Снос пятиэтажекреновация, планы, обещания, ожидания | |
|---|---|
Школы, поликлиники и детсады мне без надобности, даже если б я продолжал здесь жить. Так что, тут точно мимо )) А ОТ и парковки вполне в состоянии оценить в эти частые визиты. Или, допустим, когда я на пару-тройку недель переселяюсь в Тушино в качестве смотрителя кошки, когда маман отдыхать уезжает. Вот и ближайшей осенью мне это снова предстоит. P.S. "Покинул Тушино" я в 2011-м. | |
Я не только прекрасно об этом знаю, но именно об этом и говорю. И слава богу, что половина - коммерческое жилье (а надо бы чтоб процентов 80, но это я уж губу раскатал). А теперь закончим с прелюдиями и разберем кейс из жизни. Вот у меня есть ребенка. И вот у ребенки завелся жених. И решили они жить вместе (раньше-то каждый из них жил у своих родителей/бабушек). Под это дело квартирантка в сдаваемой "инвестиционной" квартире уведомлена, что осенью договор продлен не будет, и в освободившуюся квартиру поедут эти самые "молодые да ранние". Ну а бывшая квартирантка будет искать новое жилье. И вот что получается: число действующих лиц осталось неизменным (маман, ребенка, жених, его родители и квартирантка - 6 всего), а квартир на эту ораву в результате окажется задействовано на одну больше - 4 вместо 3. Таким образом, число квартир увеличилось на 33,3%, а народонаселение осталось прежним. Да, так бывает )) Если для Вас не очевидно, что при реновации будет происходить что-то примерно похожее, - ну, я тогда не знаю, какие еще аргументы приводить. P.S. Да, относительно Вашей ссылки - поздно увидел, что это цифры даже не от проектировщиков, а от какого-то ноунейм мундепа из Измайлова, выступающего с позиции всепропальщика. Теперь-то понятно, почему они взяты с потолка. | |
С 1980 по 2011 -- 30 лет. А если не учитывать детские годы (Вам же в 80м лет десять было?) - "сознательной" жизни лет двадцать получается.. | |
Частный случай, не более. Больше квартир - больше обитателей. Взаимосвязь тут очевидна. Тем более, если жилье коммерческое.
Мои прикидки похожи, даже более пессимистичны. Есть в Москве некая средняя величина квадратных метров жилья на душу населения. Она обусловлена уровнем жизни населения в бОльшей степени. Вот из этих соображений и расчеты, а не с потолка. | |
Ну, 23, я б сказал. С 1988 (год окончания школы и начала работы) по 2011-й. Считаете, недостаточно? )) | |
Абсолютно неочевидна. И именно в случае коммерческого жилья. Если в старых домах люди жили/живут втроем-вчетвером в двушках-трешках площадью 45-60 м2, то сейчас о таком и речи нет. Тем более в коммерческих домах. Вот Вы станете что-то покупать из расчета 15 м2 на человека? То-то... | |
"Население", как Вы изволили выразиться, квартиры не покупает - их покупают люди, у которых есть на это деньги, т.е., у кого с уровнем жизни все нормально. В 50 метров втроем они едва ли поедут. | |
Все, приплыли. | |
Маска лицемерия сброшена. Спасибо за то, что не прекрываетесь "благом для человечества", а открыто говорите о личном интересе. Я Вас прекрасно понимаю, разгрузить центр в Ваших интересах. Только вот зачем Вам компактно размещенное стадо "населения" на окраинах города, я пока не понял. Может Вы никакой не патентный поверенный, а связаны с городскими властями или застройщиками, которые и являются бенефициарами всей этой истории?))) Вон Кузнецов тоже из своего коттеджа нам агрессивно рассказывает, как нам нужно уплотнение, и какие мы дураки, не понимаем своей выгоды))). | |
Вас Кузя покусал? )) | |
Костик, убей себя ап стену... Здесь нет ни одного человека разделяющего твои взгляды, поэтому сдрисьни с форума, так будет лучше для всех... И для тебя в первую очередь.... | |
Да Вы посмотрите на это хотябы в соседней ветке. Разноэтажная застройка от 11 до 52 этажей. До 52, Карл! И квартирки от 25 кв.м. Больших квартир меньшинство, самая большая - 111 метров. Именно маленькие самые ликвидные. А я не стану, да. Я пошел по пути Старожила. Хорошо хоть успел, сейчас это уже невозможно. Предложений ноль без палки на рынке. Для меня перспективы этих муравейников Варламов довольно четко обрисовал и я с ним солидарен. | |
Я думала это ещё один бывший Тушинец, издалека за нашу тутошнюю жизнь переживающий. | |
Нет, это такой молодой талант урбанистики. Но переживает он тоже издалека. Вот отсюда, а не из многоэтажки без парковок. | |
Вот в сегдняшней рассылке от стройкомплекса прямо в тему. «У нас не всегда получается делать все в едином архитектурном стиле. Но с точки зрения комфорта проживания это выгодно всем. В том числе жителям домов, которые не попали под реновацию, но остаются на территории кварталов программы. Они тоже получают в пользование законченный стандарт городской среды», – добавил Сергей Аргунов. | |
Главные цели с пом.новой застройки достигаются, даже пока "реновация" не заработала. Раскупатся кв-ры в новых человейниках (СЗАО в лидерах). Что это за поселенцы - "льготно-ипотечники", особая порода https://lenta.ru/news/2021/06/23/moscow_homes В период с июня 2020-го по июнь 2021-го в старых границах Москвы средняя стоимость новой квартиры выросла на 27 процентов, с 15 мил до 19,3 мил р. На присоединенных территориях стандартная квартира в новостройке подорожала на 21 процент, с 7,8 мил до 9,4 мил рублей. «С лета 2020 года основным фактором, определяющим развитие ситуации на рынке первичного жилья Москвы, стало введение госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке. Из-за быстро растущего спроса на новостройки цены на рынке первичного жилья значительно увеличились», ...наиболее заметно подорожали квартиры в Северо-Западном округе города — там средняя стоимость лота в новостройке увеличилась на 47 процентов, до 19,7 миллиона рублей. В Северо-Восточном округе квартиры подорожали на 35 процентов, в Южном — на 34 процента. Эксперты назвали и единственный административный округ столицы, где жилье подешевело, — Центральный. Там усредненная цена снизилась на 11 процентов, с 43 мил до 38,2 мил р. | |
А расскажите, куда Вы успели. Интересно. | |
Новая Москва, практически Коммунарка. Примерно Ваш формат жилья, метро рядом. Заканчиваю ремонт в данный момент. Когда искал дом, в Вашем поселке тоже был. Но из него мне совсем тяжко на работу без метро, хотя место понравилось. И к сожалению ловлю себя на мысли, что квартиру в любимом районе Тушино, в котором прожил всю жизнь, скорее всего продам. Про маргинализацию самого дома писал, весь район тоже планируют испортить. Есть конечно у нас классное место около детской больницы, но цена неподъемная и МКАД прямо под окнами. Сейчас вообще ничего не найти, либо юридичекие проблемы, либо цена в космосе. Количество предложений минимальное. | |
Да уж... район нам оленевод испортил основательно. Я предпочëл Долгопрудный, очень напоминает Тушино из 80-х. | |
Ещё не уехавшие... Но и смысла держаться за то, чего не осталось не вижу. | |
Пока еще только начал. Но если планам реновации суждено сбыться в их текущем виде, то труба.
Я пока еще в Тушино, но на чемоданах, да. Было бы у нас малоэтажное современное жилье - ни за что бы не уехал из района. | |