Снос пятиэтажек

Для домохозяек поясню на понятном языке.
Вы пришли в магаз купить батон хлеба. Ваше желание является ОСНОВАНИЕМ для перехода права собственности на батон от магазина к вам, а получение кассового чека ФАКТОМ перехода этого права.

loli, 13 марта 2017, писал(а):
Статья 7. Особенности отдельных градостроительных и земельных отношений, технического регулирования в целях реновации жилищного фонда в городе Москве

"Решение о выводе из эксплуатации является основанием для перехода прав на помещения, расположенные в многоквартирном дом указанном в решении о реновации, и на земельный участок под,/таким многоквартирным домом, к городу Москве. "
....
Статья 7 Особенности обеспечения жилищных прав граждан в целях реализации решения о
реновации

"Освобождение жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации осуществляется путём заключения собственником указанного жилого помещения помещения с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы или фондом договора о переходе права собственности на жилое помещение. "
И далеее
"...уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд направляет собственнику такого жилого помещения письменное предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения, подписанное уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или фонда, с приложением проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение. "

blik, 13 марта 2017, писал(а):
ткните бл..ть пальцем где тут написано что право собственности немедленно теряют собственники????
русским же по белому написано бл..ть
"Решение о выводе из эксплуатации является основанием для перехода прав
ОСНОВАНИЕМ КАРЛ, ОСНОВАНИЕМ !!!!
А фактом перехода прав собственности на этом основании является
"Освобождение жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации осуществляется путём заключения собственником указанного жилого помещения помещения с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы или фондом ДОГОВОРА о переходе права собственности на жилое помещение. "

извините меня за мой французский но терпеть не навижу тупых баб

ОДну часть Вы прочитали., эта часть статьи о земельных отношениях и техническом регулировании городом перехода прав на землевладение с момента решения о реновации земля переходит городу< там есть слово ожидание >.
дальше Статья : особенности обеспечения жилищных прав граждан (ожидания там нет), далее написано : освобождение занимаемого помещения путём заключения договора о переходе прав собственности уже от собственника помещения городу, а только потом упоминается, что собственнику направляется письменное предложение о предоставлении равнозначного помещения и предоставление проекта договора на новоевое помещение. 60 дней на подписание всего и переезд.
Утром стулья, вечером деньги, не похоже?

blik, 13 марта 2017, писал(а):
Для домохозяек поясню на понятном языке.
Вы пришли в магаз купить батон хлеба. Ваше желание является ОСНОВАНИЕМ для перехода права собственности на батон от магазина к вам, а получение кассового чека ФАКТОМ перехода этого права.

http://tybet.ru/content/news/index.php?SECTION_ID=611&ELEMENT_ID=84020
"Многое зависит от того, как город будет спрашивать мнение москвичей. «Существующий сейчас механизм обсуждения городом решений с жителями – это профанация», – предупреждает Марина Сидорчук, муниципальный депутат из Хорошево-Мневников – третьего в Москве района по количеству хрущевок после Кузьминок и Перова. «На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ «Жилищник», молодежные движения, советы ветеранов и «прикормленные» общественники, – указывает она. – Немногочисленные сторонние люди, не согласные с официальной позицией, просто закрикиваются и захлопываются»."

В южнотушинском муниципалитете говорят, что первый претендент на расселение - это многострадальный 11 микрорайон на Новопоселковой улице, хотя там вовсе не пятиэтажки. Чуть ли не в 18 году начнут его расселять и сносить старые дома.

peskow, 14 марта 2017, писал:
В южнотушинском муниципалитете говорят, что первый претендент на расселение - это многострадальный 11 микрорайон на Новопоселковой улице, хотя там вовсе не пятиэтажки. Чуть ли не в 18 году начнут его расселять и сносить старые дома.

в ЮТ если не ошибаюсь все дома ещё до хрушобной эры.

Все, доломали под чистую второй корпус на Райниса, разгребают остатки, подчищают территорию. И видимо за третий корпус на днях примутся, экскаватор там стоит. Никак спешат перед новой волной сноса. Или с коммуникациями наконец решили и с будущими планами по ФОКу.

peskow, 14 марта 2017, писал:
В южнотушинском муниципалитете говорят, что первый претендент на расселение - это многострадальный 11 микрорайон на Новопоселковой улице, хотя там вовсе не пятиэтажки. Чуть ли не в 18 году начнут его расселять и сносить старые дома.

Спасибо за информацию.

blik, 14 марта 2017, писал(а):
в ЮТ если не ошибаюсь все дома ещё до хрушобной эры.

Отнюдь не все.
Про 8 микрорайон Южного Тушино могу сказать, что он возводился у меня на глазах, в основном, начиная с 1958 года. Это уже "при Хрущёве", хотя, конечно, ряд домов по Сходненской улице были построены раньше.
Вот какие стройки были в Южном Тушино, по моему, уже в 21 веке:

Дом-кукуруза (Сходненская, 35). И на Сходненской же - высотные здания на месте снесённых сталинских двухэтажек - целый квартал.

И дом рядом с северной частью Маяка (Аэродромная, 15), там в первом этаже какая-то городская служба, и на Нелидовской (там, где Муниципалитет и Пенсионный фонд), они были построены сравнительно недавно и все они - а Южном Тушино.

Ксанна@hamster, 14 марта 2017, писала:
Вот какие стройки были в Южном Тушино, по моему, уже в 21 веке:

Дом-кукуруза (Сходненская, 35). И на Сходненской же - высотные здания на месте снесённых сталинских двухэтажек - целый квартал.

И дом рядом с северной частью Маяка (Аэродромная, 15), там в первом этаже какая-то городская служба, и на Нелидовской (там, где Муниципалитет ниципалитет и Пенсионный фонд), они были построены сравнительно недавно и все они - а Южном Тушино.

Все-таки в 20-м веке это все было построено. КРОСТовские дома в количестве 3 штук в 2000 точно уже стояли (если я еще не в маразме) - можно сказать, это была для КРОСТа "проба пера", а Сходненская 35 был построен, по-моему, еще раньше.

Что же касается 11 мкрн. ЮТ, то переселить их по текущему консенсусу могут не только в пределах этого же района, но и в непосредственно соседние по отношению к нему, а значит, и в СТ, и в ПС, а при некоторой свободе фантазии, наверное, и в Митино.

Ксанна@hamster, 14 марта 2017, писала:
Вот какие стройки были в Южном Тушино, по моему, уже в 21 веке:

Дом-кукуруза (Сходненская, 35). И на Сходненской же - высотные здания на месте снесённых сталинских двухэтажек - целый квартал.

И дом рядом с северной частью Маяка (Аэродромная, 15), там в первом этаже какая-то городская служба, и на Нелидовской (там, где Муниципалитет и Пенсионный фонд), они были построены сравнительно недавно и все они - а Южном Тушино.

KonstantinZenov, 15 марта 2017, писал(а):

Все-таки в 20-м веке это все было построено. КРОСТовские дома в количестве 3 штук в 2000 точно уже стояли (если я еще не в маразме) - можно сказать, это была для КРОСТа "проба пера", а Сходненская 35 был построен, по-моему, еще раньше.

Прошу прощения, если ошиблась с веком. :)
Но ошиблась всё же не на целый век.

Все эти дома были построены в самом конце 90-х годов.

...интересно, а куда переселили тех немногих жильцов, которые ещё жили к моменту сноса в сталинских двухэтажках?
Нашлось этим людям место в новых высотных зданиях на месте их бывших домов?

Но, наверное, прав blik в том, что в Южном Тушино не сносили никаких пятиэтажек-хрущёвок.
Строить строили, но не вместо жилых домов хрущевского периода.

Ксанна@hamster, 14 марта 2017, писала:
Про 8 микрорайон Южного Тушино могу сказать, что он возводился у меня на глазах, в основном, начиная с 1958 года. Это уже "при Хрущёве", хотя, конечно, ряд домов по Сходненской улице были построены раньше.
...
Вот какие стройки были в Южном Тушино, по моему, уже в 21 веке:

Дом-кукуруза (Сходненская, 35). И на Сходненской же - высотные здания на месте снесённых сталинских двухэтажек - целый квартал.

И дом рядом с северной частью Маяка (Аэродромная, 15), там в первом этаже какая-то городская служба, и на Нелидовской (там, где Муниципалитет и Пенсионный фонд), они были построены сравнительно недавно и все они - а Южном Тушино.

Восстановлю хронологию новостроек Южного Тушино:

Первым был построен дом на Аэродромной 15 у северной части Маяка - в 1999 году.

Далее в 2000 году построены еще несколько домов: "дом-кукуруза" на Сходненской 35 (мы там квартиру пробовали смотреть), а также дом в глубине двора между Райниса и Нелидовской, и еще - дом на Нелидовской в районе муниципалитета.

На месте снесенных двухэтажек в 11 мкр. дома были построены в 2008-11 годах. Мне кстати тоже интересно, куда переселили тех немногих жителей из двухэтажек. Может кому-то нашлось место в высотных домах на их месте. Но там была какая-то мутная история с "обманутыми дольщиками".

Добавлю еще от себя, что в Южном Тушино есть еще новостройки на Лодочной, построенные в 2004-05, у канала - три высоких дома на месте кирпичных сталинок. Некоторые из них снесли, но остались еще три.

А двухэтажки по Сходненской были построены в конце 40х - начале 50х, пленными немцами после войны. Вообще в ЮТ есть несколько домов сталинского периода, но из малоэтажных преобладают хрущевки, т.е. дома, построенные в середине 50х - начале 60х годов.

И да, если в ЮТ возводили новостройки, то не на месте хрущевок-пятиэтажек. Их пока не сносили, убрали только сталинки на Лодочной (в одной из них мой дедушка в детстве жил).

Четырехэтажки в 11 мкр - не пятиэтажки)) тогда почему они попадают в программу сноса? Конечно, жилье там может и не самое лучшее с точки зрения площади, хотя стены должны быть конструктивно прочными, толстыми, так как кирпичные. И к тому же они задают атмосферу того микрорайона, своего рода колорит. Жалко, если их не будет... но я думаю, это пока слова и все еще может поменяться. Как это часто бывает.

А мне тоже интересно куда переселили жителей снесённых домов по ул. Нелидовской?

А насчёт истории разных дольщиков, , в новой программе реновации есть возможность
"фонд вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на земельном участке, находящимся в собственности фонда (фонд содействия реновации жилого фонда в г. Москве), а также на земельном участке, переданном фонду по договору аренды земельного участка или по договору безвозмездного пользования земельным участком."

И вот интересная фраза из новой программы реновации:
"В целях реализации решения о реновации в случае, если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно- эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий, разрабатываемых в порядке, предусмотренном законодательством."

loli, 15 марта 2017, писал(а):
А мне тоже интересно куда переселили жителей снесённых домов по ул. Нелидовской?

Вроде, на Нелидовской дома не сносили?
Вот, на Сходненской действительно снесли целый квартал двухэтажных домов и на их месте теперь высотные здания.

Но, насколько я помню, в этих новых домах квартиры продавались.

loli, 15 марта 2017, писал(а):
А мне тоже интересно куда переселили жителей снесённых домов по ул. Нелидовской?

Ксанна@hamster, 15 марта 2017, писала:

Вроде, на Нелидовской дома не сносили?
Вот, на Сходненской действительно снесли целый квартал двухэтажных домов и на их месте теперь высотные здания.

Но, насколько я помню, в этих новых домах квартиры продавались.

А на месте ПФР ул. Нелидовская 23, к 2, и рядом новое здание, что было? Как писал здесь хозяин ветки, одно ОБС в образе таксиста, мне сказало за МКАД они переехали... Можно конечно погуглить старые карты и сравнить для достоверности. Я просто ещё не интересовалась этим. А что по программе молодой семьи из Тушина, получили жильё около ж/д платформы Плнерная по ленинградке, знаю, и это вроде уже Г. Химки.

loli, 15 марта 2017, писал(а):
А мне тоже интересно куда переселили жителей снесённых домов по ул. Нелидовской?

Ксанна@hamster, 15 марта 2017, писала:

Вроде, на Нелидовской дома не сносили?
Вот, на Сходненской действительно снесли целый квартал двухэтажных домов и на их месте теперь высотные здания.

Но, насколько я помню, в этих новых домах квартиры продавались.

loli, 15 марта 2017, писал(а):

А на месте ПФР ул. Нелидовская 23, к 2, и рядом новое здание, что было?

Хоть и рядом, а не помню, к сожалению.
Но, по моему, если там и были какие домики, то не четырёх и не пятиэтажки, а меньше.
Хорошо помню, что на месте дома 25 по Сходненской (там, где теперь "Перекресток" и "Якитория") и дома 19 по Нелидовской стояли деревянные двухэтажные дома, а напротив дома 16 по Нелидовской располагалась старая кирпичная котельная с высокой трубой, но эти двухэтажки и котельную снесли очень давно, ещё глубоко при советской власти.

Не исключаю, что на месте новых домов по Нелидовской, где теперь Муниципалитет и Пенсионный фонд, вообще ничего не было, ведь дворы на Нелидовской были огромные и расстояние между домами внутри кварталов тоже немаленькие.
Вот совершенно не помню, чтобы там что-то сносили...

Скажем так, в ЮТ сносов в рамках 5этажечной программы точно не было, самый массовый был в 11мкр, да и тот на частные инвестиции и под коммерческую застройку

loli, 15 марта 2017, писал(а):
А на месте ПФР ул. Нелидовская 23, к 2, и рядом новое здание, что было?

Ксанна@hamster, 15 марта 2017, писала:
Хоть и рядом, а не помню, к сожалению.
Но, по моему, если там и были какие домики, то не четырёх и не пятиэтажки, а меньше.
...
Не исключаю, что на месте новых домов по Нелидовской, где теперь Муниципалитет и Пенсионный фонд, вообще ничего не было, ведь дворы на Нелидовской были огромные и расстояние между домами внутри кварталов тоже немаленькие.
Вот совершенно не помню, чтобы там что-то сносили...

Да, на старых картах 1996 года видно, что на месте почти всех новостроек (по Нелидовской, Райниса и Аэродромной) ничего не было, только пустыри и деревья. На месте "кукурузы" со слов Алексея было старое разворотное трамвайное кольцо и вроде бы здание трамвайной станции с интересными часами(я лично не помню). Только на месте Нелидовской, 23 корп.1 видно какое-то маленькое здание, возможно старый детский сад:

http://retromap.ru/m.php#l=051996&r=0020092&z=16&y=55.847180&x=37.435629

На месте нынешнего Райниса 7 корп.1 ранее - просторное поле, на фото справа сушится бельё:

https://pastvu.com/p/427783

А на месте высоток на Лодочной у канала, помимо кирпичных сталинок, был еще один жилой дом (на старой карте он в виде буквы "L") и еще какая-то постройка. На месте П44Т около парка напротив Салюта было старое здание училища, в котором дедушка учился:

http://retromap.ru/m.php#l=051996&r=0020092&z=16&y=55.836807&x=37.459468

Дом, который буквой L, красивый был, сохранилась одна фотография на Пастве:

https://pastvu.com/p/7280

И еще в 2002 году был построен Жилой комплекс «Захарково» у одноименной пристани, а в 2008 – Жилой комплекс «Звезда Фабрициуса» за бывшим магазином «Канси». На месте обоих домов ранее ничего не было, в Захарково - просторное поле:

http://retromap.ru/m.php#l=051996&r=0020092&z=16&y=55.849987&x=37.456164

Кстати, еще к "хронологическому" посту забыл добавить - новостройка на Нелидовской 23 корп.2, построена в 1999 году (одна из первых).

Но еще раньше построены дома на месте снесенных домов 1-го Рабочего городка к юго-востоку от Братцевского парка: 3 КОПЭ на Светлогорском проезде в 1997-98 и 2 П3-М на Окружной улице в 1999 годах. Дома сносили постепенно в 1990-х годах, сначала в центральной части. При этом пятиэтажным был только один из них (I-511 на Окружной в западной части), остальные низкие - двух-трёх-четырёхэтажные. На АФС-1996 видно, что многие дома еще сохранились, а некоторые - в стадии сноса или уже снесены:

http://retromap.ru/m.php#l=051996&r=0020092&z=16&y=55.844940&x=37.403335

Правда, еще 2 П3М на севере квартала построены позже - в 2001 и 2004 году, поскольку в северной части дома снесли позже. На Викимапии написано что снесли их в конце 90-х, однако мне кажется, что в 2000 году. В пользу этого говорит красивый снимок той местности на Пастве, сделанный осенью 1999 года, когда по логике уже снесли центральную часть квартала (в фото не попадает), а северная была еще цела (видна на фото). Судя по всему, снимок сделан с КОПЭшки (Светлогорский пр., 7). Мне очень нравится эта колоритная панорама, могли бы и не все дома сносить:

https://pastvu.com/p/9610

А вот и старое здание 821 школы, тоже, видимо, снесенное примерно в 2000 году. Я помню его. Намного красивее нового здания:

https://pastvu.com/p/9609

Еще по теме сноса пятиэтажек

http://svpressa.ru/realty/article/168259/

Депутат Госдумы "на пальцах" объясняет, как оно все будет происходить:

https://twitter.com/tvrain/status/841966714749390849

https://twitter.com/tvrain/status/841983555446165508

loli, 15 марта 2017, писал(а):

А на месте ПФР ул. Нелидовская 23, к 2, и рядом новое здание, что было? Как писал здесь хозяин ветки, одно ОБС в образе таксиста, мне сказало за МКАД они переехали... Можно конечно погуглить старые карты и сравнить для достоверности. Я просто ещё не интересовалась этим. А что по программе молодой семьи из Тушина, получили жильё около ж/д платформы Плнерная по ленинградке, знаю, и это вроде уже Г. Химки.

По сведениям от ОБС, вроде, по программе молодой семьи активно в Новокуркине квартирами отоваривались. Можно это и окрестностями ж/д платформы Планерная назвать.

KonstantinZenov, 16 марта 2017, писал(а):

По сведениям от ОБС, вроде, по программе молодой семьи активно в Новокуркине квартирами отоваривались. Можно это и окрестностями ж/д платформы Планерная назвать.

Ничего удивительного, охреневший ПИК там каждый мм застраивает, так что за деньги в здравом уме там врятли кто купит.

KonstantinZenov, 16 марта 2017, писал(а):

По сведениям от ОБС, вроде, по программе молодой семьи активно в Новокуркине квартирами отоваривались. Можно это и окрестностями ж/д платформы Планерная назвать.

blik, 16 марта 2017, писал(а):
Ничего удивительного, охреневший ПИК там каждый мм застраивает, так что за деньги в здравом уме там врятли кто купит.

По программе молодой семьи и очередникам из Тушина предлагали квартиры в пос. Северном и в 7-ом микрорайоне Химок (Новокуркино). Там не ПИК охренел, а администрация Химок, позволяющая застраивать все и вся, в том числе пойму реки Сходни, парковку Меги, санитарные зоны и придорожные территории, меняя проекты планировки на лету, удаляя паркинги, детсады и поликлиники и впихивая очередные дома, а Воробьев, обещавший со всем эти разобраться еще тот ... оказался, Собянин, впрочем, те же вещи начинает творить.

После размещения такста "проекта Реновации" на сайте гос. Думы , постить статьи и цитировать прессу нет , смысла. В проекте Реновации сказано что решение о сносе всех домов домов в пределе плана реновирумого района=> с момента подписания этого плана все землевладения и сносимые помещения переходят городу=> далее подписание договора о переходе права собственности жителями этих сносимых помещений к городу ( какой смысл в нем, если город уже завладел всем)=> только далее письменное предложение жителям о варианте переселения и предоставление проекта договора на собственность нового помещения, с этого момента 60 дней на освобождение сносимого дома или освобождение через суд. И ещё этим проектом предусмотрена Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.). И это уже не ОБС, а Сайт думы
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=120505-7&02

loli, 16 марта 2017, писал(а):
После размещения такста "проекта Реновации" на сайте гос. Думы , постить статьи и цитировать прессу нет , смысла. Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.). И это уже не ОБС, а Сайт думы
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=120505-7&02

Да...Как-то не по детски напрягает:
Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.).
:(

loli, 16 марта 2017, писал(а):
После размещения такста "проекта Реновации" на сайте гос. Думы , постить статьи и цитировать прессу нет , смысла. Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.). И это уже не ОБС, а Сайт думы
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=120505-7&02

Ксанна@hamster, 16 марта 2017, писала:

Да...Как-то не по детски напрягает:
Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.).
:(

Это называется - И тут их начал беспокоить мозг... в смысле тех у кого он есть....

loli, 16 марта 2017, писал(а):
После размещения такста "проекта Реновации" на сайте гос. Думы , постить статьи и цитировать прессу нет , смысла. Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.). И это уже не ОБС, а Сайт думы
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=120505-7&02

Ксанна@hamster, 16 марта 2017, писала:

Да...Как-то не по детски напрягает:
Упрощенная процедура сдачи дома в эксплуатацию ( санитарно- эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности и т.д.).
:(

Да похоже это должно заинтересовать не только жителей отселяемых из хрущоб отдельно от покупателей коммерческих метров монолитов (было же такое предложение). Я как-то жила в одном месте, во дворе дома (метров 20-30 от дома) под окнами разрыли котлован и быстренько начали строительство высотки, утром будильник был не нужен, а дома находится вообще было пыткой.

Подслушал разговор жителей 83 домов на Свободе: что-то не рады они гипотетическому сносу - боятся лишится тихих дворов, зелени, парковок и появления "небоскребов".

Amigo, 16 марта 2017, писал:
Подслушал разговор жителей 83 домов на Свободе: что-то не рады они гипотетическому сносу - боятся лишится тихих дворов, зелени, парковок и появления "небоскребов".

а сейчас у них там есть дворы?
по мне так затруднительно 30метровый промежуток между домами считать двором