Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Собственник про е...х соседей я не писала,не надо грязи и про неблагополучность дома тоже.То что дом старый и коммуникации старые это и так понятно,но это не делает наш дом убогим,я так про свое жилье лично не скажу.Если Вы такой умный и смогли заработать на кучу квартир или Вам оставили хорошее наследство,то опять же повторюсь,радуйтесь и нечего разводить здесь грязь.А если хотите дать людям совет,то делайте это не на пафосе,а по человечески.Не все знают законы так как возможно знаете вы!!!
| |
Viktoria, я не говорил про то сколько у кого денег, я лишь ответил на ваш комментарий в мой адрес. Вы не опровергали, что дом не благополучный, также соглашались с тем, что поведение некоторых соседей ненормальное. И здесь нет никакой грязи, это факт. А я комментирую вашу запись также как вы мою:)
| |
Собственник видимо у меня совсем амнезия,перечитаю форум,свои записи,где я оскорбляла соседей и писала про неблагополучность дома.Вы такой умный,куда деваться......и сидите на этом форуме
| |
Viktoriya_ не отвлекайтесь на убогова, пусть пишет чего хочет. Это не лечится
| |
Уважаемый Sobstvennik, я вот несколько вопросов задавала давно еще... ответа не получила. Вы можете простым, доступным языком нам все объяснить, если столько много знаний и Вас "распирает" от нашего невежества))
К кому обращаться и когда по недоделкам в квартире? А то получается мы все подписываем и потом никого не дозовешься и не докажешь, что мы не сами все окна и двери испортили. После какого документа можно ставить свою дверь? Как избавиться от УК и перейти, куда мы хотим? Спасибо! | |
Милая, я уже отвечал вам по поводу замены двери, этот ответ был от гостя, я тогда не залогинился. Если у вас найм, то с даты подписания сторонами договора соц найма, если собственность, то с даты внесения в егрп записи о переходе права собственности. С этих моментов можете делать с квартирой что угодно, в том числе самостоятельно заменить любые двери, включая входную.
По вопросу строительных недоделок, есть понятие гарантии качества в общих нормах договора купли-продажи (ст.470 ГК РФ), продавец должен передать товар надлежащего качества и все составные части товары должны быть в исправном состоянии и т.п.. К договору мены применяются правила договора купли-продажи (ст.567 ГК РФ), следовательно, вы вправе требовать устранения недоделок у города в лице ДГИ (а ДГИ скорее всего обяжет заказчика-застройщика что-либо исправить). Договор соц. найма идентично, там претензия к наймодателю. По вопросу выбора УК я писать не хочу, эта процедура подробно описана в ЖК РФ и есть куча материалов по теме, там везде одно и тоже, писать долго, извините. | |
Всем привет!
Я тут подумал, что если уже передали дом управляющей компании, то может уже пора начать переселение. Может кто-нибудь еще напишет электронное обращение на сайте управы Северного Тушино по поводу начала переселения и вообще процесса, куда обращаться и т.д. Они кстати довольно живо отвечают, в течении 2-3 дней. http://severnoe-tushino.mos.ru/reception/ | |
Sobstvennik, 2 декабря 2015, писал(а): Ок. Спасибо! Значит, я имею право не подписывать договор мены, если мне не устранят недоделки? Например, у меня все окна в квартире ходуном ходят и не одно нормально, плотно не закрывается, на балконе тоже самое-одни перекосы(. По вопросу УК придется почитать ЖК РФ ( фух...я лучше бы коня на скаку остановила бы :) ) | |
mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): как ответят, отпишитесь тут плз | |
нет, я неправильно написал значит, я имею ввиду, что после подписания договора мены и регистрации перехода права собственности вы вправе заявить требование об устранении недоделок в ДГИ (скорее всего они обяжут застройщика, т.к. скорее всего там есть гарантийные обязательства перед городом, и он устранит), а отказаться от подписания договора мены, вы, конечно, тоже вправе, но думаю, что лучше не идти на конфронтацию и предъявить требование после регистрации перехода права, т.к. суть от этого не поменяется. Но если будет предложено одновременно с договором мены подписать акт приема-передачи (его составление не обязательно), то в нем, безусловно, нужно указать все недоделки, о которых вам известно.
| |
Просто если в ДГИ скажут, подпишите договор, а недоделки мы устраним потом. В этом ничего страшного нет, так можно сделать. Но если одновременно предложат подписать акт, то в нем надо указать недочеты, иначе потом ДГИ в ответе на вашу претензию приложит этот акт, подписанный с вашей стороны, и укажет что на дату подписания договора недоделок не было.
А идти на конфронтацию и не подписывать один лишь договор мены, не имеет смысла, претензию по закону можно предъявить после регистрации перехода права собственности. | |
blik
Viktoriya_ не отвлекайтесь на убогова, пусть пишет чего хочет. Это не лечится На тебя, убогого, никто и не отвлекается, если ты ещё не заметил :lol: | |
Milaya,
Из того, что удалось узнать от соседей, Договор подписывается (мены или соц найма) сразу, а вот акт приема-передачи можно взять и с собой, съездить, посмотреть квартиру, описать все неточности и потом отвезти в ДГИ. Мы едем в пятницу с утра, после поездки напишу информацию,которую удастся получить в ДГИ. | |
Sobstvennik, 2 декабря 2015, писал(а): Спасибо! Я теперь поняла. Простое объяснение, нам более доступно) | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: То есть, если сразу подписать акт, потом никто ничего переделывать не будет ? если найдутся какие-то недочеты. Milaya , не могли бы вы этот момент узнать? | |
mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): blik, 2 декабря 2015, писал(а): blik, может вы напишите обращение?) | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: Viktoriya, а акт приема-передачи Вам выдают или где его нужно брать? Будем на Вас ориентироваться! Просто все так боятся, что их надуют с недоделками, что я, например, хотела написать заявление УК по недоделкам, их устраняют, потом я подписываю остальные документы. У моей подруги печальный в этом опыт, даже расколотые плитки на балконе не переделали, чуть подклеили обои и исчезли. Окна меняли все сами!!! Вот и волнуюсь по этому поводу( Это сколько же надо денег, чтобы все окна в квартире и на балконе переделать? Спасибо, Viktoriya, будем ждать от Вас новостей! :heart: | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: Milaya, 2 декабря 2015, писала: Акт дают подписывать сразу при подписании Договора, но Вы можете сразу его не подписывать, а поехать и посмотреть, а потом заполнить его с учетом всех недоделок, подписать и отвезти в ДГИ к нашему любимому Александру Васильевичу ))) Как все узнаю, обязательно отпишусь 8) | |
mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): blik, 2 декабря 2015, писал(а): mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): mishgan19 , а почему Вы сами не хотите написать обращение? Или, кстати, каждый может написать от себя, больше обращений получится, больше жалоб на недоделки и задержки в переселении. Опять же...Как проверить работу сантехники и отопления, если ничего еще не работает? И что у нас с лифтами на сегодняшний день? | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: Ждем Вас , как первую ласточку! :!: :Y: | |
mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): blik, 2 декабря 2015, писал(а): mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): Milaya, 2 декабря 2015, писала: Так я недавно им писал. Они мне ответили, что заселение планируется с 1ого декабря. Только вот никаких движений не видно :) | |
Мне кажется, что обращение в управу надо писать только после того, как на руках будут хоть какие-то документы. А так, мы для них пока никто и звать нас никак. Можно еще написать у управляющую компанию, коль скоро они взяли на себя наш дом. Там есть раздел - обращения граждан.
| |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: mishgan19, 2 декабря 2015, писал(а): Ну если Вы акт сразу подпишите, то как потом доказать что то.... | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: Только в дом не пускают посмотреть недостатки, а я знаю их лишь приблизительно. Тогда в какой момент надо будет их все описать? И хотелось бы, чтобы уже вода была к этому времени и отопление. | |
Вот нашел порядок заселения на форуме snos.info с ветки Проспекта Вернадского.
  | |
Viktoriya_, 2 декабря 2015, писала: Milaya, 2 декабря 2015, писала: Я так понимаю, можно будет попасть после того как Договор будет на руках...... | |
Обратите внимание на заключительные положения уведомления, там написано, что при себе на надо иметь договор, т.е. акт составляется не одновременно с подписанием договора, а после него и после регистрации перехода права собственности, т.к. оригиналы договоров сдаются в росреестр.
В данном случае, на проспекте вернадского ДГИ, видимо, договорился с УК, что она устранит недоделки, т.к. закон обязывает делать это лицо, передающее объект, т.е. город в лице ДГИ. Но, это тоже неплохо. | |
Sobstvennik, 2 декабря 2015, писал(а): Думаю также будет и с нашим домом. | |
Часов в шесть проходила мимо ваших домов. Похоже, кто-то переезжает - грузили вещи в "Газельку"...
|