Вилиса Лациса дом 15.Жизнь в новостройке и решение насущных проблем. | |
|---|---|
Otchkaric, 5 марта 2017, писал: А смысл тогда этой опломбировки?) Это должно было быть сделано еще до нашего заселения по техническому паспорту и показания с этих счетчиков должны поступать автоматически в УК, а мы по-прежнему бегаем и записываем на бумажки показания. Причем по квитанциям все видят, что данные взяты с потолка. У нас есть квартиры, в которых люди не проживают, то есть не тратят ни воду, ни электричество. Но УК уперто приписывает в квитанциях средние значения якобы потраченных Ватт и кубических литров. Кстати, по закону, мы должны платить за воду только после опломбировки! Теперь уже... после правильной опломбировки) | |
Siona, 5 марта 2017, писала: это Россия, детка :) | |
blik, 5 марта 2017, писал(а): Согласна! Но мириться с этим желания нет. | |
Otchkaric, 5 марта 2017, писал: Siona, 5 марта 2017, писала: А зачем?.. Может быть вы не захотите платить по счётчику, а захотите по нормативу (например, зарегистрирован один человек, а проживают пятеро)... | |
O_Al, 5 марта 2017, писала: При въезде в квартиру у всех уже стояли счетчики воды и это оговорено в техническом паспорте. При подписании договора мены, был соответствующий пункт. У нас такое не прокатит. | |
Сиона, ты же знаешь, что дом принимал и подписывал ЖИЛИЩНИК! Это Кузнецов закрыл глаза на весь брак в работе и недоделки. Он принял домик - Ниф-Нифа,Нуф-Нуфа и Наф-Нафа - 3 наши секции! Гос Эксплуатацию принудили взять этот "чудо домик"! Жилищник правильно все рассчитал! Гос Эксплуатация помучается с домом, пободается с застройщиком, а когда основные проблемы и неполадки будут устранены, можно будет забрать обратно "чудо домик"! Но не забывай одно, гарантии от застройщика на недоделки у нас до АВГУСТА! А потом все недоделки за наш счёт! Так что надо добивать УК! Она, по крайней мере, в курсе, и жалобы и претензии они предъявили застройщику! Кто начал дело, тот пусть и заканчивает. Жилищник протянет, разбираясь, что к чему, срок и подойдёт! Останемся мы у "разбитого корыта"!
| |
Вопрос на засыпку, кому платим за март месяц, Жилищник или ГС?
Если ГС, то договор переподписывать нужно? С Жилищником тоже нет договора. | |
Уважаемые соседи! Обратите внимание в ваших квитанциях начисления, вернее расчеты по электричеству за обще домовые нужды. Где стоят тарифы перепутаны они по ночному и пиковому начислению. Это начитается с декабрьских квитанций. Поменяли местами 4,49 и 1,15. В связи с этим и поменялись платы в большую сторону.
| |
Пункты 3 и 5 не совпадают. Договор с жилищником я лично не заключала как собственник, и расторгнуть не могу. А вот договор с эксплуатацией давно истек и за март платить за содержание и ремонт не собираюсь.
| |
А разве у нас Жилищник? Две бумаги, противоречащие друг другу? Какая верная?
| |
Siona, 26 марта 2017, писала: Общее собрание собственников помещений из одного подъезда? Ржунимогу! Так общее, или 3-го подъезда ?)) | |
1 пункт сразу бомба
по классике каждый предложит себя :) ибо врятли доверяет также как себе, ещё кому-то | |
А мне второй понравился. Утверждение счетной комиссии. Чего сочетать будем. Кому на ремонт собираем?
Третий пункт меня просто насмешил. Кто то все проспал. С 1 апреля у нас УК Жилищник. Выбирали мы его в Новогодние праздники. Далее утресались бумажные дела. (Кстати, об этом постоянно твердит Орешкина Анна Сергеевна, представитель ГС Эксплуатаци). Все уже голосовали, в Желищной Инспекции утвердили, заключили договора с МОЭК и МосЭнергоСбыт. Все расчеты теперь будут производиться через МФЦ. А вот пункт 4.2 я не поняла. Почему Байкова Надежда, житель кв.235, хочет подарить ГС Эксплуатации нежилое помещение нашего дома? Это бартер за поменянный ламинат? Байкова Надежда выбрала себя в инициативную группу на 2017 год. Хотелось бы узнать поподробнее, для чего были сделаны эти не логичные (по мнению многих жителей) шаги. | |
А я то все голову ломала, за что у нас Орешкина Анна Сергеевна зарплату получает? Должность у нее, оказывается-"контактное лицо")) Ее задача-правильно сконтактировать! И это единственное, что у нее получилось :)
| |
Гость@hamster, 26 марта 2017, писал(а): А Вы для разнообразия почитайте в инете про регламент общих собраний собственников помещений, вам всем это сейчас как никогда пригодися. Счётная комиссия, как и на всяких выборах, считает голоса и оформляет протоколом результаты голосования. Помните расхожую мудрость, что неважно как проголосовали, а важно - как посчитали :) Гость@hamster, 26 марта 2017, писал(а): Не над тем смеётесь. Надо знать наверняка про свои дела, а то можно и проспать свои права. В Жилинспекцию кто отвозил и что отвозили? Срочно выясняйте там, пока поезд не ушёл. А на будущее надо привыкнуть контролировать каждый шаг, сделанный от вашего имени. Гость@hamster, 26 марта 2017, писал(а): Это не менее серьёзно. Следует сначала узнать, что принесёт дому эта щедрость, и кто инициатор такого странного благодеяния. Кстати, п.4.3 тоже не очень приятно пахнет. Следует задать вопрос, о каком именно имуществе идёт речь и размеры мзды, соответствует ли одно другому. И ещё, чтобы мзда доставалась собственникам а не Жилищнику, надо тоже точнее формулировать вопросы. Гость@hamster, 26 марта 2017, писал(а): Ну почему же нелогичные? Эти шаги очень даже подчиняются логике Жилищника. Надо ставить вопрос так: «Жилищника у нас ещё нет, а его интересы уже вовсю лоббируются. А что дальше будет?» :) | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: Как я поняла из объявлений в подъезде, БайБакова Надежда за переизбрание уже выбранной большинством голосов жителей дома ГБУ Жилищник. Она хочет оставить ГС Эксплуатацию. | |
<Надо знать наверняка про свои дела, а то можно и проспать свои права. В Жилинспекцию кто отвозил и что отвозили? Срочно выясняйте там, пока поезд не ушёл. А на будущее надо привыкнуть контролировать каждый шаг, сделанный от вашего имени.>
Вот тут я полностью согласна. Если Байбакова Надежда вызвалась в этом году быть в инициативной группе (а я тоже это могу подтвердить) , то ей должны быть известны факты кто, куда, зачем и что отвозил. Контроль нужен, согласна. Но пока никакой информации от неё не было. У нас очень интересный народ. Некоторые счетают, что у них нет проблем с вентиляцией (а во всем доме эти проблемы существуют). Некоторые продолжают платить квартплату, не соответствующую действительности. Но мы все равно бежим и кричим: "Останьтесь, продолжайте в том же духе, обворовывайте нас, а мы будем (кстати п.4.2 мне тоже не понятен) отдавать Вам помещения, которое принадлежит жителям". Хочет Байбакова распоряжаться квадратными метрами, пускай комнату в своей квартире отдаст в безвозмездное пользование ГС Эксплуатации. | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: Это не менее серьёзно. Следует сначала узнать, что принесёт дому эта щедрость, и кто инициатор такого странного благодеяния. https://www.youtube.com/watch?v=qJx9QhlJTzM | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: MIroLyub, 27 марта 2017, писал(а): Возможно, что она в чём-то права. Я не уверен, что Жилищник - это мЕньшее из двух зол для вас. У нас сейчас худшая из управ за всё время её существования, и Жилищник - верный пёс этой управы. Такого произвола, как сейчас при Кузнецове, ещё никогда не было, и многое делается руками Жилищника. Возможно что эта ГС-чегототамтакое менее зависима от управы. | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: А в чём произвол?.. | |
1) Именно Жилищник и есть НА ДАННЫЙ МОМЕНТ наименьшее зло, между которыми выбирают. Люди, во всяком случае, хотят нормальных расчетов за квартплату, а не как сейчас, кому 200 кубов водоотвода воды за месяц начислят, кому 90. Очереди у двери управляющей компании не убавляются.
2) С электричеством такая же байда, снимают приблизительно))) на каждый тариф Т1, Т 2, Т 3 накидывают от 100 до 300 киловатт!!! 3) В отношении того, что с Управой они не так близко, никто не верит, мы все в Москве и продолжать смысла нет. 4) Г-жа БАЙ бакова в очередной раз чужими руками, а именно руками жильцов, хочет решить квартирный вопрос ее знакомых. Ведь всем известно, что те люди, которые собирают подписи, приехали с Яна Райниса с НЕ решённым квартирным вопросом, а значит Пункт 4.2 повести дня Собрания "О передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения....." как нельзя кстати! Люди собирают подписи за ГС Эксплуатацию, передают а точнее ДАРЯТ широким жестом такие помещения миллионной стоимость, а ГС Эксплуатация за эту АКТИВНОСТЬ отдаёт их этим ИНИЦИАТИВЩИКАМ! И тут уже как всегда у русских людей, нежилое переходит в жилое...... Мнения большинства людей дома таково, что нельзя, просто категорически нельзя допускать г-жу БАЙ бакову не только к Управлению домом, но и к людям, вести она себя, как выяснилось не умеет. Да и жители у нас не дураки, помнят историю с ламинатом, когда БАЙ Баркова собирала подписи за неработающую вентиляцию, а после подаренного ей ламинат от ГС Эксплуатации, сказала людям что могли и не приходить и не подписывать, хотя подписи она приложила, куда ей надо! Интересно то, почему БАЙ Баркова, которая так "боролась" за неработающую вентиляцию, ведь она астматик, не в одном пункте повестки дня не указала, вопроса о ее замене! Как всем известно официально деньги выделены, но их никто так и не заменил , неработающие вентиляторы! Получается с ламинатом БАЙ баковой "дышится легче"! Г-жа БАЙ бакова, мы все жильцы этого дома, со своим мнением и желаниями. Успокойтесь и прекратите устраивать СЕКТУ и ТЮРЕМНЫЙ режим! У нас у каждого есть своё мнение и мысли! Нельзя так над людьми издеваться! Ведь всем известно, что те, кто не с Вами, те поротив Вас! Ведь так Вы НЕ воспринимаете даже нейтральное мнение! | |
С людьми должны работать адекватные люди и профпригодные, а не маргиналы, как семья БАЙ!
| |
Уважаемые соседи.
Из самой повестки для становится понятно, что всё время ГС Эксплуатация пользовалось нашим имуществом незаконно. Таким образом за счет нас с вами незаконно обагатилось. Среднерыночная цена аренды помещений в нашем районе составляет минимум 10.000 руб. в год за кв.м. Таким образом за 1,5 года Управляющая компания только за аренду нам задолжала минимум 300.000 рублей! Согласитесь сумма не маленькая! А плата за аренду, между прочим,могла бы пойти на общедомовые нужды. | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: Александр, понимаю, что ты настрадался от Жилищника , а мы от ГС-Эксплуатации и измерить это на чаше весов мы не сможем. Скажи, хоть с квитанциями и расчетами у Вас все в порядке? Ни на одно официальное заявление о перерасчете (подробном и понятным) с предоставлением журнала снятых показаний помесячно, нам не предоставили-зажали! Изначально должен был стоять в подвале счетчик учета входящего тепла, про него не вспоминали, пока не написали в соответствующие органы. Мы платили по городским тарифам, а могли по потреблению. Конечно цифры очень отличаются друг от друга. И во всем так! Перерасчеты за неработающую вытяжку, а есть определенные нормы, а не то, что бумажка прилипает и не прилипает к решетке, ... не сделаны! Эти деньги успешно взымаются с жильцов. Грузовой лифт во втором подъезде по три-четыре недели не работает, стоит на простое (теперь я привыкла уже к этому новомодному слову). А у нас 17 этажей и на площадке больше на 4 квартиры, чем в 1ом и 3ем подъезде. По нормам, даже за неработающий лифт должны делать перерасчет в квитанциях! ГС-эксплуатация имеет свою коррупционную структуру, как и любая другая сетевая организация. В квитанциях появляются все новые и новые ошибки. Это уже совсем не смешно!( Те, кому их перерасчитали, не уверены в правильности окончательной цифры. Да куда не ткни-бардак! Пока не прижали уже Рустама, он не начал оформлять независимую экспертизу по вентиляции, хотя были заключения всех комиссий. Осталось только написать заявление. И то он умудрился задним числом оформить. Потом, как и все, благополучно слился). Теперь в комнате на первом этаже-офисе УК находятся два китайских болваничика, которые кивают на все головой, ни с кем не ругаются, всем все обещают, успокаивают и ничего не делают!) Кстати, тоже получают за это деньги с наших же квитанций. В Новогодние праздники к нашему общему собранию наглым образом прилипилась Синько, умело вдувая в уши жильцов, как им теперь хорошо заживется при прежнем царе Горохе) | |
Предлагаю добиватся включения нашего дома в грядущую программу сноса :):)
| |
Siona, я узнавала насчет перерасчета на прошлой недели по поводу неработающего лифта, на что мне ответили, чтобы сделали перерасчет надо доказать, что лифт не работает, а именно звонить управляющему нашего дома, чтобы та в свою очередь присылала людей, которые составят акт, который будет основанием для перерасчета. Но мы с Вами конечно понимаем, что например в марте лифт от силы проработал 2-3 дня и вызывать каждый день для составления акта людей никто не будет. Вот компания и ГС-Эксплуатация и обогащается на счет жильцов, берет деньги за ненадлежащее исполнение Договора.
| |
Viktoriya_, 28 марта 2017, писала: Правильно! Именно УК и должна составлять эти акты, а не мы бегать за кем-то, чтобы заставить написать акты! Тоже самое было и с вентиляторами. УК все видела и ничего не делала. А смысл им самих же себя на бабки выставлять? Вот и Виктор Васильевич сбежал от нас, не доработав немного до пенсии. Достали его бедолагу уже с этими актами. Жители говорят-Пиши, а вышестоящее руководство-Не пиши. Лифтер, кстати, наш молодой ушел в мир иной... | |
Otchkaric, 27 марта 2017, писал: O_Al, 27 марта 2017, писала: Во всём. Только один пример. Перед новым годом Жилищник по приказу управы (так по крайней мере сказал быв. главный энергетик Жилищника) по хамски подключил к электрощитовой нашего дома воздушный кабель к этому задрипанному стадиону, который, как вы знаете, расположили под нашими окнами. Наверно Вы уже догодались, что мы, как собственники общего имущества, никакого разрешения на это подключение не давали. Мало того, что 15 квт. доп. мощности непосильная ноша для нашего оборудования, не расчитанного даже на ту нагрузку, которую потребляют жители, так ещё они хотели чтобы мы оплачивали эти их прихоти из своего кармана, как общедомовые расходы. Мосэнергосбыт дал своё заключение и предписание отключить, они это предписание не выполнили. Сейчас этим вопросом занимаются более серьёзные организации, но пока ничего не изменилось. Вряд ли вам будут интересны остальные прмеры, их много. | |
