Про кап.ремонт домов

O_Al, 27 сентября 2015, писала:
Выявлены первые неплательщики за капремонт
http://kommersant.ru/doc/2816705

Интересно, а почему нет сведений по федеральным собственникам жилья?
Почему я об этом спрашиваю?

Да потому, что до 2011 года неприватизированные квартиры Южного Тушино относились к муниципальной собственности. Так было обозначено в ЕПД, которые получали наниматели квартир.

А с 2011 года неприватизированные квартиры в тех же ЕПД получили статус "государственных", а не "муниципальных".

Вот, и интересно было бы узнать именно о федеральных собственниках, как они оплачивают свою долю за кап.ремонт?

Думаю, тот факт, что местные власти не оплачивают графу "кап.ремонт" по неприватизированному жилью, потому что вообще никакого массового планового ремонта старых домов, как говорилось в принятой Программе, не будет.
А собранные деньги пойдут на ликвидацию аварий инженерных коммуникаций. То есть, ремонт не начнут, пока "гром не грянет" :(

Яблоко хочет организовать референдум по пересмотру поборов за кап. ремонт. Просят помочь собрать подписи. Кто хочет и может собрать подписи(в своем доме, подъезде и т.д.) звоните в Яблоко: 8-495-780-30-10.

В Южном Тушине дом по адресу: Лодочная ул., д.11, стр.1, будет полностью отмонтирован в числе первых. И это не удивительно ввиду его почтенного возраста: здание построено в 1933 году. «Интерфакс» со ссылкой на Москомэкспертизу сообщил, что уже согласован проект первого этапа капитального ремонта дома с прокладкой наружных инженерных сетей. Работы будут производиться в рамках государственной программы Москвы «Жилище».

В доме заменят междуэтажные перекрытия и инженерные коммуникации. Кроме того, будет произведена перепланировка помещений. Полностью заменят также несущие конструкции (за исключением наружных и внутренних кирпичных стен) с последующим устройством железобетонных перекрытий, установят новые лестницы и стропильную систему, отремонтируют кладки фундаментов и стен, усилят существующие фундаменты лестничных клеток, а также смонтируют балконы и металлические лифтовые шахты.

После капремонта дом будет состоять из однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Предусмотрены квартиры для маломобильных групп населения. Для тех из них, кто передвигается на колясках, установят вертикальную подъемную платформу.

Узел управления отопительной системой, устройства учета потребления энергоресурсов, электроснабжение и электроосвещение, вертикальный транспорт и активная противопожарная защита будут автоматизированы.

Проект наружных инженерных сетей и благоустройства территории будет разработан на втором этапе проектирования. Проводиться ремонтные работы будут в течение 14 месяцев.

Действительно, "капитальный" ремонт.
Наверное, всех, кто сейчас там живёт, выселят? Интересно, куда...
А они смогут вернуться?

Ещё интереснее, а какой тушинский дом будет вторым в очереди на кап.ремонт?

Обалдеть, думал, что 1933 год постройки это опечатка, ан нет! Дом 11 по лодочной действительно довоенной постройки с деревянными перекрытиями. Вот что нашёл про этот дом: http://joe-2007.livejournal.com/604.html На эту халупу без слёз не взглянешь, такое проще снести и построить нормальный дом, а не тратить кучу денег на замену деревянного перекрытия при наличии трещин в стенах. Тем более, что дом явно не является архитектурным шедевром.

А вообще по теме: в ЕПД сделали перерасчёт поборов и теперь новые поборы уменьшились на 30% за счёт льготы. При этом сумма в графе "сод. и рем. жп" не изменилась, следовательно двойная оплата за ремонт дома сохраняется. Прецедент с этими поборами крайне опасный, ничто не мешает единоросам протолкнуть закон про фонд электроэнергии, фонд водоснабжения и канализации и прочие фонды уборки мусора для законного отъёма денег у нас :(

Valdemars, При этом сумма в графе "сод. и рем. жп" не изменилась, следовательно двойная оплата за ремонт дома сохраняется. Прецедент с этими поборами крайне опасный, ничто не мешает единоросам протолкнуть закон про фонд электроэнергии, фонд водоснабжения и канализации и прочие фонды уборки мусора для законного отъёма денег у нас :(

За то крымнаш и Сирию бомбим и рейтинг ввп растёт с ценами на все для нас.

Например я уверена, что графа "кап.ремонт" всё равно бы появилась в ЕПД, независимо от внешней политики властей.

Иначе зачем было вообще затевать на заре нашей капиталистической революции кампанию по массовой приватизации квартир?

...сколько искалеченных судеб, сколько убитых стариков из-за того, что квартиры стали частной собственностью. :(

А теперь ещё и грядущее повышение налога и уже состоявшийся побор на кап.ремонт.

Для этого и "придумали" приватизацию жилья. :(

Планы на капитальный ремонт в Южном Тушине в 16 году

Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
Посмотрел на сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет).
Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
А теперь мое любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247'752 рубля.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей.

Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированые окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.

Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.

Низкий вам поклон.

Не совсем верные посчеты, но в отношении к сборам на капремонт я с вами полностью солидарен.

Сегодня появились в подъезде листовки с просьбой не подписываться под согласием на капитальный ремонт дома. Аргументируют тем, что дому уже 50 лет и необходимо будет вскрывать стены для замены коммуникаций проложенных в них... я честно говоря даже не представляю, как такое возможно без отселения жильцов... это же весь дом разнести по кирпичику необходимо....

Kuzia, 28 марта 2016, писал:
Аргументируют тем, что дому уже 50 лет и необходимо будет вскрывать стены для замены коммуникаций проложенных в них... я честно говоря даже не представляю, как такое возможно без отселения жильцов... это же весь дом разнести по кирпичику необходимо....

Нашему дому 56 лет, пережили один капремонт году в 86-87. Он был неполный и халтурный. Но скажу, что трубы водоснабжения и канализации очень даже меняются без отселения жильцов.
Причём, канализационный стояк у нас замурован в стену - долбили дырки на каждом этаже, и меняли трубы.
Хуже тем, у кого будут менять трубы отопления, которые тоже идут в стенах. У нас они открытые, но их и не меняли.
Эл.проводку в стенах скорей всего менять никто не будет, у нас не трогали. Да и медная она, не алюминий.

Затем где-то в начале 2000х пережили замену газовых труб. Это ещё проще.

У нас и трубы отопления в стенах.... И проводка алюминиевая. Поменять розетку или выключатель целая проблема, изоляция сыпется, а провод ломается....

Нам тоже никто проводку не менял, у кого водопроводные трубы были под кафелем, аккуратненько вырезали кафель. И вообще стояк водопроводный из стены перенесли в квартиру. Канализационный стояк никто не менял(((

А у нас сегодня... вот

Собственники, чей долг по коммунальным платежам превысил сумму двух ежемесячных размеров оплаты услуг, рискуют остаться без канализации.
http://nashe-severnoetushino.ru/v-rayone/zhilishnik-rayona-severnoe-tushino-ogranichit-dolzhnikam-vodootvedenie/

Как это можно сделать технически, если должник не пустит их на порог своей квартиры?

Ostland, 9 апреля 2016, писал:
Как это можно сделать технически, если должник не пустит их на порог своей квартиры?

http://rg.ru/2013/05/05/kanalizatsia-site.html

http://m.youtube.com/watch?v=H2aCRj7XXj0

Интересно ещё на съёмник этого "Глота" посмотреть. Так, для общего развития, так сказать... )))
Кст, если стояк недалеко от унитаза, можно его отсоединить и ломиком туда сунуть - Глот дальше провалится ))
А мониторить - на месте заглушка или нет - кто будет?

Ostland, 9 апреля 2016, писал:
Как это можно сделать технически, если должник не пустит их на порог своей квартиры?

O_Al, 9 апреля 2016, писала:
http://rg.ru/2013/05/05/kanalizatsia-site.html

http://m.youtube.com/watch?v=H2aCRj7XXj0

Детские игрушки для умственно отсталых детей.
В каждой квартире в метре - полутора от тройника на канализационной трубе есть отворачивающаяся крышка. Через неё можно поддеть эту фигню крючком, и подтянуть её выше тройника.

А ещё, в случае наличия выше по стояку соседей, которые любят спускать памперсы и прокладки в унитаз, через день - два на месте этой заглушки будет шикарная пробка со всеми вытекающими последствиями :)

Конституционный суд признал сборы на капитальный ремонт соответствующими Основному закону. Не противоречащим Конституции признан и сбор средств жильцов в «общий котел», когда деньги направляются региональному оператору капремонта. Этим решением в принципиальном вопросе поставлена точка: позиция КС не подлежит пересмотру.
КС подтвердил право местных властей принимать решение о направлении средств «в общий котел» за собственников жилья, в случае если они сами никакого решения не приняли. Но с оговоркой: только если муниципалитет «принял необходимые меры» к тому, чтобы собственники все-таки провели собрание для голосования по выбору способа формирования фонда капремонта. Собственников, которых не уведомили о праве сделать выбор, очень много, оговорка КС дает им возможность оспорить принятое властями за них решение, отмечает один из авторов запроса в КС – депутат Галина Хованская. В регионах, где власти были активны в разъяснении собственникам их прав, – в Удмуртии, Костромской, Ярославской, Тверской областях – больше половины жильцов сделали выбор в пользу открытия собственного счета на капремонт, подсчитала Хованская, в остальных доля «общего котла» достигает 90%.

http://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2016/04/13/637493-redaktsii-remontnaya-baza

При том циничном и бездарном распиле бюджета города который мы все видим и зимой и летом последние годы
москвичи и так переплачивали за ЖКХ. А тут ещё за капремонт тюменьский вздумал ставку сделать в ПЯТЬ раз больше чем в том же Питере.В Татарстане и в других регионах ставка тоже в разы меньше чем в москве.
Кавказ вообще даже за газ и свет массово не платит (зато 99%).

"Остановим повышение тарифов ЖКХ на капитальный ремонт!"

https://democrator.ru/petition/ostanovim-povyshenie-tarifov-zhkx-na-kapremont/?utm_source=email&utm_medium=email&utm_campaign=d412

Интересно, сколько инженерных коммуникаций в старых домах можно было бы отремонтировать, не прибегая к средствам жильцов, если бы на это потратили 85 миллионов рублей, которые потратят на разгон облаков над Москвой на Пасху:

http://izvestia.ru/news/611356


Или пустить на кап.ремонт старых домов те средства, которые потратят этим летом в Москве на цветы:

http://vm.ru/news/2016/04/25/sergej-sobyanin-v-2016-godu-v-moskve-zatsvetet-61-million-tsvetov-318454.html

Высадят 61 миллион цветов.
Если один цветок стоит 1 рубль, то уже 61 миллионов рублей.

Интересно, сколько домов можно было бы отремонтировать?

Буду контролировать капитальный ремонт в доме 20 корпус 2 на Нелидовской улице

Распределение домов между депутатами вот тут
http://www.yutushino.ru/default.aspx?tabid=112&ArticleId=299


Прислали проектную документацию на капремонт этого дома в электронном виде. Если интересно, то могу переслать по электронной почте.

"Москва снова отремонтирует благоустроенные в 2015 году улицы"!!

http://www.rbc.ru/business/09/06/2016/57597aa59a7947d1d1ed3402?from=main

И это на фоне того, что на медицину, образование, пенсии денег у них нет(только "бедным" евреям уехавшим в Израиль
отказавшимся от российского гражданства вова нашёл деньги для выплаты россией пенсий
http://rusplt.ru/news/rossiya-namerena-platit-601421.html
Причём тут капремонт?
А при том что от ПЯТИКРАТНОГО размера платы за КР (в сравнении с Питером-в Татарии ещё меньше) у этих самозванцев снесло крышу.
Цинично пилят на всём - на реагентах поливе дорог после дождя и во время, асфальте плитке БОРДЮРАХ покосе травки "Живых" ограждениях и т.д.
И это в кризис с их же слов. Кому кризис а кому мать родная.
Платите дорогие москвичи пилорамщикам- на новые шубохранилища, замки, яхты... этим временщикам)

Вот такая информация:

http://severnoe-tushino.mos.ru/rubric/detail/3153903.html

Вчера (15.06.16) было "совещалово" в префектуре по теме капитального ремонта. Затея со сбором денег на кап.ремонт по 15 рублей с кв.метра у московского правительства получилась. Законопослушные москвичи платят этот дополнительный побор. Как сообщил на совещании человек из фонда капитального ремонт, собираемость платежей составляет 93%. Только 7% смельчаков не платят этот взнос.
И теперь московские чиновнички призывают муниципальных депутатов контролировать расход этих денег при проведении ремонтных работ в домах района.



Депутатов будут включать в состав комиссий по открытию и приёмке работ по капитальному ремонту. На совещании раздали краткую методичку. Обещают разослать по советам депутатов более подробные рекомендации. Считаю,что для нас тут главное не принимать работы в одиночку, а только в составе комиссии и в присутствии жителей-собственников квартир. И быть на связи с жителями дома, чтобы понимать как они относятся к проведению ремонта. Я уже принимал выборочный ремонт - в подвалы и на крыши залезал. Подход тут может быть, например, такой - принимать работы как для себя, как будто в твоей квартире, доме ремонт делают.

У нас проводят косметический ремонт дома. Все как всегда покраска ужасно пахнущей краской всего, что только можно покрасить((( Стены, лифты, лестницы, почтовые ящики и слышала, что одному жильцу даже всю дверь покрасили... В нашем подъезде закрасили почтовые ящики, повесили их в другом порядке, а потом написали номера квартир как и было раньше. Только из-за того что они все были повешены в другом порядке, соответственно ни один номер квартиры не попал на нужный почтовый ящик. Пришлось всем отыскивать свой и маркером переписывать номер квартиры. Но пока все это жители сделали многие письма попали не туда.

Повесили новые почтовые ящики))) Только забыли раздать ключи от них((((

Вот про нормальный капитальный ремонт http://ezhick.livejournal.com/177163.html

В догонку https://www.facebook.com/notes/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C-%D0%BB%D1%8E%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D1%8C/%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%B5%D1%82-%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B9/1737891119802084