Снос пятиэтажек

Milaya, 23 ноября 2015, писала:
https://realty.mail.ru/articles/12735/kak_byt_s_nedodelkami_v_novostrojkah/?&utm_source=realty&utm_medium=admin&utm_campaign=link2
Вот неплохая статья о недоделках. Только мне не очень понятно, когда эти недоделки нам будут исправлять, когда мы подпишем уже все документы и получим ключ от квартиры?
<[Zmei, 23 ноября 2015, писал:
В Х-М согласен, у нас лучше. Сегодня кто ездил в ДГИ? Знаю, что вторые смотровые получили еще не все. Моему соседу еще не звонили, он смотрел только один раз кривую квартиру и отказался. У кого есть фотки этих кривых квартир? И почему их кидают после просмотра? Там, что все плохо, или просто мебель расставить не реально? Сам их не видел, но слышал от соседа, что жить там не айс.

Я на какой-то странице выставляла фото треуголок и мы их уже обсуждали. Еще есть план дома и этой квартиры. По-моему все очевидно!

Zmei, 23 ноября 2015, писал:
На счет парковки, шлагбаум нужен. Между собой всегда можно договориться, а вот Химки и Куркино ставят тачки даже у бассейна и шуруют в метро на работу. Общаясь с жителями из башни (кукурузы), рядом с нашим домом, понял, что они воюют с залетными и от постройки нашего дома они не в восторге, думают, что мы будем парковаться у их дома.

Конечно, нужен шлагбаум. Есть шлагбаум -нет войны! И залетные нам тоже не нужны. Сами, всегда договоримся.
Вопросы тоже к Собянину, он обещал перехватывающие парковки у метро....и где они? Взял и схлестнул людей. Никто не хочет платить за целый день парковки возле работы. Всех можно понять.]>

Я ЗА ШЛАГБАУМ!!!!! у подруги в центре вся округа ставилась.... и уезжали глубоко ночью.. поставили палку - проблем не стало.. а так - очень часто и загораживали выезд и оочень жестоко царапали машины..

tanyatanya, 21 ноября 2015, писал(а):
Сейчас они тусят около третьего подьезда практически всегда. А в новом доме тоже есть лавочки при входе в подъезд: как говорится - свинья грязь найдет...

Otchkaric, 21 ноября 2015, писал:
Всё в ваших руках. Лавки у подъезда не являются обязательными аттрибутами благоустройства. У многих подъездов многих домов лавок уже давно нет, хотя их ставили абсолютно везде. Снимите их сами и унесите подальше, чтобы не нашли и не вернули, никто не будет заморачиваться чтобы ставить новые. А когда заселитесь все и будете на ОСС выбирать совет дома, проголосуйте заодно за отсутствие лавок, тогда никто уже не сможет их поставить даже за свой счёт.

Milaya, 21 ноября 2015, писала:ничего себе совет %) не надо никуда лавочки уносить. можно подумать дело в них. Не лавочки, так коробки подставят или на траву лягут... Я лично против уноса лавок! Надо искать другие способы воздействия на эту часть населения. ( не грубую, конечно, но вразумительную). А консьержке строго запретить заносить Вовин мусор вместе с тележкой. Есть еще санэпидемстанция и штрафы! Да и будет у нас старший по дому, собрания. Вот там и будем решать насущные вопросы.

только если всем подъездом на них насесть..... и выбрасывать то что притащат!!!! иначе - гитлер-капут

Milaya, 21 ноября 2015, писала:
До чего пошли пассивные мужчины! Если вы ничего не можете другого придумать и взять некие функции на себя, то о чем говорить? Лавочки нужны пожилым людям, мамам, гуляющими с детьми и проч. Тухлые помидоры слабо кинуть из окна на пьющих? Есть еще варианты...Конечно, легче лавочки унести!

ай да Milaya, ай да Браво!:)

Zmei, 23 ноября 2015, писал:
В Х-М согласен, у нас лучше. Сегодня кто ездил в ДГИ? Знаю, что вторые смотровые получили еще не все. Моему соседу еще не звонили, он смотрел только один раз кривую квартиру и отказался. У кого есть фотки этих кривых квартир? И почему их кидают после просмотра? Там, что все плохо, или просто мебель расставить не реально? Сам их не видел, но слышал от соседа, что жить там не айс.

везде можно "угнездиться".. только если попытаться... но в нишу единственное что я вижу - шкаф-купе можно впихнуть. все!!!!

Шлагбаум от чужих - это замечательно... В вашем дворе на 282 квартиры 39 машиномест... Сами-то где парковаться планируете

sergii10, 22 ноября 2015, писал(а):
Дед Пихто, который ездит на машине один раз в год.

Milaya, 22 ноября 2015, писала:
Тогда Дедов Пихто надо в один угол поставить и рядом второй ряд организовывать-обычная практика!

попробуй, "подснежников" в один угол загнать - г..вна не оберешься

sergii10, 22 ноября 2015, писал(а):
А какая мне разница кто там будет стоять, если я туда никогда не заеду. Там стояночных мест всего сорок. Ни о чем.

мда.. мы в России....домино отгрохали - мама не горюй, 282 квартир... а машино-жопо-мест -40... и мы еще на Запад пытаемся быть похожими??)))))

O_Al, 23 ноября 2015, писала:
Шлагбаум от чужих - это замечательно... В вашем дворе на 282 квартиры 39 машиномест... Сами-то где парковаться планируете

э..))))))))) вопрос на засыпку))) еще не думала))))

Вот-вот, там, где место свободное найдется... Возможно, в соседнем дворе... Там, где нет шлагбаума...

Karlitos, 23 ноября 2015, писала:
, и 2а, 2п, и зеркально 2б, 2р кривыми коридорчиками.. пусть и картонные стенки будут, но все ж какая т защита от нежелательных глаз)

Не получится, с одной стороны вход от лифтов, с другой проход к мусоропроводу

А в другую поликлинику переходить будем ( та, что рядом с домом ) или тут останемся!? Где лучше? Одним шлагбаумом Не отделаемся.... Въезда два ведь!

Татьяна, благодарю, стр.95 посмотрел. Для одного нормально. Комплект наборной мебели и шкафы-купе. В одной спальня, в другой гостиная. По крайней мере, это лучше, чем Новая Москва. Хотя мне этот вариант не айс.

O_Al, 23 ноября 2015, писала:
Шлагбаум от чужих - это замечательно... В вашем дворе на 282 квартиры 39 машиномест... Сами-то где парковаться планируете

Karlitos, 23 ноября 2015, писала:

э..))))))))) вопрос на засыпку))) еще не думала))))

Остается посчитать, сколько у нас машин (на данный момент) и ставить во вторые ряды и телефоном на лобовое стекло, как выше я и писала..а что делать? :roll: и между собой договариваться.

Карлитос, если не уверен, что право владения и пользования не дает тебе права заменить дверь, то Обоснуй почему. А свои советы относительно того кому и как себя вести можешь засунуть сам задаешь куда:) И это сейчас не агрессия в твою сторону, а дружеский совет, когда станешь общепризнанным арбитром, тогда можешь открывать рот:). Ну и всё же поясни почему не уверен? Если без оснований, то советую сперва думать, а потом писать.

А собственность, карлос, к твоему сведению не регистрируется и никогда не регистрировались в России. До 01.03.2013 регистрировались договор по которому отчуждался объект недвижимости и переход права собственности. А с 01.03.2013 в нашей стране ( может в мексике не так) регистрируется только переход права собственности от одного лица к другому. А собственность, вообще никогда не регистрировалась. Что вообще такое собственность? Регистрируется лишь переход права:) это написано в федеральном законе о гос регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Собственник, напишите , пожалуйста, после какого документа мы можем свою дверь ставить? Или всё же ключей нужно дождаться?

Milaya, 21 ноября 2015, писала:
До чего пошли пассивные мужчины! Если вы ничего не можете другого придумать и взять некие функции на себя, то о чем говорить? Лавочки нужны пожилым людям, мамам, гуляющими с детьми и проч. Тухлые помидоры слабо кинуть из окна на пьющих? Есть еще варианты...Конечно, легче лавочки унести!

Karlitos, 23 ноября 2015, писала:

ай да Milaya, ай да Браво!:)

мужчины просто иногда по душам разговаривают, но так чтобы пробрало) истории знаю, никто не пострадал, просто у мужчин должны быть мужские разговоры! Собрались вместе и договорились! А то, что на женщин все перекладывают эта дурацкая привычка на Руси... баба она и коня остановит и Т. Д. ...у знакомой в такой же переселенной муниципалке пол дома алкашей, старший по дому обычный мужик, такой порядок навел, все на цыпочках ходят, никому, подчеркиваю НИКОМУ из низ даже не пришла в голову мысль лавки у подъездов убирать ! Консьержка ни одного лишнего строителя не пропустит или разносчика пиццы , не то, что там Вову с грудой мусора! Везде камеры, всех видно. Делалось это постепенно, потихоньку скидывались. И у Светы в подъезде всегда чистоту видела :oops:

Milaya, 24 ноября 2015, писала: И у Светы в подъезде всегда чистоту видела :oops:

Давайте всем домом женим свету на вове, он будет гадить она будет убирать :) :)
Тем более как я понял квартиры у них смежные, поможем дверь в общей стене прорубить :)

blik, 24 ноября 2015, писал(а):
Давайте всем домом женим свету на вове, он будет гадить она будет убирать :) :)
Тем более как я понял квартиры у них смежные, поможем дверь в общей стене прорубить :)

Супер предложение! :Y: :) :)

Договор социального найма является консенсульным, т.е. считается заключенным с момента с момента согласования сторонами всех существенных условий (предмет договора и т.п.) и учинения сторонами подписей на договоре.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С момента подписания сторонами договора соц. найма вы обязаны обеспечить сохранность жилого помещения. Замена двери с деревянной на металлическую способствует сохранности жилого помещения, а не наоборот.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что замена двери не противоречит положениям ЖК РФ. Вместе с тем, если в договоре соц. найма будет содержаться прямой запрет на замену входной двери, тогда это действие будет являться неправомерным (но такого условия в договорах нет, т.к. эти договоры являются типовыми, там просто заменяют состав семьи, адрес и метраж квартиры).

А само по себе вскрытие двери без ключа после подписания договора соц. найма не является правонарушением, поскольку вы к тому моменту будете обладать правами бессрочного владения и пользования этим жилым помещением.

Karlitos, 23 ноября 2015, писала:
это возможно, только если обойти электросчетчики.. ну и мусоропровод - они одни на площадку
я думала уже об этом)

tanyatanya, 23 ноября 2015, писал(а):

Значит, невозможно. Ни счетчики, ни мусоропровод обойти нельзя.

Karlitos, 23 ноября 2015, писала:
возможно, отделив ( на примере красной секции) 2к, 2м, 2н, 2л одной дверью (до счетчиков), и 2а, 2п, и зеркально 2б, 2р кривыми коридорчиками.. пусть и картонные стенки будут, но все ж какая т защита от нежелательных глаз)
вот с белой и зелеными секциями я не знакома - ничего не могу сказать((( извините

Я бы на месте отделителей меньше всего беспокоился о счётчиках, энергетики относятся терпимо, если их кто-нибудь пустит, когда они придут. Там хуже другое, в конце центрального коридора, где 2К, 2Л, 2М и 2Н, находится пожарный шкаф, а это с точки зрения нормативов - более тяжкое нарушение, перекрыть доступ к нему.

На пожарную лестницу, я поняла вход тоже только с магнитным ключом будет. Надо уменьшить попадание чужих людей в дом.

Zmei, 24 ноября 2015, писал:
Татьяна, благодарю, стр.95 посмотрел. Для одного нормально. Комплект наборной мебели и шкафы-купе. В одной спальня, в другой гостиная. По крайней мере, это лучше, чем Новая Москва. Хотя мне этот вариант не айс.

Пятиугольная комната может оказаться полезной для любителей домашней музыки, непараллельные стены могут сыграть положительную роль. Но площадь комнаты 19 кв.м. для этого чуток маловата ...

Milaya, 24 ноября 2015, писала: мужчины просто иногда по душам разговаривают, но так чтобы пробрало) истории знаю, никто не пострадал, просто у мужчин должны быть мужские разговоры! Собрались вместе и договорились!...

Milaya, у Вас оч. идиализированное представление о мужских взаимоотношениях. Вы поймёте это, когда на дорогого для Вас мужчину заведут уголовку, возможно даже при полном отсутствии его вины. Никогда не провоцируйте подобные разборки, есть риск по их результатам на какое-то время остаться одной.

Соседи, а есть может кто еще ездил уже подписывать договор?

Milaya, 24 ноября 2015, писала:
На пожарную лестницу, я поняла вход тоже только с магнитным ключом будет. Надо уменьшить попадание чужих людей в дом.

Я бы порекомендовал не связываться с отсебятиной. Хорошие ключи магнитными или оптическими не бывают. Лучше всего использовать фирменные технологии, i-button:



или бесконтактные RFID:

Milaya, 24 ноября 2015, писала:
На пожарную лестницу, я поняла вход тоже только с магнитным ключом будет. Надо уменьшить попадание чужих людей в дом.

Будут очевидные трудности. Нельзя отделять лифтовый холл от выхода на пожарную лестницу. Бывали случаи, когда люди случайно выходили не на своём этаже и оказывались в запертом лифтовом холле с неработающим вызовом лифта. Сами понимаете, что будет с человеком, если на звонки в квартиры никто не откроет. В боковых секциях вашего дома эта проблема решается установкой замка на одну из дверей лифтового холла и установкой дополнительной двери, отделяющей общий холл от второй двери лифтового холла и выхода на лестницу. А в центральной секции эта проблема не решается в принципе.

Otchkaric, 24 ноября 2015, писал:
В боковых секциях вашего дома эта проблема решается установкой замка на одну из дверей лифтового холла и установкой дополнительной двери, отделяющей общий холл от второй двери лифтового холла и выхода на лестницу.

Этого нельзя будет сделать, рядом с выходом на лестницу вход в двухкомнатную квартиру. Там места практически нет.

На подъезде появилось объявление, куда сдавать ключи после переезда. Смешно. Особенно сейчас, когда вообще ничего не понятно ни с документами, ни с переездом! :lol: :)

tanyatanya, 24 ноября 2015, писал(а):
На подъезде появилось объявление, куда сдавать ключи после переезда. Смешно. Особенно сейчас, когда вообще ничего не понятно ни с документами, ни с переездом! :lol: :)

Да уж очень интересно :) Татьяна, а сроки какие нибудь есть по поводу сдачи?
Получается кто подписал документы может смело переезжать в недоделанное жилье и радоваться.