Вилиса Лациса дом 15.

Жизнь в новостройке и решение насущных проблем.
Siona
gaga, то есть, все что Вы перечислили, кроме елочек, в нынешней УК делали?)
Как заглядываю в квитанции, так сразу успокаиваюсь, плачу за неработающую вентиляцию, хожу пешком без лифта и радуюсь)
Вы в нашем доме живете?

blik
Siona, 9 января 2017, писала:
gaga, то есть, все что Вы перечислили, кроме елочек, в нынешней УК делали?)
Как заглядываю в квитанции, так сразу успокаиваюсь, плачу за неработающую вентиляцию, хожу пешком без лифта и радуюсь)
Вы в нашем доме живете?

Сиона а с чего вы решили что с новой УК вентиляция и лифт будут работать и при этом в платежках будут сущие копейки???
gaga
Siona, с Жилищником лифт в течение года ломался ПОСТОЯННО - и застревали, и пешком ходили с колясками - В ТЕЧЕНИЕ где-то ГОДА. В конце концов, после скандалов и ругани, заменили какой-то блок, лифт заработал надежно.

Вентиляция у меня работает, как мне кажется, и я живу в Вашем доме.


gaga
В продолжение к предыдущему посту. Все, что было перечислено, здесь сейчас делается.
Siona
Каждый голосует так как считает нужным. И на форуме мы высказываем свое мнение.
Бегаю с шумящими батареями с октября месяца, все праздники звонила в диспетчерскую по лифтам и один раз застряла на 2ом этаже. Если проблем с вентиляцией нет в некоторых квартирах, это не значит, что во всем доме вытяжка работает по нормам. Тема квитанций удивляет по сей день.

MendelV
А куда отдавать листочки с голосованием?
blik
Siona, 9 января 2017, писала:
Каждый голосует так как считает нужным. И на форуме мы высказываем свое мнение.
Бегаю с шумящими батареями с октября месяца, все праздники звонила в диспетчерскую по лифтам и один раз застряла на 2ом этаже. Если проблем с вентиляцией нет в некоторых квартирах, это не значит, что во всем доме вытяжка работает по нормам. Тема квитанций удивляет по сей день.

То есть борьба ради борьбы?
Сегодня у вас "долой ГК эксплуатацию" , завтра "долой жилищник" и так далее до бесконечности. Сиона вы случаем не с Украины? :)
Siona
MendelV
Прекрасная бумага :lol: Все сделано правильно, но вентиляторы будут менять. Видимо за счет бюджета, а накосячивший проектировщик вроде как ни при чем. Интересно, какие вентиляторы поставят на замену. По опыту жизни на нашей Родине хрен может оказаться не слаще редьки :(
mishgan19
Не бывает малошумных вентиляторов. Жители верхних этажей все равно будут ощущать гул. Может он будет тише, но все равно будет слышен. Так же как на верхних этажах сейчас слышен звук, как гудит грузовой лифт при работе. И постоянные низкочастотные звуки, непонятно от чего они, возможно также от нынешних вентиляторов.
179
mishgan19, 10 января 2017, писал(а):
... И постоянные низкочастотные звуки, непонятно от чего они, ...


http://www.soelm.ru/phpBB2/viewtopic.php?f=1&p=5088
179
179
Siona
Собственники! Кто голосует, бюллетени можно отвезти до завтра до 17 часов по адресу Героев Панфиловцев дом 3, стр 1 . Тел. 8-495-496-331-89 Кнопка домофона 1,2

Все споры, которые будут возникать по договору с Жилищником по последней версии (которую мне выдали), рассматриваются открыто в Арбитражном суде г. Москвы.
Договор можно менять и дополнять. При подписании договора Жилищник общается с каждым собственником лично. Все пункты и дополнения жители могут заранее обговорить на нашем внутреннем собрании, чтобы внести коррективы.
tanyatanya
Siona, 11 января 2017, писала:
Собственники! Кто голосует, бюллетени можно отвезти до завтра до 17 часов по адресу Героев Панфиловцев дом 3, стр 1 . Тел. 8-495-496-331-89 Кнопка домофона 1,2

При подписании договора Жилищник общается с каждым собственником лично. Все пункты и дополнения жители могут заранее обговорить на нашем внутреннем собрании, чтобы внести коррективы.

Это после нашего голосования, если нас возьмет Жилищник, надо будет еще куда-то ехать и подписывать договор?
yuuu
а что договоры у всех разные будут? походу надо в эксплуатации оставаться и дожимать их.
Siona
tanyatanya ,точно не могу сказать, но поняла, что вероятнее всего,к нам приедут. И будет подписан официальный документ.
Siona
yuuu, 11 января 2017, писал(а):
а что договоры у всех разные будут? походу надо в эксплуатации оставаться и дожимать их.

Почему разные?)
yuuu, Вы уверены, что из ГС-Эксплуатации можно еще что-то выжать? И призыв-"дожимать" кому адресован?
Siona, 11 января 2017, писала:
Все споры, которые будут возникать по договору с Жилищником по последней версии (которую мне выдали), рассматриваются открыто в Арбитражном суде г. Москвы...

Это конечно получше чем третейский, но Вы бы хоть для разнообразия почитали, что такое арбитражный суд.
Функции арбитражных судов в РФ
разрешение споров, возникающих в процессе осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности...

Добро пожаловать в предприниматели, уважаемые господа собственники жилых помещений.

http://bankspravka.ru/bankovskiy-slovar/arbitrazhnyiy-sud.html
Siona
Александр, мы еще пока можем изменить некоторые пункты в договоре. У нас есть юристы, вот все и обсудим.
А какой у Вас суд прописан в договоре?
Siona, 11 января 2017, писала:
Александр, мы еще пока можем изменить некоторые пункты в договоре. У нас есть юристы, вот все и обсудим.
А какой у Вас суд прописан в договоре?

у меня - никакой, я отказался его подписывать.
MendelV
Арбитражный суд не примет к рассмотрению спор между физ. лицом и юр. лицом. Нужно написать что-то типа "Все споры и/или разногласия, могущие возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров с привлечением старшего по дому. В случае, если стороны не могут достичь взаимного согласия, споры и разногласия разрешаются в суде общей юрисдикции в соответствии с подсудностью, установленной нормами федерального законодательства."
Siona
Скоро на стендах в подъездах увидим результаты голосования.
Siona
Вопрос задам мужчинам!)
Почти во всех стояках нашего подъезда и некоторых в 1-ом подъезде, с начала отопительного сезона есть гул и шум в батареях отопления.
Инженерами УК было выдвинуто 2 версии:
1. Внутри труб много строительного мусора (песок, шарики пенопласта и проч.)
2. Не отрегулированный или бракованный насос в подвальном помещении дома.

УК сейчас во многих квартирах снимает батареи и выливает из них всю грязь.
Каким образом в отопительный сезон можно почистить строительный мусор в батареях, чтобы он не гулял вверх вниз во время этих работ и был реальный результат?

P.S. В некоторых квартирах есть холодные или еле теплые батареи.
179
Siona, 13 января 2017, писала:

1. Внутри труб много строительного мусора (песок, шарики пенопласта и проч.)
...


В начале отопительного сезона там такая грязь плавает, что и представить страшно. Но никто же каждый год батареи не промывает.
Гул и шум в батареях от "узких мест" в трубах - сварные врезки, изгибы сплюснутые, возможно регуляторы шумят.
179
Siona, 13 января 2017, писала:


P.S. В некоторых квартирах есть холодные или еле теплые батареи.


Или врезка в стояк забилась грязью, т.к. дырочку сварной маленькую прожёг, или регулятор забился.
Молоточком определить возможно.
Siona
179 , спасибо!
В УК нам объяснили, что застройщик, когда сдавал дом, не почистил отопительную систему перед сдачей дома. От этого проблемы.
И что же все таки делать? И какой именно регулятор?
179
Siona, 13 января 2017, писала:
..
И что же все таки делать? И какой именно регулятор?


Я имел в виду регуляторы температуры, которые на батареях стоят, если стоят конечно.

Что делать - искать узкие места и переделывать их.
valera
проблема по опыту знакомого сантехника в регулировычных, постоячных кранах ДАНФОС. Эти краны оч дорогие поэтому на гарантии организации которая их устанавливала. Сечение проходное оч малое. Если их убрать, то шум исчезнет, но возникнит разрегулировка системы.
179
Siona, 13 января 2017, писала:

Почти во всех стояках нашего подъезда и некоторых в 1-ом подъезде, с начала отопительного сезона есть гул и шум в батареях отопления.
...

P.S. В некоторых квартирах есть холодные или еле теплые батареи.


Возможно, из-за того, что много батарей забито и, следовательно, не греют, краны на стояках, которые шумят, довольно сильно зажаты, чтоб температура обратки соответствовала, вот эти краны и шумят.
Если запустить неработающие батареи, то краны можно будет открыть побольше, или они сами откроются, если автоматические, и шуметь перестанут.
На стояках, где батареи работают нормально, поток больше, краны открыты больше и не шумят.
Вот такой вариант..
чтобы написать ответ, необходимо войти в учётную запись