Снос пятиэтажек

Во всех этих кодах землепользования самое интересное - отсутствие конкретики. Бирюльки.

Aleksey, 5 декабря 2016, писал:
Во всех этих кодах землепользования самое интересное - отсутствие конкретики. Бирюльки.

Ошибаетесь. Перевод земель из одной категории в другую - это одна из самыз коррупционно-ёмких процедур :)

Otchkaric, 5 декабря 2016, писал:
Перевод земель из одной категории в другую - это одна из самыз коррупционно-ёмких процедур

Конкретика для жильцов микрорайона !!! Или вы о ком-то ином ?

Кстати, нашел в информационной схеме территорий и газон на месте бывшего Героев Панфиловцев 15к2. Это место обозначено и в перечне планируемых социальных объектов района, по данной карте там, как и на месте сносимой пятиэтажки по Райниса, должен быть ФОК.

В последнем номере Москва-Северо-Запад декабрь номер - из встречи Префекта СЗАО Алексея Анатольевича Пашкова с жителями Северного Тушина:

1). "В этом(2016) по программе сноса ветхих и аварийных домов году уже снесли два дома - на ул.Туристской(дом 14 корп.1) и на б-ре Яна Райниса(2 корп.3)
Ещё один дом(ЯР 2 корп.2) снесут до конца декабря. А в след. году(2017) запланирован снос АТС на бульваре Яна Райниса 4 корп.3, на месте которого построят многоэтажку."

2). Планируется ли строительства Народного гаража на территории района?

- "Строительство гаражей по трём адресам: ул.Вилиса Лациса, 42 + ул.Свободы, 91 корп.3 + ул.Туристская владение 14 запланировано к рассмотрению в 2017 году. Но они будут проектироваться и возводиться не по программе Народный гараж."

Яна Райниса 2 корп.3 пока полностью не снесли, это они просто отчитываются о сделанных результатах чисто официально. Там еще осталось добить 2й, 3й и наполовину 4й подъезды, где-то два этажа, где-то "полтора". После второй волны сноса этого дома особой движухи нет. Спросил охранника, снесут ли дом к Новому году, он говорит, что точно не знает. Однако бульдозер на территории есть.

Насчет же Яна Райниса 2 корп.2 - думаю, только в начале следующего года за него возьмутся, когда снесут 3й корпус. Снос АТС по Райниса и строительство многоэтажки я, конечно, не поддерживаю. В 4 микрорайоне уже достаточно многоэтажек.

А на Лациса 42 где планируется гаражи возводить? Там и так есть подземные парковки, автостоянки и гаражи от управы, к тому же парковки непосредственно у самого дома. Единственный вариант, который остается, - газон между этим домом и НИИАТом. Про Туристскую версия с гаражами, получается, пока что подтверждается.

И как тогда будут выглядеть гаражи, если они будут построены не по программе Народный гараж?

Соседушки! Бассейном на крыше не пользуюсь, подземным паркингом тоже..., причал для яхты простаивает! За двушку насчитали почти 40.000 рублей!!!??? Они там аху....ли. Как у кого насчитали?

Pietro1988, 10 декабря 2016, писал:
И как тогда будут выглядеть гаражи, если они будут построены не по программе Народный гараж?

Да это скорее ОТПИСКА, газета то пропрефектовская, так скажем. По поводу, что будет на Туристской вл.14 и как и где будут и будут ли Народные гаражи, будем глядеть по факту или по оглашению официальных итогов застройки.

megafon, 12 декабря 2016, писал(а):
Соседушки! Бассейном на крыше не пользуюсь, подземным паркингом тоже..., причал для яхты простаивает! За двушку насчитали почти 40.000 рублей!!!??? Они там аху....ли. Как у кого насчитали?

Понятие соседи в данном случае абстрактно, вы сообщите Адрес точный дома и чтобы не быть голословным, отсканнируйте/сфотографируйте квитанцию ЕПД, дабы поглядеть, за что вам эти 40.000 руб. поднакинули прямо по пунктам квитка.

slvk, 17 февраля 2012, писал:
+1 Аналогичная ситуация и такие же мысли :) (9-й мкр ЮТ)

Хотя есть такая примета - если затеяли менять эл. счётчики, ставить приборы расхода воды, быстренько сделали косметический ремонт в подъездах и поменяли входные двери в них - ждите быстрого сноса :) У жены в их старой снесённой пятиэтажке всё так и было примерно за полгода до выселения.

Вот у нас подъезд покрасили летом, сейчас повесили объявления о водосчётчиках... Судя по приметам, выселение уже близко :)

... не работает примета ... 1 мкр .... в результате плюнули и сделали ремонт в квартире ...

Kuzia, 12 декабря 2016, писал:
... не работает примета ... 1 мкр .... в результате плюнули и сделали ремонт в квартире ...

Конечно, одно с другим не связано. Сейчас много где сделали капитальный ремонт, и прежде всего это касается как раз несносимых домов, в том числе и пятиэтажек "несносимых" серий. Дома в 1 мкр в ближайшие несколько лет (а может и больше) сносить не планируют, по крайней мере за счет бюджета. Если только не нарисуется какой-нибудь пройдоха-инвестор типа "Пионера" с его Лайфом.. раньше просто были более радикальные планы по сносу пятиэтажек, чем сейчас.

Вспоминаю ремонт II-49Д в 2009 и сейчас. В 2009 фасад утеплителем двуслойным и плиткой снаружи. Новая разводка труб отопления и стояков с Г и Х водой, новые батареи отопления, остекление пакетами балконов и окон в квартирах, подъездный ряд окон тоже заменяли. После ремонта не дом, а Ташкент зимой, солидный внешний вид, красота.
Поглядел на присере такого же дома теперешний ремонт и ужаснулся. Серый грязный кафель кое как прокрасили, краска словно прозрачная в полслоя словно, того и гляди на след. год посколупливается. Окошки кое-где на пластик, ну балкончики тяп-ляп для красоты. Словно и не делали ремонта, одним словом. До того скупердяисто и лишь бы отвязаться стало с этим вопросом.

Да, видна например разница хотя бы между внешней облицовкой домов на нечётной стороне Планерной или 12к1 и 14 по Панфиловцам, которые были в 2009, и "ремонтом" дома 12к1 по Планерной в этом году, который просто покрасили, но не утепляли. По сути просто закрасили старый серый кафель. Дома в 5 мкр по Панфиловцев (не II49-Д, а II-18/12 и пятиэтажки) тоже просто покрасили, балкончики заменили, но капитального ремонта не делали.

Pietro1988, 12 корп.1 по Планерной вообще, такое ощущение, что для отписки мазанули - действительно - страх божий. :(
Причем, люди выходят из метро и любуются на эту "красоту", выходят к остановкам этого Торгово Пересадочного Центра и снова взору красота "предстаёт".
Лицевой дом и такая халтура.

Кстати, неплохо было бы облицевать и привести в порядок тот же дом 20 корп.1 по Туристской. Он уже обшарпанный, плитка осыпается, кое-где видны проплешины. Правда, хорошо, что обновили балкончики. Лампы в подъездных рядах окон тоже неплохо бы поменять, как это сделали в доме Героев Панфиловцев 9 корп.1.

Siona, 3 декабря 2016, писала:
Здравствуйте, соседи!
Можем продолжить наше общение здесь

Новостройка ул.Вилиса Лациса, дом 15 :

Вилиса Лациса дом 15.

Для тех, кто потерялся, продублирую)

Что ждет хрущевки "несносимых" серий – капремонт или снос?

Источник: http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20171018-armageddon-pyatietazhek-budut-li-snosit-ostavshiesya-hrushch

O_Al, 21 декабря 2016, писала:
Что ждет хрущевки "несносимых" серий – капремонт или снос?

Источник: http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20171018-armageddon-pyatietazhek-budut-li-snosit-ostavshiesya-hrushch

Я думаю, если характеристики хрущевок "несносимых" серий лучше, чем "сносимых", то можно сделать капремонт с установкой системы контроля утечки газа, нужно также правильно обслуживать инженерные системы. Однако каждый считает по-своему, может кто-то и сноса ожидает с условием достойного переселения.

O_Al, 21 декабря 2016, писала:
Что ждет хрущевки "несносимых" серий – капремонт или снос?

Источник: http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20171018-armageddon-pyatietazhek-budut-li-snosit-ostavshiesya-hrushch

Бла Бла Бла ниочем
Вообщем в очередной раз пообещали пообещать

На самом деле к примеру I-510 и I-515, если брать, то при внешнем сходстве и планировках жить в I-510 несравненно комфортней, ибо БЛОК, а не панель, как у I-515.
Потому несносимые серии они меж собой тоже тоже разные.

Aleksey, 21 декабря 2016, писал:
На самом деле к примеру I-510 и I-515, если брать, то при внешнем сходстве и планировках жить в I-510 несравненно комфортней, ибо БЛОК, а не панель, как у I-515.
Потому несносимые серии они меж собой тоже тоже разные.

Внешне эти две серии похожи, но у блочных домов лучше звуко- и теплоизоляционные свойства, чем у панельных, за счет другого монтажа конструкции. I-515 - основной вид пятиэтажек в СТ (а может, и только они), а I-510 распространены в ЮТ. Поэтому пока и не говорят, наверное, про снос пятиэтажек в ЮТ.

А что скажете про кирпичные дома I-511? Мне кажется, достаточно надежны. Я знаю только один пример сноса дома данной серии - в Хорошёво-Мневниках, в 2009 г. снесли дом на Народного Ополчения, 19. Но связано это было не с качеством жилья, а со строительством гигантской развязки Ополчения-Жукова. Видно, дом мешал расширить магистраль или располагался прямо вплотную к ней, и, чтобы жители не жили в невыносимых условиях, дом снесли. На месте дома сделали парковку.

Pietro1988, 21 декабря 2016, писал:
А что скажете про кирпичные дома I-511

I-511 - прекрасная кирпичная серия. Теплая ,уютная. Там и газовые колонки - мечта любого в век дорогого электричества.
Но вот первую, которую следовало бы сносить после К-7, это именно что панельная I-515. Впрочем, ещё на заре сносов мы все наблюдали ни раз, как наравне со Сносимыми сериями крушили Несносимые.

Блочные I-510/5 и II-18/9 вообще, на мой взгляд, самые комфортные дома.

Тогда, наверное, и II-18/12 тоже комфортные. На этом сайте http://tipdoma.ru/list1.html действительно написано, что для I-515 есть возможность массового сноса в дальнейшем, а для I-511 и I-510 - маловероятна. В Хорошево-Мневниках есть действительно примеры сноса I-510, а в Щукино - и I-515 (на месте Алых Парусов). Скорее всего, тогда, I-511 признаётся из этих трёх "несносимых" серий наилучшей, кстати, в ЮТ тоже есть дома этой серии.

Pietro1988, 21 декабря 2016, писал:
Тогда, наверное, и II-18/12 тоже комфортные.

У II-18/12 есть один существенный недостаток - огромные ставни-окна на подъездном пролете лестничного марша.
Из-за этого крайние пары квартир на этаже испытывают на себе весь этот холодильник, который образуется из-за постоянных сквозняков.
Впрочем, если сменить на пластиковые пакеты данные пролетные окна, то ситуация конечно же улучшится.
А вот у II-18/9 всё в этом плане проще, там подъездные "окна" сделаны за лифтовой шахтой и обычно не в виде створок, а в виде стекольных квадратов, уложенных в несколько рядов. От того и сквозняков, гуляющих по этажам, там нет.

Aleksey, 21 декабря 2016, писал:

У II-18/12 есть один существенный недостаток - огромные ставни-окна на подъездном пролете лестничного марша.
Из-за этого крайние пары квартир на этаже испытывают на себе весь этот холодильник, который образуется из-за постоянных сквозняков.
Впрочем, если сменить на пластиковые пакеты данные пролетные окна, то ситуация конечно же улучшится.
А вот у II-18/9 всё в этом плане проще, там подъездные "окна" сделаны за лифтовой шахтой и обычно не в виде створок, а в виде стекольных квадратов, уложенных в несколько рядов. От того и сквозняков, гуляющих по этажам, там нет.

Да, был один раз в II-18/9, действительно заметил, что на лестничных маршах нет подъездных "окон". II-18/12 много где, в том числе в 5 микрорайоне СТ, проходят капремонт, но с разной степенью эффективности: одни дома красят, на других делают новую облицовку. Наверное, где-то и на пластиковые пакеты "окна" меняют, тогда это к лучшему.

Pietro1988, 21 декабря 2016, писал:
Да, был один раз в II-18/9, действительно заметил, что на лестничных маршах нет подъездных "окон". II-18/12 много где, в том числе в 5 микрорайоне СТ, проходят капремонт, но с разной степенью эффективности: одни дома красят, на других делают новую облицовку. Наверное, где-то и на пластиковые пакеты "окна" меняют, тогда это к лучшему.

Они у II-18/9 есть эти "окна", но только за лифтом. Как правило, там нет рам, а есть стеклянные плитки-квадратики, уложенные на растворе по принципе кирпичей. От того и нет там сквозняка. Вот такая плитка:



II-18/12 лишь по первости утепляли фасады и облицовывали плиткой-декоративной. Сейчас просто их прокрашивают тоненьким слоем , ну и по контуру балконов новые гофро листы.
Не думаю, что сквозняковые, почти что сплошние окна подъездные в них будут менять на пластиковые пакеты. От того сквозняки холод в прилегающих квартитах обеспечен.

Aleksey, 21 декабря 2016, писал:

Они у II-18/9 есть эти "окна", но только за лифтом. Как правило, там нет рам, а есть стеклянные плитки-квадратики, уложенные на растворе по принципе кирпичей...

II-18/12 лишь по первости утепляли фасады и облицовывали плиткой-декоративной. Сейчас просто их прокрашивают тоненьким слоем , ну и по контуру балконов новые гофро листы.
Не думаю, что сквозняковые, почти что сплошние окна подъездные в них будут менять на пластиковые пакеты. От того сквозняки холод в прилегающих квартитах обеспечен.

За лифтом так сразу конечно не заметишь. Где-то видел подобные плитки.

Да, раньше часто облицовывали и утепляли дома, а сейчас только красят и на балконах листы меняют. Не то что раньше, жилищная проблема не решена до конца.

P.S. кстати, вспомнил свежий снос несносимых серий домов на Щукинской - недавно ломали пятиэтажки на Новощукинской 8 (I-510), Авиационной 59к2 (как ни странно, I-511 1971 года постройки).

Pietro1988, 28 декабря 2016, писал:
пока не снесут все К-7

Aleksey, 28 декабря 2016, писал:

А у нас в СТ кроме 2к2 по ЯР где ещё К-7 остались? Остались ли?

Переношу диалог из темы про точечную застройку.

У нас-то только ЯР 2к2 остался полностью. Только вот ЯР 2к3 все никак не доломают до конца, сегодня проходил опять ради интереса. А я все думал, добьют ли его к Новому году? По ходу, вряд ли. Странно, там остался-то не такой большой кусок... а по поводу следующей программы сноса скорее всего будут думать, когда снесут все сносимые серии в Москве. Осталось вроде 79 домов официально, в СЗАО еще должны снести 5 домов в Хорошево-Мневниках.

Да, на тему 2к2 и 2к3 по ЯР есть хорошая фото, с чего всё начиналось:

https://pastvu.com/p/101941

Да, хорошая старая фотография, начало массовой застройки в Северном Тушино. Да, это они самые, пятиэтажки по Райниса. Причем по фото правда видно, что левая из них (Райниса 2 корп.4) имеет другой цвет - потемнее, значит бежевый с серым. Только про точку не уверен, что это Южное Тушино. Может чуть севернее Райниса, точнее прямо с перекрестка Туристской и ЯР снято? На фото проезжей части ЯР не видно.

P.S. а слева что за домик? Может от аэродрома остался?

Pietro1988, 28 декабря 2016, писал:
имеет другой цвет - потемнее, значит бежевый с серым. Только про точку не уверен, что это Южное Тушино.

Угу, беж+сер она и была. А про точку... Туристская тогда уже имела 6 корп.4 крайний, потому и ракурс бы ей поприкрылся. И потом тут вон столбик какой, походу даже деревянный. Внутриквартальный.

Pietro1988, 28 декабря 2016, писал:
а слева что за домик? Может от аэродрома остался?

Я там высказал мнение, что это строителей, которые начнут через небольшой интервал строить тут четную сторону ЯР.