Я как корреспондент был в начале лета на процессе по делу Буланова, префекта ЮЗАО. Ему помимо прочего в вину вменялся сговор с ремонтно-строительной фирмой и протекционирование ей в тендере на подряд ремонта жилых домов. Свидетели рассказывали, как проводился ремонт (и не только в жилых домах ЮЗАО). Оказывается, ремонт может быть капитальным и выборочным капитальным, а также косметическим. Разница известна подрядчикам и нанимателям (в данном случае - префектуре). Жильцам могут объявить, что ремонт будет капитальным, это отражают в финансовых документах, а на самом деле делают капитальный выборочный или просто косметический. В случае префекта Буланова на суде было поведано о любопытных схемах: если в доме проживает сотрудник префектуры, управы или подчиненных им органицаций, его выбирают старшим по дому и он подписывает заключение о приеме выполненых работ. Могут просто расписаться от имени любого проживающего там жильца. Жильцам рассказывают, что "облегченный" ремонт выполнен в срок и качественно, а по документам указан ремонт капитальный, с заменой сточных труб, сантехники и т.п. Желающие могут поискать в интернете отчеты с процесса и убедиться, что население разводят, как кроликов, но доказать обман очень непросто.
Интересная информация. У моей бабушки (на Свободе живёт) тоже проводился ремонт дома. И снаружи, и внутри (причём как в подъездах, так и в некоторых квартирах (пенсионеров, инвалидов, ветеранов, и некоторых других категорий граждан)). Производилась замена газовых труб, плит, ремонт балконов, ещё что то...В подъездах сменили лифты, отремонтировали лифтовые шахты, лестничные клетки и мусоропроводы. Словом явно проводился не косметический ремонт. Видимо иногда власти всё же не экономят :)
Sasha, 29 августа 2011, писал:
Видимо иногда власти всё же не экономят :)
ага, у моих друзей тоже недавно весь дом ремонтировали, капитальный в документах, капитальный - на практике. все често и по-правилам. так то, это как повезет наверно :)да и им должно быть выгоднее сразу НОРМАЛЬНО отремонтировать, чем потом каждый год по чуть-чуть что-то менять. слишком дорого
У меня в доме такой ремонт был. Есть 2 минуса - 1) Жильцы, которые от кап. ремонта отказались и 2) Качество этого самого ремонта.
Притом не знаю что хуже. В любом случае время покажет.
Perusta, 29 августа 2011, писал:
Жильцам могут объявить, что ремонт будет капитальным, это отражают в финансовых документах, а на самом деле делают капитальный выборочный или просто косметический. .
я думаю даже не строитель по образованию отличит капремонт от косметики, если не отличит то это лох. главное вовремя заметить кидалово и поднимать хай, бить в рынду.
капремонт насколько мне известно включает в себя замену лифтов, мусоропровода, отопления, установка стеклопакетов, утепление фасадов, ремонт подъезда и лестничных маршей. такие отремонтированные дома есть и в Тушино, по объму работ это вполне тянет на 6 лямов.
как мне объяснили в департаменте по реконструкции жилфонда Москвы, выделение средств на капремонт приостановлен после снятия с должности Кепки, что будет дальше неизвестно, сейчас у них реорганизация
Sasha, 29 августа 2011, писал:
Видимо иногда власти всё же не экономят :)
скорее иногда не все разворовывают.
у нас в доме по Туристской, сделали косметику подъезда и лестничных маршей. тероядерной краской воняет вторую неделю, и на каких только складах хим.оружия ее берут..
у нас все было вполне аккуратно и прилично было - штукатурка не отваливалась, краска не облезла - делали в 2007 году.
А теперь опять красят - зачем? Распил бюджетных денег? Лучше бы убирались качественно - а то вонь в подъезде, пол моют раз в месяц, наверное...
Нафиг мне ихняя перекраска вонью дышать...
Alkov, 29 августа 2011, писал:
у нас все было вполне аккуратно и прилично было - штукатурка не отваливалась, краска не облезла - делали в 2007 году.
А теперь опять красят - зачем? Распил бюджетных денег? Лучше бы убирались качественно - а то вонь в подъезде, пол моют раз в месяц, наверное...
Нафиг мне ихняя перекраска вонью дышать...
влажная уборка лестничных маршей по нормативам жэков как раз 1 раз в месяц, так что тут не докопаешся, а вот тамбуры перед дверями жильцы должны убирать и мыть самостоятельно
Alkov, 29 августа 2011, писал:
Раньше раз в неделю мыли! Факт! Может нормативы другие были, а может, личная инициатива уборщицы...
А я-то думаю, чего вонища такая...
нам с дворником повезло, таджик как и везде почти, но по-русски говорит почти без акцента, всегда здоровается, я в семь утра на работу иду, он уже уборку подъезда заканчивает
В нашем доме в подъездах в рамках косметического ремонта в кислотный зеленый цвет покрасили керамическую облицовочную плитку и стены. Сальвадор Дали отдыхает! Прорехи в линолеуме замазали цементным раствором. Мы поинтересовались: а менять разве не будете? Нет, ответили, не входит замена в смету. Между тем в доме рядом в рамках такого же ремонта ядреную косметику на стены не наносили, покрасили аккуратно и в тон, да и линолеум заменили.
Кстати, у нас в доме работали узбекские парни. Я спросил: квалификация есть? Честно ответили, что нет. Набрали на халтуру, они с удовольствием подрядились. Последнее, что они делали, это красили почтовые ящики, предварительно сняв блоки со стен. Выкрасили в унылый серый цвет, прибили снова и от руки коряво написали номера квартир - как придется. Утром жильцы обнаружили, что перепутаны сами ящики (у многих индивидуальные замки) и их нумерация. Рабочих поймали и попросили сделать, как было. Они не сразу сообразили, чего от них хотят. Мы повесили? Покрасили? Номер, может, и не там, но ведь есть! Неужели почтальон гн разберется?
Но все-таки переделали. Я же подобрал колер, замазал их корявую цифирь и толстым фломастером написал внятные номера. Вечером иду - бригадир заставил горе-работников замазать уже моё творчество и начертать всё заново, по трафарету. Начертали, но снова вкривь и вкось... Лучше бы вообще ящики не трогали, олухи царя небесного...
После этого в подъезд приходили какие-то проверяющие и карандашом крупно обвели подтеки краски на стенах. Видимо, замечания и указания исправить. А на следующий день вся бригада смоталась. Пометки так и остались...
stepananipreev, 30 августа 2011, писал:
у нас иногда жильцы сами берут инициативу в свои руки: покрасили подъезд, убрались, украсили стены. "помоги себе сам"
у нас в доме процентов 30 -пенсионеры,еще 30 съемные кв. они скидываться не будут
из 76 квартир остается примерно 25 кв собственников, совсем небюджетно получится
У нас в прошлом году в разгар жары и дыма вдруг стали красить подъезд. Жители позвонили и пожаловались на это. Всё бросили, покрасив полтора этажа. Месяц назад это действо снова возобновилось (спустя год). Долго мучили лестничную клетку, пришлось самим закрывать плёнкой двери (раньше у маляров была своя) и ждать недели две, пока с позволения сказать маляры закончат своё грязное дело.
А на следующий же день после завершения работ, на двух этажах я увидел это:
Оказалось, на новой побелке потолка сразу проступили мокрые разводы, которые в принципе были и раньше, но не так заметны.
Стояк течёт. Но вот пока уже недели две прошло, а никто ничего не делает.
Жильцам тех квартир, где раздолбили, похоже глубоко пофиг.
vodkins, 31 августа 2011, писал:
Это они так к стояку дырки проковыряли? Жесть...
slvk, 31 августа 2011, писал:
Видно искали течь :) Лет 20 назад на тех же этажах делали тоже самое, только дыры были раза в 3 поболее.
у нас у верхних соседей тоже трубы потекли где то в стояке лет так 25 назад,пришли к нам бравые ребята пробили большие дыры в ванной и долго там что то сваривали ,потом всё закончили и ушли а дыры так и остались, мой отец сам всё это дело потом заделывал. Если бы сейчас пришли я их на порог не пустил бы.
vodkins, 31 августа 2011, писал:
А у нас в стране почему-то так принято. Уборка мусора/возвращение первоначального вида после ремонта почему-то не в ходит в обязанности.
Ха, прям услышали они нас - вчера раздолбили дыру побольше, навалив кирпичей на лестницу. На вопрос "а кто будет убирать" - ответ как всегда такой "это не наше дело, мы своё сделали".
Но трубу, правда, заменили.
Про ремонт балконов.
Так уж вышло, но оказались мы жители ул. Новопоселковой первым "блином" в этом деле.
Но точно не последним т.к. все Тушинцы, которые живут в кирпичных 4х, 5-ти этажках будут подвергнуты этой процеДУРе в течении двух лет.
Был нормальный балкон и опа.... его или вовсе нет или он изуродован. Фото прилагается.
""
Леса уже сняли и, судя по всему, даже не собираются что-то делать
""
Тем временем они перебираются на нашу сторону. И это в конце октября! Сегодня последний теплый день. Дальше все, что налепят отлетит следующей весной, если не раньше.
При этом подписи о нашем согласии собрали в августе.
И почему у нас всегда так??
PolinaLi, 21 октября 2012, писала:
Был нормальный балкон и опа.... его или вовсе нет или он изуродован.
Плиты нет, одна арматура осталась. Интересно, будет ли что дальше?
И почему у нас всегда так??
В этом году, точнее, в конце лета, активировались кровельщики - меняли покрытие на крышах в некоторых домах. Повезло тем, кому до дождей успели сделать. А то по ТВ показывали сюжет, как на Туристской сняли старую кровлю, и пошли ливни - в квартирах был потоп.
Я наблюдал, как меняли железо на крыше д.12 по Парусному - тоже в дожди, по срокам - месяц наверное (с конца августа до конца сентября). А потом стали утеплять, так пачки минваты под дождём валялись несколько дней. А она, как известно, не терпит такого обращения - если её в таком виде заложить в перекрытия, во первых - грибок, гниль и т.п., во-вторых - толку от такого утепления - ноль - сырая вата промерзает насквозь и сама почти не сохнет.
Аналогичное действо идёт в р-не Подмосковной ул. - сценарий тот же.
PolinaLi, 21 октября 2012, писала:
Про ремонт балконов.
Так уж вышло, но оказались мы жители ул. Новопоселковой первым "блином" в этом деле.
Но точно не последним т.к. все Тушинцы, которые живут в кирпичных 4х, 5-ти этажках будут подвергнуты этой процеДУРе в течении двух лет.
Был нормальный балкон и опа.... его или вовсе нет или он изуродован. Фото прилагается.
""
А как именно изуродованы? С виду нормальные балконы.
У нас в доме многие уже кривые или ржавая арматура просвечивает. Так что, хорошо, если нам такого же типа сделают ремонт
По поводу, где без балкона. Квартира жилая? Если да, то что сами хозяева говорят? Или просто такая особенность очерёдности?
Или таким образом специально навредили и ушли? Только не пишите, что да-да, именно так))
"
"