Вилиса Лациса дом 15.

Жизнь в новостройке и решение насущных проблем.
Siona
Rentier, 30 декабря 2016, писал(а):
Чудеса под Новый Год!
Уже прислали счёт за декабрь, а там - полный перерасчёт по водоснабжению. Учли всё потребление за весь период. По итогам месяца я ещё и в солидном плюсе остался.

Здорово! Надеюсь, последний счет не усыпил Вашу бдительность?)
Отопление у Вас пересчитали? В МФЦ есть информация, что сначала за него платит застройщик.
Siona, 30 декабря 2016, писала:
Отопление у Вас пересчитали? В МФЦ есть информация, что сначала за него платит застройщик.


Перерасчёта отопления нет, но оно вышло вменяемым - около 1,4 Гкал. А до какого месяца застройщик платит? С февраля по май отопление включали мне в счёт.
По поводу бдительности. Может, благодаря совместной бдительности жильцов УК откажется от накручивания наших счётчиков. Кстати, в этом месяце и общедомовое электричество вполне вменяемое.
Я только боюсь, что когда за воду всё-таки придётся платить, посчитают общий объём за весь срок, и тогда сумма будет ещё больше.
Может, наша УК испугалась появления конкурентов и пытается доказать, что не всё так плохо.
Siona
По отоплению надо в законах разобраться, в МФЦ про застройщика сказали. Вы, видимо, не были сейчас на собрании...
УК должна точно рассчитывать все по закону, которых мы не всегда знаем. Вот и приходится жителям изучать нормативы.
Не уверена, что УК чего-то боится... Но желание остаться еще на год у нашей УК было.
Многие на собрании отдали свои бюллетени в пользу Жилищника.
Siona, 29 декабря 2016, писала:
...У нас по техпаспорту вообще естественная вентиляция!

C этого места пожалуйста поподробнее. У вас что, в БТИ, в техпаспорте на дом так и написано, естественная?
Siona
Siona, 29 декабря 2016, писала:
...У нас по техпаспорту вообще естественная вентиляция!

Otchkaric, 31 декабря 2016, писал:
C этого места пожалуйста поподробнее. У вас что, в БТИ, в техпаспорте на дом так и написано, естественная?

Про БТИ не знаю. Но в техпаспорте-ДА! В Моспроекте подтвердили, что изначально была естественная вентиляция, но на каком-то этапе проект был изменен, то есть некто свыше дал свое согласие на установку вентиляторов на крыше. Чуть уменьшили короба и немного увеличили площади квартир. На данный момент вентиляция практически не работает и в отдельных квартирах воздух задувается обратно от соседей. Есть акты.
А вот на каком этапе естественная вентиляция превратилась в принудительную-следы теряются! Кто же захочет брать на себя такую ответственность, да еще деньги платить ежемесячно за потребление электроэнергии и обслуживания 23 "монстров"?
Жители переезжали в дом с естественной вентиляцией!!! Если бы мы знали о промышленных крышных вентиляторах, вряд ли поехали сюда жить. Ждали бы пока построят другие дома, стандартных серий.
Siona, 31 декабря 2016, писала:
Про БТИ не знаю. Но в техпаспорте-ДА! В Моспроекте подтвердили, что изначально была естественная вентиляция, но на каком-то этапе проект был изменен, то есть некто свыше дал свое согласие на установку вентиляторов на крыше. Чуть уменьшили короба и немного увеличили площади квартир. На данный момент вентиляция практически не работает и в отдельных квартирах воздух задувается обратно от соседей. Есть акты.
А вот на каком этапе естественная вентиляция превратилась в принудительную-следы теряются! Кто же захочет брать на себя такую ответственность, да еще деньги платить ежемесячно за потребление электроэнергии и обслуживания 23 "монстров"?


Да, Жилищник может и отказаться от проблемности с вентиляцией. Любая новая УК будет стараться избавиться от косяков предыдущих, возможно в договоре укажет именно пункт отказа по вентиляции и вентиляторам в частности.
Тут надо быть внимательным жильцам, когда договор с новой УК будут подписывать. При том неплохо бы найти того, кто заставит проектировщиков-строителей решить вопрос с вентиляцией так как требует этого СНиПы и нормы по оплате электроэнергии принудительных вентиляторов.
Siona

Aleksey, 31 декабря 2016, писал:
При том неплохо бы найти того, кто заставит проектировщиков-строителей решить вопрос с вентиляцией так как требует этого СНиПы и нормы по оплате электроэнергии принудительных вентиляторов.

Наш дом пока единственный в Москве (муниципальный точно) с принудительной вентиляцией. Обычно ее ставят в высотках и домах бизнескласса. УК категорически отказывалась все это время отделить в наших квитанциях плату за вентиляторы. (замечу-не работающие!), ссылаясь на единый счетчик потребления на ОДН.
Про Жилищник не знаю. Какой УК вообще нужны проблемные дома? После праздников решится этот вопрос.
blik
Siona, 31 декабря 2016, писала:
Если бы мы знали о промышленных крышных вентиляторах, вряд ли поехали сюда жить. Ждали бы пока построят другие дома, стандартных серий.

Это врятли, они потому монолит и замутили что мы были последние под переселение и им нужен был определенный набор квартир, то есть почти одни 2ки. Панелек таких не бывает и пришлось бы строить либо несколько домов либо башни, которые были бы заселены дай бог на половину, а так побыстренькому "слепили из того что было" и переселили всех компактно в 1дом.
А поскольку это монолит то есть лепи что угодно, вполне вероятно что на замене естественной на венриляторную вытяжку еще и нехило кто-то заработал.
Это в панели тех документацию фиг измениш, а в монолите это делается на раз
Очевидно при "переваривании" проекта, площадь квартир и холов увеличивали, дабы пустить пыль в глаза Индивидуальностью проекта дома, при этом вентиляционные каналы на нужное сечение расширить уже не позволял тот самый опорный проект - изначальный, от которого и плясали.
Естественно, изначально эта вентиляция была ЕСТЕСТВЕННОЙ, самотоком.
Но как только увеличили площади и не увеличили каналы, потребовались принудительные вентиляторы. Т.е. лишний расход электроэнергии. Я вная ошибка ПРОЕКТИРОВЩИКА, которую скинули на жильцов в виде оплаты электроэнергии для данных вентиляторов. При этом, как я понимаю, даже встроенные вентиляторы не спасают от обратки(заток воздуха из соседних квартир)
Siona, 31 декабря 2016, писала:
Наш дом пока единственный в Москве (муниципальный точно) с принудительной вентиляцией.


В Свиблово вторая квартира дом П44Т, так вот у них на крыше тоже стоят принудители-вентиляторы. Но там с нас оплату за них не требуют. Да и в отдельной графе они не прописаны ,а электроэнергия считается по стандартному тарифу МЭС и квартирному счетчику.
Правда кто оплачивает данные вентиляторы, я тоже не в курсе, но точно - не жильцы. Возможно, что оплату вентиляции в панельных домах стандартных серии берет на себя гос-во. Но могу и ошибаться.

Если взять к примеру более ранние П46 и П47, то у них вообще Естественная вентиляция и никакой принудиловки там нет.
Siona
blik, больше не будут расселять пятиэтажки? или только нашей серии?
Aleksey, все верно... Об этом и писали, что площади коробов уменьшили, а другие увеличили.
Вот и мы считаем, что город принял 23 вентилятора, пусть оплачивает.
Siona
Ув. жители Вилиса Лациса д.15, напомните пжста, из каких домов было переселение в данную Новостройку?
National
Туристская 14к1, Яна Райниса 2к2 и 2к3.
Siona
Еще остались незаселенные 34 квартиры, которые принадлежат городу. На первом этаже должны разместить инвалидов и очередники ждут свои квартиры. Может пара-тройка осталась за застройщиком... всегда есть коммерческая доля.
Pietro1988
А я вроде читал, что осталось несколько квартир нерасселенных в Яна Райниса 2к2. Может, некоторые из оставшихся квартир как раз для них? Они вроде недовольны новым жильем, поэтому не хотят переезжать.
Siona
Есть несколько семей, которые отстаивают свои права и , действительно, не считают дом без вентиляции и прочими недостатками готовым к проживанию, не ухудшающих условия проживания в пятиэтажках. И правильно делают!
Но цифра 34 к ним не относится. Свободные квартиры есть.
Еще 5 офисов с отдельными входами. Пока не знаем, кто к нам придет.
Pietro1988
А кто тогда очередники, которые ждут квартиры в оставшихся 34? И куда переедут оставшиеся жители с Райниса? Может, когда у вас вентиляцию и прочее исправят, их и переселят к вам...
Siona
Очереди на квартиры еще никто не отменял. И люди порой стоят, всю свою жизнь.
За жильцами с Яна Райниса жилье закреплено в нашем доме. А переедут они к нам или нет, время покажет. Я не в курсе есть суды или просто ожидание исправления недоделок. Люди имеют право отстаивать свои интересы. В пятиэтажках, которые были под Вилиса Лациса 15, суды имели место быть.
Pietro1988
Поздравляю вас всех с Новым годом и желаю, чтобы в новом году все проблемы устранили и исправили, улучшили условия проживания! Тогда не придется стоять в очереди и люди смогут к вам переехать.
Siona
Спасибо! Тоже с наступающим Новым годом! Пусть у всех будет меньше проблем, пусть будет больше порядочных и честных людей вокруг! Счастья и везения! :heart:
blik
Всех с наступившим
Siona, 31 декабря 2016, писала:
blik, больше не будут расселять пятиэтажки? или только нашей серии?

По СТ и ЮТ текущая гос. программа переселения закончена.

Оставшиеся 5этажки если и будут когда нибудь сносить то либо по инвестпроектам как это когда- то обещали 5и 3 мкр СТ и некоторым мкр ЮТ, либо если запустят новую программу где эти дома попадут в разряд сносимых, во что лично я верю меньше чем в мифические инвест программы
Siona
Значит будем радоваться, что успели!) Так сказать впрыгнули, втиснулись в последний вагон...)
blik
Впрыгнуть то впрыгнули вот только интересно те кого запихнули в 53 метровые 2ки или однооконные 1ки разделяют ваш оптимизм??? :)

Вот они походу как раз втиснулись:))
Siona
К сожалению, выбрать у нас возможности не было. На Вернадском в это же время предлагали по три разных дома переселенцам, нам только наш... Если бы не переехали сюда, наверное, так и не дождались бы... Согласна, что в проекте есть много ляпов и на людей оказано давление при переезде и выборе квартир.
Pietro1988
blik, 1 января 2017, писал(а):
По СТ и ЮТ текущая гос. программа переселения закончена.

Оставшиеся 5этажки если и будут когда нибудь сносить то либо по инвестпроектам как это когда- то обещали 5и 3 мкр СТ и некоторым мкр ЮТ, либо если запустят новую программу где эти дома попадут в разряд сносимых, во что лично я верю меньше чем в мифические инвест программы

blik, как вы предполагаете, куда расселят тех немногих оставшихся людей в доме по Райниса, которых не устраивает новое жилье и поэтому они до последнего остаются в пятиэтажке? Если закончена программа переселения в СТ и переселят не на Лациса, то куда? Там остались еще несколько свободных квартир.

P.S. И интересно конечно, когда снесут потом этот дом. В 3м корпусе еще небольшой кусок остался, должны думаю скоро добить.
Siona

Pietro1988, 1 января 2017, писал:
куда расселят тех немногих оставшихся людей в доме по Райниса, которых не устраивает новое жилье и поэтому они до последнего остаются в пятиэтажке?

У города всегда есть запасной фонд. Могут переселить в другую новостройку, где может осталась пара квартир, могут в Новую Москву, могут во вторичку. Если жильцы совсем уперлись, то через суд выплатить людям деньги, на которые новостройку точно не купишь. Поэтому у оставшихся жильцов есть риск. Но случаи бывают разные, может им и повезет!
Siona
blik
Pietro1988, 1 января 2017, писал:
blik, как вы предполагаете, куда расселят тех немногих оставшихся людей в доме по Райниса, которых не устраивает новое жилье и поэтому они до последнего остаются в пятиэтажке? Если закончена программа переселения в СТ и переселят не на Лациса, то куда? Там остались еще несколько свободных квартир.

P.S. И интересно конечно, когда снесут потом этот дом. В 3м корпусе еще небольшой кусок остался, должны думаю скоро добить.

Во первых я не уверен что там остались именно жители. Кто нибудь лично знает "оставшихся"??
Во вторых если таковые и есть не известны причины их "упертости". Скорее всего это не те кто недоволен вентиляцией на ВЛ, а те кто пытается вымутить по несколько квартир, а соответственно это уже судебные дела, чем они закончатся и куда их в итоге выселят решит суд, но вариантов тут не так много, либо ВЛ либо что подобное по соседним районам либо замкадье.
Поймите простую вещь, процесс переселения даже "тугих" жильцов отточен у ДЖП более чем за десяток лет и волшебства не будет
blik
Siona, 1 января 2017, писала:
К сожалению, выбрать у нас возможности не было. На Вернадском в это же время предлагали по три разных дома переселенцам, нам только наш... Если бы не переехали сюда, наверное, так и не дождались бы... Согласна, что в проекте есть много ляпов и на людей оказано давление при переезде и выборе квартир.

Да ладно, выбор у нас был, если не в домах то в квартирах, согласитесь , между 53 и 70 метров неплохой выбор.
На Вернадского по вашему квартиры лучше предлагали? Да такие же , достаточно почитать их форум, посмотреть фото и планировки которые там выкладывали
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись