Вилиса Лациса дом 15.Жизнь в новостройке и решение насущных проблем. | |
|---|---|
Alex9, если абстрагироваться от вентиляции, конкуренции 2 УК, то конкретно по платежкам ответьте на вопрос:
- Вам пересчитали ошибки в начислении платы за общедомовое электричество начиная с декабря? В квитанциях с декабря по февраль ошибка в пользу эксплуатации. - Вы получили уже квитанции за март? Я нет. А сегодня 12 апреля. Я не могу платить сразу за 2 месяца крупные суммы. Это так сложно сделать квитанции. Так что никак не получается " На данный момент Эксплуатация уже практически устранила все сбои по платежкам...". Не устранила, все выглядит по- прежнему. И с Днем космонавтики всех!! | |
cubik, 12 апреля 2017, писал(а): Спасибо! И вас тоже с Днём Космонавтики! Тушино ближе всех районов Москвы к Космосу. :) | |
Alex9, 11 апреля 2017, писал:По-вашему, так на форуме все Затычки- люди отвечают на любые вопросы . то что Вы увидели в строчке про ламинат, я так и подозревала, что не заметите, что я писала про Жилищник. В этом то беда большей части жителей дома. а про ламинат) Вокруг Вас Алекс9, как ни странно есть и другие квартиры с некачественным ламинатом и мы все дышим этой трухой! Не переживайте по поводу консультаций по ремонту, я Вас сама доконсультирую... Если что)) В догонку пойдёт балкон. А по проблемам нашего дома, Вы явно не в курсе! Так что Вам придётся включить свои лампочки на полную мощность) | |
cubik, 12 апреля 2017, писал(а): Ксанна@hamster, 12 апреля 2017, писала: Правда? И "Государственный космический научно-производственный центр имени М.В.Хруничева" тоже у нас? | |
korinskiy, 12 апреля 2017, писал: Ога. И город Королёв тоже в Тушино, и Звёздный, и, само собой, Байконур. :) ...Ну, зачем же понимать так буквально?! Прошу прощения за оффтоп у постоянных обитателей топика. | |
korinskiy, 12 апреля 2017, писал: Ксанна@hamster, 13 апреля 2017, писала: А при чем тут город Королёв, Звёздный, и, само собой, Байконур? Они что, находятся в Москве? Вы же сами написали: "Тушино ближе всех районов Москвы к Космосу." | |
korinskiy, 14 апреля 2017, писал: Виновата. Под влиянием эмоций неверно рассчитала расстояние до космоса. Приношу извинения. | |
Siona, 12 апреля 2017, писала:По-вашему, так на форуме все Затычки- люди отвечают на любые вопросы . то что Вы увидели в строчке про ламинат, я так и подозревала, что не заметите, что я писала про Жилищник. В этом то беда большей части жителей дома. а про ламинат) Вокруг Вас Алекс9, как ни странно есть и другие квартиры с некачественным ламинатом и мы все дышим этой трухой! Не переживайте по поводу консультаций по ремонту, я Вас сама доконсультирую... Если что)) В догонку пойдёт балкон. А по проблемам нашего дома, Вы явно не в курсе! Так что Вам придётся включить свои лампочки на полную мощность) Сиона, как Вы мне надоели со своим ламинатом. Единственный, кто пишет про ламинат - это как раз Вы. Я не считаю это самой большой проблемой нашего дома. Я конечно понимаю, что у Вас с кем-то из жильцов нашего дома конфликт из-за этих полов, но не надо выносить эту грязь на всеобщее обозрение. Насколько я знаю, устранением всех недоделок занимался Застройщик, и занимается по сей день. Жилищник даже боком не стоял, единственное, что он сделал, принял наш дом со всеми недоделками, о чем я уже писала. Создается такое ощущение, что Вы занимаетесь рекламой Жилищника. В добрый путь, только делайте это красиво, а не так тупо, как сейчас. И самое главное, если Вы что-то утверждаете, то предоставляйте достоверные факты. Тогда Вы будете читаемы и с Вами будет интересно общаться, а сейчас Вы вставляете свои 5 копеек везде и не по делу, и это видится как Затычка. | |
MIroLyub, 11 апреля 2017, писал(а): Все расценки приведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 г. № 889 –ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения». Ознакомьтесь! Тот, кто живет на 1 этаже 23,56 руб. Для тех, кто живет выше - 26,53 руб. Далее, хочется теперь уже Вам задать вопрос, а что, у Вас не моют полы, не горит свет, лифт не работает, мусор не убирается и не вывозится, не работает домофон, кодовые замки и т.д.? Вы вводите в заблуждение жителей нашего дома, т.к. по этому пункту платит вся Москва. Еще раз по поводу вентиляции, т.к. наш дом на гарантийном сроке, то ремонтом вентиляции имеет право заниматься только Застройщик, и никакая управляющая компания не должна вмешиваться в данный процесс. Если управляющая компания, не дай Бог, возьмется за ремонт вентиляции, то наш дом потеряет гарантию. Это Федеральные законы. МФЦ - со слов жильцов нашего дома, с которыми я общаюсь, а также с Ваших слов, мы также попрошайничали господ из Жилищника 1 год и 3 месяца, чтобы они нас взяли под свою опеку, но только когда были выделены деньги на вентиляцию, Жилищник обратил на нас внимание. | |
cubik, 12 апреля 2017, писал(а): Здравствуйте, Cubik! Насколько я помню, непосредственно были сбои по оплате за воду и водоотведение. Мне были сделаны перерасчеты, я лично ездила в центральный офис и встречалась с бухгалтером. Других сбоев не было. Если сравнивать с платежными квитанциями на Туристской, то на Вилиса Лациса квитанции выходят чуть больше, разница буквально в 300-400 руб. Но Вы учитывайте, что уровень нового дома значительно выше по оплате. У меня в подъезде, на старой квартире, горело 3 лампочки в ночное время, в дневное было естественное освещение, а в этом доме свет горит круглосуточно и включены все лампочки. Вот и посчитайте. Квитанции за март я еще не получила, но это не так страшно, придет она чуть позже. Все равно она будет включать в себя оплату только за март месяц. По факту, мои родственники, проживающие в Москве, получили первые квитанции, и то за свет, только 12 числа, а квитанции за коммунальные услуги, они также еще не получили, как и мы. Меня это не так сильно волнует, т.к. поверьте мне, квитанции пришлют и деньги с нас возьмут. Рано или поздно это произойдет. Я не просто Вам привела пример про своих родственников, т.к. сбои происходят не только в нашем доме, но и в других домах. Мне очень приятно с Вами общаться. Пишите, всегда буду рада ответить! | |
Alex9, 15 апреля 2017, писал: Милая или милый Алекс9, взаимно! Вы тоже мне надоели! Причем в отличии от Вас, я не скрываюсь ;) Все факты по дому были предоставлены в предыдущей теме, пока Вы спали... Очухались, только тогда, когда шумиха началась и многое было сделано. Причем для Вас, видимо, будет удивлением, если я скажу, что вентиляцию пробивали люди, о которых Вы даже и не слышали... я не про тех, кто бьет себя в грудь и неистово кричит об этом на каждом углу. А о тех, которые остались в тени и много добились. И даже мысли нет быть Вам интересной!) После слов "врунья" и "глупые бабские разборки" как-то многое встает на место. Жильцы в доме у нас не сплоченные. За то время пока мы живем в новостройке, люди в других районах, объединяются и налаживают порядок! Не подходит одна компания-меняют на другую, не подойдет Жилищник, будем искать третью. | |
Похоже, "Эксплуатация" наняла СММ-специалиста. Немного переигрывает, но в целом неплохо.
| |
Предлагаю Alex9 попробовать ответить на вопросы еще раз, потому что с первого раза не получилось.
Смотрите внимательно в квитанции, начиная с декабря месяца. Видите ли там тариф за общедомовые нужды на электричество? Видите, что там перепутаны тарифы за ночь и полупиковое начисление?. Эта разница пошла в плюс УК. Вам эту ошибку пересчитали? Если у Вас есть время на поездки в офис на киевскую по рабочим дням, то будьте так добры, сделайте хорошее дело, съездите еще раз, напишите заявление и пересчитайте для всех жителей дома. В мартовской платежке у нас нет воды, видимо рассчитать воду они не могут. Незнаю как у других. Так что вывод остается следующим > никак не получается " На данный момент Эксплуатация уже практически устранила все сбои по платежкам...". Не устранила, все выглядит по- прежнему. По поводу квитанций. У нас дороже выходит минимум на 1000-1500р, чем в пятиэтажке. В основном за счет графы отопление, общедомовое элетричество и содержание ежемесячное дома. Насчет тарифа, то здесь все верно. Тарифы соответствуют выставленным московским правительством, но вот есть загвоздка. УК может оформить субсидию на графу оплата содержания дома. Это субсидия от московского правительства и она действительно существует. Тогда стоимость жкх для жителей снизится. УК не оформила субсидию и не предпринимает до сих пор никаких попыток, не оформит и в будущем, если вообще останется. В этом претензия Sionы, и она права. Если заниматься ремонтом вентиляции имеет право только застройщик, то тем более без разницы кто будет УК, эксплуатация или жилищник. Застройщик обязан делать это бесплатно до окончания гарантийного срока, и то что он 1,5 года я сильно сомневаюсь. | |
Уважаемые соседи! Всех с пасхой!
Во втором подъезде грузовой лифт проработал 2 недели и опять загнулся. Но ГС-Эксплуатация исправляется - раньше лифт работал от 3х до 7ми дней, потом уходил на простой на неопределенное время... http://forum.kvartplata.info/index.php?showtopic=6103 | |
Навел справки у знакомых лифтеров - наши лифты OTIS 2000R, мягко говоря, говно.
К тому же эта модель устаревшая - нахрена их поставили в новостройку? Ломаться они будут постоянно, пока не заменят(( | |
 Господа! У нас опять новый управляющий!) Фамилия немного напрягает :) Кто кому не верит не ясно) Ну очень символично! Госпожа Орешкина так устала от наших расчетов по квитанциям, что решила отдохнуть ;) И писк зимнего сезона! Оказывается, главный инженер нашей УК ГС-Эксплуатация, Николай Иванович, что ни на есть родной папа Евгения Ведякова того самого Застройщика, что соорудил наш дом %) Против кого дружим, товарищи?)) Недавно заметила удивительную тенденцию... Те, кому в квартирах что-то сделали при переезде или пообещали доработать что-то..., ну очень хотят оставить нынешнюю УК на следующий срок! Почему, интересно, УК не поменяла ЛАМИНАТ (спец для Алекс9, очень люблю теперь это слово и вкладываю в него особое значение), всем жителям дома? Или у всех в квартирах разный ЛАМИНАТ?)) P.S. Не о своем ремонте беспокоюсь, он у меня есть... Просто интересно ;) | |
Siona, ++17 апреля 2017, писала: Siona! Хотелось бы высказать свои мысли на Ваши поставленные вопросы. 1 – Мне лично НИЧЕГО не делали: не меняли / не обещали / не дорабатывали / не перелицовывали / не... / не... /не... . Тьфу-тьфу-тьфу – чтобы не сглазить :) А, может, людям, которым всё же некоторые из вышеперечисленных или иных работ делали – просто остались довольны работой? Помимо того, что это делалось в удобное для обеих сторон время? Вы вызывали сантехников из «Жилищника» хоть раз в свою старую квартиру? Мне, чтобы поменять кран, перекрывающий горячую воду в квартире, три раза пришлось вызывать. В первый день никто не пришел – авария. Мне, при этом, никто не удосужился перезвонить и сообщить об этом. Когда я пыталась выяснить более точное время во второй и в третий раз, отвечали: «С 8:00 до 17:00, когда у сантехника будет свободное время!» Сантехник пришел позже 18:00, уж точно не извинившись, – «...ведь я же пришел... И вообще, зачем менять кран, если Вас сносят?» Крана у него с собой не было... Так что, только с третьей попытки моя проблема была решена. Есть такое выражение: «Time is money»... P.S. Через полгода по этому же поводу мне пришлось вызывать опять сантехника – кран «заел». Не смогла опять перекрыть горячую воду... :) P.P.S. <[Siona, ++17 апреля 2017, писала: Оказывается, главный инженер нашей УК ГС-Эксплуатация, Николай Иванович, что ни на есть родной папа Евгения Ведякова того самого Застройщика, что соорудил наш дом У меня после очередного собрания сохранился телефон главного инженера нашей УК. Его зовут Сергей... | |
Zarina , на моем опыте, у меня не было таких проблем с Жилищником. Но могу заметить, что на те суммы, которые каждый месяц неправильно нам насчитывает УК, на разницу можно покупать десятки кранов и самим оплачивать вызов сантехников, причём с приватным танцем вокруг тех самых труб :) Я , как и все жители дома хочу видеть правильные расчеты в квитанциях и не бегать каждый месяц за перерасчетами!
| |
Ба...) А куда делось открытое письмо гр. Байбаковой господину В.В. Путину, которое я выкладывала выше? В нем как раз перечислялась вся нынешняя инициативная группа и чего им надо. Да, да... как всегда все по чесноку ;)
| |
  Каждый последующий пункт хлеще другого! Рассмотрю, например, 7-ой: В утреннее и дневное время, когда мы ходим по нашим длинным коридорам, в которых отсутствуют окна, мы должны выключить часть лампочек и успешно спотыкаться. А ночью, когда все люди спят, врубить освещение на полную мощность, чтобы что...? Смотреть в глазок кто к кому в гости пошел?) Еще не остыло удаленное письмо от Байбаковой самому В.В. Путину о том, что она инвалид по зрению. В чем прикол? Теперь 6-ой: То есть ГС-Эксплуатация на столько часто делает некорректные начисления, что вынесла это отдельным пунктом и назначила специального человека для перерасчета своих расчетов. Мало того, назначив Орешкину (Фамилии у всех какие-то странные-квитанции небось, как орешки щелкает) .. которая ушла в отпуск, видимо, навсегда, как и все предыдущие ее коллеги. | |
Разве Байбакову кто-то выбирал?
Я что-то не понимаю, а это нормально, что пересчитывать результаты голосования будет заинтересованное лицо эксплуатация? Может тогда им вообще ничего не сдавать. | |
cubik, 19 апреля 2017, писал(а): а если в голосовании примет участие вообще меньше половины собственников? Что тогда? | |
Panteraaa, 19 апреля 2017, писал(а): ПОЖАЛУЙСТА! Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. | |
MIroLyub, 11 апреля 2017, писал(а): А Вы - в нашем коллективе? Поговаривают, что квартирку - ту, что в нашем доме - Вы продали уже... | |
MIroLyub, 11 апреля 2017, писал(а): Zarina, 19 апреля 2017, писала: Нет уж, увольте! Мы точно не в вашем коллективе! А то у Вас все только и делают, что поговаривают и наговаривают! Развели в доме КРЫСЯТНИК! | |
cubik, 16 апреля 2017, писал(а): Здравствуйте, Cubik. В прошлый раз я поняла правильно Ваш вопрос. Мне пересчитали все. В мартовской платежке у меня есть оплата за воду, даже более скажу, при наличии счетчиков на воду, я стала платить меньше на 2000р. Я могу предположить, что у Вас нет счетов за воду потому, что в предыдущих квитанциях вы переплатили и на данный момент оплата не взымается. По поводу графы отопления. Данный пункт взымается со всех проживающих в Москве по одному тарифу, на что у меня есть доказательная база по нескольким квартирам, находящихся в разных районах (моих родственников). Поверьте мне, прежде чем влезать в разборки, я проверила свои квитанции, квитанции своих родственников, узнала все тарифы по Москве, изучила Жилищный Кодекс. После этого только я начала разбираться с оплатой за квартиру и на данный момент у меня уже корректные счета за коммунальные услуги. Мне конечно льстит, что Вы доверяете мне свои счета, также мне уже предложили заменить ламинат всему дому, думаю, скоро предложат заменить вентиляцию и отопление. Но я думаю, что это все же работа Застройщика и Управляющей компании. Пусть каждый делает свою работу. Я не думаю, что нам дадут субсидию от города Москвы, т.к. в нашем доме 70% собственников. А по поводу обязанностей Застройщика... То, что он обязан, и то, что он на самом деле делает, не гарантирует дальнейшее исправление недоделок. Для этого и есть Управляющая компания, которая заставляет его выполнять эти работы. Я еще раз повторяю, я уверена теперь, после Вашего душеизлияния, что Жилищник этим заниматься не будет. И тогда с кого Вы будете спрашивать? Хочу уточнить, Центральный офис ГС Эксплуатации находится не на Киевской, а на Кутузовской. Я также как и Вы работаю, но в данном случае я нашла время, чтобы устранить ошибки с коммунальными платежами. Ведь это касается моих денег. С уважением, Alex | |
<[Siona, 17 апреля 2017, писала:
Господа! У нас опять новый управляющий!) Фамилия немного напрягает :) Кто кому не верит не ясно) Ну очень символично! Госпожа Орешкина так устала от наших расчетов по квитанциям, что решила отдохнуть ;) И писк зимнего сезона! Оказывается, главный инженер нашей УК ГС-Эксплуатация, Николай Иванович, что ни на есть родной папа Евгения Ведякова того самого Застройщика, что соорудил наш дом %) Против кого дружим, товарищи?)) Недавно заметила удивительную тенденцию... Те, кому в квартирах что-то сделали при переезде или пообещали доработать что-то..., ну очень хотят оставить нынешнюю УК на следующий срок! Почему, интересно, УК не поменяла ЛАМИНАТ (спец для Алекс9, очень люблю теперь это слово и вкладываю в него особое значение), всем жителям дома? Или у всех в квартирах разный ЛАМИНАТ?)) P.S. Не о своем ремонте беспокоюсь, он у меня есть... Просто интересно> Привет, Сионка-Ламинат! Что ж в Вас столько желчи, что Вы уже перешли в своих сообщениях на личности? Хватит уже заниматься сплетнями, займитесь собой, своим домом, детьми, мужем, родителями, домашними животными, цветами. В конце концов, купите холст и краски и начните рисовать. Может быть Вас это успокоит, нормализует Ваше внутреннее душевное состояние и Вы будете добрее к людям. Я вижу только, что Вы кричите о своих достижениях, но не вижу результата. Я могу напомнить свой вопрос про прокуратуру... Полгода назад. Вы же так и не получили ответ от них, даже сами писали, что вас "прокатили" Прокуратура и Жил Инспекция. Так чего же Вы добились? Я вижу только одно, Вы постоянно кого-то оскорбляете в своих сообщениях и вся Ваша активность только на форуме. Я лично узнаю кто у нас занимается вентиляцией, лично сделаю запросы в Управляющую компанию и только тогда Вам отвечу непосредственно фамилиями, кто из жильцов нашего дома занимается данным вопросом. Если у Вас есть документы, подтверждающие Вашу деятельность, буду рада с ними ознакомиться. Вы можете их выложить, как и все предыдущие листовки, на форуме. Жильцы нашего дома будут Вам признательны. Это будет самым лучшим подтверждением Вашей "бескорыстной" работы. | |
Alex9, 19 апреля 2017, писал: В этот раз я пойду другим путем. Встречусь лично! Предоставлю стопку документов. Меня все время не покидает мысль, что этот бред я где-то уже слышала... и эта магическая цифра 9 ... И слова выдавлены, как из тюбика паста) |