Снос пятиэтажек

Milaya, у Вики надо номер телефона спросить,с какого ей звонили...немного странно,что через 2 недели приехать,обычно по факту перезванивают-документы готовы-приглашаем Вас тогда-то посетить нас...хотя,допускаю,что в 108 свои стандарты сервисного обслуживания,нас много и предупредить всех надо заранее

Карлитос, продать недвижимость вы можете когда захотите. Но, если вы приобрели право собственности на объект менее 3 лет назад, то у вас при продаже возникнет налогооблагаемая база. Так что налог можно не платить, но у налоговой могут возникнуть вопросы. Но, в силу пп.2 п.2 ст.220 НК РФ, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением имущества.

А в данном случае, вы приобретете право собственности с момента внесения в единый гос реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности от г. Москвы к вам.

Главная фишка в том, что ГК РФ в ст.568 говорит о том, что если иное не установлено договором (а такого не будет), то объекты мены предполагаются равноценными, то есть налогооблагаемая база уменьшается до ноля.

Вообще, я ни разу не платил налог с продажи квартиры, которая была в собственности менее 3 лет. Щас с 01.01.16 вообще, по-момему, более 5 лет будет. И налоговая требований не направляла. Но я читал практику в регионах, когда люди занижали стоимость продажи квартиры и налоговая кидала иск к покупателю, т.к. У него образовался доход в натуральной форме. Они просто приходили с кадастровым паспортом, где была указана стоимость квартиры выше, чем в договоре. Тогда покупатель, говорил, что реально заплатил денег больше, представлял доказательства, и налоговая меняла ответчика на продавца и с него уже взыскивала.

Milaya, 31 октября 2015, писала:
blik , спасибо!
Почему про этажи в секциях спросила, не хотелось бы попасть например, где у меня допустим 16 этаж не совпадает в соседней секции с последним, как ступенька.
Еще наш куратор сказал, где Вы видели козырьки над первыми этажами? (выглядывая из окон второго) Мне показалось, что там везде они есть))
Вот вот! Я об этом писала ранее. Что из заселения сделали секрет! Пусть люди видят какие квартиры уже заняты!

квартиры:211, 96, 89, и, есди я правильно поняла, 8
мусор уже "живет" на козырьке.
это только если веревочную лестницу и шезлонги летом раскладывать... но с Солнышком беда - редкий гость:(

<a href='http://postimg.org/image/5fmjc95pj/full/' target='_blank'><img src='' border='0' alt="IMG 5140" /></a><br /><a target='_blank' href='? бесплатно</a><br /><br />

Milaya, 1 ноября 2015, писала:
Треуголка.

tanyatanya, 1 ноября 2015, писал(а):
шедевр архитектурной мысли!

Milaya, 1 ноября 2015, писала:
Хоть смейся, хоть плачь %) :i: :?:
Единственное, для чего она подходит, так это для игровой для одного или двух детей.Во второй комнате, вытянутой, как сосиска, все и будут спать. Там поперек можно очень много кроватей поставить.

кто так строит???
единственное, что можно в нишу впихнуть - на заказ шкаф-купе. и на всю глубину

Karlitos, 19 ноября 2015, писала:

с 2000 года "завракаем")

Milaya, 19 ноября 2015, писала:
Так Вы не переезжаете с нами на Лациса? Это какой дом?

переежаем)))

Karlitos , по мусору-это пока строительный, но надо жильцов тогда облагать замечаниями и штрафами на общих собраниях дома. А то и окурки полетят-а это, сами понимаете, черевато последствиями(
С треуголкой все понятно. Кто делал проект нашего дома? Архитектор и те, кто подписывал проект, сами пусть попробуют в такой квартире мебель расставить, причем не на заказ, которая обычно дороже, а обычную, стандартную.
А Вы уже определились с квартирой или пока думаете?

bta, 19 ноября 2015, писал(а):
Milaya, у Вики надо номер телефона спросить,с какого ей звонили...немного странно,что через 2 недели приехать,обычно по факту перезванивают-документы готовы-приглашаем Вас тогда-то посетить нас...хотя,допускаю,что в 108 свои стандарты сервисного обслуживания,нас много и предупредить всех надо заранее

:( я так поняла принцип "сервисного обслуживания" -дело рук самого утопающего! К нашему расселению изначально подошли некорректно, чего можно ожидать в дальнейшем?
Вам когда сказали будут готовы документы? Когда ключ можно будет получить?

bta, 19 ноября 2015, писал(а):
Milaya, у Вики надо номер телефона спросить,с какого ей звонили...немного странно,что через 2 недели приехать,обычно по факту перезванивают-документы готовы-приглашаем Вас тогда-то посетить нас...хотя,допускаю,что в 108 свои стандарты сервисного обслуживания,нас много и предупредить всех надо заранее

Мне звонили с номера 84956298594. Сначала предложили подъехать в следующую пятницу в обед, но я не могу отпроситься с работы именно в это время. Поэтому единственное что с утра она могла мне предложить это 4-е 8.30 утра.
И ехать естественно по новому адресу в кунцево ))

Присоединяюсь к вопросам Милой, если есть кто то уже съездил подписал договор мены, откликнитесь )))

Otchkaric, 18 ноября 2015, писал:
Да ну, куда лучше последний этаж, чем этаж под семейством, заменившим пол на ламинат прямо поверх плиты перекрытия, и со скачущим по этому полу ребёнком. А таких в вашем доме хоть отбавляй будет, их везде полно...

Milaya, 18 ноября 2015, писала:
Любому может не повезти с соседями! Может через стену, кто на гитаре начнет играть или барабане? Вы не взяли себе последний этаж?

Немного задержался с ответом.
Я бы взял сейчас последний, тем более такую как 2В,2Г,2Д,2Е, где у жилых комнат нет смежных стен с соседними квартирами, НО я не из ваших. Нас никто в ближайшие 20 лет расселять не будет, и я наверняка окончательно состарюсь и умру на 2 этаже в девятиэтажке )))))))

только юмор может избавить от всеобщего напряжения :)

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
Немного задержался с ответом.
Я бы взял сейчас последний, тем более такую как 2В,2Г,2Д,2Е, где у жилых комнат нет смежных стен с соседними квартирами, НО я не из ваших. Нас никто в ближайшие 20 лет расселять не будет, и я наверняка окончательно состарюсь и умру на 2 этаже в девятиэтажке )))))))

А последний этаж 2М и 2Н Вам из каких соображений не понравился?
Пока Вы жили в девятиэтажке, мы гоняли крыс в хрущевке, но Вас понимаю....Всем хочется приходить в дом, чтобы он тебя радовал. Сочувствую...

blik, 19 ноября 2015, писал(а):
алюминиевые сами рамы но ставятся или на стальной каркас

Milaya, 19 ноября 2015, писала:
Я хочу понять, где этот каркас и за что цепляется? Верх, низ, недостаточно.

По крайней мере, обязано быть стальное ограждение на уровне пояса, как у всех балконов во всех домах, прикрепленное к полу, так что люди выпасть не смогут. А вот стёкла могут быть чисто на аллюминии, и даже могут выпадать, если схалтурили при установке...

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
По крайней мере, обязано быть стальное ограждение на уровне пояса, как у всех балконов во всех домах, прикрепленное к полу, так что люди выпасть не смогут. А вот стёкла могут быть чисто на аллюминии, и даже могут выпадать, если схалтурили при установке...

Так должно быть! Каркас обязателен. Но при мне джамшуты 4 стекла вставляли на балконе. Там все трясется! Чуть хлопнешь окном, все шевелится((
Пока не увижу документацию, не успокоюсь!
И, кстати, нам специальная служба будет мыть балконы в нижней его части снаружи? Скалолазы?

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
А последний этаж 2М и 2Н Вам из каких соображений не понравился?

А вот как-раз именно тем, что в обеих комнатах смежные с соседями стены.

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Пока Вы жили в девятиэтажке, мы гоняли крыс в хрущевке...

Ну, так уж вышло, нас стали выселять из Москвы через полгода - год после вас, когда все пятиэтажки уже были заселены и начались девятиэтажки.

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Всем хочется приходить в дом, чтобы он тебя радовал...

А у нас так и было. Первые 10 лет жили как в раю, со всех сторон адекватные соседи, возле дома было зелени, как в лесу, перед лоджией до 3 этажа рос дикий виноград. Но потом пришли они :¬) Сначала отселили первый этаж и сделали ЖЭКовский гадюшник, потом в квартире над поселились недавние жители Краснодарского края, не слишком знакомые с жизнью в таких домах, а, в качестве вишенки на торт, под окнами устроили стадион. Я вот только сейчас начинаю приводить эту жизнь к нормальному состоянию, как было ДО.

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
По крайней мере, обязано быть стальное ограждение на уровне пояса, как у всех балконов во всех домах, прикрепленное к полу, так что люди выпасть не смогут. А вот стёкла могут быть чисто на аллюминии, и даже могут выпадать, если схалтурили при установке...

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Так должно быть! Каркас обязателен. Но при мне джамшуты 4 стекла вставляли на балконе. Там все трясется! Чуть хлопнешь окном, все шевелится((
Пока не увижу документацию, не успокоюсь!

Да, это довольно неприятно, но Вы сможете затребовать документацию в Жилищнике только когда получите на руки свидетельство о собственности. Проще посмотреть глазами и сообразить, как укрепить всё это хозяйство.

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
И, кстати, нам специальная служба будет мыть балконы в нижней его части снаружи? Скалолазы?

Думаю, что, если это и будут делать, то раз лет в 10, не чаще. Я бы, будучи в таком состоянии, наклеил бы изнутри светоотражающую плёнку, по технологии, как тонируют стёкла автомобилей. Причём, снизу - совсем непрозрачную, но с хорошим отражением, а сверху - только чуть-чуть, с защитой от инфракрасного и ультрафиолетового спектра, чтобы прямое солнце не парило, и забил бы на то, как это выглядит снаружи.

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
А у нас так и было. Первые 10 лет жили как в раю, со всех сторон адекватные соседи, возле дома было зелени, как в лесу, перед лоджией до 3 этажа рос дикий виноград. Но потом пришли они :¬) Сначала отселили первый этаж и сделали ЖЭКовский гадюшник, потом в квартире над поселились недавние жители Краснодарского края, не слишком знакомые с жизнью в таких домах, а, в качестве вишенки на торт, под окнами устроили стадион. Я вот только сейчас начинаю приводить эту жизнь к нормальному состоянию, как было ДО.

Мда уж...А Вы прямо напротив нашего общего стадиона живете?

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
И, кстати, нам специальная служба будет мыть балконы в нижней его части снаружи? Скалолазы?

Милая, не уподобляйтесь товарищам описанным Очкариком

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
в квартире над поселились недавние жители Краснодарского края, не слишком знакомые с жизнью в таких домах,

скалолазы моют только не открывающиеся конструкции, а у вас весь верх открывается, обычная щётка для мытья окон на длинной ручке стоит копейки. Если очень очкуете есть щётки для мытья окон сразу с 2х сторон, там вообще даже из окна высовыватся не надо

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Мда уж...А Вы прямо напротив нашего общего стадиона живете?

Вообще-то не совсем общего, поскольку под него украли почти полгектара нашей придомовой территории. Правда у Вас украли не меньше, сделав проезд между домом и 680-й школой, где раньше был зелёный уголок, но для вас актуальность этого уже проходит :¬)

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Мда уж...А Вы прямо напротив нашего общего стадиона живете?

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
Вообще-то не совсем общего, поскольку под него украли почти полгектара нашей придомовой территории. Правда у Вас украли не меньше, сделав проезд между домом и 680-й школой, где раньше был зелёный уголок, но для вас актуальность этого уже проходит :¬)

Раньше было так хорошо, много зелени вокруг дома, а потом эта дорога ((( все деревья вырубили....

Viktoriya_, 20 ноября 2015, писала:

Раньше было так хорошо, много зелени вокруг дома, а потом эта дорога ((( все деревья вырубили....

К сожалению, мы тогда были очень плохо осведомлены и неумелы. Сейчас бы такое не прошло. Вон как жители нашего дома разобрались с «народным гаражом», который сначала хотели втюхать прямо напротив нашего дома, а потом - рядом с АТС.

Сейчас оч. остро стоит задача не пускать улично-дорожную сеть в глубину застроенных жильём кварталов. Идея наших дурных градостроителей - рассасать пробки, рассредоточив едущий транспорт по множеству мелких проездов возле жилых домов. В живой природе такое явление называется варикоз, от него долго и трудно лечат. Вы там на новом месте тоже не давайте влючать подъезды к домам в улично-дорожную сеть, а то потом житья не будет от транзитного транспорта.

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
Думаю, что, если это и будут делать, то раз лет в 10, не чаще. Я бы, будучи в таком состоянии, наклеил бы изнутри светоотражающую плёнку, по технологии, как тонируют стёкла автомобилей. Причём, снизу - совсем непрозрачную, но с хорошим отражением, а сверху - только чуть-чуть, с защитой от инфракрасного и ультрафиолетового спектра, чтобы прямое солнце не парило, и забил бы на то, как это выглядит снаружи.

Александр! Хороший совет! Спасибо!Пленка же моется, да и не видно внизу ничего будет...посмотрим. Сейчас много всего можно в магазинах найти, прогресс не стоит на месте)

blik, 20 ноября 2015, писал(а):

скалолазы моют только не открывающиеся конструкции, а у вас весь верх открывается, обычная щётка для мытья окон на длинной ручке стоит копейки. Если очень очкуете есть щётки для мытья окон сразу с 2х сторон, там вообще даже из окна высовыватся не надо

Блик, я именно о нижней части говорю, верх я помою щеткой, в крайнем случае джамшутов попрошу), а вот с нижней частью то что делать, или правда закрыть ее и не думать, внутри то чисто будет)
Или есть еще вариант, просить всех, кто ниже этажом живет, мыть верх балкона, кто над ними (щеткой с длинной палкой) и так по цепочке...ну с последними этажами не знаю, как быть...))

Да, Viktoriya_ , было зелено! Свежий воздух всегда!
Александр, транзит вроде мимо наших домов не особо получается, дороги именно вокруг нашего и ближайших домов, потом школа, там тропинки, кажется даже насквозь дворов к Планерной не проедешь, только через Вилиса Лациса. Но надо дообследовать местность.

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Да, Viktoriya_ , было зелено! Свежий воздух всегда!
Александр, транзит вроде мимо наших домов не особо получается, дороги именно вокруг нашего и ближайших домов, потом школа, там тропинки, кажется даже насквозь дворов к Планерной не проедешь, только через Вилиса Лациса. Но надо дообследовать местность.

Проверьте. Ведь раньше тоже невозможно было представить, что между вашим прежним домом и школой можно прорубить дорогу, а ведь сделали. Смутно помню, что в старом генплане 2010 года на весь 3 микрорайон была прочерчена одна лишняя линия УДС, как-раз где-то рядом с вашим новым домом, так что ситуация может повториться. Немного позднее посмотрю ещё раз.

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
Проверьте. Ведь раньше тоже невозможно было представить, что между вашим прежним домом и школой можно прорубить дорогу, а ведь сделали. Смутно помню, что в старом генплане 2010 года на весь 3 микрорайон была прочерчена одна лишняя линия УДС, как-раз где-то рядом с вашим новым домом, так что ситуация может повториться. Немного позднее посмотрю ещё раз.

Да, беспредел! Будем бдить! У нас так то вроде тихо получается во дворе. И соседний желтый дом огородился от нас своей дорогой и обозначился бетонными слитками, там даже и не проехать.

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Да, беспредел! Будем бдить! У нас так то вроде тихо получается во дворе. И соседний желтый дом огородился от нас своей дорогой и обозначился бетонными слитками, там даже и не проехать.

Уже посмотрел. Вас пронесло, дорога задумана мимо: