У меня тоже вопрос:
По какому принципу балкон оставляли на месте или сносили?
То есть, проводили какую-либо экспертизу состояния балкона или же как-то иначе?
Bloodred, 21 октября 2012, писал:
А как именно изуродованы? С виду нормальные балконы.
У нас в доме многие уже кривые или ржавая арматура просвечивает. Так что, хорошо, если нам такого же типа сделают ремонт
Добавляю фотографии. Можем обсудить моменты.
src=""
Ограждение на 1.5 - 2 см выше перил- Теперь держаться за перила нельзя. Режутся ужасно... очень острый край. На второй фотке лучше видно.
Да, балконы немного поизносились, действительно кое-где видна арматура и местами отпал защитный слой.
По технологии, которую применяют у нас ржавую арматуру ничем не обрабатывают. Сразу кладут цементный раствор - дешевая универсальная смесь.
Сейчас температура +10.
Технологически ниже + 5 вообще нельзя ей работать - не схватится.
Прочность максимальную стяжка набирает за 28 дней.
Нужно хотя бы неделю и все будет ок. Завтра ночь + 1. Это реально ужасно =(
Гидроизоляции нет. уклон не соблюдается. Плитку (дешевый скользкий керамогранит) укладывают в тот же день.
src=""
Bloodred, 21 октября 2012, писал: По поводу, где без балкона. Квартира жилая? Если да, то что сами хозяева говорят? Или просто такая особенность очерёдности?
Квартира жилая. Хозяева озадачены..
Рабочие стали демонтировать плитку и так получилось =)
Пока даже не знаем к кому обращаться т.к. говорят Подрядчик сменился!
Bloodred, 21 октября 2012, писал: Или таким образом специально навредили и ушли? Только не пишите, что да-да, именно так))
slvk, 21 октября 2012, писал:
В этом году, точнее, в конце лета, активировались кровельщики - меняли покрытие на крышах в некоторых домах. Повезло тем, кому до дождей успели сделать. А то по ТВ показывали сюжет, как на Туристской сняли старую кровлю, и пошли ливни - в квартирах был потоп.
Я наблюдал, как меняли железо на крыше д.12 по Парусному - тоже в дожди, по срокам - месяц наверное (с конца августа до конца сентября). А потом стали утеплять, так пачки минваты под дождём валялись несколько дней. А она, как известно, не терпит такого обращения - если её в таком виде заложить в перекрытия, во первых - грибок, гниль и т.п., во-вторых - толку от такого утепления - ноль - сырая вата промерзает насквозь и сама почти не сохнет.
Аналогичное действо идёт в р-не Подмосковной ул. - сценарий тот же.
Да и на Лодочной аналогично. Это система.
Вот кстати как хранится смесь, которая должна храниться в сухом месте.
PolinaLi, 21 октября 2012, писала:
Вот кстати как хранится смесь, которая должна храниться в сухом месте.
Да это просто отлично укрыли, а то просто бы валялась под открытым небом.
Autobus, 22 октября 2012, писал:
Странно, даже если из-за плохого состояния балкон разбомбасили то почему оставили арматуру, и как убрали бетон не тронув арматуру ??
Может, начали ковырять, да и развалилось всё помаленьку. У меня дом тоже только тронь - полстены отвалится. Правда, это при ремонте внутри квартиры.
Ксанна@hamster, 21 октября 2012, писала:
У меня тоже вопрос:
По какому принципу балкон оставляли на месте или сносили?
То есть, проводили какую-либо экспертизу состояния балкона или же как-то иначе?
Балконы верхних этажей сохраняются хуже. Без козырьков: нет защиты от осадков.., + при чистке кровли от наледи и сосулек глыбы летят на них.
Экспертизы не было. Рабочие гастарбайтеры, даже прорабов нет. Соответственно никакой рабочей документации и ЦУ на случай провала)))
Основная идея была просто подлатать, а по факту оказалось все серьезно.
Autobus, 22 октября 2012, писал:
Странно, даже если из-за плохого состояния балкон разбомбасили то почему оставили арматуру, и как убрали бетон не тронув арматуру ??
Игорь, хорошо, что оставили арматуру ))) а то срежут, закрасят и скажут что так и было )))
а если серьезно усилить старую плиту проще чем пытаться новую отливать.
PolinaLi, 22 октября 2012, писала:
Игорь, хорошо, что оставили арматуру ))) а то срежут, закрасят и скажут что так и было )))
а если серьезно усилить старую плиту проще чем пытаться новую отливать.
Лучше уж новый балкон отлить чем старый ремонтировать из такого вот состояния, и эту сетку вообще арматурой назвать язык не поворачивается.
Autobus, 22 октября 2012, писал:
Лучше уж новый балкон отлить чем старый ремонтировать из такого вот состояния, и эту сетку вообще арматурой назвать язык не поворачивается.
Почему не арматура??
Как блондинка, полностью с Вами согласна, но как строитель не вполне разделяю эту точку зрения.
Хорошо представляю себе работы с бетоном и что от него можно ждать. То что вам натворили с балконом - просто ПРЕСТУПЛЕНИЕ! Этого нельзя делать не только в октябре, но и в июле. Масса этого балкона - почти тонна, и когда она гробанётся вниз, снося следующие балконы... и, не дай бог - людей!((((((((((((((((((
PolinaLi, 22 октября 2012, писала:
Почему не арматура??
Autobus, 22 октября 2012, писал:
Потому что это больше похоже на старую ржавую проволоку чем на арматуру для ЖБИ. На такой балкон будет страшно выходить зная что внутри него.
Очень сомнительна законность таких работ. В старые времена, если целостность плиты нарушена, то балкон удаляли и делали решётку на балконную дверь, чтобы из неё кто-нибудь случайно не вышел. Даже если просто сквозная трещина вдоль стены - балкон ломали, а здесь всё гораздо хуже.
вообше-то новопоселковцев жаль дважды
сначала их кинули со сносом и переселением, а теперь на этих развалюхах балконы железом обляпали. Смотрится также уё.....но как 90летсня старуха и идеально белыми фарфоровыми зубами
Ксанна@hamster, 21 октября 2012, писала:
У меня тоже вопрос:
По какому принципу балкон оставляли на месте или сносили?
То есть, проводили какую-либо экспертизу состояния балкона или же как-то иначе?
PolinaLi, 22 октября 2012, писала:
Балконы верхних этажей сохраняются хуже. Без козырьков: нет защиты от осадков.., + при чистке кровли от наледи и сосулек глыбы летят на них.
Экспертизы не было. Рабочие гастарбайтеры, даже прорабов нет. Соответственно никакой рабочей документации и ЦУ на случай провала)))
Основная идея была просто подлатать, а по факту оказалось все серьезно.
Спасибо за ответ!
Буду морально готовиться жить без привычного балкона... :(
Только не очень понятно.
Допустим убрали балкон на пятом этаже.
Следовательно, балкон на четвертом этаже становится точно такой же мишенью для наледи при чистке крыши?!
И какой смысл?!
ACh, 23 октября 2012, писал:
Хорошо представляю себе работы с бетоном и что от него можно ждать. То что вам натворили с балконом - просто ПРЕСТУПЛЕНИЕ! Этого нельзя делать не только в октябре, но и в июле. Масса этого балкона - почти тонна, и когда она гробанётся вниз, снося следующие балконы... и, не дай бог - людей!((((((((((((((((((
Оживляю тему. Ноябрь.
В общем... у нас на поселке все по-прежнему...
Работы не завершились и, кажется, не собираются завершаться.
Удалось найти Заказчика работ- ЖКХ и Б СЗАО.. Приходили даже к нам, согласились что надо переделывать.
Представителей Подрядчика днем с огнем не найти.
Таджики меняются как перчатки и совершенно спокойно говорят: "а это не мы делали. Команды устранять брак нет" и ничего не предпринимают.
Служба эксплуатации завалена жалобами. Все ссылаются на 94 ФЗ и разводят руками. Они не имеют основания даже беседовать с производителями работ. А тем более контролировать технологию.
Грустно.
Ох, мы были если не первыми, то одними из первых в районе пережившими капремонт в доме. Сейчас, через 5 лет, все окна сифонят мама не горюй. Хотя профиль не плохой, но мне не удалось найти ни одну фирму, которая взялась бы за их ремонт, только установка новых стеклопакетов, балконное остекление все проржавело, потолок балкона весть в подтеках, от некачественно сделанного верхнего. в ванной потолок сам по себе растрескался, отваливается штукатурка, что странно в совершенно необЪяснимых местах, опять же в ванной лопается настенная плитка.
Из капитальных доделок мы после 4го раза смены всех "бесплатных" вентелей, заплатили денюжку и поставили свои, бесплатно ставить нормальные вентили отказывались все рабочие. дыры в стенах заделывали сами, тк кирпичи (как оказалось) в смету не входили))))
Есно было много всего, вспоминать противно))) Но утеплили капитально... все 5 лет я батареи в квартире не включаю)))) только полотенцесушитель в ванной.
Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года
"О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"
Программа принята на 30 лет. https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=135276
Всем, кто получит ЕПД, в котором появится строка за капитальный ремонт, следует знать:
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
[....]
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Иными словами, тем, кто сам приватизировал квартиру, первый капремонт обязаны сделать за счёт государства, и только после него можно начинать собирать деньги на следующий.
Эта формулировка не даёт тех же прав тем, кто купил жильё на вторичном рынке, но считается, что эта разница была заложена в цене квартиры.
Будет не лишним подать заявление в ГБУ "Жилищник" с требованием прекратить начисление платы за капремонт, и добиться чтобы ответ был по существу, а не дежурной отпиской.
peskow, 30 января 2015, писал:
Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года
"О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"
Программа принята на 30 лет. https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=135276
Otchkaric, 30 января 2015, писал:
Всем, кто получит ЕПД, в котором появится строка за капитальный ремонт, следует знать:
...тем, кто сам приватизировал квартиру, первый капремонт обязаны сделать за счёт государства, и только после него можно начинать собирать деньги на следующий.
.
Теперь понятен неочевидный на первый взгляд смысл выборочных капитальных ремонтов, которые якобы проводились в наших старых домах на Нелидовской пару лет назад.
Было несколько грозных объявлений на подъездах об обязательном присутствии жильцов в течение всего срока проведения ремонтных работ у себя в квартирах и обязательном доступе рабочих в эти квартиры.
Причем в тексте объявлений не было точных дат проведения работ.
Сиди и жди на протяжении нескольких месяцев?!
В нашем доме всё это вылилось в отключении воды на несколько часов всего ДВА раза за весь период.
Что-то сделали в подвале.
В квартиры никто не приходил и даже не пытался придти!
Для чего были все эти грозные объявления на дверях всех подъездов сидеть дома и ждать прихода рабочих?!
Меня с самого начала смутила ничтожная сумма в 200 тысяч рублей на ремонт коммуникаций целого пятиподъездного четырехэтажного дома?!
Тем не менее, ПЕРВЫЙ ремонт после приватизаций, хотя и выборочный, но можно считаться состоявшимся.
Значит, собирать деньги на последующие ремонты общедомовых коммуникаций вполне законно. :(
В рамках реализации краткосрочного плана в 2015-2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП, 24 марта 2015 года на очередном заседании Совета депутатов муниципального округа Южное Тушино будет рассматриваться вопрос о согласовании адресного перечня по району Южное Тушино.
Как быть, если в доме еще не делался капитальный ремонт, а уже нужно будет платить за этот ремонт? Куда нужно обращаться, чтобы выяснить это обстоятельство? Здесь на форуме я прочитала, что сначала в доме должны сделать капитальный ремонт за счет города, а потом уже платить за следующий капремонт.
У нас по ул. Героев Панфиловцев, д. 22 четыре корпуса (Северное Тушино). В корпусах 1, 3, 4 делался капитальный ремонт, менялись лифты и каждый год делают в подъездах косметический ремонт бесплатно за счет города. Тут вообщем-то понятно, что люди уже должны платить за следующий капитальный ремонт. Но, что интересно, в этих корпусах не вывесили никаких объявлений об оплате капремонта. А вот в нашем корпусе (корпус 2) ремонт не делался, лифты не менялись и ничего не ремонтировалось капитально. Так вот в нашем доме повесили оповещение, что мы должны начинать платить за капитальный ремонт.
Сегодня (13.04.2015 г.) в новостной передаче "Вести-Москва" сказали, что тот, кто не будет платить за капремонт, то он не сможет выехать за границу, получить кредит в банке, будет платить штрафы. А если и это не подействует, то просто-напросто выселять из дома.
Это законно? Где найти правду? Люди помогите!!!
" 
" 
" 
