Вилиса Лациса дом 15.

tanyatanya, 14 декабря 2016, писал(а):

А по поводу оплаты электричества за общедомовые нужды? Вопрос так и повис? Мне из жилинспекции отписываются, что наша УК не предоставляет им документы. Может у кого еще есть информация по этому поводу?

tanyatanya, все верно... так получается, что УК торопиться некуда, удобно менять управляющих в нашем доме и каждый кто приходит, начинает разбираться с самого начала и говорит, что то...и то... было без меня. Штрафовали УК и не один раз. Но так понимаю, что штрафы мизерные по сравнению с прибылью, поэтому не так ощутимы.

cubik, 14 декабря 2016, писал(а):
Проконсультировалась сегодня по платежкам. И вот что мне сказали: отопление. Если стоит общедомовой счетчик, то платить соответственно показаниям счетчика. Тариф в платежках указан верно. Такая большая сумма в месяц выходит из-за перетопа. Если в квартире (угловой) температура больше 24 градусов, то можно оставлять заявления УК на перетоп. Со своей стороны они должны влиять на поставщика, чтобы он снизил температуру носителя тепла.

Отдельно удивляет отсутствие опломбировки водосчетчиков. Нам ук уже второй раз отказал в опломбировке. Согласно законодательству, если ук не делает опломбировку водосчетчиков, в том числе общедомового, то она нарушает законодательство об энергосбережении. За это ее может привлечь мосжилинспекция на штраф. Если нет опломбировки счетчиков, то пользователь платит по нормативу г. Москвы за горячую и холодную воду. Немотивированный отказ в опломбировке скорее всего говорит, что не введен в эксплуатацию общедомовой счетчик воды. Здесь у меня возникает больше всего вопрос за какую воду собирается брать деньги ук и куда их отправлять?

Брать плату за одн по электричеству и воде ук действительно имеет право. Не имеет права брать за тепло. Надо обязательно самим жителям контролировать показания общедомового счетчика на электроэнергию и воду, а также их опломбировку. Не пускать к ним ук не имеет права. Такие высокие суммы за одн по электричеству могут быть связаны с вентиляторами. Здесь уже узнать дальше ничего не могу, так как нет у меня ответов из управы, прокуратуры и жилинспекции по поводу проблем с вытяжкой и вентиляторами. Однако, заметим, если ответов из прокуратуры нет так долго ( если не ошибусь, то несколько месяцев), то это странно очень и похоже дело спускают на тормоза.

cubik, тоже в точку!
По общедомовому счетчику не платим, только по тарифу.
Это как раньше в квартирах, кто не поставил индивидуальные счетчики воды. Потратили, не потратили положено столько то кубов.
УК только в октябре заключила договор с Мосводоканалом, пробовали взглянуть на договор, но он в офисе на Кутузовском (видимо, под семью печатями)
Про вентиляторы мы уже обсуждали. Именно они потребляют много электроэнергии. В конце декабря или в январе их должны заменить (пока такая информация есть).
Никто из вышестоящих организаций, кто принимал дом, не хочет брать на себя ответственность за эту ошибку! По техпаспорту у нас в доме должна быть естественная вытяжка, а появилась на каком-то этапе-принудительная. Вот и тормозят все это...

по оплате за электроэнергию квартирную тоже какая-то фигня. Просмотрела все свои квитанции: В мае расход - 9 киловатт, а в августе, когда меня вообще в квартире не было порядка 140. За прошлый месяц какие-то показания стоят, а итоговые цифры такие же как и в предыдущем месяце..... И не проверишь ничего, откуда что берется.....

Немного странно, что с УК, как я понимаю, нет налаженных отношений. Так может быть на "Жилищник" сменить?
Не агитирую, но как-то с ним проблем не возникало никогда. Есть конечно и свои огрехи у Жилищника, но это всё мелочи с неожиданными 40.000 рублей за квартиру в месяц(пусть даже и с раздельным вариантом отопления по сезонам).

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:
...Так может быть на "Жилищник" сменить?
Не агитирую, но как-то с ним проблем не возникало никогда. Есть конечно и свои огрехи у Жилищника, но это всё мелочи...

С Жилищником нет проблем? Ну Вы даёте!
И деревья у вас не пилят, и снег на газоны не сбрасывают, и двери у вас не сломаны, и мусоропроводы у вас ежедневно чистят, и подъезд убирают, и вода у вас не течёт, и окна холод не пропускают, и домовые счётчики не постоянно в ремонте?...

Удивительно, с таким счастьем - и на свободе

tanyatanya, 15 декабря 2016, писал(а):
по оплате за электроэнергию квартирную тоже какая-то фигня. Просмотрела все свои квитанции: В мае расход - 9 киловатт, а в августе, когда меня вообще в квартире не было порядка 140. За прошлый месяц какие-то показания стоят, а итоговые цифры такие же как и в предыдущем месяце..... И не проверишь ничего, откуда что берется.....

А Вы платить строго по своему квартирному счётчику не пробовали?

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
А Вы платить строго по своему квартирному счётчику не пробовали?

платить куда? В мосэнерго нас нет - мы только есть в нашей УК. Они же и выставляют счет за электроэнергию.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Удивительно, с таким счастьем - и на свободе

Из того, что вы поведали, разве что с окнами в подъезде бедово, а свои окна давно уже пора всем САМИМ поменять на новые Пакетники, ибо ни одна УК вам их бесплатно устанавливать, как при капремонтах середины 2000-х, не будет.
И сделайте ещё упор на то, что ВЛ-15 есть новостройка.

Если бы мне по 40.000 руб. стали приносить счета, то я первый бы поднял шум и перешел в тот же самый Жилищник.

Ну а если "на ночь наесться сырых помидоров" , то можно и 85.000 руб. платить.

Ещё раз - не агитирую за Жилищник, хотя лично меня он устраивает от и до, а просто пытаюсь сравнить и понять. Даже если платить за отопление только зимой, то такие суммы наверное всё одно подзавышены здорово.
А раз нет квитков ЕПД от жильцов, то понять всё это трудно.

yuuu, 12 декабря 2016, писал(а):
коэф 2.75(за два месяца) тариф 2101.52
Когда только въехали было постоянно 0.938. а теперь получается за месяц 1.37.
Они клонят к тому, что сейчас холода, хотя когда въехали , тоже было холодно и типа мы летом не платим, а раз летом не платим будем зимой в двойне отдуваться))))
Я им говорю то что мы летом не платим официально это норма и ранее можно было делать перерасчет.

Немного из своего ЕПД за ноябрь 2016 приведу(у нас "Жилищник") ул.Туристская (П-47 без капремонта 1979 г.п.) :

Отопление: кол-во 0,68754 ГКал х тариф 2101,52 руб. = 1444,88 руб.(это КРУГЛОГОДИЧНАЯ ежемесячная оплата отопления)
Содержание и кап.ремонт: тариф 2,60 руб. за 1 кв.м. квартиры
Наём: 15,05 руб. за 1 кв.м. квартиры
Радиоточка: 77,88 руб.
Антенна: 191.00 руб.
Домофон: 64,00 руб.
Страхование: 1,62 руб. за 1 кв.м. квартиры
Стоит ИПУВ:
ГВ: 163,24 руб. за 1 куб
ХВ: 33,03 руб. за 1 куб.
Водоотвод: 23,43 руб. за 1 куб.

Свет: счётчик однотариф (отдельная квитанции МосЭнергоСбыт): 3,77 руб. за 1 КВт (плита электрическая)

Телефон: (отдельная квитанция МГТС) 205 руб. месяц + инет.

Дополню, что в том году беспощадно в течение трёх месяцев накидывали на ГВ и ХВ в графу ПЕРЕРАСЧЕТ, хотя плата по ИПУ всегда была вовремя и исправно.
В ЕИРЦ(Мои Документы) пришлось идти, и выслушать у окошка отговорки об якобы общедомововом счетчике и якобы непроживающих на своей жп бабусек ,которые написали заявление, про Конституцию ,которая им бабулькам это позволяет... После всего этого вызвал к окну Заведующую и попросил по последним трём квиткам ДЕТАЛИЗИРОВАТЬ графу перерасчет под ПОДПИСЬ Заведующей и под их Печать. Дали естественно отписку, но с печатью и подписью. После чего сказал, что приду с этой бумажкой-отпиской и юристом в след. месяц, если в графе Перерасчет увижу хоть один рубль накинутый.
Всё это происходило на глазах людей, а не в кабинете у Заведующей, дабы камеры смогли зафиксировать события.
Как итог, со след. месяца и по сей день НИ ОДНОГО РУБЛЯ дополнительного в графе Перерасчет нет и посей день.
Скорее всего у себя в базе они после таких вот визитов делают пометку на квартиру и больше приписками в графу Перерасчёт не занимаются. Соответственно, кто не ходит, и не напрягает их - продолжает платить за кого-то по выставленным им допсуммам.

Пока не сходишь и не рявкнешь и не припугнешь жалобой или юристом, так и будут на вас вешать чьи-то долги и недоплаты. От этого никуда не деться.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
А Вы платить строго по своему квартирному счётчику не пробовали?

tanyatanya, 15 декабря 2016, писал(а):
платить куда? В мосэнерго нас нет - мы только есть в нашей УК. Они же и выставляют счет за электроэнергию.

Так Вы и платите на счёт, который они пишут в своих извещениях (типа ЕПД?), но сумму расхода по вашему квартирному счётчику, и в форме пишите точную формулировку, типа: «электроэнергия по квартирному счётчику № NN, за XX месяц, столько-то киловаттчасов». У Вас там вообще можно платить отдельными формами ПД-4 за каждую услугу отдельно, и только те, которые действительно оказывают. И вас нельзя будет формально объявить неплательщиком, только не забывайте им заявления о списании излишне начисленных сумм под расписку сдавать.

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:
Ещё раз - не агитирую за Жилищник, хотя лично меня он устраивает от и до, а просто пытаюсь сравнить и понять. Даже если платить за отопление только зимой, то такие суммы наверное всё одно подзавышены здорово.
А раз нет квитков ЕПД от жильцов, то понять всё это трудно.

Вот и не агитируйте. Жилищник стремительно деградирует. Даже по сравнению с прошлогодним, всё стало намного хуже. Идёт сворачивание оказания всех услуг и ухудшения качества этого самого оказания. Если в прошлом году, я бы также как Вы, сказал бы, что Жилищник лучше их шарашкиной конторы, то в этом году я бы не взял на себя такую ответственность. В ближайшее время может получиться так, что нам придётся бежать от жилищника, а не наоборот.

Что же касается платежей, то там конечно же надо разбираться по каждой строке отдельно, и, главное, не начинать платить за вентиляторы. Как только те почувствуют, что они с этим вырулили, ремонта вытяжки жители не дождутся.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Вот и не агитируйте. Жилищник стремительно деградирует. Даже по сравнению с прошлогодним, всё стало намного хуже. Идёт сворачивание оказания всех услуг и ухудшения качества этого самого оказания. Если в прошлом году, я бы также как Вы, сказал бы, что Жилищник лучше их шарашкиной конторы, то в этом году я бы не взял на себя такую ответственность.

Я бы не был так столь категоричен. Ибо особо выбирать не из чего на самом деле, но если сравнивать Жилищник и то, что у них есть сейчас... выбирать, уверен, будут там, где нет столь аховых сумм.

В ближайшее время может получиться так, что нам придётся бежать от жилищника, а не наоборот.

Да всё возможно, тут спору нет, но надо ориентироваться на то, что сейчас. Меня на данный момент Жилищник полностью устраивает. Выше привел тарифы. Снег и прочее, что вы выше писали - устраивает.
Не устраивает только Подъездные окна сифонящие, но тут уже вопрос скорее в том, что в доме с 1979 нет капремонта. Соответственно, когда будет, уверен, что заменят и подъездные окна.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Что же касается платежей, то там конечно же надо разбираться по каждой строке отдельно, и, главное, не начинать платить за вентиляторы. Как только те почувствуют, что они с этим вырулили, ремонта вытяжки жители не дождутся.

Разбираться можно и нужно, но если впихнули в вытяжку вентилятор, то платить придется - вопрос, сколько.
Второй момент - нужен ли там вообще вентилятор в канале и если да, то кто виноват в том, что не расчитали вытяжной канал на уход воздуха естественным путем.

По хорошему - в наше время любая УК будет стараться поменьше делать и побольше брать за услугу. Причем та деградация, о которой вы писали выше, касается не только Жилищника, а всех УК. Уровень падает. Вопрос лишь в том - кто меньше вас обманывает и какие итоговые суммы в рублях и за что вам выставляют.

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:
По хорошему - в наше время любая УК будет стараться поменьше делать и побольше брать за услугу. Причем та деградация, о которой вы писали выше, касается не только Жилищника, а всех УК. Уровень падает. Вопрос лишь в том - кто меньше вас обманывает и какие итоговые суммы в рублях и за что вам выставляют.

Aleksey, по всему видно, что Вы давно не были в Жилищнике и не видели лица, сидящих там сейчас людей.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
по всему видно, что Вы давно не были в Жилищнике и не видели лица, сидящих там сейчас людей.

Той осенью был - обыкновенные люди, не преувеличивайте.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Aleksey, по всему видно, что Вы давно не были в Жилищнике и не видели лица, сидящих там сейчас людей.

Александр! Не кипишуй!)) Из двух зол приходится выбирать наименьшее! УК наглела и будет наглеть дальше. Мы ее содержим, отчета нет, все надо пинками добиваться. На Мосжилинспекцию она чхать хотела, так же, как и на прокуратуру! С квитанциями и бухгалтерией так и будет! Приходят в штат сотрудники и постоянно меняются. Практически жители работают вместо УК!!!Лучше уж Жилищник! А там посмотрим...

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Так Вы и платите на счёт, который они пишут в своих извещениях (типа ЕПД?), но сумму расхода по вашему квартирному счётчику, и в форме пишите точную формулировку, типа: «электроэнергия по квартирному счётчику № NN, за XX месяц, столько-то киловаттчасов». У Вас там вообще можно платить отдельными формами ПД-4 за каждую услугу отдельно, и только те, которые действительно оказывают. И вас нельзя будет формально объявить неплательщиком, только не забывайте им заявления о списании излишне начисленных сумм под расписку сдавать.

Александр, по твоему совету уже подходила в УК для подобных заявлений. Мне объяснили, что так и будут списывать за предыдущие месяцы, если общей суммы недостаточно.
Я никого не агитирую, но рука не поднимается платить за то, что я не использовала, потратила. Пока я не пойму за что плачу, и наконец не сделают перерасчет за неработающие вентиляторы и другие пункты в квитанциях, платить не буду. Есть акты, что вентиляция не работала, и мне все равно, что 23 вентилятора еле-еле крутились на крышах, мух гоняли! Вытяжка не работала, услуга не оказана!!!
А вот концов на каком этапе естественная вытяжка вдруг поменялась на принудительную найти не можем, но активно двигаемся в этом направлении! Понятно, что чьи-то головы полетят или чей-то карман!

Siona, Вы абсолютно правы. Если будут продолжаться проблемы с вентиляцией, ук ничего не будет делать и спускать все, тогда попробую со своей стороны что-то сделать. Однако без документов по этому делу мне с людьми разговаривать будет не о чем. Относительно жалоб в жилинспекцию также попробую зайти с другой стороны. Вчера ясно дали понять, эта ук мелкая сошка по сравнению с жилищником и она явно чудит. Я сама за жилищник не агитирую, но вчера советовали именно с ним иметь дело, потому что он имеет одно неоспоримое преимущество. Жилищник по сути часть органов госвласти, давать ему по голове органам надзора гораздо сподручнее, чем частной организации. А вот гсэксплуатация пинков получает плохо, и может быть случай, что она вообще не переведет деньги за услуги поставщикам и слиняет из дома. Долг же ляжет на всех жителей, а прокуратура ничем не поможет в связи со слабостью законодательства в этой сфере.

Тут можно еще заметить, что контакт наладить с ними очень трудно, постоянно меняются управляющие. Новая не просидит и несколько месяцев как пить дать.

А счетчики все-таки надо опломбировать. Это что за отговорка такая, пока весь дом не заселится, не будет опломбировки. В случае перехода в жилищник он не будет разбираться с какими-то договоренностями с застройщиком, а будет впаивать оплату воды по нормам. И законодательно будет прав. Пока подожду перерасчета, буду действовать в зависимости от того, что увижу в новой квитанции

Siona, на самом деле, когда пошли наглые накрутки на воду в графе Перерасчёт, то тоже пришлось идти, разбираться за что и даже шум подымать.
Тоже не идеал, наверное. Но один раз поскандалив там, больше к проблеме не возвращался, ибо всё утряс. Так всегда было и будет у нас - пока не наорешь, своего не добьёшься. К сожалению, но это так. А когда будет по другому, тогда и порадуемся все вместе.
А то, что с той осени того года не был в Жилищнике я, так это именно от того, что претензий собственно и нет, чего тогда туда ходить то?
ЕПД тарифы написал, чтобы жители 15-го дома могли соориентироваться, - думаю по любому пригодится всем, чтобы не гадать на кофейной гуще, а сразу сравнить можно было что-то с чем-то.

cubik, 15 декабря 2016, писал(а):
Я сама за жилищник не агитирую, но вчера советовали именно с ним иметь дело, потому что он имеет одно неоспоримое преимущество. Жилищник по сути часть органов госвласти, давать ему по голове органам надзора гораздо сподручнее, чем частной организации. А вот гсэксплуатация пинков получает плохо, и может быть случай, что она вообще не переведет деньги за услуги поставщикам и слиняет из дома. Долг же ляжет на всех жителей, а прокуратура ничем не поможет в связи со слабостью законодательства в этой сфере.

Я именно такого мнения и придерживаюсь. Вы всё совершенно верно описали.

По поводу объявленной встречи с бухгалтером.

По информации от управляющей, бухгалтер будет сегодня 15.12.2016
с 13 до 17.

Здравствуйте, уважаемые соседи! С некоторых пор стали приходить отдельные квитанции на капремонт. Стоит ли их оплачивать, или можно пока обождать?. Вроде, существует какой-то срок, в течение которого для нового дома подобные платежи не начисляются. Кто-нибудь из добропорядочных соседей платит?

Нам не пересчитали ничего, кроме воды. Очень большая сумма получается в месяц. Заодно еще и капремонт приходит.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
по всему видно, что Вы давно не были в Жилищнике и не видели лица, сидящих там сейчас людей.

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:

Той осенью был - обыкновенные люди, не преувеличивайте.

Так пойдите найдите ЭТОЙ ОСЕНЬЮ тех, кого Вы там видели, и поделитесь с нами своими НОВЫМИ впечатлениями.

Siona, 15 декабря 2016, писала:
Александр! Не кипишуй!)) Из двух зол приходится выбирать наименьшее!

В Северотушинском Жилищнике сейчас поменялось абсолютно всё. Я не уверен, что он сейчас - меньшее.

УК наглела и будет наглеть дальше. Мы ее содержим, отчета нет, все надо пинками добиваться. На Мосжилинспекцию она чхать хотела, так же, как и на прокуратуру!...

Жилищник сейчас наглеет не меньше. Боюсь, что сейчас и на Мосжилинспекцию можно смело чихать с обеих сторон. Такого бардака как при Арефьевой там давненько не было. Даже отписки писать разучились, а работать похоже никогда не умели. Отписки стали приходить от них тупые, наглые и тупые.

Otchkaric, 15 декабря 2016, писал:
Так пойдите найдите ЭТОЙ ОСЕНЬЮ тех, кого Вы там видели, и поделитесь с нами своими НОВЫМИ впечатлениями.

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:
А то, что с той осени того года не был в Жилищнике я, так это именно от того, что претензий собственно и нет, чего тогда туда ходить то?

Везде хорошо где нас нет... Но платежки были "без сбоя в компьютере",так сегодня в штабе мне объяснили эти завышенные суммы.

Aleksey, 15 декабря 2016, писал:
А то, что с той осени того года не был в Жилищнике я, так это именно от того, что претензий собственно и нет, чего тогда туда ходить то?

Скоро узнаете, зачем :)

Otchkaric, 16 декабря 2016, писал:
Скоро узнаете, зачем

Т.е. прямо сейчас предлагаете соль, крупы, сахар скупать, макароны. Спички, чай, кофе ? Начинать рыть персональный бункер и натаскивать всё указанное туда ?
Или предлагаете сходить в Жилищник и заняться поиском вам не понравившихся людей ? :lol:

Вчерашняя встреча с бухгалтером как всегда ни о чем! Перерасчетами по сути она не занимается ( имею ввиду потребление электроэнергии за вентиляторы и др.), ссылаясь, что все вопросы надо отправлять гендиректору ГС-Эксплуатация Синько О.Н.
Составили заявление.

Удивило следующее! Встретив соседку с 14 этажа, выяснилось, что у нее давно не работает батарея в комнате. В УК ей дали список квартир с телефонами, которая она должна обойти и выяснить работают ли у них такие же батареи ниже этажами. Вам не кажется это смешным?) То есть она должна, а УК нет!!!
В бордовой секции опять гудят батареи...

Siona, 16 декабря 2016, писала:
Вчерашняя встреча с бухгалтером как всегда ни о чем! Перерасчетами по сути она не занимается ( имею ввиду потребление электроэнергии за вентиляторы и др.)

Если она не занимается перерасчетами, то какой смысл от встречи с ней. Вчера хотела подойти, но очередь была страшенная, что в 16-00, что в 18-00. Никто не знает, будет ли она еще раз у нас в доме?

tanyatanya, 16 декабря 2016, писал(а):

Если она не занимается перерасчетами, то какой смысл от встречи с ней. Вчера хотела подойти, но очередь была страшенная, что в 16-00, что в 18-00. Никто не знает, будет ли она еще раз у нас в доме?

Бухгалтер занимается простыми, элементарными расчетами. Можно спросить в Штабе заселения.
А мы еще бьемся за то, чтобы вычли потребление вентиляторов и остальных лишних накруток.

Кто-нибудь знает, почему именно на 1 сентября просят показания водосчетчиков? (Объявления висят у входа в подъезд)