
Не удалось поприсутствовать, был в отъезде. Он не говорил насчёт распоряжения о сносе (которое, по идее, сам же должен подписывать)? Ничего про это не говорил. Говорил, что не строят, потому что энергии не хватает. Теперь в ноябре вводят подстанцию "Герцево" и всё будет нормально, и все построят... Мне показалось - не очень убедительное оправдание. Монолит вообще почти весь пустой стоит. Где стоит? Разве что в прайсах риэлторов. | |
Ну да... естественно, нигде он не стоит :-)
Что касается электроэнергии, это может быть и правдой. На строителей давно хотят навесить коммуникации и дороги. Проект и без того не мог быть сверхприбыльным, а теперь эксм просто утонет. Или начнёт собирать деньги на очередной этаж пирамиды. | |
Квартир они там действительно много нараспродавали и по заниженной стоимости. Поэтому и свободных квартир осталось мало. Вполне похоже на пирамиду, и эту тему не раз уже размусоливали, причем, не только здесь. Но люди верят и надеются. Способствуют этому и завления Козлова. Да и вряд ли дадут спокойно стоять этому микрорайнону. Стройку все равно доведут до конца. Вопрос: когда и какие застройщики?
Что касается переселенцев, то им будут предоставлены квартиры не только в 3, но и частично 1, 4 и 5 корпусах. Поднимался вопрос и о 2 корпусе, оставили пока целиком коммерческим. Кстати, был на стройке сегодня. Там спокойно трудились человек 5-6 рабочих. Активной деятельности не наблюдалось. | |
Если они до 2010 года не постоят ,тогда просто напросто не бывать этому микра району !
| |
На собрании было сказано ,что дом 18а расселён на 40%(главное жильцов нашего дома на это собрание не позвали!Ну чтоб врать было легче:)).Живу в этом доме ,дали квартиру только одному человеку!
| |
sandra4ka, 14 октября 2006, писала: Привет соседям ! А я живу в 15а ! :oops: | |
Уважаемые жители 11 мкр. ЮТ !
Как обстоят дела с переселением? какие варианты педлагает префектура застройщик и риэлторская компания? | |
Никаких вариантов никто не предлагает. А с чего Вы взяли что начали предлагать?
| |
Варианты были ранее на странице (летом). Если мне не изменяет склероз, там было Северное Тушино (густо застроенный панельными домами пятачок к западу от Планерной улицы), Октябрьское Поле и Кожухово. К слову сказать, ЭСКМ так любит Кожухово, что на всех собраниях только о нём и говорит.
| |
Мой отец прописан в доме 18А на Сходненской, но проживает не там.Все-таки сносят энтот дом или нет еще?Хоть кто-нибудь выехал? Сегодня была у юриста, сказал,что должны дать ТОЛЬКО в этом-же районе (если только сам не хочешь переехать в другой), могут предложить и не новостройку(опять же по согласию).А если предлагают вариант, который вас не устраивает-тяните время.
| |
Вчера гулял в том районе с ребенком - увидал уже установленный башенный кран. И это при том, что боковые секции еще только в стадии раскопанного котлована. Правда, параллельно отметил, что уже снесен садовый магазин сразу за железкой, идущей от ТМЗ - то место, где по всем раскладам должна быть монолитная башня.
Может и уже мелькало это, но малость возмутило: Всё упирается в строительство I-ой очереди. Идёт комплексная реконструкция мик-на и хотя ЭСКМ заявляло о том, что дома второй линии не могут быть переселены во второй или третий корпуса теоретически. Данные дома будут переселяться в приобретаемое готовое первичное жилье (Митино, Кожухово и др.) и вторичное жилье. Лично моё мнение, что больше половины жителей будут переселять в 3-й и частично во 2-й корпуса, так как жители не захотят менять место проживания. Яркий пример с 14-м домом, надеюсь, таких неадекватно мыслящих будет меньшинство, но нервов попортят не мало. Поэтому вторая очередь на втором плане. Если есть возможность ждать, то дождётесь! Это с форума ЭСКМ |