Без планировки территории так сразу и не поймёшь, какая сторона у дома на Свободы "хорошая".
С трёх сторон ещё неизвестно, что построят, а четвёртая, которая выходит на школу и гарантированно имеет под окнами что-то относительно позитивное (хотя школа - не лучшее соседство, имхо) - по идее самая тёмная, о цветах на подоконнике можно забыть, если не жечь подсветку в течение всего дня.
Ну, разве что для тех, у кого проблемы с солнцем. Им-то, понятное дело, сторона на школу должна понравиться.
Прошла информация, что в Хорошево-Мневники в результате общественных слушаний смогли уменьшить этажность предлагаемых к строительству домов.
Предложения жителей района Хорошево-Мневники, высказанные в ходе публичных слушаний по реновации, уже прорабатывают проектировщики, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, речь идет о проектах планировки территорий мкр. 74, 77, 80, 81 и мкр. 83, 84-85, 86.
В ходе экспозиций и собраний участники публичных слушаний просили скорректировать этажность жилой застройки и принять во внимание замечания по благоустройству территории.
«Авторы концепций изучили пожелания граждан и уже взяли их в работу. Например, в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилых домов по ул. Народного Ополчения. Застройку пересмотрят и в мкр. 80. Там уменьшат высоту двух жилых групп», – сказала Юлиана Княжевская.
Помимо этого, в мкр. 77 сохранят теннисный корт и снизят высотность домов с 24 до 16 этажей.
«В мкр. 81 исключили из проекта ранее планируемое 35-этажное здание на бульваре Генерала Карбышева. К тому же, снизили общую высоту в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей. Убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки на ул. Народного Ополчения, д. 25», – пояснила Княжевская.
По ее словам, в мкр. 84-85 скорректировали высотность новостройки рядом с существующей пятиэтажкой на ул. Живописная д. 13, корп. 2.
Кроме того, изменится планировка вблизи жилого здания на ул. Живописная, д. 9, корп. 3: взамен 14-уровневого предлагается дом высотой в 5-12 этажей.
«По этой же стороне улицы принято решение отказаться от возведения 36-этажного дома. На этом месте обустроят парк – как центр притяжения всего района. Здесь же поменяют расположение внутриквартальных проездов», – добавила Княжевская.
Информация по объектам и несколько утащенных из фоток по Туристской, 14:
Этажность: 10-18
Ввод в эксплуатацию: 2021 г.
Количество квартир: 417
1-комнатных квартир: 88
2-комнатных квартир: 271
3-комнатных квартир: 58
Материал: монолит
Высота потолков: 2.7
Паркинг: подземный
Состояние монтажа: монолитные конструкции подземной части
О проекте:
Два жилых дома этажностью 10-18 и 18 этажей запроектированы с общей подземной автостоянкой. Дома расположены в условиях сложившейся застройки района Северное Тушино.
Наружная отделка выполняется по системе вентилируемого фасада из светлых панелей с цветовыми вставками.
Первые этажи корпусов нежилые и предусмотрены для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов.
С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов.
Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории.
На придомовой территории выделены зоны размещения детских игровых и спортивных, а также площадок для отдыха.
Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.
Во всех квартирах остекленные лоджии. Оконные блоки и двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Довольно своеобразный и интересный проект был, как по мне. Напрягает дом-пароход на Химкинском бульваре - как-то он там не к месту, а в остальном выглядит вполне позитивно.
Mikhailissimo, цитата:Без планировки территории так сразу и не поймёшь, какая сторона у дома на Свободы "хорошая".
Обладая некоторой долей фантазии можно предположить, что с востока будут стоять свечки на месте Свободы 69, поэтому восточная экспозиция будет не камильфо... с севера, запада и юга ожидается та же беда... только несколько позжее... Самое козЫрное расположение будет у домов построенных на месте Свободы 69.
KonstantinZenov, цитата:А, ну, то есть, к реальности он отношения не имеет?
Видимо да. Реновационных проектов по первому микрорайноу не было еще, но возможно будут отталкиваться от этого, посему перспектива поиметь вместо сквера и 69 дома три высотки есть. Надеюсь у нас жители не пассивней Хорошевских и смогут скорректировать проекты на более низкоэтажные и зеленые.
Amigo, цитата:Надеюсь у нас жители не пассивней Хорошевских и смогут скорректировать проекты на более низкоэтажные и зеленые.
Есть ощущение, что они ничего не смогли скорректировать, а просто на публичные слушания вынесли проект, в котором изначально заложены планы на снижение, дабы власти могли покрасоваться, типа учитывают мнения жителей. То есть всё просто по изначальному плану прошло.
Ну, по факту ведь речь не идёт о какой-то умеренной этажности: в нескольких микрорайонах один дом порезали с 41 этажа "примерно в 2 раза" - т.е., скорее всего, до 24-25 этажей, а ещё несколько сократили с 25-35 этажей до 14-25 этажей + что-то ещё порезали и отменили по мелочи.
Это получается как в 5-м микрорайоне Северного Тушина, даже чуть повыше - а его проект малоэтажным и зелёным назвать сложно :(
kukukuzia, цитата:Самое козЫрное расположение будет у домов построенных на месте Свободы 69.
Да, тем, у кого окна окажутся в сторону канала, весьма повезёт :) Особенно в угловых квартирах, которые выше 12 этажа в сторону канала и Химкинского бульвара в крайнем доме: там и свет, и вид.
И нравится же вам топтаться по больным мозолЯм... У меня двушка, но тешил себя надеждой докупить трёшку... но уж лучше двушка, чем то трёхкамерное убожество...
А что прям не так в планировках? Вполне сносные, а в подъезде еще и два грузовых лифта, что даже странно, для экономов на всем. Разве что холл северо-восточной двушки кривоват. Намек на маленькие кухни, а сколько они в "хрущевках"?
А вот отделка панелями по утеплителю, ага, вентилируемый фасад, промокаемый и гниющий, с этим убожеством надо кончать конечно.
UP: А еще комнатка в трешке с кишкой странновато выглядит.
ощущение, что "все по семь", это я про площади. В реалиях внешние стены из пеноблоков - крайне сомнительное решение, как мне кажется. Очень хрупкий материал.
