Снос пятиэтажек

Александр, это зелененькая должна быть новой?
Нам бы на МКАД по спец пропускам бы проезжать насквозь леса :) :) :)

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Блик, я именно о нижней части говорю, верх я помою щеткой, в крайнем случае джамшутов попрошу), а вот с нижней частью то что делать, или правда закрыть ее и не думать, внутри то чисто будет)
Или есть еще вариант, просить всех, кто ниже этажом живет, мыть верх балкона, кто над ними (щеткой с длинной палкой) и так по цепочке...ну с последними этажами не знаю, как быть...))

так и я про нижнюю, высунуть руку из окна со щёткой вроде не проблема
Кстати кроме описанного Очкариком способа можно просто не мыть и со временем они станут не прозрачными :)

Milaya, 20 ноября 2015, писала:

Нам бы на МКАД по спец пропускам бы проезжать насквозь леса :) :) :)

Да-да, и всё Тушино тоже попросит спецпропуска, и Вы своё балконное остекление мыть замучаетесь

С проездом понятно, а вот прохода напрямую через лесопарк на МКАД к новокуркинской эстакаде случаем нету??

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Александр, это зелененькая должна быть новой?
Нам бы на МКАД по спец пропускам бы проезжать насквозь леса :) :) :)

Об этом Вам надо было бы подумать раньше, когда мы все так накинулись на управу с префектурой, что они поспешили заверить, что дорога с МКАД до Лациса нам приснилась. Выступили бы пятой колонной, глядишь, вам бы и построили :) :) :)

А зелёненькая - это просто Планерная улица. Голубеньким там обозначают проезды, относящиеся к «прочая улично-дорожная сеть Москвы», зелёненьким - «магистральные улицы районного значения», а красным - «магистральные улицы общегородского значения II класса», вот.

blik, 20 ноября 2015, писал(а):
так и я про нижнюю, высунуть руку из окна со щёткой вроде не проблема
Кстати кроме описанного Очкариком способа можно просто не мыть и со временем они станут не прозрачными :)

Боже упаси еще перекидываться через этот шатающийся балкон и вниз смотреть, да еще щеткой крутить %) Нееее...
:) ну грязь засохнет , потом сама отвалится!

Александр, спасибо за разъяснение)

blik, 20 ноября 2015, писал(а):
С проездом понятно, а вот прохода напрямую через лесопарк на МКАД к новокуркинской эстакаде случаем нету??

Блик, протопчем, если что...))) А Вам зачем туда пешком? У Вас там парковка авто? :)

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Блик, протопчем, если что...))) А Вам зачем туда пешком? У Вас там парковка авто? :)

друган в мортонграде живёт

Сегодня подписали и получили на руки договор соц. найма. В очереди с утра, в основном, были люди с Туристской улицы. Александр Васильевич при оформлении договора сразу предупредил, что дом пока не готов к заселению, все вопросы теперь решать с Управой Северного Тушина (где-то на Туристской). Приехали к дому. Там "Штаб переселения". Ключи пока не дают: дом не подключен к отоплению и не передан Управляющей компании. Надеются включить отопление на следующей неделе. Когда передадут УК - пока не понятно, надеются, что где-то через 2 недели все будет ОК.
Помещение на Ивана Франко очень тесное (узкий коридорчик), но стульев много, туалет - добро пожаловать; сотрудникам, видимо, сложно после этого внезапного переезда, что-то лежит в коробках, но они стараются, атмосфера абсолютно доброжелательная. Мы были в пол-девятого утра, никто не успел испортить им настроение:) Кого-то с Туристской улицы попросили подождать: в течение часа должны были подвезти договоры. Вот и вся информация.
Огромное спасибо всем участникам этого форума! Мы начали читать форум уже в разгар "событий", многие коменты оказались полезными. Спасибо!

Так что получается договоры подписали, а когда ключи не известно??

gaga, спасибо за информацию ))
только не совсем понятно, как узнать то и у кого что в дом можно переезжать.
и Вы не узнали насчет предоставления транспорта для переезда?

В ДИГМе (Александр Васильевич) сказали, что со всеми вопросами обращаться в "строительное управление" в Управе района ("там все знают про переселение"). А в "Штабе переселения" предложили заглянуть к ним дней через 10, а вообще-то обещают развесить объявления на подъезды. Лифты у них уже работают, с отоплением, судя по их разговору, тоже проблем нет, некоторая неясность со сроками передачи дома в управление какой-то управляющей компании. Ключи начнут выдавать, как только дом встанет на обслуживание УК.

gaga,
ясненько, ждем, переезд все ближе ))

gaga, 20 ноября 2015, писал(а):
Огромное спасибо всем участникам этого форума! Мы начали читать форум уже в разгар "событий", многие коменты оказались полезными. Спасибо!

Лучше поздно, чем никогда. Поздравляю Вас. Вы - первая ласточка у нас с подписанными документами. А у вас какая квартира?

gaga, спасибо, что отписались! Только я немного не поняла. Когда дом реально может встать на обслуживание УК? и от чего это зависит?

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
gaga, спасибо, что отписались! Только я немного не поняла. Когда дом реально может встать на обслуживание УК? и от чего это зависит?

О, это довольно кровавая процедура. Застройщик будет стараться впарить Жилищнику дом «As is», со всеми недоделками и недостатками, а Жилищник будет требовать на каждый чих бумагу, что будет устранено в заданные сроки. Благополучный исход будет зависеть от количества недоделок и, возможно, от некоторых приватных взаимоотношений, о которых никто из нас скорее всего никогда не узнает :))

Гага, вы уже приобрели право пользования жилым помещением на ул Вилиса Лациса, вам не нужно ждать получения ключей, вы уже можете прийти вскрыть дверь и поставить другую, если пожелаете, и никто даже не пикнет :)

Если кто-то будет препятствовать вам в пользовании этим помещением, вы можете кинуть иск о нечинении препятствий :)

Sobstvennik, 20 ноября 2015, писал(а):
Гага, вы уже приобрели право пользования жилым помещением на ул Вилиса Лациса, вам не нужно ждать получения ключей, вы уже можете прийти вскрыть дверь и поставить другую, если пожелаете, и никто даже не пикнет :)

Ерунда. Дом ещё не сдан в техническую эксплуатацию. Юридически он ещё не существует.

Otchkaric, 20 ноября 2015, писал:
О, это довольно кровавая процедура. Застройщик будет стараться впарить Жилищнику дом «As is», со всеми недоделками и недостатками, а Жилищник будет требовать на каждый чих бумагу, что будет устранено в заданные сроки. Благополучный исход будет зависеть от количества недоделок и, возможно, от некоторых приватных взаимоотношений, о которых никто из нас скорее всего никогда не узнает :))

Не увидела крючков , например, для люстр. Они ведь должны быть. Где наши антресоли?!!! ...там работы непочатый край :oops:
Мы о многом не узнаем, но хочется узнать, кто сделал проект этого дома? Где это можно найти?

В технической документации написано

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
Мы о многом не узнаем, но хочется узнать, кто сделал проект этого дома? Где это можно найти?

Когда получите свидетельство о собственности, можно будет зайти в Жилищник и посмотреть техдокументацию на дом. Там будет написано, кто делал типовой проект и кто привязывал его к вашему дому. Рекомендую первым делом получить копию конструкции полов, которая содержится в проекте. В случае, если соседи над вашей головой захотят втихаря снять звукоизоляцию, это поможет защитить ваши права. Это потому, что изменение конструкции пола в Москве является перепланировкой и делается только по согласованному с Мосжилинспекцией проекту.

И ещё, чуть не забыл. Если Жилищник предложит собственникам подписать т.н. «договор управления», трижды подумайте, делать ли это. У них в типовом договоре, в разделе споров, написано, что все споры с УК решаются в т.н «третейском суде», и решение этого «суда» является окончательным. Это означает, что, если вы захотите посудиться с УК за какие-то нарушения ваших прав, то обычный суд не примет у вас исковое заявление и пошлёт вас в этот «третейский суд», а это по существу частная лавочка, имеющая тесный контакт с вашим ответчиком. Догадываетесь, в чью пользу они примут «окончательное» решение?)

Упс....Александр! Спасибо! Пишите еще! Плиз! ....Очень много, чего мы не знаем...

Milaya, 20 ноября 2015, писала:
но хочется узнать, кто сделал проект этого дома? Где это можно найти?

мадам да вы кровожадная :) :)

Otchkaric, спасибо за полезную информацию! А то в таком круговороте необходимо быть начеку)))

Очкарик, я смотрю ты прям виртуоз гражданской защиты:) Я , конечно, извиняюсь, но ты такой же крутой юрист как блик. Ты написал полнейшую херню. Тебе человек написал, что заключил с ДГИ договор социального найма, что по твоему является предметом этого договора? Я тебе помогу, предметом этого договора ДОЛЖНО быть ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, это п.1 ст.62 ЖК РФ. Ты написал, что дом дом юридически не существует ( эта формулировка сама по себе дичь). Но буду общаться твоим языком, если дом не существует, а дог. соц. найма подписан, а законом императивно установлено, что предметом договора является жилое помещение ( причем это по ГК РФ индивидуально определенная вещь), то как в юридически несуществующем доме появилось юридически существующее помещение, которое является объектом найма? А? И больше людей в заблуждение не вводи.

Кстати, очкарик, для общего развития почитай еще ст.65 ЖК РФ по ней есть еще по постановление Пленума ВС РФ, тоже интересное. Лицо, которое имеет на руках экземпляр договора соц. найма, и, если по условиям договора право пользования уже возникло, может прийти, ни у кого не спрашивая, заменить дверь и пользоваться им. А ты такой же юрист как блик:)

Кстати, Очкарик, право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Это азы, этому на 2 курсе института учат. Право распоряжения собственностью позволяет собственнику отчуждать её или обременять правами третьих лиц (залог, аренда и, ты не поверишь, даже соц. найм). Так расскажи нам, на каком основании город в лице ДГИ пишет в договоре соц найма, что он является Арендодателем? У него что, не в собственности эта квартира? А как можно иметь в собственности жилое помещение в объекте не завершенном строительством?

Это будет новелла российского гражданского законодательства, я завтра студентам покажу, если ты сегодня напишешь:). А вообще, тебе рекомендую, для того, чтобы немножко понимать как мир устроен, почитать учебник гражданского права под редакцией доктора юридических наук, зав кафедрой гражданского рада МГУ Суханова. В интернете можно скачать в свободном доступе, есть четырехтомник и двухтомник, советую последнее. Тебе очень может пригодиться. Кстати, то, что ты написал про третейский суд, называется третейская оговорка (договорная подсудность), и, ты опять написал чушь, решение третейского суда можно обжаловать (в общую юрисдикцию или арбитраж) даже при условии, что стороны пришли к соглашению, что оно является окончательным. Если сам найдешь, где это написано, считай ,что встал на путь исправления :)

Sobstvennik теорию ты вызубрил, теперь давай к практике,
Прежде чем понтоватся вызубренной теорией, задай себе простой вопрос - И ЧЁ??
1)Где ты увидел право собственности города на этот дом??
только не надо ля-ля что "по закону оно должно быть, иначе не имеют право тд и тп"
Это Россия детка.
2) Ну вышибеш ты свою дверь И ЧЁ, поселишся в неотапливаемом доме, без удобств?? Ну флаг тебе в обе руки и барабан на шею.
3) Если ты такой вумный чё ж ты сноса вместе со всеми молча ждал, пошол бы там куданьть потряс своими теоритическими знаениями законов, и переехал бы уже лет ..дцать назад.