Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Он не может быть не сданным, если город заключил договор соц. найма:)
| |
<[bta, 20 ноября 2015, писал(а):
Viktoriya_,спасибо за ответ,думаю,понимаешь,чем вызван мой вопрос-это транспортировка отв квартиросъемщика.Дам ему этот номер,пусть звонит и объясняет,что приехать сам не сможет (до окт поля еще можно было добраться).Кстати, все прописанные в кв должны приехать и подписать документ? или один из них?] У нас квартира в собственности (2 собственника) и сказали что надо личное присутствие 2-х. С пакетом документов, таким же что и приезжали первый раз за смотровым, про копии ничего не сказали. | |
Почитала общение участников форума, такие страсти кипят. Давайте не будем ругаться и в итоге проверим на практике как действует вся система по переселению.
| |
sergii10, 20 ноября 2015, писал(а): В статье, хоть и сказано, что сдан, но вероятно это не так. Об обратном свидетельствуют приведённые ранее данные в сообщении gaga, от 20 ноября 2015, где сказано дословно: «Лифты у них уже работают, с отоплением, судя по их разговору, тоже проблем нет, некоторая неясность со сроками передачи дома в управление какой-то управляющей компании». Дом передан управляющей компании = сдан в техническую эксплуатацию. И ещё, УК не будет держать дом без тепла при минусовой температуре на улице, дороже обойдётся ремонт отсыревших конструкций, а застройщикам - всё по барабану, они могут и сэкономить. | |
Очкарик, вы несете полную чушь. Приемка дома и определение ук, это разные события, которые никак не связаны. Процесс приемки дома регламентируется градостроительным кодексом, а определение ук жилищным кодексом и подзаконными актами. МКД может быть сдан госкомиссии и сеть собственника помещений, но не быть в управлении ук.
| |
Очкарик,одевай очки и смотри:
Градостроительный кодекс РФ: Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса; 10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте; 11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования; 12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". | |
Таким образом, для получения разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию не требуется, что он был в управлении УК, потому что ЗАКОН ЭТОГО НЕ ТРЕБУЕТ :)
| |
Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений
пункт 10 Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. А уже в ЖК РФ описаны различные способы выбора УК для осуществления эксплуатации построенного,введенного в эксплуатацию дома и имеющего собственников квартир дома. Но я знаю, что закон для тебя недостаточно убедительная вещь, ведь у тебя есть особое мнение: "Дом передан управляющей компании = сдан в техническую эксплуатацию" :) Спасибо, завтра посмеемся :) | |
Viktoriya_, 20 ноября 2015, писала: bta, на сколько я знаю, если Вам неудобно вести мужа на Ивано Франко или другое место, для подписания документа, без его присутствия нужна нотариально заверенная доверенность на Вас. Делается она в любой ближайшей нотариальной конторе, даже с выездом на дом, только за большую стоимость. | |
Milaya,Вы правы,недешево. Было 2.5труб -вызов+1труб на жену,а на другого чела еще больше,придумаем что-нибудь.
| |
bta, 21 ноября 2015, писал(а): Такси до франко и обратно дешевле | |
Доброе утро!
Sobstvennik, можно просто объяснить какие документы мы получаем по порядку и когда можно поставить свою дверь? Простите, я технарь, вообще столько гуманитарной информации не умею впитывать) И есть ли подводные камни в таком мероприятии? Спасибо! | |
Всем Доброе Утро. Кто знает ответ, если собственник один, а прописаны два чела, обязательно ли ехать второму человеку подписывать смотровой? Или достаточно одному собственнику посетить ДГИ?
| |
Да и еще про соседей, легендарные личности Вова и Света Горластая, ее раньше звали Светка-Чума, от слова очумевшая, будут соседями, как сказали ранее... Не дай бог если на площадке будут еще и алкаши. Если на этаже 8 квартир, могу ошибаться, как с такими договориться благоустроить холл и сделать общую дверь? Мой сосед из 6-го подъезда говорил, что у нас много таких в доме. Собираются они обычно у 4-го или 5-го подъезда. Им уже говорили, идите к новому дому и там застолбите лавочки, где потом будете бухать. Вова будет на Новый Год чокаться и произносить тосты со Светой через балкон. Когда она его будет доставать, Вова заставит балкон своим барахлом и будь спок... И тогда новый дом быстро заселят мыши, тараканы и другая живность. Весело будет их соседям...
| |
Вспоминая детство, как пишут форумчане, это было лет сорок назад, мы жили как в лесу. Ходили гулять с собаками где сейчас АТС. По выходным ходили в лес. Со стороны Вилиса Лациса в лес выходили лоси, кольцевую можно было переходить на лыжах, проезжали еще по лесу до бетонки и выходили в Куркино и к Красногорску. Зверья в лесу было..., лесничество следило за порядком. Есть что вспомнить. В лесу был санаторий-профилакторий от завода, туда ходили люди после работы отдыхать и поправлять здоровье. Там работали врачи всех специальностей, мне там даже лечили зуб. Наши взрослые иногда ходили туда в баню. Сейчас в праздники и выходные в лес не войти. Одни костры и гостеры, все в дыму. Жарят тухлое мясо и тут же испражняются, идут блевать и бухают. Засрали весь лес. Мы собирали там ягоды, грибы, орехи, а сейчас можно увидеть один мусор, бутылки, бомжей и чебуреков.
| |
Zmei, 21 ноября 2015, писал: Сейчас они тусят около третьего подьезда практически всегда. А в новом доме тоже есть лавочки при входе в подъезд: как говорится - свинья грязь найдет. На этаже 6 квартир. Общую дверь там поставить, по-моему, проблематично - там можно ее ставить только у лифта и с двух сторон. Можно ли будет это сделать - непонятно. Что касается проблемных личностей, так надо как-то на них воздействовать. Соседям Вовы по этажу не завидую - все свободное место у двери он очень скоро заполнить всяким хламом с помойки - благо там места много. Хотя, может Света его вразумит доступными для нее средствами - горластыми поношениями - соседи все-таки. | |
Есть ли в доме еще помоешники? Если есть, то все, кики... Трави не трави насекомых, они все равно будут. В нашем доме в 5-м подъезде на 2-м этаже жили Копцевы. Их было 13 детей в семье, их родители работали у нас дворниками. А кто помнит, когда не было метро. От станции метро Аэропорт ходил 160 автобус, залезать в него было не реально, правда такси стоило 10 коп/км, группировались и доезжали за рубль. Стоянка была на Ленинградке, около метро, но и там была иногда очередь.
| |
Zmei, 21 ноября 2015, писал: А изначально, в 1966-ом 160 автобус ходил до Сокола. На такси действительно можно было доехать за рубль. И на нашей стороне бульвара (правда, тогда бульваром и не пахло) было всего 6 домов - наших три и три пятиэтажки по Героев Панфиловцев, который назывался проектируемым проездом. Вместо 680 школы, прямо напротив окон был здоровенный холм, а в просвет леса на горизонте была видна кольцевая. Вроде и недавно, а вся жизнь... | |
Да, конечно Вы, правы, автобус до Сокола, но от Аэропорта потом тоже доезжали, мы туда ездили к родственникам в гости. На месте 680-й школы был холм, у меня даже фотка есть на этом холме. Помню как строили этот стадион "Дружба", как ходил заниматься в Станцию Юных Техников, в девятиэтажке около дома 2 корп. 4. Там был вход с другой стороны дома и была голубятня. А изначально наша Родина называлась Город Тушино, Красногорского района. Улица Новопоселковая,называлась улица 1-го Мая. Вроде и недавно, а вся жизнь...
| |
А ближайшие продовольственные магазины были или на Туристской, или на Фабрициуса или на Свободе. Хотя, в пятиэтажке на Героев Панфиловцев сначала был продовольственный, маленький в квартире на первом этаже. И еще булочная было в подвале на той стороне Яна Райниса, ближе к Сходненской. А ближайший телефон-автомат был у магазина Свет на той стороне бульвара....
| |
tanyatanya, 21 ноября 2015, писал(а): Всё в ваших руках. Лавки у подъезда не являются обязательными аттрибутами благоустройства. У многих подъездов многих домов лавок уже давно нет, хотя их ставили абсолютно везде. Снимите их сами и унесите подальше, чтобы не нашли и не вернули, никто не будет заморачиваться чтобы ставить новые. А когда заселитесь все и будете на ОСС выбирать совет дома, проголосуйте заодно за отсутствие лавок, тогда никто уже не сможет их поставить даже за свой счёт. | |
tanyatanya, 21 ноября 2015, писал(а): Otchkaric, 21 ноября 2015, писал:ничего себе совет %) не надо никуда лавочки уносить. можно подумать дело в них. Не лавочки, так коробки подставят или на траву лягут... Я лично против уноса лавок! Надо искать другие способы воздействия на эту часть населения. ( не грубую, конечно, но вразумительную). А консьержке строго запретить заносить Вовин мусор вместе с тележкой. Есть еще санэпидемстанция и штрафы! Да и будет у нас старший по дому, собрания. Вот там и будем решать насущные вопросы. | |
Лавки точно уносить не надо. Да и права Milaya. Лавки пьяни не помеха. А иногда лавки очень даже нужны: и сесть отдохнуть и вещи поставить...
| |
tanyatanya, 21 ноября 2015, писал(а): Otchkaric, 21 ноября 2015, писал: Поддерживаю идею со сносом лавок. Так как не раз сталикивался с тем, что в теплые летние дни под окнами до утра алкашня тусила и не давала спать. Пока лавки есть, тусовки приподъездные никуда не денутся. И считаю, решить эту проблему можно только радикальным способом. | |
tanyatanya, 21 ноября 2015, писал(а): Otchkaric, 21 ноября 2015, писал: mishgan19, 21 ноября 2015, писал(а): Полностью согласен. | |
До чего пошли пассивные мужчины! Если вы ничего не можете другого придумать и взять некие функции на себя, то о чем говорить? Лавочки нужны пожилым людям, мамам, гуляющими с детьми и проч. Тухлые помидоры слабо кинуть из окна на пьющих? Есть еще варианты...Конечно, легче лавочки унести!
| |
Milaya, 21 ноября 2015, писала: Вот вам история из жизни про всякую мразь, лавку у подъезда, старшего по дому и продажных чинуш. Началось всё вот так:  Знакомьтесь, в центре - это Лавка, толстая курица слева - Старшая по подъезду. А это - вид из окна:  На переднем плане - Соседи. Вот что из этого получилось:  С тех пор под окнами с раннего утра до самого вечера перекрикивались глухие бабки:  А с темнотой приходила отдыхать молодёжь:  Ессно, отдыхали они не тихо и долго. С тех пор летом жизни в квартире не стало, ни днём ни ночью. Никакие жалобы во все инстанции не помогали, чиновники наотрез отказывались её снять. Выход нашёлся неожиданно. В одном из кабинетов предложили её купить, и делать с ней потом всё что угодно. Сказано - сделано. Было уплачено в бухгалтерию, получен корешок к приходному ордеру и некладная. Через день лавка была подарена таким же старухам из другого района с доставкой. Тишина была спасена. Вывод из этого один, хотите спокойствия - не оставляйте в тылу лавок. А то всегда найдётся тот, кто вас его лишит. P.S. Чуть не забыл пару слов про тухлые помидоры. Когда ваши окна не столь высоко, как хотелось, тухлые помидоры вниз летают ничуть не лучше чем кирпичи вверх. Это объяснение не результат личного опыта, а результат предварительного обдумывания возможных поступков )))))))) | |
Пьющих и быдлоподобных надо отселить в отдельные дома или облагать серьезными штрафами , и исправительными работами. Конечно, это ужасно, когда под окнами пьяный гудеж (( всё равно считаю, что трезвые мужчины могут взять на себя это мероприятие и защитить женщин и стариков, пусть с малоэффективными вызовами полиции ...И по идее этим занимаются консьержки. Во многих районах, если начинается порядок , он продолжается в остальном!
|